甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出售委托協議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條出售價格2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間表第三條委托期限3.1委托期限3.2延長委托期限的條件第四條委托人的義務4.1保持房屋現狀4.2提供房屋相關文件4.3配合看房和交易流程第五條受托人的義務5.1尋找潛在買家5.2提供市場推廣服務5.3協助交易談判第六條費用承擔6.1受托人費用6.2委托人費用第七條收益分配7.1房屋出售所得收益7.2分配比例第八條違約責任8.1委托人違約8.2受托人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律法規第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條法律效力12.1合同生效時間12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1看房安排13.2房屋維護保養第十四條簽署信息14.1委托人信息14.2受托人信息14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區X街X號，房屋的具體地址應以房產證上登記的信息為準。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋類型：該房屋為X類型的住宅，具體類型應以房產證上登記的信息為準。第二條出售價格2.1出售價格：房屋的出售總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設施的價值以及房屋內的裝修價值。2.2.1一次性付款：買方應在簽署房屋買賣合同之日起X個工作日內，將全部購房款項支付給賣方。2.2.2.1簽署合同之日起X個月內支付第二筆款項，金額為總價的30%。2.2.2.2第二筆款項支付完成后X個月內支付第三筆款項，金額為總價的30%。2.2.2.3第三筆款項支付完成后X個月內支付一筆款項，金額為總價的剩余部分。2.3付款時間表：買方應按照本合同約定的付款方式和時間表進行支付，具體付款時間及金額見附件。第三條委托期限3.1委托期限：本合同的有效期為X個月，自簽署之日起計算。3.2延長委托期限的條件：如雙方同意延長委托期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的委托期限及相關的權利義務。第四條委托人的義務4.1保持房屋現狀：委托人應保證房屋在合同有效期內保持原有的使用狀態，不得擅自改變房屋的結構、設備及設施。4.2提供房屋相關文件：委托人應向受托人提供房屋的權屬證明、物業證明等相關文件，以便受托人進行推廣和銷售。4.3配合看房和交易流程：委托人應積極配合受托人安排看房和交易流程，確保交易的順利進行。第五條受托人的義務5.1尋找潛在買家：受托人應盡最大努力尋找潛在買家，并通過各種渠道進行推廣，以提高房屋的銷售速度和價格。5.2提供市場推廣服務：受托人應對房屋進行市場調研，制定合理的推廣方案，并通過各種媒體進行廣告宣傳。5.3協助交易談判：受托人應協助委托人和買家進行交易談判，并盡力維護委托人的利益。第六條費用承擔6.1受托人費用：受托人應收取房屋銷售總額的X%作為傭金，該傭金應在房屋交易完成后支付。6.2委托人費用：除受托人費用外，其他與房屋銷售相關的費用（如廣告費、中介費等）由委托人承擔。第七條收益分配7.1房屋出售所得收益：房屋出售所得收益為房屋出售價格扣除本合同第六條所述費用后的金額。7.2分配比例：委托人與受托人之間的收益分配比例為X：Y，其中X為委托人的比例，Y為受托人的比例。第八條違約責任8.1委托人違約：如委托人違反本合同的任何條款，應向受托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。8.2受托人違約：如受托人違反本合同的任何條款，應向委托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如本合同的執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。10.2解除條件：本合同的解除應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。第十一條保密條款11.1保密內容：本合同簽訂后，雙方應對合同內容及其簽署過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果：如任何一方違反本合同的保密條款，導致合同內容泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條法律效力12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在下列條件之一成就時終止：12.2.1房屋成功出售，且所有款項已支付完畢；12.2.2雙方協商一致解除本合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可要求終止合同。第十三條其他條款13.1看房安排：受托人應按照約定安排買方進行看房，委托人應予以配合。13.2房屋維護保養：在合同有效期內，房屋的日常維護保養由委托人負責，如需大修、改建等費用較大的維修，雙方可協商解決。第十四條簽署信息14.1委托人信息：姓名：X身份證號碼：X聯系方式：X地址：X14.2受托人信息：名稱：X法定代表人：X聯系方式：X地址：X14.3簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明附件二：房屋物業證明附件三：房屋裝修證明附件四：房屋現狀照片附件五：房屋銷售推廣方案附件六：房屋銷售進度報告附件七：房屋買賣合同附件八：付款時間表附件九：房屋買賣交易記錄附件的詳細要求和說明：附件一：房屋權屬證明要求：提供房產證復印件，證明房屋的權屬情況。說明：房產證是房屋所有權的法律依據，用于證明委托人是對房屋擁有合法所有權的個人或單位。附件二：房屋物業證明要求：提供物業公司出具的物業證明，證明房屋的物業費用繳納情況。說明：物業證明用于證明房屋的物業費用已經按照約定繳納，避免日后產生糾紛。附件三：房屋裝修證明要求：提供房屋裝修的相關資料，如裝修合同、裝修款項支付憑證等。說明：房屋裝修證明用于證明房屋的裝修情況，包括裝修的時間、內容和費用等。附件四：房屋現狀照片要求：提供房屋現狀的照片，包括房屋的整體外觀、內部裝修、設施設備等。說明：房屋現狀照片用于真實反映房屋的實際情況，避免買家對房屋狀況有誤解。附件五：房屋銷售推廣方案要求：提供受托人制定的房屋銷售推廣方案，包括推廣方式、推廣時間、推廣費用等。說明：房屋銷售推廣方案用于明確受托人的推廣行為和推廣責任，確保房屋能夠順利出售。附件六：房屋銷售進度報告要求：受托人定期提供房屋銷售進度報告，包括看房次數、買家反饋、成交可能性等。說明：房屋銷售進度報告用于雙方了解房屋銷售的進展情況，便于雙方進行決策。附件七：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的副本，明確買賣雙方的權利和義務。說明：房屋買賣合同是房屋交易的法律依據，用于明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。附件八：付款時間表要求：提供付款時間表，明確買方的付款時間和金額。說明：付款時間表用于明確買方的付款責任，確保房屋交易的安全和順利進行。附件九：房屋買賣交易記錄要求：提供房屋買賣交易記錄，包括交易時間、交易金額、交易方式等。說明：房屋買賣交易記錄用于記錄房屋交易的過程和結果，便于日后查詢和核對。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托人未按照合同約定保持房屋現狀，導致房屋價值減少。2.委托人未按照合同約定提供房屋相關文件，影響房屋銷售進度。3.委托人未按照合同約定配合看房和交易流程，導致交易無法順利進行。4.受托人未按照合同約定尋找潛在買家，影響房屋銷售進度。5.受托人未按照合同約定提供市場推廣服務，影響房屋銷售效果。6.受托人未按照合同約定協助交易談判，導致交易無法成功。違約責任認定：1.如委托人違反合同約定，應向受托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。2.如受托人違反合同約定，應向委托人支付違約金，違約金金額為合同總傭金的20%。示例說明：若委托人未按照合同約定保持房屋現狀，導致房屋價值減少，受托人可以要求委托人支付違約金，作為對受托人損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明不動產物權的證書。2.物業費用：指業主按照物業服務合同的約定，支付給物業服務企業的費用。3.