甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置住宅定金憑據(jù)本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅1.3定金1.4購置2.合同主體2.1甲方（購置方）2.2乙方（銷售方）3.定金金額與支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.定金抵扣4.1定金抵扣條款4.2定金抵扣流程5.購置住宅流程5.1甲方選房5.2乙方確認(rèn)5.3簽訂購房合同5.4支付購房款5.5辦理產(chǎn)權(quán)登記6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定14.1甲方特殊需求14.2乙方服務(wù)承諾14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2住宅本合同所指住宅是指位于【住宅地址】的【住宅面積】平方米的住宅物業(yè)。1.3定金定金是指甲方按照本合同約定，向乙方支付的用于確認(rèn)購置住宅的款項(xiàng)。1.4購置購置是指甲方根據(jù)本合同約定，購買乙方的住宅物業(yè)。第二條合同主體2.1甲方（購置方）甲方是具備完全民事行為能力的自然人或者法人，愿意按照本合同約定購置乙方的住宅物業(yè)。2.2乙方（銷售方）乙方是該住宅物業(yè)的合法所有者或者有權(quán)銷售人，愿意按照本合同約定向甲方出售住宅物業(yè)。第三條定金金額與支付3.1定金金額甲方在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付給乙方定金人民幣【定金金額】。3.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付定金。3.3支付方式第四條定金抵扣4.1定金抵扣條款甲方支付的定金可用于抵扣購房款。4.2定金抵扣流程甲方在支付定金后，按照本合同約定的購置流程，逐步完成購房款的支付，定金將自動(dòng)抵扣相應(yīng)的購房款。第五條購置住宅流程5.1甲方選房甲方應(yīng)在乙方提供的住宅物業(yè)中選擇自己滿意的住宅，并在選房后【選房確認(rèn)時(shí)間】內(nèi)通知乙方。5.2乙方確認(rèn)乙方在收到甲方的選房通知后【乙方確認(rèn)時(shí)間】內(nèi)，確認(rèn)甲方的選房。5.3簽訂購房合同甲方和乙方在確認(rèn)選房后【簽訂合同時(shí)間】內(nèi)，簽訂《購房合同》。5.4支付購房款甲方按照《購房合同》的約定，分階段支付購房款。5.5辦理產(chǎn)權(quán)登記甲方在支付完購房款后【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間】內(nèi)，與乙方共同辦理住宅物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件在合同履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反合同的，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后終止。10.3合同失效條件本合同的任何一方提前解除本合同的，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【保密期限】內(nèi)有效。11.3違約披露后果任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或者部分不能履行的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【通知時(shí)間】內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方。第十四條其他約定14.1甲方特殊需求甲方對本合同項(xiàng)下的住宅有特殊需求的，應(yīng)提前向乙方提出，并經(jīng)乙方同意。14.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾按照本合同的約定，向甲方提供住宅及相關(guān)服務(wù)。14.3雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的履行，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及本合同的條款，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品的合規(guī)性。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有甲方和乙方給予的合理權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料保密等。第十七條甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)履行向第三方支付費(fèi)用、提供必要的協(xié)助和資料等義務(wù)。第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求。17.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)對其行為的合法性、合規(guī)性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過程中，對其行為所承擔(dān)的責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的類型及合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的支付若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更情形當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅绯霈F(xiàn)合同內(nèi)容變更、解除或終止等情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤馉幾h時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。20.2第三方作為被告的爭議解決若第三方作為被告出現(xiàn)在爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，向第三方主張權(quán)利。第二十一條附則21.1附件本合同附件包括：【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。21.2修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。21.3合同解除任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【通知時(shí)間】書面通知對方及第三方。第二十二條合同的簽署與生效22.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。22.3合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條其他約定23.1甲方特殊需求甲方對本合同項(xiàng)下的住宅有特殊需求的，應(yīng)提前向乙方及第三方提出，并經(jīng)乙方及第三方同意。23.2乙方服務(wù)承諾乙方及第三方承諾按照本合同的約定，向甲方提供住宅及相關(guān)服務(wù)。23.3雙方的其他約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，如有其他約定的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅購置合同附件二：定金支付憑證附件三：房屋評估報(bào)告附件四：貸款批準(zhǔn)通知書附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：住宅購置合同本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方購置住宅的具體條款，包括但不限于房屋基本信息、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：定金支付憑證本附件為甲乙雙方支付定金的憑證，記錄了定金的支付時(shí)間、金額及支付方式等信息。附件三：房屋評估報(bào)告本附件為第三方提供的房屋評估報(bào)告，包含了房屋的價(jià)值評估、質(zhì)量評估等內(nèi)容。附件四：貸款批準(zhǔn)通知書本附件為金融機(jī)構(gòu)提供的貸款批準(zhǔn)通知書，表明甲方申請的貸款已獲得批準(zhǔn)，貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件五：產(chǎn)權(quán)過戶申請書本附件為甲乙雙方申請產(chǎn)權(quán)過戶的書面文件，包含了產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)信息及雙方簽字。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款。2.乙方未按約定時(shí)間交付住宅或提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中的購置方，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指