20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度回遷房抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的背景信息2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明4.抵押貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押合同履行5.1抵押物交付5.2抵押物保管5.3抵押權行使6.抵押合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規訂立。1.2合同訂立的背景信息鑒于甲方因資金周轉需要，愿意向乙方提供抵押貸款，乙方同意接受甲方提供的抵押物作為擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物權屬證明：____________________抵押物價值：____________________3.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第四條抵押貸款信息4.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整。4.2貸款期限貸款期限：自合同生效之日起____________________年。4.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行。第五條抵押合同履行5.1抵押物交付甲方應在本合同生效之日起____________________日內，將抵押物交付乙方占有。5.2抵押物保管乙方應妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。5.3抵押權行使在貸款未全部清償前，乙方有權行使抵押權，包括但不限于處置抵押物。第六條抵押合同解除6.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）抵押物因甲方原因導致價值降低或滅失；（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）雙方協商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應按照法律規定和合同約定處理相關事宜。第七條違約責任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定履行還款義務；（2）乙方未按合同約定妥善保管抵押物；（3）雙方違反保密義務；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算；（3）違約方應承擔由此產生的其他法律責任。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至抵押物所在地的人民法院解決。第九條保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物權利轉移；（3）雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）抵押物權屬證明文件；（2）抵押物評估報告；（3）其他與本合同相關的文件。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數本合同共一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.抵押物權屬證明文件；2.抵押物評估報告；3.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，為合同的履行提供中介服務、專業評估、法律咨詢、監管服務等相關服務的機構或個人。1.2第三方介入范圍（1）中介服務：為甲乙雙方提供信息對接、談判協調等服務；（2）專業評估：對抵押物進行價值評估、風險評估等；（3）法律咨詢：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等；（4）監管服務：對合同履行過程進行監督、檢查等。2.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方額外條款（1）甲方應向第三方提供真實、準確、完整的抵押物信息；（2）甲方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。2.2乙方額外條款（1）乙方應向第三方提供真實、準確、完整的貸款信息；（2）乙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。3.第三方的責任限額3.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額（1）第三方因中介服務、專業評估等原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（2）第三方因法律咨詢、監管服務等原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，賠償金額不受上述限制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行中介服務、專業評估等職責時，應維護甲方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，如發現甲方存在虛假信息、隱瞞重要事實等情況，應及時通知乙方；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行中介服務、專業評估等職責時，應維護乙方的合法權益；（2）第三方在履行職責過程中，如發現乙方存在違約行為，應及時通知甲方；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。4.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務；（2）第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在爭議，應及時協調、解決；（3）第三方在履行職責過程中，如發現合同條款存在漏洞，應及時通知甲乙雙方，并協助修改。5.第三方的權利5.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；5.2第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方進行必要的調查和核實；5.3第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方支付合理的服務費用。6.第三方的義務6.1第三方應按照合同約定，履行中介服務、專業評估等職責；6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；6.3第三方應按照法律法規和行業規范，履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等抵押物權屬證明文件的原件或復印件。說明：確保抵押物權屬清晰，無權屬糾紛。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包括抵押物的市場價值、風險評估等內容。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、期限、利率等貸款相關信息。4.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如還款記錄、抵押物交付記錄等。說明：便于跟蹤合同履行情況，確保合同有效執行。5.爭議解決協議要求：如有爭議，雙方應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式、期限等。說明：為爭議解決提供明確依據，降低爭議風險。6.第三方服務協議要求：如需第三方介入，雙方應簽訂第三方服務協議，明確第三方職責、費用等。說明：確保第三方介入合法、合規，保障各方權益。7.保密協議要求：雙方應簽訂保密協議，約定保密信息范圍、保密義務等。說明：保護商業秘密和隱私，維護合同雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定履行還款義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未妥善保管抵押物；未配合第三方履行職責。（2）乙方違約行為：未按合同約定履行貸款義務；未妥善保管抵押物；未配合第三方履行職責；未按時提供貸款信息。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：甲方未按合同約定履行還款義務，乙方有權要求甲方支付逾期利息；甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任；甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或滅失，甲方應承擔賠償責任；甲方未配合第三方履行職責，導致第三方工作受阻，甲方應承擔相應責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按合同約定履行貸款義務，甲方有權要求乙方支付逾期利息；乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或滅失，乙方應承擔賠償責任；乙方未配合第三方履行職責，導致第三方工作受阻，乙方應承擔相應責任。示例說明：1.甲方未按合同約定履行還款義務，逾期30天，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率計算。2.乙方未按合同約定提供貸款信息，導致第三方評估工作受阻，乙方應承擔相應責任，包括支付第三方合理費用。全文完。二零二四年度回遷房抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式1.4合同雙方住所地2.回遷房基本情況2.1回遷房位置2.2回遷房面積2.3回遷房結構2.4回遷房權屬2.5回遷房用途3.抵押權設立3.1抵押權設立方式3.2抵押權設立日期3.3抵押權登記手續3.4抵押權登記費用4.抵押權范圍4.1抵押權范圍內容4.2抵押權范圍限制5.抵押物價值評估5.1評估機構選擇5.2評估報告獲取5.3評估報告效力6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費用7.抵押權行使7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權行使期限8.抵押權變更8.1抵押權變更原因8.2抵押權變更程序8.3抵押權變更登記9.抵押權消滅9.1抵押權消滅原因9.2抵押權消滅程序9.3抵押權消滅登記10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：電話________，郵箱________乙方聯系方式：電話________，郵箱________1.4合同雙方住所地甲方住所地：________乙方住所地：________2.回遷房基本情況2.1回遷房位置回遷房位于________區________街道________小區________號樓________單元________室。2.2回遷房面積回遷房建筑面積為________平方米，套內面積為________平方米。2.3回遷房結構回遷房為________結構，共有________層。2.4回遷房權屬回遷房所有權歸甲方所有，已取得合法產權證書。2.5回遷房用途回遷房用途為居住，不得用于商業或其他非法用途。3.抵押權設立3.1抵押權設立方式本合同項下抵押權設立采用登記抵押方式。3.2抵押權設立日期抵押權設立日期為________年________月________日。3.3抵押權登記手續抵押權登記手續由乙方負責辦理，甲方提供必要的協助。3.4抵押權登記費用抵押權登記費用由乙方承擔。4.抵押權范圍4.1抵押權范圍內容本合同項下抵押權范圍包括甲方對回遷房的所有權及其從權利。4.2抵押權范圍限制抵押權范圍不包括甲方對回遷房所負擔的任何債務。5.抵押物價值評估5.1評估機構選擇抵押物價值評估由雙方共同委托具有資質的評估機構進行。5.2評估報告獲取評估機構出具的價值評估報告應于抵押權設立前取得。5.3評估報告效力評估報告為抵押權設立的有效依據。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任抵押物保管責任由乙方承擔，確保抵押物安全。6.2抵押物保管方式乙方應采取合理的保管措施，防止抵押物損壞、遺失或被侵占。6.3抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔。7.抵押權行使7.1抵押權行使條件乙方未按約定履行還款義務，達到抵押權行使條件。7.2抵押權行使程序抵押權行使程序按照相關法律規定和本合同約定執行。7.3抵押權行使期限抵押權行使期限自抵押權設立之日起計算，至債務履行完畢之日止。8.抵押權變更8.1抵押權變更原因抵押權變更原因包括但不限于抵押物所有權轉移、抵押權人變更、抵押權擔保債務變更等。8.2抵押權變更程序抵押權變更應經雙方協商一致，并辦理相應的變更登記手續。8.3抵押權變更登記抵押權變更登記手續由乙方負責辦理，甲方提供必要的協助。9.抵押權消滅9.1抵押權消滅原因抵押權消滅原因包括抵押權實現、主債務消滅、抵押權人放棄抵押權等。9.2抵押權消滅程序抵押權消滅程序按照相關法律規定和本合同約定執行。9.3抵押權消滅登記抵押權消滅登記手續由乙方負責辦理，甲方提供必要的協助。10.違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期還款、抵押物保管不當、違反抵押權行使規定等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協商確定，或由法院判決。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為雙方協商一致選定的仲裁委員會或法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分攤。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序按照相關法律規定和本合同約定執行。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于返還抵押物、清償債務等。13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經抵押權登記機關登記。13.2合同生效日期合同生效日期為抵押權登記之日起。13.3合同生效效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應相互協商解決，并可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。14.2通知方式通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、抵押權登記證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律服務機構等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協助合同雙方完成合同項下的相關事宜，如但不限于提供專業服務、評估抵押物價值、擔保債務履行等。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇合同雙方均有權選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和能力，并能滿足合同要求。16.2第三方職責中介機構：協助合同雙方進行溝通、協商和執行合同；評估機構：對抵押物進行價值評估，并提供評估報告；擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行；法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同文本、處理法律事務等。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方責任限于其在合同項下所承擔的職責范圍內，對于超出其職責范圍的行為不承擔責任。17.2責任限額合同雙方可根據實際情況，約定第三方責任限額，如：中介機構：中介服務費總額的________倍；評估機構：評估報告錯誤的賠償金額不超過抵押物評估價值的________%；擔保機構：擔保金額；法律服務機構：法律服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方對合同雙方的責任，僅限于其合同項下的服務內容，不涉及合同雙方之間的其他責任。18.2責任承擔第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應由第三方承擔相應責任。18.3第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方為委托與被委托關系，第三方應遵守合同約定，忠實履行職責。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如需變更第三方，合同雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.2變更生效變更后的第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入產生的費用由合同雙方按照約定分擔。20.2費用支付費用支付方式、時間及金額由合同雙方在合同中約定。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同雙方或第三方可根據合同約定或實際情況，終止第三方介入。21.2終止程序終止第三方介入應通知對方，并辦理相關手續。21.3終止后果第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息確認表要求：詳細填寫合同雙方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯系方式、住所地等。說明：本附件用于確認合同雙方的身份和聯系方式。2.附件二：回遷房所有權證明文件要求：提供回遷房的所有權證明文件，如房產證、購房合同等。說明：本附件用于證明回遷房的所有權歸屬。3.附件三：回遷房基本情況表要求：詳細填寫回遷房的位置、面積、結構、權屬、用途等信息。說明：本附件用于記錄回遷房的基本情況。4.附件四：抵押物價值評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估回遷房的價值。說明：本附件用于確定抵押物的價值。5.附件五：抵押權登記證明要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明。說明：本附件用于證明抵押權的設立。6.附件六：第三方介入協議要求：與第三方簽訂的協議，明確雙方的權利和義務。說明：本附件用于規范第三方介入的具體事宜。7.附件七：違約行為及責任認定表要求：詳細列出違約行為及相應的責任認定標準。說明：本附件用于明確違約行為及責任認定。8.附件八：爭議解決相關文件要求：包括爭議解決協議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期還款乙方未按約定履行抵押物保管責任第三方未按約定履行職責合同雙方未按約定履行通知義務合同雙方未按約定履行解除合同程序2.責任認定標準：甲方逾期還款：按逾期還款金額的________%支付違約金。乙方未按約定履行抵押物保管責任：賠償因保管不當造成的損失。第三方未按約定履行職責：賠償由此造成的損失。合同雙方未按約定履行通知義務：賠償由此造成的損失。合同雙方未按約定履行解除合同程序：賠償由此造成的損失。3.違約示例說明：甲方逾期還款：若甲方在還款期限屆滿后________天內仍未還款，視為違約，需支付違約金________元。乙方未按約定履行抵押物保管責任：若乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物損壞，需賠償損失________元。第三方未按約定履行職責：若第三方未按約定提供評估報告，導致評估結果不準確，需賠償損失________元。全文完。二零二四年度回遷房抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1出讓人3.2承讓人3.3第三方4.回遷房基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結構4.4房屋用途5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值5.2評估機構5.3評估結果6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額6.2貸款期限6.3貸款利率7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限7.3還款計劃8.抵押物權利義務8.1抵押物權利8.2抵押物義務8.3抵押物保管9.抵押物轉讓及處分9.1轉讓條件9.2處分條件9.3抵押權實現10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義（1）“出讓人”指將回遷房抵押給承讓人的一方；（2）“承讓人”指接受回遷房抵押的一方；（3）“第三方”指除出讓人和承讓人以外的其他相關方。2.2解釋本合同中未定義的術語，應按照其通常含義進行解釋。3.合同主體3.1出讓人出讓人為（出讓人名稱），住所地為（出讓人住所地），法定代表人為（出讓人法定代表人姓名）。3.2承讓人承讓人為（承讓人名稱），住所地為（承讓人住所地），法定代表人為（承讓人法定代表人姓名）。3.3第三方第三方為（第三方名稱），住所地為（第三方住所地），法定代表人為（第三方法定代表人姓名）。4.回遷房基本情況4.1房屋位置回遷房位于（房屋位置）。4.2房屋面積回遷房建筑面積為（房屋面積）平方米。4.3房屋結構回遷房結構為（房屋結構）。4.4房屋用途回遷房用途為（房屋用途）。5.抵押物價值及評估5.1抵押物價值回遷房抵押物的價值為（抵押物價值）元。5.2評估機構回遷房抵押物的評估由（評估機構名稱）進行。5.3評估結果（評估機構名稱）對回遷房抵押物的評估結果為（評估結果）元。6.抵押貸款金額及期限6.1貸款金額承讓人向出讓人提供的抵押貸款金額為（貸款金額）元。6.2貸款期限抵押貸款期限為（貸款期限）年。6.3貸款利率抵押貸款利率為（貸款利率）。7.還款方式及期限7.1還款方式承讓人應按月償還抵押貸款，具體還款日為每月（還款日）。7.2還款期限抵押貸款的還款期限為（還款期限）年。7.3還款計劃（1）首期還款金額為（首期還款金額）元；（2）后續每月還款金額為（每月還款金額）元；（3）一期還款金額為（一期還款金額）元。8.抵押物權利義務8.1抵押物權利（1）出讓人在抵押期間保留對回遷房的所有權；（2）出讓人有權要求承讓人按照合同約定履行還款義務；（3）出讓人有權在抵押權實現時優先受償。8.2抵押物義務（1）承讓人在抵押期間應妥善保管抵押物，不得擅自改變其用途或結構；（2）承讓人不得將抵押物出租、出售、贈與或以其他方式轉讓；（3）承讓人應按照合同約定向出讓人支付抵押貸款及利息。8.3抵押物保管承讓人應指定專人負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。9.抵押物轉讓及處分9.1轉讓條件未經出讓人書面同意，承讓人不得轉讓抵押物。9.2處分條件（1）出讓人同意；（2）抵押貸款全部清償；（3）抵押權實現。9.3抵押權實現（1）承讓人未按期償還抵押貸款；（2）承讓人違反合同約定，損害出讓人權益；（3）抵押貸款本金及利息逾期未還滿三個月。10.違約責任10.1違約情形（1）承讓人未按期償還抵押貸款；（2）承讓人違反合同約定，損害出讓人權益；（3）承讓人擅自改變抵押物用途或結構；（4）承讓人未經出讓人同意轉讓抵押物。10.2違約責任（1）承讓人未按期償還抵押貸款，應向出讓人支付逾期利息；（2）承讓人違反合同約定，損害出讓人權益，應承擔相應的賠償責任；（3）承讓人擅自改變抵押物用途或結構，應恢復原狀或賠償損失；（4）承讓人未經出讓人同意轉讓抵押物，應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償承讓人因違約行為給出讓人造成損失的，應賠償出讓人實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序本合同爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押貸款全部清償；（2）抵押權實現；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除（1）對方嚴重違約；（2）不可抗力；（3）合同約定的其他解除條件。13.通知與送達13.1通知方式本合同通知應以書面形式進行。13.2送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）公告送達。13.3送達地址本合同雙方送達地址如下：出讓人：地址（出讓人地址），聯系人（出讓人聯系人姓名），聯系電話（出讓人聯系電話）。承讓人：地址（承讓人地址），聯系人（承讓人聯系人姓名），聯系電話（承讓人聯系電話）。14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過程中如遇不可抗力，雙方應相互理解，協商解決。14.2合同附件（1）回遷房抵押登記證明；（2）抵押貸款合同；（3）其他與本合同相關的文件。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸出讓人和承讓人共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除出讓人、承讓人以外的，根據本合同約定參與合同履行、提供相關服務或協助履行合同義務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入方式第三方的介入應當以書面形式明確約定，包括第三方的名稱、住所地、法定代表人或負責人、介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式等。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，其責任限額應按照合同約定執行。若合同未約定責任限額，則第三方對本合同項下的責任限額不應超過其接受服務或協助履行合同義務時的合理預期收益。15.3.2第三方責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成出讓人或承讓人損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或非其故意或重大過失造成的損失，不承擔責任。15.4第三方權利（1）第三方有權要求出讓人和承讓人按照合同約定提供必要的資料和協助。（2）第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與出讓人、承讓人之間的關系第三方與出讓人、承讓人之間是合同關系，第三方應根據合同約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。15.5.2第三方與擔保機構的關系如第三方為擔保機構，其與出讓人、承讓人之間的關系應按照擔保合同約定執行，擔保機構應按照擔保合同承擔擔保責任。15.5.3第三方與其他第三方