20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房居間合同：新房購房流程指導合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景隨著我國房地產市場的不斷發展，越來越多的消費者選擇購買二手房。為了保障交易雙方的合法權益，規范二手房交易流程，提高二手房交易質量，甲方與乙方經友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利、義務和責任，規范交易流程，保障交易安全，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語1.二手房：指已經取得房屋所有權證書，未滿五年的住宅或其他類型的房屋。2.居間服務：指乙方根據甲方的委托，為其提供二手房購房流程指導、信息查詢、合同起草等服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指購買二手房的消費者。2.乙方：指提供二手房購房流程指導的居間服務方。3.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的二手房信息。2.甲方有權根據自身需求選擇合適的二手房。3.甲方有權要求乙方協助辦理二手房交易手續。4.甲方應按照約定支付居間服務費。5.甲方應如實提供個人和房屋信息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權根據甲方的要求提供二手房購房流程指導、信息查詢、合同起草等服務。2.乙方應確保提供的服務真實、準確、完整。3.乙方應協助甲方辦理二手房交易手續。4.乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費。5.乙方應保守甲方個人和房屋信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為_______。5.3合同履行方式1.乙方根據甲方要求，提供二手房購房流程指導、信息查詢、合同起草等服務。2.甲方按照約定支付居間服務費。3.雙方按照約定辦理二手房交易手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的居間服務期限屆滿。2.甲方或乙方單方解除合同。6.3終止程序1.甲方或乙方需提前_______日書面通知對方解除合同。2.雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付手續。2.乙方應退還甲方已支付的居間服務費。七、費用與支付7.1費用構成1.居間服務費：根據甲方委托的具體服務內容，乙方向甲方收取居間服務費，具體金額為_______元。2.其他費用：包括但不限于房屋信息查詢費、合同起草費、交易手續辦理費等，具體費用根據實際情況另行協商確定。7.2支付方式1.居間服務費：在簽訂本合同時，甲方應支付_______%的預付款，剩余_______%的居間服務費應在二手房交易完成并取得房屋所有權證書后支付。2.其他費用：在產生相應費用時，甲方應按照乙方提供的發票或收據支付。7.3支付時間1.居間服務費預付款：在簽訂本合同時一次性支付。2.居間服務費尾款：在二手房交易完成并取得房屋所有權證書后_______個工作日內支付。3.其他費用：在產生相應費用時，甲方應在_______個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方支付的費用應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付_______%的違約金，并有權終止本合同。2.若甲方在二手房交易過程中違反相關規定，導致交易無法進行，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供居間服務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.若乙方泄露甲方個人信息或房屋信息，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。2.賠償金額應根據實際情況進行協商確定，若協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在簽訂本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。2.雙方在二手房交易過程中涉及的相關敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何方式泄露、披露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規變動等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同，但應盡力減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法進行交易。2.政府行為：政府出臺新的房地產政策，導致交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解若協商不成，雙方可申請第三方進行調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及的房屋所有權轉讓。2.本合同涉及的居間服務轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房屋的所有權。2.乙方保留對本合同內容的版權和知識產權。13.2特殊權力保留1.在本合同有效期內，甲方保留對房屋的出售或出租權利。2.乙方保留對本合同履行的監督權和檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的文件，視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保二手房交易順利進行。2.雙方應按照約定的時間節點完成各自的工作。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間節點提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于二手房購房流程指導的完整協議，任何口頭協議均視為無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：簽字：_______日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋信息查詢結果報告2.二手房購房流程指導手冊3.居間服務協議4.二手房交易合同5.房屋所有權證書復印件6.交易手續辦理所需文件清單7.居間服務費用明細表8.不可抗力事件證明文件（如有）9.協議書、信函等書面溝通記錄（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付居間服務費。提供虛假個人信息或房屋信息。違反房屋交易相關規定，導致交易無法進行。未經乙方同意，擅自轉讓合同權利。2.乙方違約：未按約定提供居間服務或提供虛假信息。泄露甲方個人信息或房屋信息。未在約定時間內協助甲方辦理交易手續。違約行為的認定依據合同條款和實際情況，雙方應本著公平、公正的原則進行協商解決。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經取得房屋所有權證書，未滿五年的住宅或其他類型的房屋。2.居間服務：指乙方根據甲方的委托，為其提供二手房購房流程指導、信息查詢、合同起草等服務。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金額。5.仲裁：指雙方在爭議發生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。6.訴訟：指雙方在爭議發生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付居間服務費。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催告，若甲方仍不支付，乙方有權終止合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供居間服務。解決辦法：甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.問題：房屋交易過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，待不可抗力事件結束后，協商解決后續事宜。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，若協商不成，可申請第三方調解或仲裁，必要時可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并承擔相應的法律責任。第三方應協助甲方和乙方完成二手房交易流程，確保交易順利進行。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照約定提供必要的信息和文件。第三方有權收取其提供服務的合理費用。3.第三方義務：第三方應保守甲方和乙方的商業秘密和個人隱私。第三方應按照約定的時間節點完成其職責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定支付居間服務費。乙方有權要求甲方提供真實、準確的房屋信息。乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的協助。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間獲取甲方支付的預付款。乙方有權在交易完成后獲得約定的居間服務費。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付居間服務費，乙方有權要求甲方支付違約金。甲方不得在未經乙方同意的情況下，將房屋出售或出租給第三方。甲方不得泄露乙方的商業秘密和個人隱私。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供詳細的二手房購房流程指導。甲方可要求乙方在交易過程中提供及時、有效的服務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業指導，確保交易安全、順利進行。甲方可獲得乙方的保密承諾，保護個人信息安全。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費。乙方不得泄露甲方的商業秘密和個人隱私。乙方不得在未經甲方同意的情況下，擅自終止合同。全文完。2025年度手房居間合同：新房購房流程指導1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據2.合同雙方信息3.合同簽訂日期二、合同主體1.甲方（出賣方）信息2.乙方（居間方）信息3.丙方（購房方）信息三、新房購房流程指導1.購房咨詢與看房1.1購房需求了解1.2房源信息查詢1.3看房安排與陪同2.購房意向確認2.1購房意向書簽署2.2房源信息核實2.3房價議價3.購房合同簽訂3.1購房合同模板3.2合同條款解釋3.3合同簽署流程4.貸款申請與審批4.1貸款政策咨詢4.2貸款資料準備4.3貸款審批流程5.產權過戶5.1權屬查詢5.2產權過戶申請5.3過戶稅費計算5.4過戶手續辦理6.驗房與交付6.1驗房安排6.2驗房標準與流程6.3交付手續辦理7.交付后的售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務期限7.3售后服務保障四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務1.1出賣方權利1.2出賣方義務2.乙方權利與義務2.1居間方權利2.2居間方義務3.丙方權利與義務3.1購房方權利3.2購房方義務五、違約責任與爭議解決1.違約責任1.1違約行為定義1.2違約責任承擔2.爭議解決2.1爭議解決方式2.2爭議解決程序六、合同變更與解除1.合同變更1.1變更事由1.2變更程序2.合同解除2.1解除事由2.2解除程序七、合同終止與生效1.合同終止1.1終止事由1.2終止程序2.合同生效2.1生效條件2.2生效時間八、其他約定事項1.保密條款2.法律適用3.通知方式4.合同附件九、合同附件1.房源信息表2.購房合同3.貸款申請表4.產權過戶資料清單十、合同簽署與蓋章1.簽署程序2.蓋章要求十一、合同存檔與保管1.存檔要求2.保管責任十二、合同解除后的處理1.解除原因2.處理方式3.責任承擔十三、合同附件清單1.附件一：房源信息表2.附件二：購房合同3.附件三：貸款申請表4.附件四：產權過戶資料清單十四、合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。2.合同雙方信息甲方（出賣方）：名稱：住所：法定代表人：乙方（居間方）：名稱：住所：法定代表人：丙方（購房方）：名稱：住所：法定代表人：3.合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區簽訂。二、合同主體1.甲方（出賣方）信息甲方系合法擁有所出售房屋的產權人，有權進行房屋出售。2.乙方（居間方）信息乙方系具備房地產經紀資質的機構或個人，接受甲乙雙方委托提供居間服務。3.丙方（購房方）信息丙方系購買甲方所出售房屋的買受人。三、新房購房流程指導1.購房咨詢與看房1.1購房需求了解乙方應了解丙方的購房需求，包括房屋類型、面積、價格、位置等。1.2房源信息查詢乙方應通過合法渠道查詢并獲取相關房源信息，及時提供給丙方。1.3看房安排與陪同乙方應協助丙方安排看房時間，并提供必要的看房陪同服務。2.購房意向確認2.1購房意向書簽署丙方對所看房屋滿意后，應與甲方簽署購房意向書。2.2房源信息核實乙方應協助丙方核實房源信息的真實性。2.3房價議價乙方應協助丙方與甲方進行房價議價。3.購房合同簽訂3.1購房合同模板乙方應提供購房合同模板，并告知丙方合同條款內容。3.2合同條款解釋乙方應向丙方解釋購房合同中的各項條款，確保丙方充分理解。3.3合同簽署流程乙方應協助丙方按照購房合同簽署流程完成合同簽訂。4.貸款申請與審批4.1貸款政策咨詢乙方應向丙方提供貸款政策咨詢服務。4.2貸款資料準備乙方應協助丙方準備貸款申請所需資料。4.3貸款審批流程乙方應協助丙方完成貸款審批流程。5.產權過戶5.1權屬查詢乙方應協助丙方查詢房屋權屬情況。5.2產權過戶申請乙方應協助丙方辦理產權過戶申請手續。5.3過戶稅費計算乙方應協助丙方計算過戶稅費。5.4過戶手續辦理乙方應協助丙方辦理過戶手續，包括繳納稅費、領取產權證等。6.驗房與交付6.1驗房安排乙方應協助丙方安排驗房時間。6.2驗房標準與流程乙方應向丙方提供驗房標準與流程指導。6.3交付手續辦理乙方應協助丙方辦理房屋交付手續。7.交付后的售后服務7.1售后服務內容乙方應提供購房后的售后服務，包括房屋維修、物業咨詢等。7.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起____年。7.3售后服務保障乙方應確保售后服務的及時性與有效性。八、雙方權利與義務1.甲方權利與義務1.1出賣方權利a.出賣方有權要求丙方按照合同約定支付購房款。b.出賣方有權要求丙方履行合同約定的其他義務。1.2出賣方義務a.出賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。b.出賣方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。2.乙方權利與義務2.1居間方權利a.居間方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付居間服務費。b.居間方有權要求甲乙雙方履行合同約定的其他義務。2.2居間方義務a.居間方應按照合同約定提供居間服務。b.居間方應保證提供的信息真實、準確、完整。3.丙方權利與義務3.1購房方權利a.購房方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。b.購房方有權要求乙方提供居間服務。3.2購房方義務a.購房方應按照合同約定支付購房款。b.購房方應按照合同約定履行其他義務。九、違約責任與爭議解決1.違約責任1.1甲乙雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.2違約責任的具體承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決2.1爭議解決方式包括協商、調解、仲裁或訴訟。2.2爭議解決程序按照相關法律法規和合同約定執行。十、合同變更與解除1.合同變更1.1合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。1.2合同變更不得違反法律法規的強制性規定。2.合同解除2.1合同解除需符合法律法規規定的解除條件。2.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。十一、合同終止與生效1.合同終止1.1合同終止事由包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等。1.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。2.合同生效2.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、其他約定事項1.保密條款甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.通知方式除非合同另有約定，通知應以書面形式發送至對方約定的地址或電子郵箱。4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件清單1.附件一：房源信息表2.附件二：購房合同3.附件三：貸款申請表4.附件四：產權過戶資料清單十四、合同簽署與蓋章1.簽署程序甲乙雙方應按照合同約定的時間和地點進行合同簽署。2.蓋章要求合同簽署時，甲乙雙方應加蓋公章或合同專用章。甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________乙方（居間方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________丙方（購房方）簽字/蓋章：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權1.1甲方在本合同簽訂后，享有該房屋的獨家代理權，未經甲方同意，乙方不得將該房屋出售給第三方。1.2甲方有權對乙方的居間服務提出具體要求，乙方應予以配合。2.甲方提供信息真實性保證2.1甲方承諾所提供房屋信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。2.2甲方應保證房屋不存在任何未披露的權屬糾紛或法律限制。3.甲方房屋交付前維修責任3.1在房屋交付前，甲方應負責房屋的維修保養，確保房屋符合合同約定的交付條件。3.2如因甲方原因導致房屋在交付前出現質量問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。4.甲方違約責任加重4.1如甲方未按合同約定履行房屋交付義務，每逾期一日，甲方應向丙方支付_____%的違約金。4.2如甲方提供虛假信息導致合同無法履行，甲方應賠償丙方因此遭受的全部損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方居間服務費用調整權1.1乙方在提供居間服務過程中，如遇市場行情變化，有權調整居間服務費用。1.2乙方調整居間服務費用應提前____天通知甲乙雙方。2.乙方對房屋質量的監督權2.1乙方有權對房屋質量進行監督，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方進行修復。2.2乙方對房屋質量的監督不減輕甲方對房屋質量的責任。3.乙方對丙方付款的監管權3.1乙方有權對丙方的付款進行監管，確保丙方按照合同約定支付購房款。3.2乙方應確保丙方付款的安全性，防止資金流失。4.乙方違約責任加重4.1如乙方未按合同約定提供居間服務，每逾期一日，乙方應向甲乙雙方支付_____%的違約金。4.2如乙方泄露甲方或丙方的商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的參與權1.1如合同中涉及第三方中介，甲方、乙方和第三方中介應簽訂三方協議，明確各自的權利義務。1.2第三方中介的參與應得到甲乙雙方的一致同意。2.第三方中介的服務費用2.1第三方中介的服務費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由三方協議約定。2.2第三方中介的服務費用應在合同中明確列出。3.第三方中介的保密義務3.1第三方中介對本合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.2第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。4.第三方中介的違約責任4.1如第三方中介未按合同約定履行服務義務，應承擔相應的違約責任。4.2第三方中介的違約責任由三方協議約定，并納入本合同附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.購房合同3.貸款申請表4.產權過戶資料清單5.甲方身份證明文件6.乙方營業執照或個人身份證7.丙方身份證8.第三方中介協議（如有）9.合同變更協議（如有）10.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋；b.甲方提供虛假房源信息；c.乙方未按合同約定提供居間服務；d.丙方未按合同約定支付購房款；e.第三方中介未按協議約定履行義務。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據合同條款和相關法律法規；b.甲乙雙方應提供證據證明違約行為的存在；c.爭議解決機構或法院將根據事實和證據進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規范；2.物權法：調整物權關系的法律規范；3.產權：指權利人依法對物的占有、使用、收益和處分的權利；4.居間服務：指居間方為委托方提供信息、聯絡、溝通等服務，以促成委托方與第三方達成交易；5.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，以補償守約方因違約行為遭受的損失；6.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：甲乙雙方協商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：乙方服務質量不高。解決辦法：甲乙雙方協商調整服務內容，必要時更換乙方或通過法律途徑解決。3.問題：丙方無法按時支付購房款。解決辦法：甲乙雙方協商延期支付或通過法律途徑解決。4.問題：第三方中介服務質量不佳。解決辦法：甲乙雙方協商解決，必要時更換第三方中介或通過法律途徑解決。五、所有應用場景：1.新房購房流程指導；2.房屋買賣合同簽訂；3.貸款申請與審批；4.產權過戶手續辦理；5.房屋交付與售后服務；6.爭議解決與違約責任承擔。全文完。2025年度手房居間合同：新房購房流程指導2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的定義1.3合同簽訂的時間與地點2.新房購房流程概述2.1購房前準備工作2.2看房與選房2.3購房合同簽訂2.4付款與資金監管2.5驗房與驗收2.6辦理產權登記2.7交房與入住3.購房人義務與責任3.1購房人提供資料的真實性3.2購房人按時支付房款3.3購房人配合辦理相關手續3.4購房人遵守房屋使用規定4.賣房人義務與責任4.1賣房人提供房屋產權清晰證明4.2賣房人按時交付房屋4.3賣房人配合購房人辦理相關手續4.4賣房人保證房屋質量5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2驗收標準與程序6.3驗收不合格的處理7.房屋產權登記7.1產權登記時間7.2產權登記所需資料7.3產權登記費用承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.違約責任9.1違約責任的承擔9.2違約金的比例9.3違約金的支付方式10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密信息的內容12.2保密義務與責任12.3保密期限13.合同變更13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1本合同中的“甲方”指購買新房的購房人。1.1.2本合同中的“乙方”指提供新房購房流程指導的居間服務方。1.1.3本合同中的“丙方”指新房的出賣方。1.2合同術語的定義1.2.1“新房”指新建的住宅或商業用房。1.2.2“購房流程”指從看房、選房、簽訂購房合同、付款、辦理產權登記到交房、入住的整個過程。1.2.3“居間服務”指乙方根據甲方需求，提供新房購房流程的相關指導和服務。1.3合同簽訂的時間與地點1.3.1本合同于2025年1月1日在甲方所在城市簽訂。1.3.2合同簽訂地點為甲方提供的場所。2.新房購房流程概述2.1購房前準備工作2.1.1甲方應提前了解購房政策、市場行情和貸款政策等相關信息。2.1.2甲方應評估自己的經濟狀況，確定購房預算。2.2看房與選房2.2.1乙方應協助甲方安排看房時間，并提供看房建議。2.2.2甲方應實地考察房屋情況，包括房屋結構、配套設施、周邊環境等。2.3購房合同簽訂2.3.1乙方應協助甲方與丙方簽訂購房合同。2.3.2購房合同應包含房屋基本信息、付款方式、交房時間、違約責任等內容。2.4付款與資金監管2.4.1甲方應按照購房合同約定的時間節點支付房款。2.4.2乙方應協助甲方辦理資金監管手續，確保資金安全。2.5驗房與驗收2.5.1甲方應在交房前對房屋進行驗收。2.5.2乙方應協助甲方進行驗收，并提出驗收報告。2.6辦理產權登記2.6.1乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續。2.6.2甲方應提供相關證明材料，配合辦理產權登記。2.7交房與入住2.7.1丙方應在合同約定的交房時間將房屋交付給甲方。2.7.2甲方應在收到房屋后及時辦理入住手續。3.購房人義務與責任3.1購房人提供資料的真實性3.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的購房資料。3.1.2甲方對提供的資料真實性負責。3.2購房人按時支付房款3.2.1甲方應按照購房合同約定的時間節點支付房款。3.2.2甲方逾期支付房款應承擔違約責任。3.3購房人配合辦理相關手續3.3.1甲方應積極配合乙方和丙方辦理相關手續。3.3.2甲方因自身原因導致手續辦理延誤，應承擔相應責任。3.4購房人遵守房屋使用規定3.4.1甲方應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構。3.4.2甲方應合理使用房屋，不得損害房屋及配套設施。4.賣房人義務與責任4.1賣房人提供房屋產權清晰證明4.1.1丙方應向甲方提供房屋產權清晰的證明文件。4.1.2丙方保證房屋產權無爭議，不存在法律瑕疵。4.2賣房人按時交付房屋4.2.1丙方應按照購房合同約定的時間交付房屋。4.2.2丙方逾期交付房屋應承擔違約責任。4.3賣房人配合辦理相關手續4.3.1丙方應積極配合乙方和甲方辦理相關手續。4.3.2丙方因自身原因導致手續辦理延誤，應承擔相應責任。4.4賣房人保證房屋質量4.4.1丙方應保證房屋符合國家建筑質量標準。4.4.2丙方對房屋存在的質量問題承擔維修責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發生后，任何一方應書面通知對方，并要求在收到通知后15日內進行協商。8.2.2若協商未果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地，即甲方所在城市。9.違約責任9.1違約責任的承擔9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的比例9.2.1逾期付款的違約金比例為每日萬分之五。9.2.2逾期交房的違約金比例為每日房屋總價款的萬分之五。9.3違約金的支付方式9.3.1違約金應按日計算，直至違約行為終止。9.3.2違約金應自違約行為發生之日起，按照本合同約定的支付方式進行支付。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1任何一方在履行合同過程中，如發現對方有欺詐、重大誤解等情形，有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同前，應書面通知對方，并要求對方在收到通知后15日內確認。10.2.2若對方確認解除，合同自通知到達對方之日起解除。10.3合同解除的效力10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務。10.3.2合同解除不影響雙方對違約責任的追究。11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的購房流程完成，且雙方無未了事項。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應確認合同終止事宜。11.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。12.保密條款12.1保密信息的內容12.1.1本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。12.2保密義務與責任12.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務。12.2.2違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.3保密期限12.3.1本合同涉及的保密信息保密期限為合同終止后三年。13.合同變更13.1合同變更的條件13.1.1雙方一致同意變更合同內容。13.2合同變更的程序13.2.1變更合同前，雙方應就變更內容達成一致意見。13.2.2變更內容應以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更的效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的修改14.3.1合同附件的修改應經雙方協商一致，并以書面形式記錄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方購房流程中，因提供專業服務或執行特定職能而介入合同履行過程的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、公證機構、保險公司、金融機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，且應符合法律法規及本合同的規定。2.2第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權益，提高購房流程的專業性和安全性。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務協議中具體體現。3.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、復雜程度、服務費用等因素綜合確定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應書面通知對方關于第三方介入的意向，并說明第三方介入的原因、服務內容和服務期限。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確各方的權利、義務和責任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方能夠及時了解購房流程的進展和變化。5.第三方權利5.1第三方有權根據服務協議，獨立開展業務活動，并要求甲乙雙方提供必要的協助。5.2第三方有權在服務過程中，向甲乙雙方提出建議或要求，以保障自身合法權益。6.第三方義務6.1第三方應按照服務協議，履行自己的專業職責，確保服務質量。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何敏感信息。6.3第三方在服務過程中，如發現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃