20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產銷售居間與房產租賃業務合作協議合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產市場的持續發展，為了進一步優化資源配置，提高房地產市場的活力，甲方與乙方經友好協商，本著平等互利、共同發展的原則，達成如下房地產銷售居間與房產租賃業務合作協議。2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，以及甲乙雙方的實際需求，經雙方協商一致，共同簽訂本協議。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房地產銷售居間：指乙方作為居間人，為甲方提供房地產銷售服務的活動。（2）房產租賃：指乙方作為出租方，將房屋出租給承租方使用，并收取租金的行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協議中約定提供房地產銷售服務的出賣方。（2）乙方：指本協議中約定提供房地產銷售居間與房產租賃業務的買受方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協議約定，提供符合規定的房地產銷售居間與房產租賃業務服務。（2）甲方有權監督乙方履行合同義務，確保乙方按照約定提供的服務質量。（3）甲方應按照約定支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照協議約定，收取甲方支付的服務費用。（2）乙方應按照約定，為甲方提供優質的房地產銷售居間與房產租賃業務服務。（3）乙方應保證所提供的服務真實、合法，不得隱瞞、欺詐。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點本協議的履行地點為：__________5.3合同履行方式（1）乙方應按照甲方要求，在規定時間內完成房地產銷售居間與房產租賃業務。（2）乙方應在合同約定的期限內，將房地產銷售居間與房產租賃業務的相關信息提供給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方未續簽的；（2）一方違約，另一方有權解除合同的；（3）法律法規或政策變動，導致本協議無法繼續履行時。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協商一致解除合同的，應簽訂終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續，并退還剩余的服務費用。（2）合同終止后，雙方不得就本協議約定的權利義務再提出任何主張。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因本協議履行而產生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房地產銷售居間服務費：根據實際成交金額的_________%，由甲方支付給乙方。（2）房產租賃中介服務費：根據租賃合同約定的租金總額的_________%，由甲方支付給乙方。（3）其他相關費用：包括但不限于廣告費、差旅費等，由甲方根據實際情況支付給乙方。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應將費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，甲方可同意以現金形式支付，但需由乙方出具正式收據。7.3支付時間（1）房地產銷售居間服務費：在成交后_________個工作日內支付。（2）房產租賃中介服務費：在租賃合同簽訂后_________個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用前，核實乙方提供的發票或收據的真實性。（2）甲方支付的款項應明確標注為“房地產銷售居間與房產租賃業務服務費”。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付_________%的違約金。（2）甲方未按約定提供房屋信息或阻礙乙方正常開展業務的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息的，應向甲方支付_________%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照實際損失承擔賠償責任。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式同本協議第七條規定的支付方式。九、保密條款9.1保密內容本協議項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，任何一方不得以任何形式泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本協議項下的義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）COVID19疫情及其相關防控措施；（2）地震、洪水等自然災害；（3）政府頒布的禁令或限制措施。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議項下可能出現的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規或政策禁止轉讓的；（2）涉及國家安全、商業秘密等特殊事項的；（3）雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議簽訂后，雙方均保留對協議內容的最終解釋權。（2）除非本協議另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產銷售居間與房產租賃業務的服務質量進行監督的權利。（2）乙方保留對甲方提供的信息進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互配合，共同推進房地產銷售居間與房產租賃業務的開展。（2）雙方應定期召開會議，討論業務進展和存在問題。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照約定的方式和時間，提供必要的信息和資料。（2）雙方應共同制定和執行業務計劃，確保業務目標的實現。十六、其他條款16.1法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間就房地產銷售居間與房產租賃業務合作的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本協議不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：代表（簽字）：__________日期：__________蓋章：__________本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產銷售居間與房產租賃業務合作協議書2.房地產銷售居間服務協議3.房產租賃合同4.甲方提供的房屋信息資料5.乙方提供的客戶信息資料6.付款憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用的，認定為違約。未按約定提供房屋信息或阻礙乙方正常開展業務的，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供真實、準確、完整的房屋信息的，認定為違約。泄露甲方商業秘密或違反保密條款的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方對本協議項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等采取保密措施的條款。3.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的信息不準確，導致乙方居間服務。解決辦法：甲方應提供真實、準確的房屋信息，如信息不準確，甲方應承擔相應責任。2.問題：乙方未能及時完成居間服務，導致甲方利益受損。解決辦法：乙方應按照約定時間完成居間服務，如未能按時完成，乙方應承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件，導致合同無法繼續履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規定，暫停履行合同，并協商解決后續事宜。4.問題：合同履行過程中，出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯系人：__________4.第三方主體聯系電話：__________5.第三方責任：第三方應按照本協議約定，提供專業的房地產銷售居間與房產租賃服務。第三方應保證其提供的服務不侵犯他人的合法權益。6.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，獲得相應的服務費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合。7.第三方義務：第三方應遵守本協議的約定，履行其職責。第三方應保護甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的優惠服務。乙方有權獲得甲方提供的培訓機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付滯納金。甲方提供虛假信息導致乙方損失的，應承擔賠償責任。甲方不得限制乙方的正當業務活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的服務進行監督。甲方可要求乙方提供必要的業務資料。甲方可要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優質服務。甲方可獲得乙方提供的市場信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔法律責任。乙方不得利用甲方提供的資源進行不正當競爭。全文完。2025年度房地產銷售居間與房產租賃業務合作協議1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議有效期1.5協議目的二、房地產銷售居間業務2.1居間服務范圍2.2居間服務內容2.3居間服務費用2.4居間服務期限2.5居間服務成果2.6居間服務責任三、房產租賃業務3.1租賃服務范圍3.2租賃服務內容3.3租賃服務費用3.4租賃服務期限3.5租賃服務成果3.6租賃服務責任四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任六、知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用6.3知識產權保護七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、協議變更與解除9.1協議變更9.2協議解除9.3協議解除條件十、通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、其他約定12.1合同附件12.2爭議解決12.3法律適用13、合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜十四、合同附件14.1附件一：房地產銷售居間服務協議14.2附件二：房產租賃服務協議14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度房地產銷售居間與房產租賃業務合作協議1.2協議雙方：甲方（房地產銷售居間方）：[甲方全稱]乙方（房產租賃方）：[乙方全稱]1.3協議簽訂日期：____年____月____日1.4協議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5協議目的：明確甲乙雙方在2025年度內就房地產銷售居間和房產租賃業務的合作事宜，確保雙方權益，實現互利共贏。二、房地產銷售居間業務2.1居間服務范圍：甲方為乙方提供房地產銷售居間服務，包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同起草、過戶手續辦理等。2.2居間服務內容：（1）提供符合乙方要求的房源信息；（2）協助乙方與賣方進行談判；（3）起草房地產買賣合同；（4）協助辦理房地產過戶手續；（5）提供相關法律法規咨詢。2.3居間服務費用：居間服務費用為成交額的[具體百分比]%，甲方在交易完成后收取。2.4居間服務期限：自簽訂本協議之日起至協議約定的服務期滿或雙方約定的其他終止條件成就時止。2.5居間服務成果：甲方應確保在服務期限內完成居間服務，并達到雙方約定的服務成果。2.6居間服務責任：甲方應按照本協議約定履行居間服務義務，因甲方原因導致服務失敗的，甲方應退還乙方已支付的居間服務費用。三、房產租賃業務3.1租賃服務范圍：甲方為乙方提供房產租賃居間服務，包括但不限于房源推薦、租賃合同起草、租賃手續辦理等。3.2租賃服務內容：（1）提供符合乙方要求的房源信息；（2）協助乙方與出租方進行談判；（3）起草租賃合同；（4）協助辦理租賃手續；（5）提供相關法律法規咨詢。3.3租賃服務費用：租賃服務費用為租金總額的[具體百分比]%，甲方在租賃合同簽訂后收取。3.4租賃服務期限：自簽訂本協議之日起至協議約定的服務期滿或雙方約定的其他終止條件成就時止。3.5租賃服務成果：甲方應確保在服務期限內完成租賃服務，并達到雙方約定的服務成果。3.6租賃服務責任：甲方應按照本協議約定履行租賃服務義務，因甲方原因導致服務失敗的，甲方應退還乙方已支付的租賃服務費用。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）有權要求乙方按照約定支付居間服務費用；（2）有權要求乙方按照約定支付租賃服務費用；（3）有權對乙方提供的信息進行保密；（4）有權根據市場情況調整服務費用。4.2乙方權利與義務：（1）有權要求甲方按照約定提供居間服務；（2）有權要求甲方按照約定提供租賃服務；（3）有權對甲方提供的信息進行保密；（4）按時支付居間服務費用和租賃服務費用；（5）提供真實、準確、完整的個人信息和房源信息。五、保密條款5.1保密信息范圍：包括但不限于甲方和乙方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密義務：雙方對本協議內容和保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。六、知識產權6.1知識產權歸屬：雙方在本協議項下產生的知識產權歸各自所有。6.2知識產權使用：未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權。6.3知識產權保護：雙方應采取必要措施保護各自的知識產權，包括但不限于申請專利、商標注冊等。七、違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務、未按時支付費用、泄露保密信息等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應按照本協議約定或法律規定賠償守約方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：雙方應按照相關法律法規和訴訟程序進行爭議解決。九、協議變更與解除9.1協議變更：雙方同意對本協議進行變更的，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。9.2協議解除：（1）協議到期自然終止；（2）任何一方違約，對方有權解除協議；（3）因不可抗力導致協議無法繼續履行，雙方協商一致解除協議；（4）其他依法或雙方約定可解除協議的情形。十、通知與送達10.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等雙方約定的方式。10.2送達地址：甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]10.3送達方式：按照本協議約定的通知方式，通過掛號信或快遞送達至對方約定的地址。十一、不可抗力11.1不可抗力定義：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。11.3不可抗力通知：發生不可抗力事件后，受影響方應在合理時間內向對方發出不可抗力事件的通知。十二、其他約定12.1合同附件：本協議附件為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。12.2爭議解決：本協議的爭議解決方式與本協議其他條款具有同等法律效力。12.3法律適用：本協議適用中華人民共和國法律。十三、合同生效與終止13.1合同生效條件：本協議經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：協議到期、協議解除、雙方約定的其他終止條件成就。13.3合同終止后事宜：合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。十四、合同附件14.1附件一：房地產銷售居間服務協議14.2附件二：房產租賃服務協議14.3附件三：其他相關文件甲方（房地產銷售居間方）：法定代表人/授權代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（房產租賃方）：法定代表人/授權代表：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的居間服務費用調整權條款說明：甲方有權根據市場行情和行業慣例，在協議有效期內調整居間服務費用，但需提前[具體天數]書面通知乙方，并取得乙方書面同意。1.2甲方主導下的房源信息篩選權條款說明：甲方有權對提供的房源信息進行篩選，確保房源質量符合乙方的需求，并在篩選過程中保持對房源信息的保密。1.3甲方主導下的合同審核權條款說明：甲方對乙方向賣方提供的房地產買賣合同進行審核，確保合同內容符合法律法規和雙方約定，并有權提出修改意見。1.4甲方主導下的交易進度監控權條款說明：甲方有權對房地產交易進度進行監控，確保交易過程順利進行，并對出現的問題及時進行協調和解決。1.5甲方主導下的風險承擔權條款說明：甲方在居間服務過程中，因自身原因導致交易失敗或出現違約情況的，甲方應承擔相應的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的房源選擇權條款說明：乙方有權自主選擇房源，甲方應提供相應的房源信息，并協助乙方進行實地考察。2.2乙方主導下的談判權條款說明：乙方有權與賣方進行談判，甲方提供談判策略和法律法規咨詢，但談判結果由乙方決定。2.3乙方主導下的合同簽訂權條款說明：乙方有權決定是否簽訂房地產買賣合同，甲方應在乙方決定簽訂合同后，協助乙方辦理相關手續。2.4乙方主導下的交易支付權條款說明：乙方有權決定支付交易款項的時間和方式，甲方應協助乙方完成支付流程。2.5乙方主導下的違約責任追究權條款說明：乙方有權追究因甲方原因導致的違約責任，包括但不限于賠償損失、終止協議等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的參與資格條款說明：本協議允許第三方中介參與房地產銷售居間和房產租賃業務，但需取得甲方和乙方的書面同意。3.2第三方中介的服務費用條款說明：第三方中介的服務費用由甲乙雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。3.3第三方中介的保密義務條款說明：第三方中介對本協議內容和交易信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介的責任承擔條款說明：第三方中介在履行服務過程中，因自身原因導致交易失敗或出現違約情況的，由第三方中介承擔相應的責任。3.5第三方中介的爭議解決條款說明：第三方中介的爭議解決方式與本協議爭議解決方式一致，即友好協商、協商不成向協議簽訂地人民法院提起訴訟。3.6第三方中介的退出機制條款說明：如第三方中介在履行服務過程中出現嚴重違約或損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權終止與第三方中介的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產銷售居間服務協議2.附件二：房產租賃服務協議3.附件三：第三方中介服務協議（如有）4.附件四：相關法律法規文件5.附件五：房源信息列表6.附件六：交易合同模板7.附件七：保密協議8.附件八：爭議解決機制說明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的房源信息。認定：甲方在提供房源信息時存在虛假、誤導性陳述，或未在約定時間內提供有效房源。2.違約行為：乙方未按時支付居間服務費用或租賃服務費用。認定：乙方在約定支付日期后超過[具體天數]未支付費用。3.違約行為：甲方未在約定時間內完成居間服務或租賃服務。認定：甲方未在協議約定的服務期限內完成服務，或未達到約定的服務成果。4.違約行為：乙方未履行合同約定的交易支付義務。5.違約行為：任何一方泄露保密信息。認定：未經對方同意，任何一方將保密信息透露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.居間服務：指在房地產交易過程中，為促成交易雙方達成協議而提供的中介服務。3.房產租賃：指房屋所有者將房屋出租給承租人使用，并收取租金的行為。4.違約責任：指合同一方未履行合同義務，對另一方造成損失時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款或履行行為產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房源信息不準確。解決辦法：建立房源信息核實機制，要求甲方在提供房源信息前進行核實。2.問題：交易過程中出現意外情況，導致交易無法繼續。解決辦法：在協議中明確不可抗力條款，并規定雙方在不可抗力事件發生時的應對措施。3.問題：乙方對交易價格不滿意，希望調整。解決辦法：在協議中設定價格調整機制，允許雙方在特定條件下協商調整價格。4.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：在協議中設定第三方中介的服務標準和考核機制，確保服務質量。五、所有應用場景：1.房地產銷售居間業務：適用于甲方作為中介方，為乙方提供房地產銷售居間服務。2.房產租賃業務：適用于甲方作為中介方，為乙方提供房產租賃居間服務。3.第三方中介合作：適用于甲乙雙方共同委托第三方中介進行房地產交易服務。4.跨區域合作：適用于甲乙雙方在不同地區進行房地產交易合作。5.新項目推廣：適用于甲方作為開發商，通過協議推廣新項目，吸引乙方進行投資或租賃。全文完。2025年度房地產銷售居間與房產租賃業務合作協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2專有名詞解釋2.合作雙方信息2.1合作者基本信息2.2法定代表人或授權代表信息3.合作內容3.1房地產銷售居間業務3.2房產租賃業務3.3合作期限4.合作目標4.1銷售目標4.2租賃目標5.合作方式5.1居間服務費5.2租賃傭金5.3付款方式6.合作責任與義務6.1居間方責任與義務6.2租賃方責任與義務7.信息保密7.1信息保密原則7.2信息保密責任8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權保護9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案手續第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房地產”指土地及其上的建筑物、構筑物及其附屬設施。1.1.2“銷售居間”指居間方為賣方提供尋找買方的服務，促成房地產交易的行為。1.1.3“房產租賃”指出租方將房地產出租給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.1.4“居間方”指在本合同中提供房地產銷售居間服務的乙方。1.1.5“租賃方”指在本合同中提供房產租賃服務的甲方。1.1.6“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至結束的時間段。1.2專有名詞解釋1.2.1“房地產銷售居間服務費”指居間方為賣方提供銷售居間服務所收取的費用。1.2.2“房產租賃傭金”指租賃方為出租方提供房產租賃服務所收取的傭金。2.合作雙方信息2.1合作者基本信息2.1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________2.1.2乙方（居間方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯系電話：_________3.合作內容3.1房地產銷售居間業務3.1.1乙方負責為甲方尋找買方，促成房地產交易。3.1.2乙方應確保所提供的房地產信息真實、準確、完整。3.2房產租賃業務3.2.1乙方負責為甲方提供房產租賃服務，包括但不限于房源推薦、租賃合同簽訂等。3.2.2乙方應確保所提供的房源信息真實、準確、完整。4.合作目標4.1銷售目標4.1.1在合作期限內，乙方應協助甲方完成至少_________套房地產的銷售。4.2租賃目標4.2.1在合作期限內，乙方應協助甲方完成至少_________套房產的租賃。5.合作方式5.1居間服務費5.1.1乙方提供房地產銷售居間服務后，甲方應支付乙方銷售居間服務費，具體金額為銷售額的_________%。5.1.2服務費支付方式：_________（如分期支付、一次性支付等）。5.2租賃傭金5.2.1乙方提供房產租賃服務后，甲方應支付乙方租賃傭金，具體金額為租金總額的_________%。5.2.2傭金支付方式：_________（如分期支付、一次性支付等）。6.合作責任與義務6.1居間方責任與義務6.1.1乙方應按照本合同約定，盡職盡責地為甲方提供房地產銷售居間服務。6.1.2乙方應確保所提供的服務不違反國家法律法規，不損害甲方合法權益。6.2租賃方責任與義務6.2.1甲方應按照本合同約定，配合乙方提供房產租賃服務。6.2.2甲方應確保所提供的房產信息真實、準確、完整。7.信息保密7.1信息保密原則7.1.1雙方對本合同涉及的商業秘密、客戶信息、房源信息等保密內容負有保密義務。7.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。7.2信息保密責任7.2.1違反保密義務的一方，應對因此給對方造成的損失承擔賠償責任。8.知識產權8.1知識產權歸屬8.1.1雙方合作過程中產生的知識產權歸各自所有，但雙方共同使用的商標、標識等需經雙方協商一致后使用。8.1.2未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權。8.2知識產權保護8.2.1雙方應共同維護知識產權的合法權益，對于侵犯知識產權的行為，應立即采取措施制止，并追究侵權方的法律責任。9.違約責任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同的約定，均構成違約行為。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算方式為：違約金額的_________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起_________日內提出解決方案。10.2.2如雙方在規定時間內未能達成一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協商一致解除合同時，本合同終止。11.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，本合同終止。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。12.2合同解除12.2.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，對方有權解除合同。12.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均可解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。13.2合同附件房地產銷售居間服務協議房產租賃服務協議其他與本合同相關的文件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案手續14.2.1本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規辦理備案手續。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在房地產銷售居間與房產租賃業務中，由甲方或乙方邀請或推薦的，但不屬于甲方或乙方員工或關聯方的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可能包括但不限于評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所、廣告公司、營銷推廣機構等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，根據業務需要，可邀請第三方提供專業服務。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房地產評估服務房地產測繪服務法律咨詢服務會計審計服務廣告營銷推廣服務房地產交易代理服務3.第三方責任限額3.1第三方在提供專業服務過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由甲方和乙方共同約定，并在合同附件中明確。3.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務內容、服務費用等因素確定。4.第三方責任劃分4.1第三方在提供專業服務過程中，其責任與甲方、乙方及其他合同當事人的責任劃分如下：4.1.1第三方對其提供的服務質量、準確性、完整性負責。4.1.2甲方和乙方對第三方的選擇、監督和指導負責。4.1.3甲方和乙方對第三方提供的服務結果承擔連帶責任。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面告知，并說明第三方介入的原因、服務內容、預計費用等。5.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。5.3第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介