20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣定金合同（含物業費用承擔）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：___________________________聯系電話：_________________________2.乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：___________________________聯系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：____________________________地址：____________________________聯系人：___________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）就房屋買賣事宜達成一致，為了明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.房屋：指本合同中甲方擁有的、乙方購買的房產，包括但不限于土地使用權、建筑物及其附屬設施等。2.物業費用：指乙方購買房屋后，應向物業管理企業支付的各項費用，包括但不限于物業費、供暖費、電梯費等。3.2關鍵詞解釋1.定金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為房屋買賣合同的擔保。2.房屋買賣定金合同：指甲方與乙方就房屋買賣事宜達成一致，雙方簽訂的具有定金性質的合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付定金。2.甲方有義務在乙方支付定金后，按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.甲方有義務在房屋交付前，將房屋的權屬證明、土地使用權證等文件交付給乙方。4.甲方有義務在合同約定的履行期限內，配合乙方辦理房屋過戶手續。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明、土地使用權證等文件。3.乙方有義務按照本合同約定支付定金。4.乙方有義務在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理房屋過戶手續。五、履行條件5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。5.2合同履行地點：房屋交付地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將房屋交付給乙方后，乙方應立即接收并驗收房屋，同時支付定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.甲方在合同約定的履行期限內未能將房屋交付給乙方；2.乙方在合同約定的履行期限內未能支付定金；3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行。6.3終止程序1.任何一方要求終止本合同時，應提前30日書面通知對方；2.雙方應就終止原因進行協商，協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將已收取的定金退還給乙方；2.任何一方因本合同的終止而遭受的損失，應由對方承擔。七、費用與支付7.1費用構成1.定金：乙方應向甲方支付人民幣_________元作為定金，該定金為本合同履行的重要擔保。2.房屋總價款：乙方應按照本合同約定的房屋總價款支付給甲方。3.物業費用：乙方購買房屋后，應按照物業管理企業的收費標準支付物業費用。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金、中介費等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.房屋總價款支付：乙方應在房屋交付前_________個工作日內，將房屋總價款支付至甲方指定的賬戶。3.物業費用支付：乙方應在物業管理企業開具繳費通知后_________個工作日內，將物業費用支付至物業管理企業。7.3支付時間1.定金支付時間：自本合同簽訂之日起_________個工作日內。2.房屋總價款支付時間：房屋交付前_________個工作日內。3.物業費用支付時間：物業管理企業開具繳費通知后_________個工作日內。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的定金后，出具收據并妥善保管。2.甲方應在收到乙方支付的房屋總價款后，向乙方出具購房發票。3.乙方在支付費用時，應確保款項的準確性和及時性。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.甲方在合同履行期間，因房屋權屬問題導致合同無法繼續履行，應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定時間支付定金或房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為定金或房屋總價款的_________%。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意擅自轉賣房屋，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過房屋總價款的_________%。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.房屋買賣的相關信息，包括但不限于房屋價格、付款方式等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_________年內。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取必要的安全措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.任何一方因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同中約定的保密條款。2.本合同中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的占有權、使用權和處分權。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的購買權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修權和保養權。2.乙方保留在合同履行期間對房屋的合理使用權和居住權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面形式進行溝通和協商。2.雙方應按照合同約定的方式和時間履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，具有獨立性，與雙方之前的任何口頭或書面協議無關。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：_________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（買方）：代表（簽字）：_________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.物業管理合同5.付款憑證6.房屋交接確認書7.不可抗力事件證明文件8.其他與本合同相關的文件和證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付房屋。乙方未能按合同約定時間支付定金或房屋總價款。任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密。任何一方未經對方同意擅自轉讓合同。2.違約行為的認定：甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，經乙方書面通知后仍未能履行的，視為違約。乙方未能在合同約定的支付時間內支付款項，經甲方書面通知后仍未能履行的，視為違約。任何一方泄露保密內容，經對方提出異議后，仍不采取措施的，視為違約。任何一方未經對方同意擅自轉讓合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為房屋買賣合同的擔保。2.物業費用：指乙方購買房屋后，應向物業管理企業支付的各項費用。3.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密條款：指雙方對本合同中涉及的商業秘密、技術秘密等信息的保密義務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定時間內交付房屋。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在合理期限內交付房屋。如甲方仍未履行，乙方有權要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未能在合同約定時間內支付款項。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在合理期限內支付款項。如乙方仍未履行，甲方有權要求解除合同并追究乙方違約責任。3.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應在接收房屋時進行驗收，如發現質量問題，應立即通知甲方。甲方應在合理期限內修復或更換，否則乙方有權要求減少房款或解除合同。4.問題：物業管理糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可向物業管理企業或相關部門投訴或申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協商解除合同或調整履行期限。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯系人：_______________________4.第三方聯系電話：_____________________第三方的責權利：1.責任：第三方作為中介方，負責協助甲方和乙方進行房屋買賣的洽談和合同簽訂。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。2.權利：第三方有權收取中介服務費用。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業秘密。第三方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明和土地使用權證。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題而產生的維修費用。2.乙方的利益條款：若甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔維修費用或減少房款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同。甲方不得泄露乙方個人信息，否則乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付定金和房屋總價款。甲方有權要求乙方遵守合同約定的房屋使用規定。2.甲方的利益條款：若乙方未能在合同約定的時間內支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金。若乙方違反房屋使用規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未能在合同約定的時間內支付款項，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉賣房屋，否則甲方有權解除合同。乙方不得泄露甲方個人信息，否則甲方有權要求賠償。全文完。二零二五年度手房買賣定金合同（含物業費用承擔）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2定金金額2.3付款時間節點2.4付款方式3.物業費用承擔3.1物業費用概述3.2物業費用承擔比例3.3物業費用支付時間3.4物業費用支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準4.4驗收流程5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止流程8.其他約定事項8.1房屋權屬變更手續8.2房屋產權登記8.3相關稅費承擔9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋買賣合同補充協議9.3附件三：物業費用承擔協議10.合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署時間10.3合同簽署人11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署11.3附件三簽署12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止流程14.3合同終止通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：1.3.2房屋產權證號：1.3.3房屋建筑面積：1.3.4房屋用途：2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.1.1房屋總價為人民幣：2.1.2付款方式為：2.2定金金額2.2.1定金金額為人民幣：2.2.2定金支付時間：2.2.3定金支付方式：2.3付款時間節點2.3.1首付款支付時間：2.3.2尾款支付時間：2.3.3付款節點說明：2.4付款方式2.4.1首付款支付方式：2.4.2尾款支付方式：3.物業費用承擔3.1物業費用概述3.1.1物業費用包括：3.1.2物業費用收費標準：3.2物業費用承擔比例3.2.1買受人承擔物業費用的比例為：3.2.2出賣人承擔物業費用的比例為：3.3物業費用支付時間3.3.1物業費用支付時間節點：3.3.2物業費用支付周期：3.4物業費用支付方式3.4.1物業費用支付方式為：3.4.2支付賬戶信息：4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為：4.1.2交付條件：4.2房屋交付地點4.2.1房屋交付地點為：4.3房屋驗收標準4.3.1房屋驗收標準依據：4.3.2驗收合格標準：4.4驗收流程4.4.1驗收流程步驟：4.4.2驗收合格后辦理交接手續：5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1合同解除條件一：5.1.2合同解除條件二：5.2違約責任5.2.1違約責任一：5.2.2違約責任二：5.3違約金計算方式5.3.1違約金計算公式：5.3.2違約金支付方式：6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式一：6.1.2爭議解決方式二：6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構一：6.2.2爭議解決機構二：6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用承擔方：6.3.2費用支付方式：8.其他約定事項8.1房屋權屬變更手續8.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無權屬爭議。8.1.2出賣人應在合同簽訂后日內，協助買受人辦理房屋權屬變更手續。8.1.3房屋權屬變更手續費用由雙方協商承擔。8.2房屋產權登記8.2.1雙方應在房屋權屬變更手續辦理完畢后日內，共同前往房地產登記機構辦理房屋產權登記。8.2.2房屋產權登記費用由雙方按比例分擔。8.3相關稅費承擔8.3.1與房屋買賣相關的稅費，如契稅、印花稅等，按照國家和地方相關政策規定執行。8.3.2雙方應按稅法規定各自承擔相應的稅費。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1附件一為房屋買賣合同正本，一式兩份，雙方各執一份。9.2附件二：房屋買賣合同補充協議9.2.1附件二為房屋買賣合同補充協議，一式兩份，雙方各執一份。9.3附件三：物業費用承擔協議9.3.1附件三為物業費用承擔協議，一式兩份，雙方各執一份。10.合同簽署10.1合同簽署地點10.1.1合同簽署地點為：10.2合同簽署時間10.2.1合同簽署時間為：10.3合同簽署人10.3.1出賣人簽字：10.3.2買受人簽字：11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.1.1附件一簽署時間：11.1.2附件一簽署地點：11.2附件二簽署11.2.1附件二簽署時間：11.2.2附件二簽署地點：11.3附件三簽署11.3.1附件三簽署時間：11.3.2附件三簽署地點：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更，需雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2合同變更流程12.2.1雙方協商達成一致后，應簽署合同變更協議書。12.2.2合同變更協議書作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.3合同變更通知12.3.1合同變更協議書簽署后，雙方應互通知對方。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除需滿足本合同約定的解除條件。13.2合同解除流程13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。13.2.2收到解除通知的一方應在日內給予書面答復。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應明確解除的具體日期。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同終止條件包括合同約定的終止條件和法定終止條件。14.2合同終止流程14.2.1合同終止時，雙方應辦理相關手續。14.2.2雙方應共同確認合同終止的事實。14.3合同終止通知14.3.1合同終止通知應在合同終止條件成就后日內發出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括買賣雙方及其家庭成員、關聯企業或與合同簽訂無關的第三方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協助買賣雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合法和高效。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估服務、擔保服務等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔的最高賠償限額。2.2第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體金額為人民幣：2.3第三方責任限額的計算方式為：2.3.1根據合同約定的第三方服務內容，計算第三方應承擔的責任范圍。2.3.2以合同約定的責任限額為基礎，結合第三方服務過程中可能出現的風險因素，確定第三方責任限額。3.第三方介入條款3.1第三方介入合同3.1.1買賣雙方應與第三方簽訂書面合同，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準、責任范圍等。3.1.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.2第三方責任承擔3.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同不能履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。3.2.2第三方違約責任包括但不限于：3.2.2.1直接經濟損失；3.2.2.2間接經濟損失；3.2.2.3信譽損失；3.2.2.4其他因第三方違約造成的損失。3.3第三方權利義務3.3.1.1獲取合同約定范圍內的服務費用；3.3.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料；3.3.1.3在履行合同過程中，對買賣雙方進行必要的指導和監督。3.3.2.1嚴格按照合同約定提供服務；3.3.2.2對買賣雙方提供的信息和資料保密；3.3.2.3及時發現并報告合同履行過程中可能出現的問題；3.3.2.4在合同約定的責任限額內承擔違約責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關系4.1.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關系，第三方對買賣雙方各自承擔相應的法律責任。4.1.2第三方不參與買賣雙方的交易利益分配。4.2第三方與中介方的關系4.2.1當第三方為中介方時，其與買賣雙方的關系同上述第三方與買賣雙方的關系。4.2.2中介方在合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。4.3第三方與其他第三方的關系4.3.1第三方與其他第三方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。5.第三方介入后的合同變更5.1當第三方介入合同發生變更時，買賣雙方應與第三方協商一致，并以書面形式確認變更內容。5.2第三方介入合同的變更，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同解除6.1當第三方介入合同因不可抗力等原因導致無法履行時，買賣雙方應與第三方協商解除合同。6.2合同解除后，買賣雙方應根據本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附