甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版購房居間協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三條：購房款項及支付方式3.1購房款項3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔(dān)第五條：購房資格與貸款5.1購房資格要求5.2貸款申請5.3貸款審批及發(fā)放第六條：違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任6.2賣方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2調(diào)解程序7.3法律途徑第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1隱私保護(hù)8.2信息保密第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：居間費用的支付及退還11.1居間費用的支付11.2居間費用的退還第十二條：合同的履行地點和時間12.1履行地點12.2履行時間第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），丙方為（丙方名稱），甲方為房屋的賣方，乙方為房屋的買方，丙方為提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。1.2合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是甲方所擁有的位于（房屋地址）的房屋（房屋面積），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。1.3合同術(shù)語本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）成交價：指甲方出售房屋的價格，為（成交價）。（2）居間服務(wù)費：指丙方為本次交易提供居間服務(wù)所收取的費用，為（居間服務(wù)費）。（3）購房款項：指乙方購買房屋所需支付的總金額，包括成交價、契稅、個人所得稅等所有費用，為（購房款項）。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍（1）為甲方和乙方提供房屋買賣的信息交流平臺。（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的談判。（3）提供房屋交易的相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)丙方應(yīng)盡到善良管理人的義務(wù)，誠實、公正地進(jìn)行居間活動，保證甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3居間服務(wù)的限制丙方不得違反國家法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行居間活動，不得損害甲方和乙方的利益。第三條：購房款項及支付方式3.1購房款項乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方房屋，購房款項為（購房款項）。3.2支付方式3.3支付時間乙方同意在（支付時間，如簽署合同后七個工作日內(nèi)）支付購房款項。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方同意在（房屋交付時間，如簽署合同后一個月內(nèi)）將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條：購房資格與貸款5.1購房資格要求乙方應(yīng)具備我國法律法規(guī)規(guī)定的購房資格，如有需要，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。5.2貸款申請如乙方需要貸款購買房屋，乙方應(yīng)自行向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的責(zé)任和風(fēng)險。5.3貸款審批及發(fā)放貸款審批及發(fā)放按照金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)保證貸款申請的真實、準(zhǔn)確、完整。第六條：違約責(zé)任6.1買方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。6.2賣方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。6.3居間方的違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八條：隱私保護(hù)與信息保密8.1隱私保護(hù)甲乙雙方及丙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方提供的個人信息、房屋信息等予以保密，不得泄露給第三方。8.2信息保密甲乙雙方及丙方在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)對雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，保密期限為（保密期限）。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同因解除、終止或者履行完畢而失效。第十一條：居間費用的支付及退還11.1居間費用的支付居間費用為（居間費用），甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（支付時間）支付給丙方。11.2居間費用的退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬綉?yīng)在合同解除后（退還時間）退還已收取的居間費用。第十二條：合同的履行地點和時間12.1履行地點本合同的履行地點為（履行地點）。12.2履行時間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行合同義務(wù)。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及失效等事項，適用我國（所在地區(qū)）的法律。13.2爭議解決甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向（所在地區(qū)）的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方及丙方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；（3）貸款合同復(fù)印件（如有）；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件四：其他與本合同有關(guān)的文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，提供房屋所有權(quán)證的原件進(jìn)行核實，并在合同附件中附上復(fù)印件。附件二的詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證件的復(fù)印件。甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，提供身份證明的原件進(jìn)行核實，并在合同附件中附上復(fù)印件。附件三的詳細(xì)要求和說明：如有貸款合同，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。貸款合同應(yīng)包括貸款金額、還款期限、利率等信息。甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，提供貸款合同的原件進(jìn)行核實，并在合同附件中附上復(fù)印件。附件四的詳細(xì)要求和說明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于房屋評估報告、房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議等。甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同時，提供相關(guān)文件的原件進(jìn)行核實，并在合同附件中附上復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)；3.乙方未按照約定時間支付購房款項；4.乙方未按照約定履行貸款申請手續(xù)；5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)；6.任何一方違反本合同的其他約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同購房款項的（百分比）；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.違約方違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失賠償。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，并支付違約金。具體違約金金額為購房款項的5%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.購房款項：指乙方購買房屋所需支付的總金額，包括成交價、契稅、個人所得稅等所有費用。2.居間服務(wù)費：指丙方為本次交易提供居間服務(wù)所收取的費用。3.房屋交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.契稅：指根據(jù)我國