企業房地產管理準則合同編號：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行標的房地產的管理事項達成如下協議：一、管理范圍1.1乙方負責對標的房地產進行日常管理工作，包括但不限于物業管理、設施維護、安全管理、環境維護等。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，確保標的房地產的安全、環保、節能等符合相關標準。1.3乙方應定期向甲方報告標的房地產的管理狀況，并提供必要的管理資料。二、管理期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2在有效期滿前，甲方如需繼續委托乙方進行管理，應提前__________個月書面通知乙方，雙方重新簽訂協議。2.3乙方如提前終止本協議，應提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金，違約金計算方式為：__________。三、管理費用3.1乙方按照甲方提供的管理費用預算，為甲方提供房地產管理服務。管理費用包括但不限于人員工資、設施維護、物料采購等。3.2乙方應每月向甲方提交管理費用明細，接受甲方的監督和檢查。3.3乙方應在協議生效后__________個月內，向甲方提供一個完整的管理費用預算報告。四、雙方的權利和義務4.1甲方應按照協議約定，按時支付乙方管理費用。4.2甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查，并提出改進意見。4.3乙方應按照甲方的要求，確保標的房地產的管理服務質量。4.4乙方有權根據實際情況，提出改進管理和優化服務的建議，需經甲方同意后方可實施。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.2若乙方在管理過程中發生重大過失，導致甲方財產損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1本協議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房地產權屬證明文件2.乙方資質證明文件3.管理費用預算報告4.管理費用明細報告5.物業管理規定及標準6.安全管理規定及標準7.環境維護規定及標準8.節能減排規定及標準9.甲方與乙方簽訂的其它相關協議或文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付乙方管理費用，或乙方未按照約定提供管理服務。2.乙方未按照甲方要求，導致標的房地產管理服務質量不達標。3.乙方未按照法律法規，導致標的房地產存在安全隱患、環保問題、節能問題等。4.甲方未按照約定，對乙方的工作進行監督和檢查，導致管理服務質量下降。5.乙方未按照實際情況，提出改進管理和優化服務的建議，未經甲方同意擅自實施。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同第一條約定的企業。2.乙方：指本合同第二條約定的房地產管理公司。3.標的房地產：指甲方擁有的位于特定地址的房地產。4.管理費用：指乙方為甲方提供房地產管理服務所需的費用。5.違約金：指違反合同約定的一方應向守約一方支付的賠償金。6.標的房地產權屬證明文件：指證明甲方對標的房地產擁有所有權的文件。7.資質證明文件：指證明乙方具備相關資質的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付管理費用：甲方應及時支付管理費用，避免延遲產生違約金。2.乙方管理服務質量不達標：甲方有權提出改進意見，乙方應按照甲方要求改進。3.標的房地產存在安全隱患、環保問題、節能問題等：乙方應嚴格按照法律法規進行整改。4.甲方未進行監督和檢查：甲方應加強對乙方工作的監督和檢查，確保管理服務質量。5.乙方未提出改進管理和優化服務的建議：乙方應根據實際情況，積極提出改進建議，并經甲方同意后實施。五、所有應用場景：1.甲方為一家企業，需要對位于特定地址的房地產進行日常管理。2.甲方希望提高標的房地產的管理服務質量，確保安全、環保、節能