?合同編號：甲方（物業服務企業）：乙方（業主/物業使用人）：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方提供物業服務事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況物業地址：物業類型：物業規模：第二條物業服務內容（1）物業共用部位的維護、維修和管理；（2）物業共用設施設備的使用、維護和管理；（3）物業共用場地的清潔、綠化和管理；（4）公共秩序維護和安全防范；（5）物業服務合同約定的其他服務內容。2.甲方應保證物業服務質量和水平，符合國家和地方物業管理的相關標準和要求。第三條物業服務費用2.包干制物業服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.酬金制物業服務費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.甲方應在合同簽訂后個工作日內，向乙方開具正規發票。第四條物業服務期限1.本合同自年月日起至年月日止。2.合同期滿前，甲乙雙方可協商續簽。第五條物業服務標準和質量2.甲方應建立健全物業服務管理制度，確保服務質量和水平的持續改進。第六條甲方權利和義務1.甲方有權按照合同約定，收取物業服務費用。2.甲方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和處理。3.甲方應履行合同約定的物業服務內容，確保物業的安全、舒適和和諧。4.甲方應尊重乙方的人格尊嚴和合法權益，不得侵犯乙方隱私。第七條乙方權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時足額支付物業服務費用。2.乙方應遵守物業管理規定，配合甲方做好物業管理工作。3.乙方有權對甲方的物業服務提出意見和建議，促使甲方改進服務質量。4.乙方不得在物業共用部位和設施設備上亂貼亂畫、堆放雜物、擅自改動設施設備。第八條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照合同約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償造成的相關損失。3.乙方未按照合同約定支付物業服務費用的，甲方有權催告乙方支付，并可按照逾期支付金額的%計收滯納金。第九條爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日附：物業服務項目明細表注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.準確填寫合同中的空白部分，包括雙方詳細信息、物業基本情況等。3.明確物業服務內容、服務標準和質量要求，避免模糊不清導致糾紛。4.注意合同中物業服務費用的計算方式和支付時間，確保按時足額支付。5.遵守合同約定的違約責任，一旦發生違約行為，應承擔相應責任。6.在履行合同過程中，如發生爭議，通過友好協商解決，協商無果可提起訴訟。解決辦法：1.對合同雙方主體資格進行審查，確保具有簽訂和履行合同的能力。2.在填寫合同空白部分時，仔細核對信息，確保準確無誤。3.明確物業服務內容、服務標準和質量要求，可簽訂補充協議予以明確。4.物業服務費用的計算方式和支付時間如有疑問，可向專業人士咨詢或查閱相關法律法規。5.遵守合同約定的違約責任，一旦發生違約行為，按合同約定承擔相應責任。6.在履行合同過程中，如發生爭議，可尋求第三方調解或向人民法院提起訴訟。合同所涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業服務企業：指專門從事物業管理的企業法人。2.業主：指擁有物業所有權或使用權的自然人、法人和其他組織。3.物業使用人：指物業的實際使用人，包括租戶、借戶等。4.物業服務合同：指物業服務企業與業主或物業使用人之間，就物業服務內容、服務費用等事項達成的協議。5.包干制：指物業服務費用由甲方一次性收取，包含物業服務過程中所有費用的一種計費方式。6.酬金制：指物業服務費用按照服務項目、服務內容和服務效果進行分項計費的一種計費方式。7.物業服務內容：指物業服務企業根據合同約定向業主或物業使用人提供的服務，包括物業共用部位的維護、維修和管理，物業共用設施設備的使用、維護和管理，物業共用場地的清潔、綠化和管理，公共秩序維護和安全防范，以及其他服務內容。8.物業服務質量和水平：指物業服務企業提供的服務符合國家和地方物業管理的相關標準和要求，能夠滿足業主或物業使用人的合理需求。9.物業服務費用：指甲方提供物業服務所需支付的費用，包括人員工資、物業維護維修費用、管理費用等。10.物業共用部位：指物業中供全體業主或物業使用人共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯等。11.物業共用設施設備：指物業中供全體業主或物業使用人共同使用的設施設備，如電梯、消防設施、供暖設備等。12.物業共用場地：指物業中供全體業主或物業使用人共同使用的場地，如小區花園、停車位等。13.公共秩序維護：指物業服務企業對物業區域內的公共秩序進行維護和管理，確保業主或物業使用人的安全和權益。14.安全防范：指物業服務企業采取措施預防和制止物業區域內的安全事故，保障業主或物業使用人的生命財產安全。15.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定應承擔的法定責任。16.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.物業管理公司與其他業主或物業使用人之間，就物業服務內容、服務費用等事項達成一致時。2.物業服務企業與業主委員會之間，就物業服務管理事項達成一致時。3.物業服務企業與房地產開發企業之間，就前期物業管理事項達成一致時。補充條款：1.物業服務企業應在合同簽訂后一定時間內，向業主或物業使用人出示相關資質證書和人員配備情況。2.業主或物業使用人應在合同簽訂后一定時間內，向物業服務企業提供業主或物業使用人的聯系信息。3.物業服務企業在合同期限內不得擅自提高物業服務費用，如因特殊情況需要調整，應提前通知業主或物業使用人，并經雙方協商一致。4.業主或物業使用人在合同期限內不得擅自改變物業使用性質，如需要改變，應提前通知物業服務企業，并經雙方協商一致。5.物業服務企業在合同期限內應定期對物業服務情況進行檢查和評估，并向業主或物業使用人報告。6.業主或物業使用人應按照合同約定使用和維護物業，不得損害物業共有部位和共有設施設備。7.物業服務企業在合同期限內應妥善保管業主或物業使