鋪面出租合同協議書范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：

一、租賃物的描述及用途

1.甲方同意將其位于____________________（具體地址）的鋪面出租給乙方使用。

2.該鋪面的建筑面積為____平方米，具體結構和設施狀況見附件一。

3.乙方租賃該鋪面用于經營________________________（具體經營內容），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬/現金支付，甲方指定的收款賬戶為：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（￥____），作為履行本合同的擔保。

2.押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在____個工作日內無息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、甲方的權利和義務

1.甲方保證出租的鋪面符合國家有關法律法規的規定，并擁有合法的出租權。

2.甲方應于租賃期開始前將鋪面交付乙方使用，并保證鋪面及其附屬設施處于良好的可使用狀態。

3.甲方負責對鋪面主體結構的維修和保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得無故干涉乙方的正常經營。

六、乙方的權利和義務

1.乙方應合法、合規地使用租賃鋪面，并遵守國家有關法律法規及甲方的合理要求。

2.乙方應按時支付租金及其他應繳費用，并承擔租賃期間的水、電、燃氣、通訊等費用。

3.乙方負責租賃鋪面的日常維護和保養，不得擅自改變鋪面結構或設施。

4.乙方不得將租賃鋪面轉租、轉讓或抵押給第三方，如需轉租，必須經甲方書面同意。

5.乙方應妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞或丟失，應負責賠償。

七、合同的變更和解除

1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

a.逾期支付租金超過____日的；

b.擅自改變鋪面用途的；

c.擅自轉租、轉讓或抵押鋪面的；

d.利用鋪面進行違法活動的；

e.其他嚴重違反本合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

a.鋪面不符合約定條件，影響乙方正常使用的；

b.甲方未盡維修義務，嚴重影響乙方使用的；

c.其他嚴重違反本合同約定的行為。

八、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應支付的違約金數額為人民幣____元整（￥____），或按實際損失計算，具體數額由雙方協商確定。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

附件一：鋪面結構和設施狀況說明

（此處可附上鋪面的詳細結構