20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人按揭房墊資過戶專項合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效條件二、墊資服務內容1.墊資金額2.墊資期限3.墊資利率4.墊資用途5.墊資支付方式三、過戶服務內容1.過戶房產基本情況2.過戶流程3.過戶費用4.過戶時間5.過戶風險承擔四、雙方權利與義務1.出借方權利與義務2.借款方權利與義務3.中介方權利與義務五、違約責任1.出借方違約責任2.借款方違約責任3.中介方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、合同附件1.房產證復印件2.墊資協議3.過戶協議4.其他相關文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構十、合同解釋1.合同用語解釋2.合同未盡事宜解釋3.合同解釋的效力十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同修改十二、合同附件清單1.房產證復印件2.墊資協議3.過戶協議4.其他相關文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效時間3.合同保管十四、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除的程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個人按揭房墊資過戶專項合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出借方名稱：________________________出借方地址：________________________出借方聯系方式：_____________________借款方名稱：________________________借款方地址：________________________借款方聯系方式：_____________________5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、墊資服務內容1.墊資金額：人民幣_________萬元整2.墊資期限：自合同簽訂之日起_________日內3.墊資利率：按年利率_________%執行4.墊資用途：用于借款方支付購房首付及稅費5.墊資支付方式：銀行轉賬至借款方指定賬戶三、過戶服務內容1.過戶房產基本情況：房產地址：________________________房產證號：________________________房產面積：________________________平方米2.過戶流程：雙方簽訂合同借款方提供相關資料中介方協助辦理過戶手續完成過戶登記3.過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用由借款方承擔4.過戶時間：自合同簽訂之日起_________日內完成5.過戶風險承擔：由借款方承擔過戶過程中可能產生的風險四、雙方權利與義務1.出借方權利與義務：出借方有權要求借款方按合同約定支付墊資款及利息出借方有權監督借款方使用墊資金額出借方有權在借款方違約時采取法律手段追究責任2.借款方權利與義務：借款方有權要求出借方按照合同約定提供墊資服務借款方應按合同約定及時償還墊資金額及利息借款方應如實提供過戶所需資料3.中介方權利與義務：中介方有權根據合同約定收取中介服務費中介方應協助雙方辦理過戶手續，確保過戶順利進行五、違約責任1.出借方違約責任：未按合同約定提供墊資款的，應向借款方支付違約金未按合同約定收取利息的，應向借款方支付違約金2.借款方違約責任：未按合同約定償還墊資金額及利息的，應向出借方支付違約金未按合同約定提供過戶所需資料的，應向中介方支付違約金3.中介方違約責任：未按合同約定辦理過戶手續的，應向借款方支付違約金六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：合同簽訂地人民法院3.爭議解決期限：自爭議發生之日起_________日內七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協商一致出借方或借款方違約，經對方催告后仍不履行不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：墊資金額及利息全部償還過戶手續辦理完成雙方協商一致3.合同解除與終止的程序：雙方協商一致，簽訂合同解除或終止協議通知對方合同解除或終止的事實履行合同解除或終止后的清算義務資過戶專項合同八、合同附件清單1.房產證復印件2.墊資協議3.過戶協議4.其他相關文件九、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：合同簽訂后30日內向相關部門備案3.合同備案機構：當地房地產交易中心十、合同解釋1.合同用語解釋：合同中使用的專業術語按行業慣例解釋2.合同未盡事宜解釋：按有利于維護非違約方權益的原則解釋3.合同解釋的效力：以書面解釋為準十一、其他約定1.通知方式：以書面形式送達對方指定地址，或通過雙方約定的其他通訊方式2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任3.合同修改：合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效十二、合同附件清單1.房產證復印件2.墊資協議3.過戶協議4.其他相關文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章2.合同生效時間：自合同簽訂之日起生效3.合同保管：雙方各保留一份合同原件十四、合同終止與解除1.合同終止條件：墊資金額及利息全部償還過戶手續辦理完成雙方協商一致2.合同解除條件：雙方協商一致出借方或借款方違約，經對方催告后仍不履行不可抗力導致合同無法履行3.合同解除與終止的程序：雙方協商一致，簽訂合同解除或終止協議通知對方合同解除或終止的事實履行合同解除或終止后的清算義務借款方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________________出借方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________________中介方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優先權條款甲方在墊資金額的償還和過戶手續的辦理上享有優先權。甲方有權要求乙方在約定的期限內償還墊資金額及利息。2.甲方監管權條款甲方有權對乙方使用墊資金額的情況進行監管。甲方有權要求乙方定期提供資金使用情況報告。3.甲方變更權條款甲方有權根據市場情況調整墊資利率。甲方有權在合同約定的范圍內變更過戶方案。4.甲方終止權條款若乙方未能按照合同約定償還墊資金額及利息，甲方有權終止合同。甲方有權在合同終止后要求乙方承擔相應的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優先權條款乙方在過戶手續的辦理上享有優先權。乙方有權要求甲方在約定的期限內完成過戶手續。2.乙方選擇權條款乙方有權選擇合適的過戶時間。乙方有權選擇合適的墊資方式。3.乙方調整權條款乙方有權在合同約定的范圍內調整墊資金額和期限。乙方有權在合同約定的范圍內調整過戶費用。4.乙方解除權條款若甲方未能按照合同約定提供墊資金額，乙方有權解除合同。乙方有權在合同解除后要求甲方承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費條款中介方提供服務的費用由雙方協商確定。中介服務費支付方式及時間由合同約定。2.中介責任條款中介方應保證提供的服務符合法律法規和合同約定。中介方對因自身原因造成的損失應承擔相應的責任。3.中介保密條款中介方應對在服務過程中知悉的甲方、乙方信息保密。中介方未經授權不得向第三方泄露任何信息。4.中介解除權條款若甲方或乙方違約，中介方有權解除合同。中介方在合同解除后有權要求違約方承擔相應的違約責任。5.中介糾紛解決條款中介方與甲方、乙方之間的糾紛應通過友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.墊資協議3.過戶協議4.合同簽訂雙方的身份證復印件5.中介服務協議（如有）6.相關費用收據和支付憑證7.不可抗力證明文件（如有）8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供墊資金額；未按合同約定調整墊資利率；未按合同約定辦理過戶手續。乙方違約：未按合同約定償還墊資金額及利息；未按合同約定提供過戶所需資料；未按合同約定使用墊資金額。中介方違約：未按合同約定提供服務；泄露客戶信息；未按合同約定收取服務費。違約行為的認定：甲方違約：通過借款方提供的還款憑證或甲方提供的書面通知認定。乙方違約：通過甲方提供的還款憑證或過戶手續的辦理進度認定。中介方違約：通過雙方提供的書面通知或第三方見證認定。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指甲方為乙方提供一定金額的資金，用于乙方支付購房首付及稅費等。2.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密協議：指雙方就保密事項達成的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墊資金額不足或超出預期。解決辦法：雙方協商調整墊資金額，或尋找其他資金來源。2.問題：過戶手續辦理時間過長。解決辦法：督促中介方加快辦理速度，或尋找其他中介機構協助。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協商并簽訂補充協議，明確各自的權利和義務。五、所有應用場景：1.甲方為個人投資者，乙方為購房人。2.甲方為金融機構，乙方為個人借款人。3.甲方為房地產開發商，乙方為購房人。4.甲方為中介機構，乙方為購房人或開發商。全文完。二零二五年度個人按揭房墊資過戶專項合同1本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據1.2合同適用范圍第二條房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明第三條墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限第四條墊資利率及還款方式4.1墊資利率4.2還款方式第五條墊資款項的支付及使用5.1款項支付方式5.2款項使用范圍第六條過戶手續及費用6.1過戶手續辦理6.2過戶費用承擔第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容說明第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證第十三條合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協議第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。1.2本合同適用于二零二五年度個人按揭房墊資過戶業務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上達成一致。第二條房產信息2.1房產基本情況：包括房產地址、面積、用途、產權證號等。2.2房產權屬證明：包括房產證、土地使用權證等，證明房產權屬清晰。第三條墊資金額及期限3.1墊資金額：人民幣萬元整。3.2墊資期限：自合同生效之日起至年月日止。第四條墊資利率及還款方式4.1墊資利率：年利率為%。4.2還款方式：按月等額本息還款。第五條墊資款項的支付及使用5.1款項支付方式：銀行轉賬。5.2款項使用范圍：僅限于支付購房者的按揭貸款，不得用于其他用途。第六條過戶手續及費用6.1過戶手續辦理：由乙方負責辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。6.2過戶費用承擔：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家規定執行。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按時支付墊資款項；7.1.2乙方未按時辦理房產過戶手續；7.1.3雙方協商一致，達成解除合同書面協議。7.2合同終止條件：7.2.1墊資款項全部歸還；7.2.2房產過戶手續辦理完畢；7.2.3雙方協商一致，達成終止合同書面協議。第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1甲方未按時支付墊資款項，每逾期一日，應向乙方支付相當于墊資金額%的違約金。8.1.2甲方擅自改變墊資款項使用用途，乙方有權要求甲方立即返還墊資金額，并支付相當于墊資金額%的違約金。8.2乙方違約責任：8.2.1乙方未按時辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付相當于墊資金額%的違約金。8.2.2乙方未按照合同約定辦理房產過戶手續，導致甲方無法按期取得房產，乙方應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除應符合第七條規定的解除條件，并經雙方書面確認。第十一條合同附件11.1.1房產證復印件；11.1.2房產過戶相關費用清單；11.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署時，雙方應相互見證，確保合同內容的真實性和合法性。第十三條合同變更及補充13.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充合同內容。第十四條合同解除及終止后的處理14.1.1甲方應立即歸還墊資金額及利息；14.1.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續；14.1.3雙方應各自承擔合同解除或終止前已發生的費用；14.1.4合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。1.2第三方介入的目的是協助甲、乙雙方完成房產墊資過戶的相關手續，確保合同的履行。第二條第三方職責及權利2.1第三方應按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業的服務，包括但不限于：2.1.1協助甲、乙雙方進行房產過戶手續的辦理；2.1.2提供法律咨詢和風險評估；2.1.3協助甲、乙雙方與金融機構進行溝通協調。2.2第三方在提供服務的權利包括：2.2.1收取合同約定的服務費用；2.2.2要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息；2.2.3在合同范圍內獨立行使職責。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為合同墊資金額的%。3.2如因第三方原因導致合同目的未能實現，第三方應承擔相應的違約責任，但不超過約定的責任限額。3.3第三方的責任限額不適用于因甲、乙雙方原因導致的合同未能履行。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應在合同附件中明確，包括：4.1.1第三方的名稱、地址、聯系方式；4.1.2第三方的服務內容和范圍；4.1.3第三方的服務費用及支付方式；4.1.4第三方的責任范圍及責任限額。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂服務協議；5.1.2第三方根據服務協議開始提供服務；5.1.3第三方將服務進展情況及時通報甲、乙雙方；5.1.4甲、乙雙方對第三方的服務進行監督和評價。第六條第三方介入的風險承擔6.1第三方介入的風險由甲、乙雙方共同承擔，包括但不限于：6.1.1第三方提供的服務不符合合同約定；6.1.2第三方在提供服務過程中發生的意外事件；6.1.3第三方因自身原因導致的服務中斷。第七條第三方介入的終止7.1如第三方未能履行服務協議或違反合同約定，甲、乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應立即采取措施，確保合同目的的實現。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同中的角色是獨立的，其職責僅限于協助甲、乙雙方完成合同約定的義務。8.2第三方不參與甲、乙雙方的直接交易，其服務費用由甲、乙雙方各自承擔。8.3第三方與甲、乙雙方之間的關系是服務合同關系，與合同的其他條款無關。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應遵循《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。9.2如第三方介入涉及其他法律法規，應按照相關規定執行。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供房產證的清晰復印件，以證明房產的權屬清晰。2.房產過戶相關費用清單：列出過戶過程中可能產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本：提供合同的正本和副本，副本上應注明“與正本具有同等法律效力”字樣。4.第三方服務協議：詳細說明第三方介入的具體條款，包括服務內容、費用、責任等。5.第三方身份證明：提供第三方的營業執照、法人代表身份證明等相關文件，以證明其合法身份。7.金融機構溝通記錄：提供與金融機構溝通的記錄，包括電話錄音、郵件、書面文件等，以證明雙方已就墊資事宜達成一致。8.爭議解決協議：如有爭議，提供雙方簽訂的爭議解決協議，包括爭議解決方式、機構等。9.合同變更協議：如有合同變更，提供雙方簽訂的變更協議，以作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付墊資款項；1.1.2擅自改變墊資款項使用用途；1.1.3未按時歸還墊資金額及利息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時辦理房產過戶手續；1.2.2未按照合同約定提供專業服務；1.2.3未在規定時間內完成第三方介入流程。1.3第三方違約行為：1.3.1未按照服務協議提供專業服務；1.3.2未在規定時間內完成服務；1.3.3因自身原因導致服務中斷。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：2.1.1每逾期一日，支付相當于墊資金額%的違約金；2.1.2擅自改變墊資用途，支付相當于墊資金額%的違約金；2.1.3未按時歸還墊資金額及利息，支付逾期利息。2.2乙方違約責任：2.2.1每逾期一日，支付相當于墊資金額%的違約金；2.2.2未提供專業服務，支付相當于服務費用%的賠償金；2.2.3未按時完成第三方介入流程，支付相當于服務費用%的賠償金。2.3第三方違約責任：2.3.1未按照服務協議提供專業服務，支付相當于服務費用%的賠償金；2.3.2未在規定時間內完成服務，支付相當于服務費用%的賠償金；2.3.3因自身原因導致服務中斷，支付相當于服務費用%的賠償金。示例說明：1.甲方未按時支付墊資款項，逾期三天，應支付相當于墊資金額0.5%的違約金，即人民幣元。2.乙方未按時辦理房產過戶手續，逾期一周，應支付相當于墊資金額0.5%的違約金，即人民幣元。3.第三方未按照服務協議提供專業服務，導致服務中斷，應支付相當于服務費用0.5%的賠償金，即人民幣元。全文完。二零二五年度個人按揭房墊資過戶專項合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（墊資方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________2.乙方（借款方）：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________3.其他相關方：名稱：_________________地址：_________________聯系人：_______________聯系電話：_____________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度為乙方提供個人按揭房墊資過戶服務，為明確雙方的權利、義務和責任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供個人按揭房墊資過戶服務的具體條款，確保雙方合法權益得到保障，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）個人按揭房：指乙方名下已取得產權證明的個人住宅；（2）墊資：指甲方為乙方提供一定數額的資金，用于支付個人按揭房過戶過程中產生的稅費、手續費等費用；（3）過戶：指將個人按揭房產權從乙方名下過戶至甲方名下。3.2關鍵詞解釋：（1）墊資方：指在本合同中提供墊資服務的甲方；（2）借款方：指在本合同中需要墊資的乙方；（3）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至合同終止之日止的有效期限；（4）合同金額：指甲方為乙方墊資的總金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權在合同期限內收取乙方墊資款及相應利息；（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務；（3）甲方有權在合同期限內對乙方個人按揭房進行抵押權登記；（4）甲方有權在合同期滿或終止時要求乙方償還墊資款及利息。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在合同期限內獲得甲方提供的墊資服務；（2）乙方應按照合同約定按時償還墊資款及利息；（3）乙方應保證所提供個人按揭房的真實性、合法性；（4）乙方應配合甲方辦理抵押權登記等相關手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定向乙方提供墊資服務，乙方按照合同約定向甲方償還墊資款及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；（2）協商一致后，雙方應在終止合同之日起5個工作日內辦理合同終止手續；（3）合同終止后，雙方應按照約定清償各自的權利義務。6.4終止后果：合同終止后，雙方應按照約定清償各自的權利義務，甲方不再享有對乙方個人按揭房的抵押權。七、費用與支付7.1費用構成：（1）墊資費用：甲方為乙方提供的墊資金額；（2）利息費用：根據雙方約定的利率計算出的利息；（3）過戶費用：包括稅費、手續費等與過戶相關的費用；（4）其他費用：合同約定的其他可能產生的費用。7.2支付方式：（1）墊資費用：乙方在合同簽訂后，應一次性向甲方支付墊資費用；（2）利息費用：乙方應按照合同約定的支付時間，定期向甲方支付利息；（3）過戶費用：乙方在過戶過程中產生的相關費用，由乙方自行承擔；（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間：（1）墊資費用：乙方應在合同簽訂后5個工作日內支付；（2）利息費用：乙方應按照合同約定的支付周期，每月支付一次；（3）過戶費用：乙方應在過戶手續辦理完畢后5個工作日內支付；（4）其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，將款項直接匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證；（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金為應支付利息的1.5倍；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的1.5倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約責任條款，向守約方支付違約金和賠償金。支付方式為直接匯入守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策調整。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震導致合同無法履行；（2）戰爭導致合同無法履行；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內容變更；（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留自行決定的權利；（2）乙方應尊重甲方的知識產權，未經甲方許可，不得擅自復制、傳播或使用。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對乙方個人按揭房進行抵押權登記的權利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對乙方進行必要監督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經雙方協商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項義務。15.2協作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，協調解決問題；（2）雙方應按照合同約定，提供必要的資料和協助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于個人按揭房墊資過戶的全部協議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墊資方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（借款方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人（如有）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.個人按揭房產權證明文件；4.墊資協議；5.修改和補充協議；6.不可抗力事件證明文件；7.違約金支付憑證；8.其他與本合同相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供墊資服務，認定違約；未按時支付利息，認定違約；提供虛假信息導致合同無法履行，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付墊資費用，認定違約；未按時支付利息，認定違約；提供虛假信息導致合同無法履行，認定違約；未按時支付過戶費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不