20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房買賣合同版（含物業管理交接）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在標的房產買賣過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現標的房產的順利交接。三、定義與解釋3.1專業術語1.標的房產：指本合同約定的甲方出售給乙方的位于________________的房產。2.物業管理交接：指在標的房產買賣合同簽訂后，甲方將標的房產的物業管理權、鑰匙等相關資料移交給乙方。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有標的房產的當事人。2.乙方：指本合同中的買方，即購買標的房產的當事人。3.物業管理：指對標的房產及其附屬設施進行管理、維護、服務等活動。4.交接：指甲方將標的房產的物業管理權、鑰匙等相關資料移交給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有義務將標的房產的真實情況告知乙方，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋質量等。2.甲方有義務在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續。3.甲方有義務配合乙方進行物業管理交接。4.1乙方的權利和義務1.乙方有義務按照合同約定的價格支付購房款。2.乙方有義務在合同約定的期限內完成標的房產的過戶手續。3.乙方有義務配合甲方進行物業管理交接。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標的房產的買賣、過戶及物業管理交接等事宜，應在合同生效之日起________________內完成。5.2合同履行地點標的房產的買賣、過戶及物業管理交接等事宜，應在標的房產所在地進行。5.3合同履行方式1.買賣雙方應按照合同約定的價格、支付方式、付款時間等履行合同。2.買賣雙方應按照合同約定的過戶手續、時間等履行合同。3.買賣雙方應按照合同約定的物業管理交接事宜，完成物業管理權、鑰匙等相關資料的移交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.任何一方違約，經對方書面通知后，未在________________內履行合同約定的義務。3.出現不可抗力，導致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。2.本合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照合同約定處理標的房產。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務及責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價格：人民幣________________元整，為乙方購買標的房產的總價。2.房屋交易稅費：根據國家相關規定，乙方應繳納的房屋交易稅費為人民幣________________元整。3.物業管理費：自標的房產交接之日起，乙方應按照物業管理公司的收費標準支付物業管理費。4.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的支付方式支付購房款。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現金支付等，具體方式由雙方協商確定。7.3支付時間1.乙方應在合同簽訂之日起________________日內支付房屋買賣價格的首付款。2.乙方應在標的房產過戶手續辦理完畢后________________日內支付房屋交易稅費。3.乙方應在標的房產交接之日起________________日內支付物業管理費。7.4支付條款1.乙方支付的購房款及稅費等費用，甲方應出具相應的收據或發票。2.乙方支付的物業管理費，應直接支付給物業管理公司。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間完成標的房產過戶手續的，應向乙方支付人民幣________________元整的違約金。2.甲方提供的標的房產信息不真實、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付人民幣________________元整的違約金。2.乙方未按合同約定時間辦理標的房產過戶手續的，應向甲方支付人民幣________________元整的違約金。3.乙方未按合同約定支付物業管理費的，應向物業管理公司支付人民幣________________元整的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計算方式，由雙方另行協商確定。2.賠償方式包括但不限于現金支付、銀行轉賬等，具體方式由雙方協商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的標的房產的相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至標的房產交接完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。2.發生不可抗力事件，導致合同部分無法履行的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方可協商選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的標的房產不得轉讓。2.本合同項下的物業管理權不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留標的房產的所有權直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得以任何方式轉讓、抵押、出租或以其他任何形式處置標的房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在標的房產買賣合同履行期間，對標的房產進行合理維護和修繕的權利。2.甲方保留在標的房產交接前，對標的房產進行必要檢查和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補充內容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.未經雙方書面同意，任何修改和補充內容均不具有法律效力。2.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保標的房產的順利交接。2.雙方應相互配合，辦理標的房產的過戶手續。15.2協作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協助和配合。2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就標的房產買賣事宜的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須經雙方書面同意。2.未經雙方書面同意，任何增減條款均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房產交易稅費繳納憑證4.物業管理合同5.房屋交接清單6.銀行轉賬憑證7.仲裁或訴訟裁決書（如有）8.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間完成標的房產過戶手續：認定違約，需支付乙方違約金。提供的標的房產信息不真實：認定違約，需承擔賠償責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定時間辦理標的房產過戶手續：認定違約，需支付甲方違約金。未按合同約定支付物業管理費：認定違約，需支付物業管理公司違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發生前或發生后達成協議，約定將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定數額的金錢。5.賠償金：指合同當事人一方違反合同約定，給對方造成損失，應向對方支付的一定數額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復質量問題，如無法修復，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：物業管理費用過高。解決辦法：雙方可協商調整物業管理費用，或尋求第三方調解。3.問題：標的房產過戶手續辦理過程中出現障礙。解決辦法：雙方應積極配合，提供必要的文件和資料，盡快解決過戶手續辦理問題。4.問題：物業管理交接過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可尋求第三方調解或仲裁。5.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔責任，可根據不可抗力事件的具體情況，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方角色：________________3.第三方責任：第三方應確保標的房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。第三方應協助甲乙雙方辦理標的房產的過戶手續。第三方應提供標的房產的相關信息，包括但不限于房產證、土地使用權證等。4.第三方權利：第三方有權收取甲乙雙方支付的合理費用。第三方有權在合同約定的范圍內，對標的房產進行必要的檢查和評估。5.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規，確保合同履行合法合規。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。乙方有權在標的房產交接前，對標的房產進行實地查看和驗收。乙方有權要求甲方承擔標的房產在交接前產生的維修費用。2.乙方利益條款：甲方應確保標的房產在交接時符合合同約定，如不符合，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。乙方有權要求甲方提供物業管理服務，并保證服務質量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供標的房產資料的，視為違約，需支付乙方違約金。甲方未按合同約定承擔維修費用的，視為違約，需支付乙方違約金。甲方未按合同約定提供物業管理服務的，視為違約，需支付乙方違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內支付購房款。甲方可要求乙方在標的房產交接前，完成房屋交易稅費繳納。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付購房款的，甲方有權解除合同并要求賠償。乙方未按合同約定完成稅費繳納的，甲方有權解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，視為違約，需支付甲方違約金。乙方未按合同約定完成稅費繳納的，視為違約，需支付甲方違約金。全文完。2025年度手房買賣合同版（含物業管理交接）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋產權信息2.房屋位置及面積3.房屋結構及設施4.房屋裝修情況5.房屋權屬證明文件三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.支付方式及期限3.首付款支付4.尾款支付5.預付款及定金四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收程序及責任5.驗收不合格的處理五、物業管理交接1.物業管理服務內容2.物業管理費用及支付方式3.物業管理交接時間4.物業管理交接程序5.物業管理交接責任六、稅費承擔1.稅費種類及標準2.稅費承擔方式3.稅費支付時間4.稅費支付責任5.稅費爭議解決七、違約責任1.違約情形及處理2.違約金計算及支付3.違約責任免除4.違約責任承擔5.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理十一、其他約定1.通知方式及送達2.合同附件及補充3.合同變更及解除4.合同解釋5.合同附件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署見證人5.合同簽署印章十三、附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.物業管理合同附件4.稅費繳納憑證5.其他相關文件十四、合同備案1.合同備案機構2.合同備案程序3.合同備案時間4.合同備案費用5.合同備案爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度手房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.全稱：2.法定代表人：3.聯系方式：b.買受方：1.全稱：2.法定代表人：3.聯系方式：5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋產權信息：a.產權證號：b.產權證登記日期：c.產權證登記權利人：2.房屋位置及面積：a.所在區域：b.建筑面積：c.使用面積：3.房屋結構及設施：a.結構類型：b.設施設備：4.房屋裝修情況：a.裝修標準：b.裝修時間：5.房屋權屬證明文件：a.房屋產權證：b.其他權屬證明文件：三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：_______元2.支付方式及期限：a.首付款支付方式及金額：b.尾款支付方式及金額：c.付款期限：3.首付款支付：a.支付時間：b.支付方式：4.尾款支付：a.支付時間：b.支付方式：5.預付款及定金：a.預付款金額：b.預付款支付時間：c.定金金額：d.定金支付時間：四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：_______2.房屋交付條件：a.房屋產權清晰：b.房屋無任何債務：c.房屋無任何查封、扣押等情況：3.房屋驗收標準：a.結構安全：b.設施設備正常：c.裝修符合合同約定：4.驗收程序及責任：a.出賣方負責組織驗收：b.買受方參與驗收：c.驗收不合格的處理：5.驗收不合格的處理：a.出賣方整改：b.買受方提出異議：五、物業管理交接1.物業管理服務內容：a.物業服務項目：b.物業服務標準：2.物業管理費用及支付方式：a.物業管理費標準：b.支付方式：3.物業管理交接時間：_______4.物業管理交接程序：a.雙方確認物業管理交接事項：b.物業管理服務協議簽訂：5.物業管理交接責任：a.出賣方負責物業管理交接：b.買受方配合物業管理交接：六、稅費承擔1.稅費種類及標準：a.契稅：b.土地增值稅：c.其他稅費：2.稅費承擔方式：a.出賣方承擔：b.買受方承擔：3.稅費支付時間：a.契稅：b.土地增值稅：c.其他稅費：4.稅費支付責任：a.出賣方支付：b.買受方支付：5.稅費爭議解決：a.雙方協商解決：b.法律途徑解決：七、違約責任1.違約情形及處理：a.違約情形：b.違約處理：2.違約金計算及支付：a.違約金計算標準：b.違約金支付方式：3.違約責任免除：a.免責情形：b.免責程序：4.違約責任承擔：a.責任承擔方式：b.責任承擔期限：5.違約爭議解決：a.爭議解決方式：b.爭議解決機構：八、合同解除1.合同解除條件：a.買受方解除合同的情形：b.出賣方解除合同的情形：c.合同解除的通知方式：2.合同解除程序：a.解除合同的通知：b.解除合同的確認：c.解除合同的生效：3.合同解除通知：a.通知內容：b.通知送達：4.合同解除后的處理：a.房屋返還：b.稅費返還：c.違約責任：5.合同解除爭議解決：a.爭議解決方式：b.爭議解決機構：九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協商解決：b.仲裁解決：c.訴訟解決：2.爭議解決機構：a.仲裁委員會：b.人民法院：3.爭議解決程序：a.提起爭議解決：b.爭議解決期限：c.爭議解決費用：4.爭議解決費用：a.雙方承擔：b.勝訴方承擔：5.爭議解決期限：a.爭議解決時效：b.爭議解決期限計算：十、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章：b.合同內容完整：c.合同符合法律法規：2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：a.合同履行完畢：b.合同解除：c.合同約定的其他終止條件：4.合同終止日期：_______5.合同終止后的處理：a.房屋返還：b.稅費結算：c.違約責任：十一、其他約定1.通知方式及送達：a.通知方式：b.送達地址：2.合同附件及補充：a.附件內容：b.補充內容：3.合同變更及解除：a.變更程序：b.解除程序：4.合同解釋：a.合同解釋原則：b.合同解釋優先級：5.合同附件：a.房屋買賣合同：b.物業管理合同：c.其他附件：十二、合同簽署1.合同簽署人：a.出賣方簽署人：b.買受方簽署人：2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署見證人：a.見證人姓名：b.見證人身份證明：5.合同簽署印章：a.出賣方印章：b.買受方印章：十三、附件1.房屋產權證復印件：2.房屋買賣合同附件：3.物業管理合同附件：4.稅費繳納憑證：5.其他相關文件：十四、合同備案1.合同備案機構：a.房地產交易管理部門：b.其他備案機構：2.合同備案程序：a.備案申請：b.備案審核：c.備案登記：3.合同備案時間：_______4.合同備案費用：a.備案費用金額：b.費用支付方式：5.合同備案爭議解決：a.爭議解決方式：b.爭議解決機構：出賣方（簽字/蓋章）：____________買受方（簽字/蓋章）：____________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方在合同簽訂前有權對房屋進行必要的修繕，確保房屋符合交付條件。修繕費用由甲方承擔，并在交付前完成。說明：此條款確保甲方在交易過程中對房屋狀態有控制權，同時減輕買方的后顧之憂。2.甲方保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，否則甲方承擔因此產生的全部法律責任。說明：此條款保護買方免受房屋產權糾紛的困擾，確保交易安全。3.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋產權證等相關文件交付給買方。說明：此條款明確甲方在合同簽訂后的文件交付義務，保障買方及時獲取房屋產權證明。4.甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內，協助買方辦理房屋過戶手續。說明：此條款確保甲方在合同履行過程中積極配合買方辦理過戶手續，提高交易效率。5.若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應向買方支付相當于房屋總價____%的違約金。說明：此條款約束甲方在合同履行過程中的行為，保障買方的合法權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方在合同簽訂前有權對房屋進行實地考察，了解房屋實際情況。說明：此條款賦予乙方對房屋狀況的知情權，有助于乙方做出合理決策。2.乙方在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付首付款____%。說明：此條款明確乙方支付首付款的期限和比例，保障甲方的資金安全。3.乙方有權在合同簽訂后____個工作日內，要求甲方提供房屋質量保證書。說明：此條款保障乙方在房屋交付前了解房屋質量狀況，降低交易風險。4.若因乙方原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付相當于房屋總價____%的違約金。說明：此條款約束乙方在合同履行過程中的行為，保障甲方的合法權益。5.乙方在合同履行過程中，如需對房屋進行裝修改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。說明：此條款確保乙方在裝修改造過程中遵守相關規定，避免對房屋造成損害。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構應在合同簽訂前，向甲方和乙方提供房屋真實、準確的信息。說明：此條款要求中介機構在交易過程中提供真實信息，保障交易雙方的權益。2.中介機構在合同簽訂后，應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，并確保手續的合法、合規。說明：此條款明確中介機構的協助義務，提高交易效率。3.中介機構在合同簽訂后，應監督合同履行情況，如發現甲方或乙方違約，應及時通知雙方，并協助解決。說明：此條款要求中介機構在合同履行過程中發揮監督作用，保障交易安全。4.中介機構應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方和乙方收取中介費用。說明：此條款明確中介費用的收取標準和時間，保障中介機構的權益。5.若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應向甲方和乙方支付相當于中介費用____%的違約金。說明：此條款約束中介機構在交易過程中的行為，保障交易雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.物業管理合同附件4.稅費繳納憑證5.房屋質量保證書6.中介機構服務協議7.合同簽署人身份證明文件8.合同簽署印章9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未在約定時間內交付房屋或提供相關文件；b.甲方提供的房屋不符合合同約定的質量標準；c.乙方未在約定時間內支付款項；d.乙方對房屋進行裝修改造未征得甲方同意；e.中介機構未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：a.雙方根據合同約定及實際情況進行協商認定；b.如協商不成，可提交爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決。5.中介機構：指在房地產交易過程中提供專業服務的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付房屋，如逾期交付，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付款項，如逾期支付，可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋質量不符合約定。解決辦法：要求甲方進行維修或賠償損失，如協商不成，可提交爭議解決機構。4.問題：中介機構未履行義務。解決辦法：要求中介機構履行合同約定的義務，如未履行，可要求中介機構承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間房屋買賣；2.房地產開發企業與個人之間的房屋買賣；3.房地產中介機構參與的房屋買賣；4.房屋買賣涉及物業管理交接的情況。全文完。2025年度手房買賣合同版（含物業管理交接）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產坐落地址2.2房產產權性質2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.房產交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產稅費承擔4.1賣方應承擔稅費4.2買方應承擔稅費5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4房產驗收流程6.物業管理交接6.1物業管理公司信息6.2物業管理費支付方式6.3物業管理費支付時間6.4物業管理服務內容7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同終止情形8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產交接清單11.3附件三：物業管理交接清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯系電話：1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系電話：2.房產基本信息2.1房產坐落地址：省市區街道號2.2房產產權性質：商品房2.3房產面積：100平方米2.4房產結構：磚混結構2.5房產用途：住宅3.房產交易價格3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價的30%，剩余款項在辦理房產過戶手續后一個月內付清。3.3付款時間節點：首付款于合同簽訂之日支付，尾款于房產過戶手續辦理完畢后一個月內支付。4.房產稅費承擔4.1賣方應承擔稅費：契稅、印花稅4.2買方應承擔稅費：個人所得稅、增值稅5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：2025年1月1日5.2房產交付條件：房產符合國家房屋質量標準，且已辦理完畢所有權轉移手續。5.3房產驗收標準：按照國家房屋質量標準進行驗收。5.4房產驗收流程：買方在規定時間內對房產進行驗收，如有問題應及時向賣方提出，賣方應在接到通知后3個工作日內予以修復或賠償。6.物業管理交接6.1物業管理公司信息：物業管理公司6.2物業管理費支付方式：按季度預交6.3物業管理費支付時間：每個季度第一個月6.4物業管理服務內容：房屋維護、環境衛生、公共設施管理等。7.合同違約責任7.1違約情形：一方未按時履行合同約定的付款義務、交付義務、驗收義務或物業管理義務等。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給對方造成的損失。7.3違約賠償：違約金的計算方式為合同總價的1%，最高不超過人民幣伍萬元整（￥50000）。8.合同解除及終止8.1合同解除情形8.1.1買方因賣方提供的房產信息與實際情況嚴重不符，導致合同目的無法實現；8.1.2賣方未按約定時間交付房產或交付的房產存在嚴重質量問題；8.1.3一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應友好協商，達成一致意見；8.2.2無法達成一致意見的，任何一方均可向法院提起訴訟；8.3合同終止情形8.3.1合同約定的期限屆滿；8.3.2雙方協商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行；8.4合同終止程序8.4.1雙方應書面通知對方合同終止；8.4.2終止通知發出后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決方式9.2.1協商：雙方應在爭議發生后30日內協商解決；9.2.2仲裁：爭議解決機構為仲裁委員會；9.2.3訴訟：任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內容符合法律規定；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同變更程序10.3.1變更內容應書面通知對方；10.3.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件一：房產買賣合同11.2附件二：房產交接清單11.3附件三：物業管理交接清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間12.1.1合同簽訂日期為2025年10月1日；12.2合同生效時間12.2.1合同自簽訂之日起生效；12.3合同生效地點12.3.1合同生效地點為房產所在地。13.合同份數13.1合同正本份數13.1.1合同正本一式四份，雙方各執兩份；13.2合同副本份數14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規；14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為促成合同訂立、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1合同的訂立、履行或變更過程中，若需第三方介入，雙方應事先協商一致，并明確第三方的職責和權利。3.第三方職責3.1第三方應按照合同約定或雙方委托，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。3.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，并對因服務不當造成的損失承擔相應的責任。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定或雙方委托，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方按照約定提供相關資料和配合。5.第三方責任5.1第三方因故意或重大過失導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。5.2第三方責任限額5.2.1第三方的責任限額為本合同交易總價的5%。5.2.2第三方責任限額的計算方式為：交易總價×5%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的委托協議或服務合同約定。6.2第三方對甲方、乙方的責任，不因甲方、乙方的違約行為而免除。6.3第三方在履行合同過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：7.1.1第三方的名稱、住所、聯系方式；7.1.2第三方的服務內容、期限、費用；7.1.3第三方介入的具體方式；7.1.4第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，雙方應與第三方協商