20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋自愿過戶二手房交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年度，鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下交易協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方將位于________________的房屋自愿過戶給乙方，并約定雙方的權利義務，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房產，包括土地使用權及地上建筑物。2.自愿過戶：指甲方主動將房屋產權過戶給乙方，無需乙方強制要求。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指擁有房屋并愿意將其過戶給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房屋并愿意支付相應對價的當事人。3.過戶：指將房屋產權從甲方轉移到乙方的法律行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定支付房屋對價。2.甲方有義務將房屋產權過戶給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定過戶房屋產權。2.乙方有義務按照約定支付房屋對價，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點：房屋過戶手續(xù)辦理地點為________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照約定將房屋產權過戶給乙方。2.乙方應按照約定支付房屋對價，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違約，對方有權解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署書面協(xié)議。2.任何一方違約，對方有權書面通知違約方解除本合同。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應責任。2.合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項和取得的財產。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋對價：乙方應支付甲方房屋的購買價格，具體金額為人民幣________________元整。2.交易稅費：乙方應承擔房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費金額以相關稅務機關核定的數(shù)額為準。3.其他費用：包括但不限于房屋評估費、中介服務費、公證費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應將房屋對價及交易稅費以銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.其他費用可根據(jù)實際情況采用現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。7.3支付時間：1.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付房屋對價及交易稅費。2.其他費用應在相關事項辦理完畢后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.乙方支付房屋對價及交易稅費后，甲方應向乙方提供收款憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋對價的____%。2.若甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時間支付房屋對價及交易稅費，應向甲方支付違約金，違約金為房屋對價的____%。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式為：銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何方式泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同履行不能或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，合理分擔責任。10.4不可抗力實例：1.因地震導致房屋損壞，無法過戶。2.因政策調整導致房屋交易稅費增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。2.若調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行本合同約定的付款義務。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方未按時支付款項時，有權要求乙方支付滯納金的權利。2.甲方保留在乙方違約時，有權解除本合同并要求乙方賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.任何修改和補充內容，均對本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內容自雙方簽字之日起生效，與本合同原有內容具有同等法律效力。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。2.雙方應提供必要的文件和資料，協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應保持及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房屋自愿過戶二手房交易的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同中未列明的其他條款，雙方可另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋交易稅費繳納憑證3.房屋評估報告4.雙方身份證明復印件5.協(xié)商確定的增減條款書面文件6.其他雙方認為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時辦理房屋過戶手續(xù)：認定標準為超過約定時間未辦理。提供的房屋存在權利瑕疵：認定標準為房屋存在未告知乙方的權利限制或糾紛。2.乙方違約：未按時支付房屋對價及交易稅費：認定標準為超過約定時間未支付。違反保密條款：認定標準為泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指有固定結構，能夠供人居住、工作或進行其他活動的場所。2.自愿過戶：指房屋產權人主動將房屋產權過戶給他人，無需他人強制要求。3.交易稅費：指房屋交易過程中產生的稅費，如契稅、個人所得稅等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內辦理過戶手續(xù)。如甲方仍不履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房屋對價及交易稅費。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在合理期限內支付款項。如乙方仍不履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權利瑕疵。解決辦法：雙方應共同調查原因，并協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方角色：________________3.第三方責任：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。提供專業(yè)法律意見和咨詢服務。監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。4.第三方權利：收取約定的服務費用。享有合同中約定的保密權利。5.第三方義務：嚴格遵守合同約定，公正履行職責。對所提供的服務質量負責。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：在合同簽訂前有權要求甲方提供房屋的詳細信息。在合同履行過程中有權要求甲方按約定時間辦理過戶手續(xù)。在甲方違約時有權要求甲方支付違約金。2.乙方的利益條款：享有房屋產權過戶后的所有權。享有房屋使用、收益和處分的權利。享有合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自轉讓房屋。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：在合同簽訂前有權要求乙方提供支付能力證明。在合同履行過程中有權要求乙方按時支付房屋對價。在乙方違約時有權要求乙方支付違約金。2.甲方的利益條款：享有房屋對價的收取權利。享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋對價，應向甲方支付違約金。乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自處分房屋。全文完。二零二五年度房屋自愿過戶二手房交易合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.房屋基本信息二、房屋產權及權屬證明1.房屋產權證明2.房屋權屬證明3.房屋他項權利證明三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.房屋驗收時間五、稅費及費用承擔1.稅費計算標準2.稅費承擔方式3.其他費用承擔六、違約責任及爭議解決1.違約責任條款2.爭議解決方式3.爭議解決機構七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止合同程序八、合同附件及補充條款1.合同附件2.補充條款九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除或終止后的處理十、合同解除或終止后的財產處理1.房屋產權歸屬2.稅費及費用處理3.其他財產處理十一、合同解除或終止后的債權債務處理1.債權債務轉移2.債權債務承擔3.債權債務處理十二、合同解除或終止后的其他事項1.合同解除或終止后的通知2.合同解除或終止后的保密義務3.合同解除或終止后的其他事項十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋自愿過戶二手房交易合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：a.出賣方（甲方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：b.買受方（乙方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋產權證號：c.房屋建筑面積：d.房屋用途：e.房屋結構：f.房屋建成年代：g.房屋配套設施：二、房屋產權及權屬證明1.房屋產權證明：a.房屋所有權證復印件b.房屋土地使用權證復印件2.房屋權屬證明：a.房屋測繪報告b.房屋權屬證明文件3.房屋他項權利證明：a.房屋抵押權證明b.房屋租賃合同證明c.房屋查封證明三、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格：人民幣____元整2.付款方式：a.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日支付。b.尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付。3.付款時間節(jié)點：a.首付款支付時間：合同簽訂之日。b.尾款支付時間：房屋交付前。4.付款違約責任：a.甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____%的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：a.房屋產權清晰，無權屬爭議。b.房屋已辦理完畢所有權轉移手續(xù)。c.房屋設施設備齊全，符合交付標準。3.房屋驗收標準：a.房屋結構安全，無重大安全隱患。b.房屋內部設施設備正常使用。c.房屋附屬設施齊全，符合合同約定。4.房屋驗收時間：房屋交付之日五、稅費及費用承擔1.稅費計算標準：a.依據(jù)國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算。b.具體稅費項目及金額詳見附件。2.稅費承擔方式：a.甲方承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。b.乙方承擔個人購買房屋所需繳納的稅費。3.其他費用承擔：a.甲方承擔房屋過戶手續(xù)費用。b.乙方承擔房屋維修基金、物業(yè)費等后續(xù)費用。六、違約責任及爭議解決1.違約責任條款：a.甲方違約責任：詳見本合同第四條。b.乙方違約責任：詳見本合同第三條。2.爭議解決方式：a.雙方友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。3.爭議解決機構：____仲裁委員會七、合同解除及終止1.合同解除條件：a.甲方未按時交付房屋，經乙方催告后仍未交付。b.乙方未按時支付款項，經甲方催告后仍未支付。c.合同約定的其他解除條件。2.合同終止條件：a.房屋交付完畢，合同目的實現(xiàn)。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.合同約定的其他終止條件。3.解除或終止合同程序：a.一方提出解除或終止合同，應提前通知對方。b.雙方應在收到通知后____日內，就解除或終止合同的有關事宜達成協(xié)議。c.解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。八、合同附件及補充條款1.合同附件：a.房屋產權證復印件b.房屋土地使用權證復印件c.房屋測繪報告d.房屋權屬證明文件e.房屋抵押權證明f.房屋租賃合同證明g.房屋查封證明h.付款憑證i.其他相關文件2.補充條款：a.雙方對合同未盡事宜另行協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。b.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、合同生效及變更1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同附件齊全。2.合同變更程序：a.變更內容應以書面形式提出。b.雙方應就變更內容達成一致。c.變更內容經雙方簽字蓋章后生效。十、合同解除或終止后的財產處理1.房屋產權歸屬：a.合同解除或終止后，房屋產權歸合同約定的一方所有。2.稅費及費用處理：a.雙方已支付的費用不予退還。b.未支付的費用按合同約定支付。3.其他財產處理：a.雙方約定的其他財產處理方式。十一、合同解除或終止后的債權債務處理1.債權債務轉移：a.合同解除或終止后，原合同項下的債權債務關系由合同約定的一方承擔。2.債權債務承擔：a.雙方已發(fā)生的債權債務按合同約定處理。3.債權債務處理：a.債權債務處理方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。十二、合同解除或終止后的其他事項1.合同解除或終止后的通知：a.雙方應就合同解除或終止事宜及時通知對方。2.合同解除或終止后的保密義務：a.雙方對本合同內容及交易信息負有保密義務。3.合同解除或終止后的其他事項：a.雙方約定的其他事項。十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方簽署人（簽字/蓋章）：b.乙方簽署人（簽字/蓋章）：2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：十四、其他約定事項1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：________日期：____________________乙方（簽字/蓋章）：________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋信息真實準確條款a.甲方承諾所提供的房屋信息真實、準確，包括房屋的面積、結構、權屬狀態(tài)等。b.如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.甲方配合過戶手續(xù)條款a.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證明文件和到場協(xié)助。b.如因甲方原因導致過戶手續(xù)延誤，甲方應承擔相應責任。3.甲方房屋裝修及設施保留條款a.房屋交付時，甲方應保持房屋原有的裝修及設施狀態(tài)，不得擅自拆除或改變。b.如因甲方原因導致房屋裝修或設施損壞，甲方應負責修復或賠償。4.甲方提供物業(yè)服務條款a.甲方應確保房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務符合合同約定標準，不得擅自降低服務質量。b.如物業(yè)服務不符合約定標準，甲方應采取措施予以整改。5.甲方承擔違約責任條款a.甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。b.違約責任的計算和承擔方式按合同約定執(zhí)行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方支付款項前房屋查看條款a.乙方在支付首付款前有權對房屋進行實地查看，確認房屋符合合同約定。b.如因乙方原因未在規(guī)定時間內查看房屋，視為乙方已接受房屋現(xiàn)狀。2.乙方房屋驗收標準條款a.乙方對房屋的驗收標準應與合同約定一致，如有異議，應在合同約定的驗收期內提出。b.如因乙方原因未在規(guī)定時間內提出異議，視為乙方接受房屋現(xiàn)狀。3.乙方提供資金支持條款a.乙方在房屋交易過程中，如需要貸款等資金支持，應提前向甲方說明，并確保資金到位。b.如因乙方原因導致交易資金不足，乙方應承擔相應責任。4.乙方房屋裝修及設施要求條款a.乙方有權要求甲方在房屋交付前完成必要的裝修和設施安裝。b.如因乙方原因導致裝修和設施安裝延誤，乙方應承擔相應責任。5.乙方承擔違約責任條款a.乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。b.違約責任的計算和承擔方式按合同約定執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款a.中介費用由交易雙方按照約定比例承擔，具體金額及支付方式在合同中明確。b.如中介費用發(fā)生爭議，由中介機構協(xié)調解決。2.中介保密條款a.中介機構對本合同內容及交易信息負有保密義務，未經雙方同意不得泄露。b.中介機構違反保密義務，應承擔相應責任。3.中介服務責任條款a.中介機構應按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務，協(xié)助交易雙方完成交易。b.如中介機構未履行服務職責，導致交易雙方遭受損失，中介機構應承擔相應責任。4.中介爭議解決條款a.中介機構與交易雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構或法院解決。5.中介退出條款a.如中介機構在交易過程中退出，應提前通知交易雙方，并協(xié)助完成后續(xù)事宜。b.中介機構退出后，交易雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋測繪報告4.房屋權屬證明文件5.房屋抵押權證明6.房屋租賃合同證明7.房屋查封證明8.付款憑證9.其他相關文件（如：房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房屋；b.乙方未按時支付款項；c.甲方提供虛假房屋信息；d.乙方未按約定驗收房屋；e.中介機構未履行服務職責；f.任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定；b.雙方應就違約行為的事實和性質進行協(xié)商；c.如協(xié)商不成，可提交相關仲裁機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：證明土地使用權的證書。3.測繪報告：房屋面積、結構等信息的測繪結果。4.保密義務：合同雙方對合同內容及交易信息負有保密的責任。5.違約金：因一方違約，向守約方支付的一定金額的補償。6.仲裁：雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討款項。3.問題：中介機構未履行服務職責。解決辦法：中介機構應承擔相應責任，如中介機構違約，甲方有權要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于個人之間房屋自愿過戶交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋交易。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中發(fā)生爭議時。4.適用于房屋買賣雙方需要明確各自權利義務時。全文完。二零二五年度房屋自愿過戶二手房交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產權轉移手續(xù)5.1產權轉移時間5.2產權轉移手續(xù)5.3產權轉移費用6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付時間7.房屋附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備使用年限8.房屋質量及瑕疵8.1房屋質量保證8.2房屋瑕疵處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋質量保證書13.合同簽訂時間及地點14.合同簽署人及單位第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：省市區(qū)路號1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X個人1.2.2乙方姓名：1.2.3乙方住所地：省市區(qū)路號1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：省市區(qū)路號2.1.2房屋所在區(qū)域：市中心2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.2.2使用面積：100平方米2.3房屋產權2.3.1房屋產權證號：房屋權證字第號2.3.2房屋產權性質：住宅2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：交易總價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.3尾款：剩余的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2尾款支付時間：房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后10個工作日內4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應具備法律規(guī)定的交付條件4.2.2房屋交付時應附有房屋產權證、房屋質量保證書等文件4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：房屋剩余年限，根據(jù)房屋產權證記載為準5.房屋產權轉移手續(xù)5.1產權轉移時間5.1.1房屋產權轉移時間：合同簽訂之日起90個工作日內5.2產權轉移手續(xù)5.2.1甲方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)5.2.2乙方配合甲方辦理相關手續(xù)5.3產權轉移費用5.3.1房屋產權轉移費用由乙方承擔6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房屋買賣契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關稅費6.2稅費承擔比例6.2.1甲方承擔交易過程中產生的稅費6.2.2乙方承擔房屋產權轉移過程中產生的稅費6.3稅費支付時間6.3.1稅費支付時間：根據(jù)稅務機關規(guī)定的時間節(jié)點支付8.房屋附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1門窗：品牌門窗，確保完好無損8.1.2水電：室內水電設施齊全，線路安全合規(guī)8.1.3廚衛(wèi)：廚衛(wèi)設施齊全，品牌衛(wèi)浴，確保正常使用8.1.4空調：中央空調系統(tǒng)，確保制冷制熱功能正常8.2設備清單8.2.1熱水器：電熱水器，確保加熱功能正常8.2.2燃氣灶：天然氣灶，確保點火功能正常8.2.3洗衣機：品牌洗衣機，確保洗滌功能正常8.3設備使用年限8.3.1上述設備均未超過其保修期限，具體年限以設備購買發(fā)票為準9.房屋質量及瑕疵9.1房屋質量保證9.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家房屋質量標準9.1.2甲方承諾在房屋交付后一年內，如因房屋質量問題導致的損壞，由甲方負責維修或更換9.2房屋瑕疵處理9.2.1如房屋存在瑕疵，乙方應在房屋交付前通知甲方，甲方應在接到通知后3個工作日內予以處理9.2.2若甲方未能在規(guī)定時間內處理瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同10.2違約責任10.2.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的10%10.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟11.2爭議解決期限11.2.1雙方應在發(fā)生爭議之日起30日內協(xié)商解決11.2.2如協(xié)商不成，應在協(xié)商期滿后10日內向法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后，合同終止12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同因違約而解除13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋質量保證書13.4附件四：付款憑證13.5附件五：房屋交接清單14.合同簽署人及單位14.1甲方簽署人：14.2乙方簽署人：14.3甲方單位蓋章：X有限公司14.4乙方單位蓋章：（如乙方為個人，此條可不填）14.5簽署日期：2025年4月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易過程的合法性、安全性和效率性。2.第三方介入的引入2.1甲方或乙方均可引入第三方參與本合同的履行。2.2引入第三方需征得對方同意，并在合同中明確第三方的職責和權利。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合同中的責任：3.1.1中介機構：負責協(xié)調甲乙雙方交易事宜，提供市場信息，協(xié)助辦理房屋產權轉移手續(xù)。3.1.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，參與爭議解決。3.1.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。3.2第三方的權利：3.2.1獲取甲乙雙方授權，參與合同履行過程。3.2.2根據(jù)授權，代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通和協(xié)商。3.2.3在授權范圍內，獨立作出決定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方行事。4.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其授權范圍，超出授權范圍的行為由第三方自行承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同交易總價的5%。5.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失，責任限額可相應提高。5.3第三方的責任限額以人民幣計算，如第三方為境外機構，其責任限額應按照人民幣匯率折算。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由引入方承擔