20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易定金支付及監管服務協議模板合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系人：____________________1.4甲方聯系電話：____________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯系人：____________________1.8乙方聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及國家有關法律法規的規定，以及雙方在2025年度二手房交易中的實際需要，制定本協議。三、定義與解釋3.1專業術語（1）定金：指甲方為購買二手房，向乙方支付的一定數額的貨幣。（2）監管服務：指乙方在甲方支付定金后，對定金進行監管，確保定金安全，并按照雙方約定，協助甲方辦理后續交易手續的服務。3.2關鍵詞解釋（1）二手房：指已經取得房屋所有權證，且在市場上進行交易的房屋。（2）交易手續：指在二手房交易過程中，需要辦理的各種法律手續，如簽訂購房合同、辦理產權過戶等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供定金支付及監管服務。（2）甲方應按照本協議約定，向乙方支付定金。（3）甲方應積極配合乙方辦理相關手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定，支付定金。（2）乙方應按照本協議約定，為甲方提供定金支付及監管服務。（3）乙方應確保定金安全，并及時通知甲方定金監管情況。五、履行條款5.1合同履行時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成二手房交易手續之日止。5.2合同履行地點本協議的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照本協議約定，向乙方支付定金。（2）乙方按照本協議約定，為甲方提供定金支付及監管服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方完成二手房交易手續，本協議終止。（2）因不可抗力等原因導致本協議無法履行，經雙方協商一致，本協議可以終止。6.3終止程序（1）本協議終止前，雙方應就終止事宜進行協商。（2）協商一致后，雙方應簽署終止協議。6.4終止后果（1）本協議終止后，乙方應將定金退還甲方。（2）本協議終止后，雙方不再承擔本協議約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）監管服務費：根據甲方支付的定金金額，按照乙方規定的費率計算。（2）其他費用：包括但不限于交易手續費、資料費、通信費等，具體費用項目及金額由雙方另行協商確定。7.2支付方式（1）甲方應在簽訂本協議之日起三個工作日內，向乙方支付首期監管服務費。（2）后續費用在甲方完成每筆交易后，根據實際發生情況支付。7.3支付時間（1）首期監管服務費應在簽訂本協議之日起三個工作日內支付。（2）后續費用應在甲方完成交易手續并取得乙方出具的監管服務完成證明后五個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項后，應及時出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停或終止提供服務。（2）甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的20%。8.2乙方違約（2）乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供服務期間應收取費用總額的20%。8.3賠償金額和方式（1）若任何一方違約，對方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額應根據實際情況確定，賠償方式可為貨幣賠償、實物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容本協議中的保密內容包括但不限于：（1）雙方在本協議中涉及的交易信息、財務數據等。（2）雙方在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。9.2保密期限本協議中的保密期限自協議簽訂之日起至協議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方對本協議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰爭：包括任何形式的戰爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調整、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行本協議約定的義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協議約定的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方房屋損毀，無法繼續交易。（2）戰爭導致乙方無法正常提供監管服務。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本協議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本協議轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）轉讓方存在違約行為。（2）轉讓方破產、解散或被依法吊銷營業執照。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協議的簽訂不構成甲方放棄其對房屋的所有權或其他權利。（2）乙方在提供監管服務過程中，不得侵犯甲方或第三方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋交易價格、交易對象等事項的最終決定權。（2）乙方在監管服務過程中，如發現交易存在違法違規行為，有權及時向相關部門報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協議的修改或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補充內容與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本協議的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充內容對本協議原有條款具有替代或補充作用。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互提供必要的協助，確保本協議的履行。（2）在履行本協議過程中，如遇到問題，雙方應共同協商解決。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照本協議約定，及時溝通，共同推進交易進程。（2）在履行本協議過程中，雙方應遵守誠實信用原則，相互尊重。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本合同的完整文件，取代了雙方此前就本合同事項達成的所有口頭或書面協議。16.3增減條款（1）本協議的增減條款，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.交易雙方身份證明3.房屋所有權證書4.定金支付憑證5.監管服務費用明細表6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付定金或費用，認定為甲方違約。未按約定完成交易手續，認定為甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實，認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供監管服務，認定為乙方違約。盜用、挪用或擅自處分甲方定金，認定為乙方違約。未在規定時間內完成監管服務，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同后，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣合同履行的一種擔保。2.監管服務：指在買賣雙方交易過程中，第三方機構對交易資金進行監管，確保交易安全的服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。5.爭議解決：指合同當事人就合同履行過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付定金。解決辦法：乙方應提醒甲方履行支付義務，必要時可采取法律手段。2.問題：乙方未按約定提供監管服務。3.問題：發生不可抗力事件，交易無法繼續。解決辦法：雙方應協商解決，如無法協商一致，可依法解除合同。4.問題：交易過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應就合同條款進行協商，補充明確相關內容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與：2.第三方責任：確保定金安全，不得挪用、侵占或擅自處分。按照約定提供監管服務，確保交易順利進行。對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權利：收取約定的監管服務費用。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。在履行監管職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助。4.第三方義務：按照本協議約定，提供專業、高效的監管服務。對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。對交易過程中發現的問題，應及時通知甲方和乙方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：在甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權在甲方未按時支付費用時，暫停或終止提供服務。乙方有權在交易過程中發現違法違規行為時，及時向相關部門報告。2.乙方利益條款：乙方有權獲得約定的監管服務費用。乙方有權在交易完成后，獲得甲方支付的監管服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除合同。甲方在交易過程中違反法律法規，乙方有權要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方按照約定提供監管服務。甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。甲方有權在交易過程中，對乙方提供的服務進行監督。2.甲方的利益條款：甲方有權在交易完成后，獲得乙方支付的監管服務費用。甲方有權在交易過程中，對房屋交易價格、交易對象等事項進行最終決定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供監管服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方在監管過程中發現違法違規行為，未及時報告，甲方有權解除合同。乙方在交易過程中違反法律法規，甲方有權要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度手房交易定金支付及監管服務協議模板1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議適用范圍4.協議生效條件二、交易雙方信息1.甲方信息2.乙方信息3.交易雙方關系三、交易房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產權狀況3.房屋交易價格4.房屋交付時間四、定金支付1.定金金額2.定金支付方式3.定金支付時間4.定金退還條件五、監管服務1.監管機構2.監管職責3.監管費用4.監管期限六、交易流程1.交易簽約2.房屋過戶3.交易款項支付4.交易稅費繳納七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、協議變更與解除1.協議變更2.協議解除3.協議終止4.協議續簽十、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明十一、協議附件1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.監管服務協議4.其他相關文件十二、協議生效及終止1.協議生效條件2.協議生效日期3.協議終止條件4.協議終止日期十三、其他約定1.不可抗力2.法律適用3.爭議管轄4.協議解釋十四、簽署與生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署代表4.協議生效日期合同編號_________一、協議概述1.協議名稱（1）本協議名稱為“2025年度手房交易定金支付及監管服務協議”。2.協議目的（1）為規范2025年度手房交易定金支付及監管服務行為，保障交易雙方的合法權益。3.協議適用范圍4.協議生效條件（1）本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。二、交易雙方信息1.甲方信息（1）甲方名稱：（2）甲方地址：（3）甲方聯系人：（4）甲方聯系方式：2.乙方信息（1）乙方名稱：（2）乙方地址：（3）乙方聯系人：（4）乙方聯系方式：3.交易雙方關系（1）甲方與乙方為房屋買賣合同當事人。三、交易房屋信息1.房屋基本情況（1）房屋坐落地址：（2）房屋產權證號：（3）房屋建筑面積：2.房屋產權狀況（1）房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。（2）房屋不存在共有人、租賃關系或其他限制交易的情形。3.房屋交易價格（1）房屋交易價格為人民幣______元。4.房屋交付時間（1）房屋交付時間為______年______月______日。四、定金支付1.定金金額（1）定金金額為人民幣______元。2.定金支付方式（1）買方應在簽訂本協議之日起______個工作日內向賣方支付定金。（2）定金支付方式為現金或銀行轉賬。3.定金支付時間（1）定金支付時間為簽訂本協議之日起______個工作日內。4.定金退還條件（1）如因賣方原因導致交易無法繼續，賣方應將定金全額退還買方。（2）如因買方原因導致交易無法繼續，定金不予退還。五、監管服務1.監管機構（1）監管機構為______。2.監管職責（1）監管機構負責對定金支付及交易流程進行監管，確保交易安全、合規。3.監管費用（1）監管費用為人民幣______元。4.監管期限（1）監管期限自定金支付之日起至房屋過戶手續辦理完畢止。六、交易流程1.交易簽約（1）買方與賣方應在______個工作日內簽訂房屋買賣合同。2.房屋過戶（1）買方與賣方應于______個工作日內辦理房屋過戶手續。3.交易款項支付（1）買方應在辦理房屋過戶手續后______個工作日內支付房屋交易款。4.交易稅費繳納（1）買方應按照相關法律法規繳納房屋交易稅費。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按時支付定金，應向乙方支付______元違約金。（2）如甲方未按時辦理房屋過戶手續，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按時退還定金，應向甲方支付______元違約金。（2）如乙方未按時交付房屋，應向甲方支付______元違約金。3.第三方違約責任（1）如第三方違約，按其與甲方或乙方的協議承擔相應責任。4.違約賠償方式（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方發生爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協議約定的仲裁機構仲裁。2.爭議解決機構（1）仲裁機構為______。3.爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機構的仲裁規則進行。4.爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。九、協議變更與解除1.協議變更（1）協議的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協議解除（1）協議在下列情況下可以解除：a.雙方協商一致；b.因不可抗力導致協議無法履行；c.協議約定的解除條件成就。3.協議終止（1）協議因履行完畢、解除或終止而終止。4.協議續簽（1）本協議到期后，如雙方有意繼續合作，可另行簽訂續簽協議。十、通知與送達1.通知方式（1）通知應以書面形式發送。2.送達地址（1）雙方應在本協議中指定接收通知的地址。3.送達時間（1）通知應在發出后的______個工作日內送達。4.送達證明（1）雙方應保存送達通知的證明。十一、協議附件1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.監管服務協議4.其他相關文件十二、協議生效及終止1.協議生效條件（1）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協議生效日期（1）本協議生效日期為______年______月______日。3.協議終止條件（1）協議因履行完畢、解除或終止而終止。4.協議終止日期（1）協議終止日期為______年______月______日。十三、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導致本協議無法履行或履行不及時的，雙方互不承擔責任。2.法律適用（1）本協議適用中華人民共和國法律。3.爭議管轄（1）本協議的爭議解決機構為______。4.協議解釋（1）本協議的條款如存在歧義，由協議雙方協商解釋。十四、簽署與生效1.簽署日期（1）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.簽署地點（1）本協議簽署地點為______。3.簽署代表（1）甲方代表簽字：（2）乙方代表簽字：4.協議生效日期（1）本協議生效日期為______年______月______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：______年______月______日附件：[此處列出所有附件的名稱]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款（1）甲方在本協議中享有主導權，包括但不限于交易決策、定金支付、房屋交付等。（2）乙方應遵守甲方提出的交易條件和要求。2.定金支付優先權條款（1）在交易過程中，甲方有權決定定金的支付時間、金額及支付方式。（2）乙方應在甲方指定的期限內支付定金，否則甲方有權解除本協議。3.房屋交付保障條款（1）甲方應確保房屋在協議約定的交付時間內交付給乙方。（2）如因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應向乙方支付______元違約金。4.房屋質量保證條款（1）甲方保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量標準。（2）如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。5.交易稅費承擔條款（1）甲方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）乙方在支付交易款時，應向甲方支付稅費。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款（1）乙方在本協議中享有主導權，包括但不限于房屋選擇、交易價格、定金支付等。（2）甲方應遵守乙方提出的交易條件和要求。2.定金退還保障條款（1）如因甲方原因導致交易無法繼續，乙方有權要求甲方退還定金。（2）甲方應在______個工作日內退還乙方定金及利息。3.房屋交付期限延長條款（1）如因不可抗力或政策調整等原因導致房屋交付期限延長，乙方有權要求延長交付期限。（2）甲方應積極配合乙方辦理房屋交付手續。4.房屋質量爭議解決條款（1）如房屋交付后存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。（2）雙方應就房屋質量問題達成一致意見，否則可向有關部門申請鑒定。5.交易稅費承擔條款（1）乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（2）甲方在支付交易款時，應向乙方支付稅費。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。（2）中介費用支付時間為______個工作日內。2.中介保密條款（1）中介機構應對交易雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介機構違反保密條款，應承擔相應法律責任。3.中介服務期限條款（1）中介機構的服務期限自雙方簽訂本協議之日起至交易完成止。（2）中介機構在服務期限內應盡職盡責，協助雙方完成交易。4.中介違約責任條款（1）如中介機構未能履行職責，導致交易，應向雙方承擔相應責任。（2）中介機構違反本協議約定，應向甲方或乙方支付______元違約金。5.中介傭金支付條款（1）中介傭金支付時間為交易完成后______個工作日內。（2）中介傭金支付方式為銀行轉賬或現金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.定金支付憑證3.監管服務協議4.房屋產權證復印件5.房屋買賣雙方身份證復印件6.交易稅費繳納憑證7.中介服務協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付定金未按時辦理房屋過戶手續房屋交付不符合質量標準未按時退還定金2.乙方違約行為：未按時支付定金未按時交付房屋房屋存在權利瑕疵未按時退還定金3.違約行為的認定：以書面形式通知對方，并給予對方合理的履行期限。如對方在合理期限內仍未履行，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.房屋產權：指房屋所有人依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.交易稅費：指房屋交易過程中依法應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋質量有爭議。解決辦法：申請房屋質量鑒定，根據鑒定結果進行處理。2.問題：定金支付后，交易雙方反悔。解決辦法：根據定金條款進行處理，如定金不予退還。3.問題：房屋過戶手續辦理不及時。解決辦法：督促相關部門加快辦理速度，必要時可申請仲裁。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的手房交易。2.適用于通過中介機構進行的手房交易。3.適用于涉及房屋產權、交易稅費等方面的手房交易。4.適用于房屋交付、質量保證等方面的手房交易。全文完。2025年度手房交易定金支付及監管服務協議模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術語定義1.2合同術語解釋2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.合同目的和適用范圍3.1合同目的3.2適用范圍4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金支付條件5.定金監管5.1監管機構5.2監管方式5.3監管期限5.4監管費用6.合同履行6.1履行主體6.2履行時間6.3履行地點6.4履行方式7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同生效和終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同份數14.2合同附件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指在2025年度手房交易中出售房屋的業主。1.1.2“乙方”指在2025年度手房交易中購買房屋的買方。1.1.3“定金”指乙方為保證交易誠意所支付的款項。1.1.4“監管服務”指第三方機構對定金進行監管，確保定金安全并按照合同約定進行使用。1.2合同術語解釋1.2.1“手房”指二手房，即已經有人居住并使用過的房屋。1.2.2“交易”指甲方將手房出售給乙方的行為。1.2.3“支付”指乙方按照合同約定向甲方支付定金的行為。2.當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯系人：2.1.4甲方聯系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯系人：2.2.4乙方聯系電話：2.3第三方信息2.3.1第三方監管機構名稱：2.3.2第三方監管機構地址：2.3.3第三方監管機構聯系人：2.3.4第三方監管機構聯系電話：3.合同目的和適用范圍3.1合同目的3.1.1確保手房交易中定金的支付安全。3.1.2規范定金的使用和管理。3.2適用范圍3.2.1本合同適用于2025年度甲方與乙方之間的手房交易。3.2.2本合同適用于交易雙方在簽訂正式購房合同前所進行的定金支付及監管。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣萬元整。4.2定金支付方式4.2.1乙方應在本合同簽訂后X個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為本合同簽訂后的X個工作日內。4.4定金支付條件4.4.1乙方支付定金前，應確保已充分了解并同意本合同條款。4.4.2甲方應在收到定金后X個工作日內，向乙方出具定金收據。5.定金監管5.1監管機構5.1.1本合同中的定金監管由第三方監管機構負責。5.2監管方式5.2.1第三方監管機構應將定金存入監管賬戶，確保定金安全。5.2.2第三方監管機構應按照合同約定，對定金的使用進行監管。5.3監管期限5.3.1監管期限為自定金支付之日起至交易雙方簽訂正式購房合同之日止。5.4監管費用5.4.1第三方監管機構的服務費用為人民幣元，由乙方支付。6.合同履行6.1履行主體6.1.1本合同由甲方、乙方和第三方監管機構共同履行。6.2履行時間6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限至交易雙方簽訂正式購房合同之日止。6.3履行地點6.3.1本合同履行地點為甲方和乙方所在地。6.4履行方式6.4.1甲方、乙方和第三方監管機構應按照本合同約定，各自履行相應的義務。7.合同解除7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起X個工作日內，書面回復是否同意解除合同。7.3解除后果7.3.1合同解除后，已支付的定金不予退還。7.3.2雙方應根據實際情況，協商處理已發生的費用和損失。8.違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：（1）未按照合同約定支付定金；（2）未按照合同約定提供房屋；（3）隱瞞房屋存在重大瑕疵；（4）違反合同約定解除合同。8.1.2乙方違約行為：（1）未按照合同約定支付定金；（2）未按照合同約定履行付款義務；（3）違反合同約定解除合同；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.2.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。8.3違約責任賠償8.3.1任何一方違約，造成對方損失的，應承擔賠償責任。8.3.2賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行訴訟。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.3保密責任10.3.1雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經雙方協商一致。11.2變更程序11.2.1雙方應就合同變更事項達成書面協議。11.3變更后果11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。12.合同生效和終止12.1生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.3.3法律法規規定的其他合同終止情形。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以實際履行完畢或解除合同日期為準。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同份數14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：定金收據、房屋信息清單等。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在甲乙雙方之間提供中介服務、金融服務或其他專業服務的機構或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產經紀公司、金融服務機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方認為需要第三方提供專業服務以促進交易；（2）法律法規或政策要求引入第三方；（3）交易過程中出現需要第三方介入的特定情況。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協議，明確第三方的職責、權限和責任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，作為本合同附件。15.4第三方職責（1）提供市場信息、交易流程咨詢等；（2）協助甲乙雙方進行交易談判；（3）協助甲乙雙方完成交易手續；（4）提供金融、法律、稅務等方面的專業意見。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便履行其職責。15.5.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.6第三方責任15.6.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業標準。15.6.2第三方對因其故意或重大過失導致甲乙雙方遭受的損失，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，根據其提供的服務類型和服務費用確定。16.1.2第三方責任限額不得低于人民幣萬元。16.2責任限額的計算16.2.1責任限額的計算方式如下：（1）按照第三方收取的服務費用的一定比例計算；（2）按照第三方提供服務的市場平均收費標準計算；（3