20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃個(gè)人合同模板（帶健身房和裝修）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“健身房”指甲方提供的位于房屋內(nèi)的健身設(shè)施區(qū)域，包括但不限于健身器材、更衣室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）裝修：指乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾和改造。（2）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（3）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期限。（4）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證房屋的完好，并在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間提供健身房設(shè)施的正常使用。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除的情況下收回房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及健身房設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及健身房設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋租賃地點(diǎn)：____________________健身房使用地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同終止前將房屋及健身房設(shè)施恢復(fù)原狀。（3）甲乙雙方應(yīng)共同簽署合同終止證明。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及健身房設(shè)施交付甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方無權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋租金：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付。（2）健身房使用費(fèi)：乙方在租賃期間使用健身房設(shè)施，按實(shí)際使用情況支付。（3）裝修費(fèi)用：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的裝修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（4）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：由乙方按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房屋租金：每月____日前支付。（2）健身房使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況，于次月____日前支付。（3）裝修費(fèi)用：在裝修完成后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)支付裝修費(fèi)用。（4）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（3）如甲方逾期收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、疫情等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋及健身房設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)房屋及健身房設(shè)施的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間就房屋租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響甲乙雙方其他合同的效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日_________年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：_________年____月____日_________年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋及健身房設(shè)施清單3.裝修清單4.付款憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。未履行保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。違反保密義務(wù)：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。2.問題：房屋及健身房設(shè)施損壞解決辦法：發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用。3.問題：裝修爭(zhēng)議解決辦法：裝修前應(yīng)明確裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。4.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，暫停履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案。5.問題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方進(jìn)行修改或補(bǔ)充，經(jīng)協(xié)商一致后生效。6.問題：合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體名稱：________________第三方主體地址：________________第三方主體聯(lián)系人：________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與房屋租賃合同的談判和簽訂過程。第三方有權(quán)監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和健身房設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋的日常維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修。2.乙方利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方進(jìn)行合理的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用房屋和健身房設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃個(gè)人合同模板（帶健身房和裝修）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、房屋信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整4.逾期支付租金五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、房屋使用規(guī)則1.房屋用途2.房屋維護(hù)3.房屋裝修4.房屋設(shè)施使用七、健身房使用1.健身房使用范圍2.健身房使用時(shí)間3.健身房使用費(fèi)用4.健身房設(shè)施維護(hù)八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)投訴處理4.物業(yè)糾紛解決九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更效力十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果十四、其他1.通知方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋租賃個(gè)人合同（帶健身房和裝修）2.合同雙方信息：出租方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式承租方（乙方）：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.合同終止日期：____年__月__日二、房屋信息1.房屋地址：具體地址2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：裝修風(fēng)格，裝修程度（如簡(jiǎn)裝、精裝等）5.房屋配套設(shè)施：列出所有配套設(shè)施，如家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：每月__日前支付，可現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前__個(gè)月通知，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)平均租金水平4.逾期支付租金：逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的__%收取滯納金五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋及配套設(shè)施無損壞3.押金退還流程：租賃期滿后__日內(nèi)，甲方退還乙方押金六、房屋使用規(guī)則1.房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)2.房屋維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)日常房屋及配套設(shè)施的維護(hù)3.房屋裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修4.房屋設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞七、健身房使用1.健身房使用范圍：健身房?jī)?nèi)所有設(shè)施2.健身房使用時(shí)間：____時(shí)__分至____時(shí)__分3.健身房使用費(fèi)用：免費(fèi)或按約定支付費(fèi)用4.健身房設(shè)施維護(hù)：健身房設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方不得擅自改動(dòng)八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)在每月__日前支付2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化等3.物業(yè)投訴處理：乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理處投訴4.物業(yè)糾紛解決：物業(yè)糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理處或相關(guān)行政部門投訴九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付人民幣_(tái)___元滯納金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償2.出租方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)退還乙方已支付的租金并賠償損失甲方提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的__%4.違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁3.爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定十一、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，對(duì)方應(yīng)在__日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意3.合同解除通知：以書面形式通知對(duì)方4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事宜十二、合同變更1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同變更程序：以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同附件3.合同變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方4.合同變更效力：變更后的協(xié)議具有同等法律效力十三、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理剩余事宜3.合同終止通知：以書面形式通知對(duì)方4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理押金、租金等事宜十四、其他1.通知方式：書面通知或雙方約定的其他方式2.合同附件：包括但不限于房屋照片、配套設(shè)施清單等3.合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份4.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同有效期內(nèi)，若乙方有意出售或出租房屋，甲方有優(yōu)先購買權(quán)或租賃權(quán)，乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方。內(nèi)容：在本合同有效期內(nèi)，若乙方出售或出租房屋，應(yīng)優(yōu)先通知甲方，甲方有權(quán)在接到通知后__日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)或租賃權(quán)。2.甲方裝修決定權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)的安全和使用功能。內(nèi)容：甲方有權(quán)決定房屋的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守甲方的裝修要求，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。3.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等。乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.甲方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或相關(guān)政策調(diào)整租金及其他費(fèi)用，但需提前通知乙方。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或相關(guān)政策調(diào)整租金及其他費(fèi)用，調(diào)整幅度不得超過__%。甲方應(yīng)在調(diào)整前__個(gè)月通知乙方。5.甲方使用監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用于居住用途。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同規(guī)定的行為，甲方有權(quán)采取措施制止。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修選擇權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料，但需符合甲方的要求。內(nèi)容：乙方有權(quán)選擇房屋的裝修風(fēng)格和材料，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。2.乙方使用自主權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)自主使用房屋，但需遵守合同約定和法律法規(guī)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主使用房屋，但不得違反合同約定和法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動(dòng)。3.乙方維修責(zé)任條款：說明：乙方在使用過程中對(duì)房屋造成的合理損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。內(nèi)容：乙方在使用過程中對(duì)房屋造成的合理損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，但甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞責(zé)任。4.乙方費(fèi)用承擔(dān)權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。內(nèi)容：若房屋因本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在__日內(nèi)履行維修義務(wù)。5.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，但需事先獲得甲方書面同意。內(nèi)容：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，但需事先向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。內(nèi)容：中介費(fèi)為人民幣_(tái)___元，由甲方承擔(dān)__%，乙方承擔(dān)__%。2.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，中介方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。3.中介變更通知條款：說明：中介方變更合同內(nèi)容，需提前通知甲方和乙方，經(jīng)雙方同意后方可生效。內(nèi)容：中介方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__日通知甲方和乙方，經(jīng)雙方書面同意后方可生效。4.中介糾紛解決條款：說明：中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。內(nèi)容：中介方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.中介保密條款：說明：中介方應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介方應(yīng)對(duì)甲方、乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋配套設(shè)施清單3.房屋租賃合同4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施甲方提前解除合同未提前通知中介方未履行保密義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約甲方提前解除合同未提前通知，視為違約中介方泄露甲方、乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，視為違約三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償，如雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商或通過仲裁解決。3.問題：中介方泄露信息。解決辦法：甲方和乙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋租賃2.帶健身房和裝修的房屋租賃3.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃4.房屋租賃合同糾紛解決5.房屋租賃合同續(xù)簽或解除全文完。2025年度房屋租賃個(gè)人合同模板（帶健身房和裝修）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付處理3.房屋使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用限制3.3裝修要求4.健身房使用條款4.1健身房使用規(guī)則4.2健身房費(fèi)用4.3健身房設(shè)施維護(hù)5.裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修施工期間管理6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋裝修合同12.3健身房使用合同13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2租賃方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：詳細(xì)地址，包括街道、門牌號(hào)、樓號(hào)等。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型、樓層等。1.2.4房屋用途：住宅。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日。1.3.2租賃終止日期：____年____月____日。1.3.3租賃期限：____年____月。2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月。2.2租金支付方式：每月____日前，租賃方將租金匯入出租方指定賬戶。2.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。3.房屋使用規(guī)范3.1使用范圍：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。3.2使用限制：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施設(shè)備。3.3裝修要求：租賃方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。4.健身房使用條款4.1健身房使用規(guī)則：租賃方有權(quán)使用健身房，但應(yīng)遵守健身房的相關(guān)規(guī)定。4.2健身房費(fèi)用：健身房費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。4.3健身房設(shè)施維護(hù)：健身房設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，租賃方在使用過程中應(yīng)注意愛護(hù)。5.裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修應(yīng)達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，包括水電設(shè)施、家具、家電等。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：房屋裝修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方無需支付。5.3裝修施工期間管理：裝修施工期間，租賃方應(yīng)配合出租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全和房屋安全。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、整潔，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，除因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞外，由出租方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租方書面同意。7.2.1租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議；7.2.2租賃方將轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租方身份證明提交出租方審核；7.2.3出租方審核通過后，租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂正式的轉(zhuǎn)租合同。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；8.1.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修；8.1.1.4出租方因房屋所有權(quán)變動(dòng)需收回房屋。8.1.2租賃方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按約定提供房屋；8.1.2.2出租方未履行維修義務(wù)；8.1.2.3出租方違反合同約定，影響租賃方正常使用房屋。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；8.2.2合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方。8.3解除或終止合同的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收；8.3.2租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還出租方；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括租金、滯納金等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞；9.1.3租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修；9.1.4出租方未按約定提供房屋；9.1.5出租方未履行維修義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為____元；9.2.3違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)進(jìn)行受理；10.3.3仲裁委員會(huì)在受理后____日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方簽收；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方就修改內(nèi)容協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋租賃合同；12.2房屋裝修合同；12.3健身房使用合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；13.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；13.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式發(fā)出。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，出租方持____份，租賃方持____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為協(xié)助租賃雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息的提供、租賃合同的起草、交易過程中的咨詢、合同履行的監(jiān)督等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；15.3.2租賃雙方應(yīng)將第三方介入事宜以書面形式通知對(duì)方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方作為中介方時(shí)：16.1.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和合法經(jīng)營(yíng)許可；16.1.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；16.1.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由中介方與出租方或租賃方另行約定，并支付給中介方。16.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)：16.1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；16.1.2.2評(píng)估費(fèi)用由出租方或租賃方承擔(dān)；16.1.2.3評(píng)估報(bào)告作為租賃合同附件，對(duì)租賃雙方具有約束力。16.1.3第三方作為律師事務(wù)所時(shí)：16.1.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)；16.1.3.2法律服務(wù)費(fèi)用由出租方或租賃方承擔(dān)；16.1.3.3律師事務(wù)所的職責(zé)范圍限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力、政府行為等非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；17.2