20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商鋪一次性購買清償合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的乙方基于自身的經營需要，有意向購買甲方擁有的商鋪。為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.商鋪：指甲方擁有的用于經營活動的房屋及其附屬設施。2.清償：指乙方按照合同約定，一次性支付全部購房款給甲方。3.2關鍵詞解釋1.一次性購買：指乙方在合同約定的期限內，支付全部購房款。2.清償：指乙方按照合同約定，支付全部購房款給甲方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，一次性支付全部購房款。2.甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方應配合乙方辦理相關產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在合同約定的期限內，一次性支付全部購房款。2.乙方在支付購房款后，取得商鋪的產權。3.乙方應遵守商鋪所在地的相關法律法規和商業規范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為：（填寫具體時間，如“自2025年1月1日至2025年12月31日”）。5.2合同履行地點合同履行地點為：商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期限內，一次性支付全部購房款。2.甲方在收到乙方支付的全部購房款后，將商鋪產權過戶給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，雙方無爭議。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.經雙方協商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.如合同終止，雙方應立即停止履行合同。2.雙方應就終止合同后的相關事宜進行協商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應向乙方退還已支付的購房款。2.雙方應妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.商鋪購買價款：乙方應一次性支付給甲方商鋪的購買價款，具體金額為：（填寫具體金額，如“人民幣壹佰萬元整”）。2.交易稅費：乙方應承擔因購買商鋪而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將購房款匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：在特殊情況下，經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起：（填寫具體時間，如“30個工作日內”）內支付商鋪購買價款。2.交易稅費及其他費用應在合同約定的期限內支付。7.4支付條款1.乙方支付的購房款應全額到賬，不得扣除任何費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間將商鋪產權過戶給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額，如“人民幣壹萬元整”）。2.如甲方提供的商鋪存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為：（填寫具體金額，如“人民幣壹萬元整”）。2.如乙方在支付購房款后，未按約定時間辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算。2.賠償方式：甲方可根據實際情況，選擇一次性賠償或分期賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及相關信息。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止后：（填寫具體年限，如“5年”）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決。2.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策調整等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成，可申請調解。2.調解不成，可申請仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為商鋪的所有權人，不得將商鋪轉讓給第三方。2.乙方作為買受人，不得將商鋪轉讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對商鋪進行任何形式的處置。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對商鋪進行必要維修和保養的權利。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方書面同意。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.雙方應就合同履行過程中出現的問題，及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，就合同履行事項進行溝通。2.雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通協調工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協議無關。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）（日期）見證人：（簽字/蓋章）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如營業執照、身份證等）。2.乙方身份證明文件（如身份證等）。3.商鋪權屬證明文件（如房產證等）。4.合同履行過程中的相關支付憑證。5.雙方協商達成的補充協議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時間將商鋪產權過戶給乙方。b.提供的商鋪存在權利瑕疵。乙方違約：a.未按約定時間支付購房款。b.在支付購房款后，未按約定時間辦理產權過戶手續。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產權過戶：指將一方的財產權利轉移給另一方。3.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的補償金。4.補充協議：指對原合同進行修改和補充的協議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現的爭議的方法。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶商鋪產權。解決辦法：雙方協商，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快過戶產權。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按約定時間支付購房款，如逾期支付，應承擔違約責任，支付違約金。3.問題：商鋪存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔賠償責任，修復權利瑕疵，或退還部分購房款。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應相互理解，協商解決，如無法解決，可按合同約定的不可抗力條款處理。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方角色：中介方、擔保方或其他相關方。2.第三方責任：第三方應保證其在合同中的義務得到履行，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其權利和義務。第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監督。4.第三方義務：第三方應確保其在合同中的權利和義務得到充分履行。第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的問題。5.第三方報酬及支付：第三方的報酬由甲乙雙方另行協商確定。第三方的報酬應在合同履行完畢后支付。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式履行其義務。乙方有權在合同履行過程中對甲方的履行情況進行監督。2.乙方的利益條款：甲方在違約時應向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方承擔因違約給乙方造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間過戶商鋪產權，應向乙方支付違約金。甲方提供的商鋪存在權利瑕疵，應承擔相應的賠償責任。甲方不得在合同履行期間擅自改變商鋪的結構和用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的協助。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求乙方承擔因違約給甲方造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在支付購房款后，未按約定時間辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年商鋪一次性購買清償合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的第二章商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪使用性質2.6商鋪權屬證明第三章交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更第四章交易稅費4.1稅費承擔方4.2稅費種類及金額4.3稅費支付時間第五章合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行變更第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算標準6.4違約金支付方式第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容第十一章合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同變更條款11.3合同解除條款11.4合同終止條款第十二章合同簽訂12.1合同簽訂代表12.2合同簽訂手續12.3合同簽訂文件第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容第十四章合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案程序14.3合同備案時間合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同編號：CG202500011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當事人信息：1.3.1甲方（出賣方）：，身份證號碼：056781.3.2乙方（買受方）：，身份證號碼：987654321.4合同簽訂地點：北京市朝陽區1.5合同簽訂目的：甲方將商鋪一次性出售給乙方，乙方支付相應款項。第二章商鋪信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪位置：北京市朝陽區路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結構：框架結構2.5商鋪使用性質：商業用途2.6商鋪權屬證明：甲方提供的商鋪產權證復印件第三章交易價格3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間節點：合同簽訂之日起5個工作日內3.4付款方式變更：未經雙方書面同意，不得變更付款方式。第四章交易稅費4.1稅費承擔方：乙方承擔交易過程中產生的所有稅費4.2稅費種類及金額：按國家相關政策規定執行4.3稅費支付時間：與交易總價支付時間一致第五章合同履行5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪所有權轉移完畢5.2合同履行地點：商鋪所在地5.3合同履行方式：甲方將商鋪所有權及相關權屬證明文件交付乙方5.4合同履行變更：任何一方需變更合同履行內容，應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致。第六章違約責任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時間交付商鋪或權屬證明文件6.1.2乙方未按約定時間支付交易總價6.1.3一方違反合同約定的保密義務6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失6.2.2違約方應支付違約金，違約金為交易總價的10%6.3違約金計算標準：按實際損失計算，最高不超過交易總價的10%6.4違約金支付方式：與交易總價支付方式一致第七章合同解除7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，經另一方催告后仍未履行7.1.2發生不可抗力，致使合同無法履行7.1.3合同約定的解除條件成就7.2合同解除程序：7.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方7.2.2雙方應就解除合同的事宜進行協商7.2.3協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3合同解除后的處理：7.3.1甲方應將已收取的款項退還乙方7.3.2乙方應將已交付的款項退還甲方7.3.3雙方應就合同解除后的其他事宜進行協商處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機構：雙方可協商選擇仲裁委員會或合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規則進行8.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非另有約定第九章合同生效9.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效9.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起9.3合同生效地點：合同簽訂地點第十章合同附件10.1合同附件清單：10.1.1商鋪產權證復印件10.1.2商鋪租賃合同（如有）10.1.3其他相關文件10.2合同附件內容：詳見附件清單第十一章合同其他約定11.1合同保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露11.2合同變更條款：任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致11.3合同解除條款：詳見第六章11.4合同終止條款：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后終止第十二章合同簽訂12.1合同簽訂代表：甲方代表：，乙方代表：12.2合同簽訂手續：雙方代表簽字蓋章12.3合同簽訂文件：本合同一式兩份，雙方各執一份第十三章合同附件13.1合同附件清單：13.1.1商鋪產權證復印件13.1.2商鋪租賃合同（如有）13.1.3其他相關文件13.2合同附件內容：詳見附件清單第十四章合同備案14.1合同備案機構：合同簽訂地工商行政管理部門14.2合同備案程序：按照國家相關政策規定執行14.3合同備案時間：合同簽訂之日起30日內甲方（出賣方）：________________________簽字/蓋章：日期：________________________乙方（買受方）：________________________簽字/蓋章：日期：________________________附件：1.商鋪產權證復印件2.商鋪租賃合同（如有）3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1商鋪裝修條款：1.1.2乙方在接收商鋪時，如發現因裝修問題導致的損害，有權要求甲方進行修復或賠償。1.1.3甲方應在合同簽訂后10個工作日內，提供商鋪裝修情況的詳細說明和驗收標準。2.2商鋪運營權條款：2.2.1在合同履行期間，甲方不得干涉乙方的正常經營，包括但不限于商鋪的經營管理、租賃管理等。2.2.2乙方在經營過程中，如需對商鋪進行裝修或改造，應提前30日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.3商鋪租賃權條款：3.3.1甲方保證商鋪在合同簽訂時無租賃合同或存在租賃權糾紛。3.3.2如商鋪存在租賃合同，甲方應在合同簽訂前予以解除或轉移，并承擔相關費用。3.3.3乙方在接收商鋪時，如發現存在租賃權糾紛，有權要求甲方在合理期限內予以解決。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.4付款期限延長條款：1.4.1乙方在支付交易總價時，如因資金周轉等原因，可申請延長付款期限，但需提前30日書面通知甲方。1.4.2甲方同意延長付款期限的，應與乙方重新協商并簽訂補充協議。2.5商鋪使用權條款：2.5.1乙方在合同履行期間，享有商鋪的獨立使用權，甲方不得干涉。2.5.2乙方在經營過程中，如需對商鋪進行裝修或改造，應提前30日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.6商鋪維護責任條款：3.6.1乙方在接收商鋪后，應對商鋪進行日常維護，確保商鋪的正常使用。3.6.2如因乙方原因導致商鋪損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.7中介費用條款：1.7.1中介費用由雙方協商確定，并在合同中明確約定。1.7.2中介費用應在合同簽訂時一次性支付，或按中介服務協議執行。2.8中介責任條款：2.8.1中介方應保證提供的服務真實、合法，并對因中介服務導致合同無法履行承擔責任。2.8.2中介方在合同履行過程中，應積極協調雙方關系，確保合同順利履行。3.9中介解除條款：3.9.1如中介方違反合同約定，任何一方均有權解除中介協議。3.9.2中介協議解除后，中介方應退還已收取的中介費用，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪產權證復印件2.商鋪租賃合同（如有）3.其他相關文件（包括但不限于：中介服務協議、補充協議、驗收標準等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付商鋪或權屬證明文件。1.2乙方未按約定時間支付交易總價。1.3一方違反合同約定的保密義務。1.4甲方未保證商鋪在合同簽訂時處于良好使用狀態。1.5乙方在經營過程中未履行商鋪維護責任。1.6中介方未保證提供的服務真實、合法。2.違約行為認定：2.1雙方應根據合同條款及實際情況，共同認定違約行為。2.2如有爭議，可提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.產權證：指證明商鋪所有權歸屬的法律文件。5.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付商鋪。解決辦法：乙方有權要求甲方按合同約定交付商鋪，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付交易總價。解決辦法：甲方有權要求乙方按合同約定支付交易總價，并可要求乙方支付違約金。3.問題：商鋪存在租賃權糾紛。解決辦法：甲方應協助乙方解決租賃權糾紛，如糾紛無法解決，乙方有權解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有者，乙方為購買者。3.交易總價較高，采用一次性付款方式。4.合同中包含商鋪裝修、運營權、租賃權等條款。5.合同適用場景包括但不限于商鋪買賣、商業地產交易等。全文完。二零二五年商鋪一次性購買清償合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息1.3.合同簽訂日期2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪用途2.5.商鋪權屬3.交易價格及支付方式3.1.交易價格3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.逾期付款責任4.合同履行及交付4.1.合同履行期限4.2.商鋪交付時間4.3.商鋪交付條件4.4.商鋪交付手續5.履約保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.產權過戶及登記6.1.產權過戶手續6.2.登記手續6.3.登記費用6.4.產權過戶風險承擔7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.違約金計算方式8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構8.3.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定事項11.1.其他約定事項一11.2.其他約定事項二11.3.其他約定事項三12.合同附件12.1.附件一：商鋪照片12.2.附件二：商鋪產權證明12.3.附件三：其他相關文件13.合同份數及送達13.1.合同份數13.2.合同送達方式13.3.合同送達地址14.合同簽署14.1.甲方簽字蓋章14.2.乙方簽字蓋章14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1.甲方（買方）基本信息1.1.1.甲方名稱：有限公司1.1.2.甲方住所：省市區路號1.1.3.甲方法定代表人：1.1.4.甲方聯系電話：138xxxx56781.2.乙方（賣方）基本信息1.2.1.乙方名稱：房地產開發有限公司1.2.2.乙方住所：省市區路號1.2.3.乙方法定代表人：1.2.4.乙方聯系電話：139xxxx56782.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：商鋪2.2.商鋪地址：省市區路號2.3.商鋪面積：200平方米2.4.商鋪用途：商業2.5.商鋪權屬：乙方為商鋪所有權人，有權出售商鋪。3.交易價格及支付方式3.1.交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2.付款方式：一次性支付3.3.付款期限：合同簽訂后5個工作日內3.4.逾期付款責任：逾期付款的，每逾期一日，應向乙方支付交易價格0.5%的違約金。4.合同履行及交付4.1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪交付之日止4.2.商鋪交付時間：合同簽訂后30個工作日內4.3.商鋪交付條件：商鋪無任何權屬糾紛，且符合國家及地方相關法律法規要求4.4.商鋪交付手續：甲方應配合乙方辦理商鋪產權過戶手續5.履約保證金5.1.保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）5.2.保證金支付方式：合同簽訂后5個工作日內，甲方應向乙方支付履約保證金5.3.保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方應在合同終止后10個工作日內退還甲方保證金6.產權過戶及登記6.1.產權過戶手續：乙方應配合甲方辦理商鋪產權過戶手續6.2.登記手續：甲方應在商鋪產權過戶后30個工作日內辦理商鋪登記手續6.3.登記費用：登記費用由甲方承擔6.4.產權過戶風險承擔：因商鋪產權過戶產生的風險由乙方承擔7.違約責任7.1.甲方違約責任：若甲方未按約定支付交易價格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金7.2.乙方違約責任：若乙方未按約定交付商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金7.3.違約金計算方式：違約金按未履行部分交易價格的0.5%計算，最高不超過交易價格的10%8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除9.1.1.甲方未按約定支付交易價格；9.1.2.乙方未按約定交付商鋪；9.1.3.雙方協商一致決定解除合同；9.1.4.出現不可抗力因素，致使合同無法履行。9.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。對方收到解除通知后，應在5個工作日內回復是否同意解除。若雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協議。9.3.合同解除后的處理：9.3.1.甲方應將已支付的款項扣除違約金后退還；9.3.2.乙方應將已收的款項扣除違約金后退還；9.3.3.雙方應將各自擁有的對方財產或權益退還給對方。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。10.3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按約定履行各自的義務，并處理善后事宜。11.其他約定事項11.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2.其他約定事項二：本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3.其他約定事項三：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.附件一：商鋪照片12.2.附件二：商鋪產權證明12.3.附件三：其他相關文件13.合同份數及送達13.1.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2.合同送達方式：本合同通過掛號郵寄或直接送達對方住所。13.3.合同送達地址：甲方送達地址：省市區路號；乙方送達地址：省市區路號。14.合同簽署14.1.甲方簽字蓋章：甲方代表簽字：14.2.乙方簽字蓋章：乙方代表簽字：14.3.合同簽署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他主體。2.第三方介入的依據2.1.第三方介入的依據為本合同的相關條款，以及甲乙雙方達成的書面協議。3.第三方責任限額3.1.第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙任何一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方的責任限額為本合同交易價格的5%，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。4.第三方介入的流程4.1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前10個工作日書面通知對方，并說明介入的第三方類型及具體職責。4.2.第三方應在收到通知后5個工作日內，向甲乙雙方提交其介入的資質證明和責任限額承諾書。5.第三方的責任與權利5.1.第三方的責任：5.1.1.按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其行為符合相關法律法規和行業標準；5.1.2.對其提供的服務或信息承擔保密義務，不得泄露給任何第三方；5.1.3.對其因過錯導致甲乙損失的部分，承擔相應的賠償責任。5.2.第三方的權利：5.2.1.獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息；5.2.2.在履行職責過程中，對甲乙雙方提出合理建議；5.2.3.依法向甲乙雙方收取服務費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方在履行職責過程中，其行為僅代表其自身，與甲乙雙方之間不存在任何代理或代表關系；6.2.第三方與其他各方之間，如因第三方行為導致損失，第三方應承擔相應的責任；6.3.甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，確保第三方在履行職責過程中，不會損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的費用承擔7.1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔；7.2.如無約定，第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件：8.1.1.合同履行完畢；8.1.2.第三方完成其職責；8.1.3.甲乙雙方協商一致決定終止第三方介入。8.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料交接等。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；9.2.協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的特殊