房屋租賃合同糾紛受理通知書合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋出租方，擁有房屋所有權及處置權。1.1.2乙方為房屋承租方，對甲方房屋享有租賃使用權。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在規范甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務及責任，保證雙方合法權益。1.2.2甲乙雙方應遵循誠實守信、公平公正的原則，履行合同約定的各項條款。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。第二章房屋租賃2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為__________。2.1.2房屋所有權證編號為：__________。2.2租賃期限2.2.1乙方租賃甲方房屋的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應按以下方式支付租金：每__個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3.2乙方支付租金的方式為__________（現金、轉賬、等）。第三章房屋使用3.1乙方權利3.1.1乙方在租賃期限內享有房屋的居住、使用權利。3.1.2乙方有權按照合同約定使用房屋內的設施設備。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋及設施設備，保證房屋的安全和完好。3.2.2乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。第四章維修與保養4.1甲方責任4.1.1甲方負責房屋主體結構及設施設備的維修和保養。4.1.2甲方應在接到乙方維修申請后__小時內予以處理。4.2乙方責任4.2.1乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養。4.2.2乙方在使用過程中造成房屋及設施設備損壞的，應承擔維修費用。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.1.2甲方未按約定維修房屋及設施設備，導致乙方無法正常使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的__%。5.2.2乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應在合同生效后__個工作日內將房屋交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應對房屋的實際情況進行共同檢查，確認房屋設施設備完好無損。6.2驗收6.2.1乙方在接收房屋后應進行驗收，確認房屋及附屬設施設備符合合同約定。6.2.2如乙方對房屋驗收不合格，應在驗收期內提出書面異議，甲方應在接到異議后__個工作日內進行整改。第七章房屋保險7.1保險責任7.1.1甲方應保證房屋在租賃期間內投保了必要的保險，包括但不限于房屋主體保險、第三者責任保險等。7.1.2乙方在使用房屋期間，應遵守保險條款，合理使用房屋，避免保險的發生。7.2保險賠償7.2.1如因乙方原因導致保險發生，乙方應承擔相應的賠償責任。7.2.2甲方應協助乙方處理保險理賠事宜，提供必要的證明材料。第八章房屋轉租與轉讓8.1轉租8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。8.1.2如乙方需轉租房屋，應提前向甲方提出申請，并提交轉租方案。8.2轉讓8.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓給第三方。8.2.2如乙方需轉讓租賃權，應提前向甲方提出申請，并提交轉讓方案。第九章違約與解除合同9.1違約9.1.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。9.2解除合同9.2.1在合同有效期內，除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲乙雙方可以協商解除合同。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1對于合同履行過程中的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。10.1.2如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2甲乙雙方應遵守中華人民共和國的法律、法規，不得從事違法經營活動。第十一章房屋租賃期間的管理11.1甲方管理職責11.1.1甲方應保證房屋在租賃期間符合居住安全標準，負責房屋的定期檢查和維護。11.1.2甲方應負責協調與房屋相關的物業管理、公共設施等事宜，保證乙方正常使用。11.2乙方管理職責11.2.1乙方應合理使用房屋及公共設施，遵守物業管理規定，不得損害公共利益。11.2.2乙方應負責房屋內部的清潔和日常維護，保持房屋的整潔和安全。第十二章環境保護與安全12.1環境保護12.1.1甲乙雙方應遵守國家和地方的環保法律法規，共同維護租賃房屋所在區域的生態環境。12.1.2乙方應妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄，造成環境污染。12.2安全12.2.1甲方應保證房屋在租賃期間的安全，包括但不限于消防安全、建筑安全等。12.2.2乙方在使用房屋期間，應采取必要的安全措施，防止意外的發生。第十三章保密條款13.1保密義務13.1.1甲乙雙方在合同履行過程中可能獲知對方的商業秘密或其他保密信息，雙方應對此類信息予以保密。13.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢后__年。13.2保密例外13.2.1法律、法規要求披露的信息除外。13.2.2已成為公共信息的內容除外。第十四章合同的變更與終止14.1合同變更14.1.1合同的任何變更應書面進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.1.2合同變更不得違反法律法規，不得損害第三方合法權益。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。第十五章其他條款15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于房屋平面圖、設施清單、維修記錄等。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。