20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限二、合同雙方基本信息2.1借款人2.2抵押權(quán)人2.3評房機構(gòu)2.4貸款機構(gòu)三、抵押房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋評估價值四、貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式4.4貸款利率五、評房動態(tài)監(jiān)控5.1監(jiān)控內(nèi)容5.2監(jiān)控頻率5.3監(jiān)控方式5.4監(jiān)控結(jié)果處理六、貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式6.4調(diào)整通知七、還款責(zé)任7.1還款義務(wù)7.2還款期限7.3違約責(zé)任7.4還款方式變更八、抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)實現(xiàn)8.2抵押權(quán)保全8.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)8.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓九、借款人權(quán)利9.1貸款使用9.2貸款提前還款9.3貸款變更9.4貸款信息查詢十、違約責(zé)任10.1借款人違約10.2抵押權(quán)人違約10.3評房機構(gòu)違約10.4貸款機構(gòu)違約十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除12.3解除后的處理十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止13.3終止后的處理十四、其他14.1通知送達(dá)14.2協(xié)議附件14.3不可抗力14.4協(xié)議簽署合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人、抵押權(quán)人、評房機構(gòu)和貸款機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋抵押借款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于二零二五年度內(nèi)，借款人向抵押權(quán)人申請房屋抵押借款，并由評房機構(gòu)和貸款機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)的情況。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日止。二、合同雙方基本信息2.1借款人借款人名稱：________________借款人地址：________________2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人地址：________________2.3評房機構(gòu)評房機構(gòu)名稱：________________評房機構(gòu)地址：________________2.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)名稱：________________貸款機構(gòu)地址：________________三、抵押房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)證號：________________3.3房屋評估價值房屋評估價值：________________評估日期：________________評估機構(gòu)：________________四、貸款基本信息4.1貸款金額貸款金額：________________4.2貸款期限貸款期限：________________4.3還款方式還款方式：________________4.4貸款利率貸款利率：________________五、評房動態(tài)監(jiān)控5.1監(jiān)控內(nèi)容監(jiān)控內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋抵押情況、房屋交易情況等。5.2監(jiān)控頻率監(jiān)控頻率為每月一次。5.3監(jiān)控方式監(jiān)控方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)查詢、現(xiàn)場核實等。5.4監(jiān)控結(jié)果處理如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知借款人和抵押權(quán)人，并采取相應(yīng)措施。六、貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件貸款利率調(diào)整條件包括但不限于中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整、市場利率變動等。6.2調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式貸款利率調(diào)整方式為按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)則進(jìn)行。6.4調(diào)整通知貸款利率調(diào)整前，貸款機構(gòu)應(yīng)提前通知借款人和抵押權(quán)人。七、還款責(zé)任7.1還款義務(wù)借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本金及利息。7.2還款期限還款期限為貸款期限內(nèi)，具體還款時間由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任如借款人未按約定償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、利息等。7.4還款方式變更如借款人需要變更還款方式，應(yīng)提前向貸款機構(gòu)提出申請，經(jīng)貸款機構(gòu)同意后方可變更。八、抵押權(quán)人權(quán)利8.1抵押權(quán)實現(xiàn)在借款人未按時償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定實現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)保全抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施保全抵押物的價值，包括但不限于要求借款人提供擔(dān)保。8.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.4抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人有權(quán)將其抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。九、借款人權(quán)利9.1貸款使用借款人有權(quán)按照約定的用途使用貸款。9.2貸款提前還款借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。9.3貸款變更借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請變更還款方式或期限。9.4貸款信息查詢借款人有權(quán)查詢其貸款的相關(guān)信息。十、違約責(zé)任10.1借款人違約借款人如未按時償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、利息等。10.2抵押權(quán)人違約抵押權(quán)人如未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3評房機構(gòu)違約評房機構(gòu)如未按照協(xié)議提供準(zhǔn)確、及時的評房服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4貸款機構(gòu)違約貸款機構(gòu)如未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2協(xié)議解除本協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）借款人提前償還全部貸款；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.3解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。十三、協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議終止本協(xié)議在借款全部還清之日終止。13.3終止后的處理協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款及抵押物的相關(guān)事宜。十四、其他14.1通知送達(dá)本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址，自送達(dá)之日起生效。14.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋評估報告、抵押物清單等。14.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。借款人（簽字/蓋章）：抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：評房機構(gòu)（簽字/蓋章）：貸款機構(gòu)（簽字/蓋章）：日期：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對借款用途、還款計劃等進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方應(yīng)確保房屋抵押物的合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督評房機構(gòu)的工作，確保評房結(jié)果的準(zhǔn)確性。1.3甲方義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定提供貸款資金，并確保資金及時到位。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)決定貸款用途，并有權(quán)要求甲方調(diào)整還款計劃。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供貸款利率調(diào)整的依據(jù)和理由。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)確保借款用于約定的用途，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時足額償還貸款本息。2.3乙方義務(wù)2.3.1乙方應(yīng)如實提供個人及房屋信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。2.3.2乙方應(yīng)配合甲方和評房機構(gòu)進(jìn)行房屋評估和動態(tài)監(jiān)控。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容的合法性。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和評房機構(gòu)之間的關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。3.2中介機構(gòu)義務(wù)3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)如實向各方提供相關(guān)信息，并確保信息的真實性。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助各方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記等。3.3中介機構(gòu)費用3.3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。3.4中介機構(gòu)保密3.4.1中介機構(gòu)應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.5.1如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介機構(gòu)退出3.6.1如中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋評估報告3.抵押物清單4.貸款合同5.還款計劃表6.甲方、乙方、評房機構(gòu)、貸款機構(gòu)及中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明7.甲方、乙方、評房機構(gòu)、貸款機構(gòu)及中介機構(gòu)的法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件8.甲方、乙方、評房機構(gòu)、貸款機構(gòu)及中介機構(gòu)的聯(lián)系方式9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本息。認(rèn)定：根據(jù)還款計劃表，借款人未在規(guī)定還款日償還貸款本息的行為。2.違約行為：抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)保全義務(wù)。認(rèn)定：抵押權(quán)人未采取必要措施保全抵押物價值的行為。3.違約行為：評房機構(gòu)未提供準(zhǔn)確、及時的評房服務(wù)。認(rèn)定：評房機構(gòu)提供的評房結(jié)果與實際不符，或未按時完成評房工作。4.違約行為：貸款機構(gòu)未按照協(xié)議約定提供貸款資金。認(rèn)定：貸款機構(gòu)未在約定時間內(nèi)將貸款資金劃撥至借款人賬戶。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。認(rèn)定：中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)重大失誤，影響協(xié)議正常執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)的行為。2.擔(dān)保物權(quán)：指為確保債權(quán)實現(xiàn)，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人設(shè)定的，對特定財產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)議終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人逾期還款。解決辦法：貸款機構(gòu)可采取催收措施，如電話催收、上門催收等。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：貸款機構(gòu)可要求借款人提供額外的擔(dān)保或調(diào)整貸款額度。3.問題：評房結(jié)果與實際不符。解決辦法：貸款機構(gòu)可要求重新評估，或要求評房機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議，并追究中介機構(gòu)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋抵押借款業(yè)務(wù)。2.房屋評估與動態(tài)監(jiān)控。3.貸款利率調(diào)整。4.合同簽訂與履行過程中的爭議解決。5.各方權(quán)利義務(wù)的明確與保障。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如需添加其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二五年度內(nèi)需要向乙方申請房屋抵押借款，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋抵押借款合同中關(guān)于評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方在履行合同過程中能夠相互配合，共同維護(hù)雙方利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋抵押借款：指甲方以其自有房屋作為抵押物，向乙方申請貸款的行為。2.評房動態(tài)監(jiān)控：指乙方對甲方房屋價值進(jìn)行定期評估，并根據(jù)市場行情變化調(diào)整貸款利率的行為。3.貸款利率調(diào)整：指乙方根據(jù)評房動態(tài)監(jiān)控結(jié)果，對甲方貸款利率進(jìn)行調(diào)整的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指在本協(xié)議中申請房屋抵押借款的一方。2.乙方：指在本協(xié)議中提供貸款服務(wù)的一方。3.房屋抵押借款合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房屋抵押借款的正式合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有乙方提供的房屋抵押借款服務(wù)。2.按時、足額償還貸款本息。3.提供真實、準(zhǔn)確、完整的申請資料。4.接受乙方的評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.為甲方提供房屋抵押借款服務(wù)。2.對甲方提供的申請資料進(jìn)行審核。3.定期對甲方房屋價值進(jìn)行評估。4.根據(jù)市場行情變化調(diào)整貸款利率。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自甲方取得房屋抵押借款之日起至貸款本息全部還清之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同約定向乙方申請房屋抵押借款。2.乙方根據(jù)合同約定為甲方提供貸款服務(wù)。3.甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方提前償還全部貸款本息。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方提前償還全部貸款本息，乙方收到還款后，雙方簽署終止協(xié)議。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)立即歸還乙方全部貸款本息。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議終止不影響雙方已履行的合同義務(wù)和權(quán)利。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.評房動態(tài)監(jiān)控服務(wù)費：根據(jù)甲方房屋抵押借款金額的一定比例計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。2.貸款利率調(diào)整通知費：乙方在調(diào)整貸款利率時，向甲方收取的通知費用，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用給乙方。2.甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后15個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.3支付時間：1.評房動態(tài)監(jiān)控服務(wù)費：在甲方取得房屋抵押借款后5個工作日內(nèi)支付。2.貸款利率調(diào)整通知費：在乙方調(diào)整貸款利率后5個工作日內(nèi)支付。3.其他相關(guān)費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時出具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供評房動態(tài)監(jiān)控服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。2.乙方未按約定調(diào)整貸款利率的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方違約時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式支付。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本協(xié)議及其附件中的所有內(nèi)容。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本協(xié)議及其附件中的所有內(nèi)容，保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后5年。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密，保密期限自商業(yè)秘密被知悉之日起至商業(yè)秘密公開或合法披露之日起5年。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方對本協(xié)議及其附件中的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，甲乙雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方同意轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先受讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的國家秘密或商業(yè)秘密。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本協(xié)議另有約定，否則甲乙雙方對本協(xié)議所涉及的所有權(quán)利、知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密均予以保留。2.乙方保留對房屋抵押借款合同中評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整服務(wù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在貸款期間對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.乙方保留在貸款期間對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的評房動態(tài)監(jiān)控工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行中的問題。2.甲方應(yīng)在乙方需要時提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整服務(wù)的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，應(yīng)以書面形式簽署，并作為本協(xié)議的附件。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.評房動態(tài)監(jiān)控服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)。2.貸款利率調(diào)整通知費收費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方簽訂的房屋抵押借款合同。4.甲方提供的房屋抵押評估報告。5.乙方開具的合法收款憑證。6.爭議解決相關(guān)文件。7.修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，視為違約，需支付滯納金。提供虛假信息的，視為違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供評房動態(tài)監(jiān)控服務(wù)的，視為違約，需支付違約金。未按約定調(diào)整貸款利率的，視為違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指依法受保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方，并在逾期后向甲方收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供評房動態(tài)監(jiān)控服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)查原因，并向甲方道歉，同時支付違約金。3.問題：甲乙雙方在爭議解決過程中意見不一致。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，或申請第三方調(diào)解。4.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決或暫停履行合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)法律適用問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：（第三方全稱）第三方角色：作為甲乙雙方的第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋評估和動態(tài)監(jiān)控。2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)確保房屋評估的客觀、公正和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間完成評估工作，并及時向甲乙雙方提供評估報告。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整評估方法和標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保評估工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)對甲方的房屋進(jìn)行不定期的現(xiàn)場檢查。乙方有權(quán)根據(jù)房屋價值變化調(diào)整貸款利率。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)收取合同約定的評房動態(tài)監(jiān)控服務(wù)費。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付評房動態(tài)監(jiān)控服務(wù)費的，視為違約，需支付滯納金。甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并追究法律責(zé)任。甲方不得將房屋抵押給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的評房動態(tài)監(jiān)控報告。甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，要求乙方提供合理的解釋。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時，選擇是否接受新的利率。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供評房動態(tài)監(jiān)控報告的，視為違約，需支付違約金。乙方未按約定調(diào)整貸款利率的，視為違約，需支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用定義2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人擔(dān)保人2.4貸款人信息2.5貸款人代表3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估3.3抵押物登記4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3貸款利率4.4利息計算方法5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.2還款計劃5.3逾期還款6.評房動態(tài)監(jiān)控6.1監(jiān)控內(nèi)容6.2監(jiān)控方式6.3監(jiān)控頻率6.4監(jiān)控報告7.貸款利率調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整頻率7.4調(diào)整通知8.保險要求8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任8.4保險期限9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度房屋抵押借款合同評房動態(tài)監(jiān)控與貸款利率調(diào)整服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的一方，即甲方。1.1.3“貸款人”指在本合同中提供貸款的一方，即乙方。1.1.4“抵押物”指甲方以其名下房屋作為抵押物，用于擔(dān)保本合同項下借款的房屋。1.1.5“評房動態(tài)監(jiān)控”指乙方對抵押物進(jìn)行定期評估，以監(jiān)控其價值變動情況的服務(wù)。1.1.6“貸款利率”指本合同項下借款的利率。1.1.7“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方基本信息2.1借款人信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.2借款人代表2.2.1甲方代表姓名：____________________2.2.2甲方代表職務(wù)：____________________2.2.3甲方代表聯(lián)系方式：____________________2.3借款人擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人全稱：____________________2.3.2擔(dān)保人法定代表人：____________________2.3.3擔(dān)保人地址：____________________2.3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________2.4貸款人信息2.4.1乙方全稱：____________________2.4.2乙方法定代表人：____________________2.4.3乙方地址：____________________2.4.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.5貸款人代表2.5.1乙方代表姓名：____________________2.5.2乙方代表職務(wù)：____________________2.5.3乙方代表聯(lián)系方式：____________________3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物位于：____________________3.1.2抵押物面積：____________________平方米3.1.3抵押物用途：____________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物評估3.2.1抵押物評估價值：____________________元3.2.2評估機構(gòu)：____________________3.2.3評估日期：____________________3.3抵押物登記3.3.1抵押物登記機關(guān)：____________________3.3.2抵押物登記日期：____________________4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本合同項下借款金額為：____________________元人民幣。4.2借款期限4.2.1借款期限自：____________________起至：____________________止，共計：____________________年。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為：____________________，按年利率計算。4.4利息計算方法4.4.1利息按月計收，每月利息為借款金額乘以月利率。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放5.1.1乙方應(yīng)在借款合同生效后：____________________個工作日內(nèi)將借款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。5.2還款計劃5.2.1.1每月還款日：____________________5.2.1.2每月還款金額：____________________元人民幣5.2.1.3還款方式：____________________5.3逾期還款5.3.1甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。6.評房動態(tài)監(jiān)控6.1監(jiān)控內(nèi)容6.1.1乙方將對抵押物的市場價值、房屋結(jié)構(gòu)、使用狀況等進(jìn)行監(jiān)控。6.2監(jiān)控方式6.2.1乙方將通過實地考察、市場調(diào)研等方式進(jìn)行監(jiān)控。6.3監(jiān)控頻率6.3.1乙方每季度對抵押物進(jìn)行一次評估，并將評估結(jié)果通知甲方。6.4監(jiān)控報告6.4.1乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后：____________________個工作日內(nèi)向甲方提交監(jiān)控報告。8.保險要求8.1保險種類8.1.1甲方應(yīng)為本合同項下的抵押物投保房屋保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。8.1.2保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。8.2保險金額8.2.1保險金額為：____________________元人民幣。8.3保險責(zé)任8.3.1保險責(zé)任應(yīng)涵蓋抵押物因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等原因造成的損失。8.4保險期限8.4.1保險期限自：____________________起至：____________________止，與借款期限一致。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方如未按約定投保保險，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任9.2.1乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2乙方如未按約定進(jìn)行評房動態(tài)監(jiān)控，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除本合同。10.1.2甲方無力償還貸款，乙方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，乙方有權(quán)收回貸款本金及利息。10.3.2解除合同后，抵押物歸乙方所有。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：____________________。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為：____________________。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。13.2合同修改程序13.2.1合同任何修改均需雙方書面同意，并加蓋公章。13.3合同修改效力13.3.1合同修改自雙方簽署之日起生效。14.其他條款14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：抵押物權(quán)屬證明、評估報告、保險單等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入范圍15.3.1.1抵押物評估；15.3.1.2保險理賠；15.3.1.3法律咨詢；15.3.1.4中介服務(wù)；15.3.1.5抵押物管理。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定操作，并對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.5.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為：____________________元人民幣。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前：____________________個工作日書面通知甲乙雙方。15.6.2第三方變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行。16.額外條款及說明16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保信息暢通。16.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同約定