20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣雙方共有使用權協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議的目的是明確甲方與乙方在標的房屋共有使用權方面的權利、義務及責任，確保雙方在房屋共有使用權方面的權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業術語：1.共有使用權：指在標的房屋內，甲方與乙方共同享有使用權的權利。2.標的房屋：指本協議中甲方愿意轉讓給乙方的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本協議中的出賣方，即房屋所有權人。2.乙方：指本協議中的買受方，即房屋共有使用權人。3.標的房屋：指本協議中甲方愿意轉讓給乙方的房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定支付房屋共有使用權轉讓費用。2.甲方有義務向乙方提供標的房屋的共有使用權，確保乙方能夠按照本協議約定使用標的房屋。3.甲方有義務協助乙方辦理標的房屋共有使用權的過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照本協議約定使用標的房屋，并享有標的房屋共有使用權。2.乙方有義務按照本協議約定支付房屋共有使用權轉讓費用。3.乙方有義務遵守本協議約定，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。4.乙方有義務在合同期滿后，將標的房屋交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：標的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方將標的房屋的共有使用權轉讓給乙方，乙方按照本協議約定支付房屋共有使用權轉讓費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本協議約定的合同期限屆滿；2.雙方協商一致解除本協議；3.因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除本協議的，應書面通知對方；2.因不可抗力導致本協議無法履行的，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果：1.本協議終止后，乙方應將標的房屋交還給甲方；2.雙方應按照本協議約定處理相關費用及債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋共有使用權轉讓費用：根據雙方協商，乙方應向甲方支付房屋共有使用權轉讓費用，具體金額為人民幣____元。2.交易稅費：根據國家相關法律法規和政策，乙方應承擔并支付與房屋共有使用權轉讓相關的稅費。3.其他費用：雙方在履行合同過程中產生的其他費用，按照實際發生情況由雙方另行協商確定。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，將房屋共有使用權轉讓費用及交易稅費一次性支付給甲方。2.支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：_________________賬戶名稱：_________________賬號：_____________________開戶行：___________________7.3支付時間1.房屋共有使用權轉讓費用及交易稅費應在合同簽訂后____個工作日內支付完畢。2.如因特殊情況導致支付時間延遲，雙方應另行協商確定。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房屋共有使用權轉讓費用及交易稅費后，應及時辦理標的房屋的共有使用權過戶手續。2.如乙方未按約定時間支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日_____%的比例計算，直至乙方支付全部費用為止。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間辦理標的房屋的共有使用權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金按每日_____%的比例計算。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋共有使用權轉讓費用及交易稅費，應向甲方支付違約金，違約金按每日_____%的比例計算。2.乙方擅自改變標的房屋的結構和用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應承擔違約責任，向對方支付違約金或賠償損失。2.賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議簽訂、履行過程中所涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中所了解到的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自本協議簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務，不得泄露或使用對方的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播或使用對方的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力事件導致本協議無法履行的，雙方應及時通知對方，并證明不可抗力事件的發生。2.如不可抗力事件持續超過____個工作日，雙方可協商解除本協議。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生時，雙方互不承擔違約責任。2.雙方應及時采取措施，減輕不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰爭、恐怖襲擊等社會異常事件；3.政府政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁機構的選擇及仲裁規則由雙方另行協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.雙方同意，未經對方同意，任何一方不得將其在本協議中的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為標的房屋的所有權人，其權利和義務不得轉讓。2.乙方作為房屋共有使用權人，其權利和義務不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對標的房屋的所有權。2.乙方在共有使用權期間，不得轉讓、抵押、出租、贈與標的房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入標的房屋進行必要維護的權利。2.乙方在共有使用權期間，不得擅自改變標的房屋的結構和用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協議的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本協議有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保本協議的順利履行。2.雙方應積極配合，共同解決在履行合同過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話溝通等方式進行協作與配合。2.雙方應在本協議約定的履行期限內，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本協議構成雙方之間關于標的房屋共有使用權的完整協議。2.本協議的任何部分不得獨立于其他部分單獨存在。16.3增減條款1.本協議的任何條款不得被增減或變更，除非雙方以書面形式達成一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋共有使用權轉讓費用支付憑證2.交易稅費繳納憑證3.房屋共有使用權過戶手續相關文件4.雙方協商的書面文件5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決過程中的相關文件7.修改和補充協議8.協作與配合的相關記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間辦理標的房屋的共有使用權過戶手續。違反保密條款，泄露乙方商業秘密。未按約定時間進入標的房屋進行必要維護。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋共有使用權轉讓費用及交易稅費。擅自改變標的房屋的結構和用途。未按約定時間完成協作與配合事項。三、法律名詞及解釋：1.共有使用權：指在標的房屋內，甲方與乙方共同享有使用權的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。4.保密條款：指雙方對本協議中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密內容所作的約定。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理標的房屋的共有使用權過戶手續。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在合理期限內辦理過戶手續，并保留相關證據。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋共有使用權轉讓費用及交易稅費。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方在合理期限內支付費用，并保留相關證據。3.問題：雙方在履行合同過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機構仲裁。4.問題：不可抗力事件導致本協議無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并證明不可抗力事件的發生，根據實際情況協商解決或解除合同。5.問題：協作與配合過程中出現分歧。解決辦法：雙方應加強溝通，明確各自責任，共同解決分歧，確保合同順利履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：_____________________第三方地址：_____________________第三方聯系人：___________________第三方聯系電話：__________________2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，承擔相應的責任和義務，包括但不限于協助辦理標的房屋的共有使用權過戶手續、提供必要的技術支持等。3.第三方權利：第三方有權根據本協議約定，收取相應的服務費用。第三方有權在合同履行過程中，監督甲乙雙方的履行情況。4.第三方義務：第三方應保證提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定時間辦理標的房屋的共有使用權過戶手續。乙方有權在共有使用權期間，對標的房屋進行合理使用。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期滿后，優先購買甲方持有的標的房屋份額。乙方有權在合同履行過程中，享受甲方提供的優惠條件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間辦理共有使用權過戶手續，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變標的房屋的結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。甲方不得未經乙方同意，將標的房屋的共有使用權轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照約定支付房屋共有使用權轉讓費用。甲方有權在共有使用權期間，對標的房屋進行必要維護。2.甲方的利益條款：甲方有權在合同期滿后，優先購買乙方持有的標的房屋份額。甲方有權在合同履行過程中，享受乙方提供的優惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房屋共有使用權轉讓費用，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變標的房屋的結構和用途，否則應承擔相應的法律責任。乙方不得未經甲方同意，將標的房屋的共有使用權轉讓給第三方。全文完。二零二五年度房屋買賣雙方共有使用權協議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買賣雙方1.3使用權2.協議概述2.1協議目的2.2協議期限2.3協議適用范圍3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證明4.買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息4.3代理人信息（如有）5.使用權約定5.1共有使用權范圍5.2使用權行使方式5.3使用權變更與終止6.付款與支付方式6.1付款金額6.2付款時間6.3支付方式7.交付與接收7.1房屋交付時間7.2房屋接收標準7.3交付手續8.產權轉移8.1產權轉移方式8.2產權轉移時間8.3產權轉移手續9.稅費承擔9.1房屋交易稅費9.2其他相關稅費10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更與解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止與解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指本協議中賣方擁有的位于[具體地址]的房屋，房產證號為[房產證號]。1.2買賣雙方：指本協議中賣方為[賣方全名]，買方為[買方全名]。1.3使用權：指買方在支付本協議約定的款項后，依法取得的對房屋的共有使用權。2.協議概述2.1協議目的：本協議旨在明確買賣雙方關于房屋共有使用權的權利義務，確保雙方合法權益。2.2協議期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年月日至具體年月日]。2.3協議適用范圍：本協議適用于房屋的共有使用權及相關事宜。3.房屋信息3.1房屋位置：[具體地址]，位于[城市名稱]。3.2房屋面積：[房屋總面積]平方米，具體房間面積為[房間面積]平方米。3.3房屋結構：[房屋結構描述]，如：多層住宅、獨棟別墅等。3.4房屋權屬證明：賣方承諾房屋權屬清晰，已取得合法的房屋所有權證書。4.買賣雙方信息4.1買方信息：[買方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]。4.2賣方信息：[賣方全名]，身份證號碼：[身份證號碼]。4.3代理人信息（如有）：[代理人全名]，身份證號碼：[身份證號碼]。5.使用權約定5.1共有使用權范圍：買方取得房屋的共有使用權，包括居住、使用和收益等。5.2使用權行使方式：買方可在協議有效期內自由行使使用權，但不得損害賣方權益。5.3使用權變更與終止：使用權變更需經雙方協商一致，使用權終止需書面通知對方。6.付款與支付方式6.1付款金額：買方應向賣方支付房屋共有使用權款總額為[具體金額]元。6.2付款時間：買方應在協議簽訂后[具體日期]內支付首期款項[具體金額]元，余款在[具體日期]前支付完畢。6.3支付方式：付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方全名]賬戶號碼：[銀行賬號]開戶行：[開戶銀行名稱]7.交付與接收7.1房屋交付時間：賣方應在本協議生效后[具體日期]內將房屋交付買方。7.2房屋接收標準：房屋交付時應符合國家規定的房屋交付標準，包括但不限于房屋結構安全、設備齊全、水電設施正常等。7.3交付手續：房屋交付時，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋交付完畢。8.稅費承擔8.1房屋交易稅費：買方應按照國家法律規定支付房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.2其他相關稅費：除房屋交易稅費外，因房屋共有使用權產生的其他稅費，如物業費、水電費等，由雙方按實際發生額分擔。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本協議約定，包括但不限于未按時支付款項、未按約定使用房屋、未履行通知義務等，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，支付違約金等。9.3違約糾紛解決：因違約行為產生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本協議產生的爭議，應通過協商解決。10.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向[具體地點]的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序：仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》的規定，獨立公正地作出裁決。11.其他約定11.1合同附件：本協議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等。11.2通知方式：雙方通訊地址變更應提前通知對方，以書面形式進行通知。11.3合同變更與解除：本協議的變更或解除需雙方書面同意，并簽訂書面協議。12.合同生效12.1合同生效條件：本協議經雙方簽字蓋章，且買方已支付首期款項，視為生效。12.2合同生效日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止與解除13.1合同終止條件：本協議約定的期限屆滿或雙方協商一致終止，合同終止。13.2合同解除條件：發生不可抗力或一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。13.3合同終止與解除程序：合同終止或解除，雙方應簽訂書面協議，明確終止或解除的具體事宜。14.不可抗力14.1不可抗力事件：指本協議簽訂后，因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。14.2不可抗力處理：發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方應協商解決，必要時可部分或全部免除責任。14.3證明文件：發生不可抗力事件的一方，應提供相關證明文件，經對方確認后，雙方根據不可抗力事件的影響程度，決定部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方：指本協議簽訂后，因履行本協議的需要，經甲乙雙方同意介入本協議關系的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。2.第三方介入條件2.1.1經甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規及本協議的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方責任限額為本協議總金額的[具體百分比]%；3.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據各自過錯比例分擔。4.第三方權利4.1第三方有權根據本協議的約定，獨立、公正地履行其職責，并提出合理的意見和建議。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供相關資料、接受調查等。5.第三方義務5.1第三方應遵守國家法律法規，尊重甲乙雙方的合法權益。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應按照本協議的約定，及時、準確地向甲乙雙方報告工作進展情況。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本協議中僅作為甲乙雙方的協助方，不承擔甲乙雙方的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間不形成直接的合同關系，甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。6.3第三方在介入本協議關系后，不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的權利義務。7.第三方介入的程序7.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；7.1.2第三方與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各自的職責和權利義務；7.1.3第三方按照協議約定履行職責。8.第三方介入的終止8.1第三方介入在本協議履行完畢或達到預定目的后終止。8.2第三方介入因甲乙雙方協商一致終止，或因第三方自身原因無法繼續履行職責而終止。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在本協議中明確。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔，或由第三方自行承擔。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在本協議履行過程中，應遵守保密義