20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房屋與地下室使用權及配套設施轉讓協議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫相關方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有某地塊上的房屋及地下室，現決定將房屋與地下室的使用權及配套設施轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.有關法律、法規及政策規定三、定義與解釋3.1專業術語：1.房屋：指甲方擁有的位于某地塊上的建筑物及其附屬設施。2.地下室：指甲方擁有的位于某地塊下的地下空間及其附屬設施。3.配套設施：指與房屋及地下室相關聯的供水、供電、供氣、通訊、消防等基礎設施。3.2關鍵詞解釋：1.使用權：指乙方在合同約定的期限內，按照約定方式使用甲方房屋及地下室的權益。2.轉讓：指甲方將其擁有的房屋及地下室的使用權及配套設施轉讓給乙方。3.配套設施轉讓：指甲方將房屋及地下室所涉及的供水、供電、供氣、通訊、消防等基礎設施的權益轉讓給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.按照合同約定，將房屋及地下室的使用權及配套設施轉讓給乙方。2.保證房屋及地下室的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.協助乙方辦理相關權屬變更手續。4.1乙方的權利和義務：1.按照合同約定，支付房屋及地下室使用權及配套設施的轉讓費用。2.按照合同約定，合理使用房屋及地下室。3.在合同約定的期限內，不得擅自改變房屋及地下室的用途。4.配合甲方辦理相關權屬變更手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：房屋及地下室的所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將房屋及地下室的使用權及配套設施轉讓給乙方。2.乙方支付轉讓費用。3.雙方辦理相關權屬變更手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.乙方違約，經甲方催告后仍未改正。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.一方提出終止合同，書面通知對方。2.雙方協商一致，簽訂終止合同協議。6.4終止后果：1.雙方應按照合同約定，辦理相關權屬變更手續。2.乙方應將房屋及地下室返還給甲方。3.雙方互不追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋及地下室使用權轉讓費：人民幣____元。2.配套設施轉讓費：人民幣____元。3.權屬變更手續費：人民幣____元。4.其他相關費用：人民幣____元。7.2支付方式：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及地下室使用權轉讓費支付至甲方指定賬戶。2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將配套設施轉讓費支付至甲方指定賬戶。3.權屬變更手續費及其他相關費用，乙方應在辦理權屬變更手續前支付。7.3支付時間：1.房屋及地下室使用權轉讓費應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。2.配套設施轉讓費應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.權屬變更手續費及其他相關費用應在辦理權屬變更手續前支付。7.4支付條款：1.乙方支付款項時，應提供支付憑證，甲方收到款項后應及時出具收據。2.甲方收到乙方支付的全部款項后，應向乙方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定將房屋及地下室使用權及配套設施轉讓給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.若甲方提供的房屋及地下室存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。2.若乙方擅自改變房屋及地下室用途，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.賠償方式為貨幣支付，乙方應在收到甲方索賠通知之日起____個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1.本合同內容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內容進行任何商業活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會原因：戰爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方。2.雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，合同可以解除。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會原因：戰爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可向有關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業秘密等。2.合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋及地下室的最終所有權。2.乙方在使用房屋及地下室期間，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分房屋及地下室。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋及地下室的維修、保養、翻新等權利。2.甲方保留對配套設施的維護和管理權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式作出。14.2修改和補充效力：1.經雙方簽署的修改和補充內容，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互提供必要的協助，以確保合同的履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面、口頭或其他雙方認可的方式進行溝通。2.雙方應盡最大努力，及時響應對方的要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋與地下室使用權及配套設施轉讓的完整協議，任何先前的口頭或書面協議均被本合同取代。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋及地下室使用權及配套設施轉讓清單。2.房屋及地下室權屬證明文件。3.配套設施權屬證明文件。4.權屬變更手續相關文件。5.付款憑證。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.任何其他與本合同相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定將房屋及地下室使用權及配套設施轉讓給乙方（認定：違約行為）。提供的房屋及地下室存在權利瑕疵（認定：違約行為）。未按合同約定提供配套設施的維護和管理（認定：違約行為）。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定支付轉讓費用（認定：違約行為）。擅自改變房屋及地下室用途（認定：違約行為）。未按合同約定提供協助與配合（認定：違約行為）。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律。2.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而訂立的合同的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當事人因合同條款或履行義務發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：權屬證明文件不齊全或存在瑕疵。解決辦法：要求甲方及時提供齊全且有效的權屬證明文件，必要時可尋求法律援助。2.問題：乙方未按時支付轉讓費用。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求支付違約金，并可采取法律手段追討。3.問題：房屋及地下室存在安全隱患。解決辦法：甲方應立即進行維修，乙方應配合并提供必要的協助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，雙方應協商解決合同履行問題，必要時可解除合同。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的房屋及地下室權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。第三方應協助甲方和乙方辦理相關權屬變更手續。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權在合同履行過程中對雙方的履行情況進行監督。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，對房屋及地下室進行必要的維護和保養。第三方應按照合同約定，提供配套設施的維護和管理服務。4.第三方賠償：若第三方違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供房屋及地下室的使用權。乙方有權要求甲方按照合同約定提供配套設施。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，乙方有權要求甲方退還已支付的轉讓費用。乙方有權要求甲方在合同終止后，按照合同約定退還乙方支付的配套設施轉讓費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋及地下室的使用權，甲方應向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供配套設施，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋及地下室的用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付轉讓費用。甲方可要求乙方按照合同約定合理使用房屋及地下室。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋及地下室的用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止后，按照合同約定退還甲方支付的配套設施轉讓費用。甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋及地下室進行必要的維護和保養。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉讓費用，乙方應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋及地下室用途，乙方應向甲方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，將房屋及地下室轉讓給第三方。全文完。二零二五年度手房屋與地下室使用權及配套設施轉讓協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.轉讓的房屋與地下室3.1房屋3.2地下室4.轉讓的配套設施4.1供水設施4.2供電設施4.3供暖設施4.4燃氣設施4.5排水設施4.6通訊設施4.7熱力設施4.8其他配套設施5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款地點6.使用權及使用期限6.1使用權6.2使用期限7.交付與驗收7.1交付7.2驗收8.使用條件及限制8.1使用條件8.2使用限制9.維護與保養9.1維護9.2保養10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責任13.1違約責任定義13.2違約責任承擔14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房屋”指位于（具體地址）的房屋，包括但不限于主體建筑、附屬設施及土地使用權。1.1.2“地下室”指與上述房屋配套的地下室，包括但不限于儲藏室、車庫等。1.1.3“配套設施”指與房屋和地下室共同使用的供水、供電、供暖、燃氣、排水、通訊、熱力等設施。1.1.4“轉讓價格”指本合同約定的房屋、地下室及配套設施的轉讓總金額。1.1.5“使用權”指受讓方在約定的使用期限內對房屋、地下室及配套設施的占有、使用和收益的權利。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術術語、專業名詞等，如無特殊說明，均應按照相關法律法規和行業規范進行解釋。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：（出讓方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3地址：（出讓方地址）2.2受讓方2.2.1名稱：（受讓方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3地址：（受讓方地址）3.轉讓的房屋與地下室3.1房屋3.1.1房屋產權證號：（房屋產權證號）3.1.2房屋面積：（房屋建筑面積）3.1.3房屋結構：（房屋結構類型）3.2地下室3.2.1地下室產權證號：（地下室產權證號）3.2.2地下室面積：（地下室建筑面積）4.轉讓的配套設施4.1供水設施4.1.1供水管道：（供水管道類型）4.1.2供水壓力：（供水壓力數值）4.2供電設施4.2.1供電容量：（供電容量數值）4.2.2供電電壓：（供電電壓數值）4.3供暖設施4.3.1供暖方式：（供暖方式類型）4.3.2供暖溫度：（供暖溫度數值）4.4燃氣設施4.4.1燃氣類型：（燃氣類型）4.4.2燃氣壓力：（燃氣壓力數值）4.5排水設施4.5.1排水管道：（排水管道類型）4.5.2排水能力：（排水能力數值）4.6通訊設施4.6.1通訊線路：（通訊線路類型）4.6.2通訊服務：（通訊服務類型）4.7熱力設施4.7.1熱力來源：（熱量來源類型）4.7.2熱力供應方式：（熱量供應方式）4.8其他配套設施4.8.1其他配套設施：（其他配套設施類型及數量）5.轉讓價格及支付方式5.1轉讓價格5.1.1房屋轉讓價格：（房屋轉讓價格）5.1.2地下室轉讓價格：（地下室轉讓價格）5.1.3配套設施轉讓價格：（配套設施轉讓價格）5.2支付方式5.2.1支付方式一：銀行轉賬5.2.2支付方式二：現金支付5.3付款時間5.3.1付款時間一：合同簽訂后（具體天數）內5.3.2付款時間二：房屋、地下室及配套設施交付后（具體天數）內5.4付款地點5.4.1付款地點一：出讓人指定銀行賬戶5.4.2付款地點二：出讓人指定收款地點6.使用權及使用期限6.1使用權6.1.1受讓方獲得房屋、地下室及配套設施的使用權。6.1.2受讓方有權對房屋、地下室及配套設施進行占有、使用和收益。6.2使用期限6.2.1使用期限：自合同生效之日起至（具體年月日）止。7.交付與驗收7.1交付7.1.1出讓人應在合同生效后（具體天數）內將房屋、地下室及配套設施交付給受讓方。7.1.2交付時，房屋、地下室及配套設施應具備正常使用條件。7.2驗收7.2.1受讓方應在收到房屋、地下室及配套設施后（具體天數）內進行驗收。7.2.2驗收合格后，雙方應簽署驗收合格證明。8.使用條件及限制8.1使用條件8.1.1受讓方應遵守國家有關法律法規及本合同約定，合法使用房屋、地下室及配套設施。8.1.2受讓方在使用過程中，應確保房屋、地下室及配套設施的安全、完好，不得擅自改變其結構、功能。8.2使用限制8.2.1受讓方不得將房屋、地下室及配套設施用于非法用途。8.2.2受讓方不得將房屋、地下室及配套設施進行分割、抵押、贈與等行為。8.2.3受讓方不得擅自改變房屋、地下室及配套設施的外觀、用途。9.維護與保養9.1維護9.1.1受讓方應定期對房屋、地下室及配套設施進行維護，確保其正常運行。9.1.2出讓人應提供必要的維護指導和技術支持。9.2保養9.2.1受讓方應保持房屋、地下室及配套設施的整潔，不得堆放雜物。9.2.2受讓方應按照相關規范進行保養，確保房屋、地下室及配套設施的長期使用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，并積極協商解決。10.2.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應協商解決后續事宜。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方經協商一致，可對本合同進行變更。12.1.2變更內容應以書面形式確認，并對雙方具有約束力。12.2合同解除12.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理相關事宜。13.違約責任13.1違約責任定義13.1.1違約責任是指一方違反本合同約定，應承擔的法律責任。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2雙方應按照本合同約定及法律規定，合理確定違約責任。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同內容如有歧義，應以雙方協商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的外部機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、法律咨詢、財務審計、物業管理等。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的具體內容和方式。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同確定第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人等。2.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務和責任。3.第三方權利與義務3.1第三方有權根據本合同約定，提供相關服務，并收取相應的服務費用。3.2第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，確保其提供的服務符合合同要求。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容和性質確定。4.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方協議中予以確認。4.3如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方的損失，應按照本合同約定的責任限額承擔相應的賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的第三方主體，其權利義務與甲乙雙方的權利義務相獨立。5.2第三方與甲乙雙方之間的關系，應以第三方協議為準，與本合同內容無關。5.3第三方與其他方（如政府機構、監管部門等）之間的關系，應按照相關法律法規和第三方協議的規定處理。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務6.1.1中介方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供真實、準確的中介服務。6.1.2中介方應在合同約定的期限內完成中介服務，并協助甲乙雙方完成房屋、地下室及配套設施的轉讓手續。6.1.3中介方應按照約定收取中介費用，并開具合法的發票。6.2技術支持6.2.1技術支持方應在本合同簽訂后，向甲乙雙方提供必要的技術支持和咨詢服務。6.2.2技術支持方應確保其提供的技術支持符合合同要求，并承擔因技術支持不當造成的損失。6.2.3技術支持方應按照約定收取技術支持費用，并開具合法的發票。6.3法律咨詢6.3.1法律咨詢方應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供專業、準確的法律咨詢服務。6.3.2法律咨詢方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現的法律問題。6.3.3法律咨詢方應按照約定收取法律咨詢費用，并開具合法的發票。6.4財務審計6.4.1財務審計方應在本合同簽訂后，對甲乙雙方的財務狀況進行審計。6.4.2財務審計方應確保其審計結果真實、準確，并承擔因審計不當造成的損失。6.4.3財務審計方應按照約定收取審計費用，并開具合法的發票。6.5物業管理6.5.1物業管理方應在本合同簽訂后，對房屋、地下室及配套設施進行物業管理。6.5.2物業管理方應確保其提供的服務符合合同要求，并承擔因物業管理不當造成的損失。6.5.3物業管理方應按照約定收取物業管理費用，并開具合法的發票。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方在履行本合同過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并追究其違約責任。7.2第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可生效。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件1.1要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權單位或公證機關的公章。1.2說明：證明房屋的產權歸屬，為合同履行提供法律依據。2.地下室產權證復印件2.1要求：提供地下室產權證的清晰復印件，需加蓋產權單位或公證機關的公章。2.2說明：證明地下室的產權歸屬，為合同履行提供法律依據。3.房屋測繪報告3.1要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，需加蓋測繪單位或公證機關的公章。3.2說明：證明房屋的面積、結