甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業維修保養合同指南本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業1.2維修保養1.3甲方1.4乙方第二條：合同范圍與服務內容2.1服務范圍2.2服務內容2.3服務時間第三條：乙方義務與責任3.1維修保養工作3.2人員培訓3.3質量控制第四條：甲方義務與責任4.1支付費用4.2配合乙方工作4.3設施維護第五條：合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續約條款第六條：費用與支付6.1服務費用6.2支付方式6.3費用調整第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條：其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件第十四條：附則14.1合同的修訂14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業本合同所稱物業，是指位于【填寫物業地址】的建筑物及其附屬設施、設備和場地。1.2維修保養維修保養是指乙方對物業進行的日常維護、檢查、保養、修理等工作。1.3甲方甲方是指【填寫甲方名稱】，作為物業的業主或物業管理方。1.4乙方乙方是指【填寫乙方名稱】，具備相關資質，負責物業的維修保養工作。第二條：合同范圍與服務內容2.1服務范圍（1）建筑物及其附屬設施的日常維護；（2）設備的檢查、保養和修理；（3）場地的清潔、綠化等工作。2.2服務內容（1）定期對物業進行檢查、保養，確保其正常運行；（2）對發現的問題及時進行修復，確保物業設施設備的完好；（3）對物業進行綠化、清潔等工作，保持物業環境的整潔。2.3服務時間乙方應按照甲方要求，提供全天候的維修保養服務。具體工作時間如下：（1）日常維護工作：每日8:00至18:00；（2）緊急維修工作：隨時響應，無固定時間限制。第三條：乙方義務與責任3.1維修保養工作乙方應按照甲方的要求，按時、按質、按量完成維修保養工作。3.2人員培訓乙方應定期對維修保養人員進行培訓，提高其專業技能和服務水平。3.3質量控制乙方應建立健全質量控制體系，確保維修保養工作的質量。第四條：甲方義務與責任4.1支付費用甲方應按照合同約定，按時支付乙方維修保養費用。4.2配合乙方工作甲方應給予乙方工作上的支持與配合，包括但不限于提供物業相關資料、協助乙方進行維修保養等工作。4.3設施維護甲方應負責對物業進行定期檢查，發現問題及時通知乙方進行維修保養。第五條：合同期限5.1起始日期本合同自【填寫起始日期】起生效。5.2終止日期本合同至【填寫終止日期】止。5.3續約條款如甲方愿意續約，應在合同到期前一個月內向乙方提出書面續約申請，并經雙方協商一致后簽訂新的合同。第六條：費用與支付6.1服務費用乙方提供的維修保養服務費用為【填寫費用金額】。6.2支付方式甲方支付乙方費用時，可通過銀行轉賬、現金等方式進行。6.3費用調整合同期間，如遇市場行情變化等因素，雙方可協商調整服務費用。調整方式如下：（1）雙方協商一致后，簽訂補充協議；（2）根據實際情況，對合同約定的費用進行相應調整。第八條：違約責任8.1甲方違約甲方未按照合同約定支付維修保養費用，或未履行配合乙方工作的義務，甲方應支付違約金，違約金為應付費用總額的【填寫百分比】。8.2乙方違約乙方未按照合同約定完成維修保養工作，或未履行質量控制義務，乙方應支付違約金，違約金為應付費用總額的【填寫百分比】。第九條：爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同，雙方可協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，雙方可協商一致，并簽訂書面解除協議。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。協議經雙方簽字蓋章后生效。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如在合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同至合同約定的終止日期止。12.3失效條件本合同在履行過程中，如因一方違約導致合同無法履行，對方有權終止合同。合同終止后，雙方的權利義務關系立即終止。第十三條：其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發送通知，通知視為在發送之日起第三個工作日送達。13.2合同的副本雙方各自保留本合同的正本，副本具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件包括合同履行過程中涉及的相關文件，附件為本合同不可分割的一部分。第十四條：附則14.1合同的修訂本合同的修訂應經雙方書面同意，修訂后的條款視為合同的一部分。14.2合同的解除任何一方不得單方面解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，雙方可協商一致，并簽訂書面解除協議。14.3合同的終止本合同在履行完畢、解除或終止后，雙方的權利義務關系立即終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不僅限于中介方、供應商、承包商等。1.2第三方范圍（1）提供產品或服務的供應商；（2）協助甲方、乙方履行合同義務的中介機構；（3）與甲方、乙方有業務往來的其他企業或個人。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方、乙方需要第三方介入履行合同義務時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、理由及預期效果。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應資質、能力及信譽；（2）第三方與甲方、乙方無利益沖突；（3）第三方介入不損害甲方、乙方合法權益。第三條：第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲方、乙方的要求，按時、按質、按量完成相關工作。3.2第三方責任第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額第三方的賠償責任限額為介入工作的合同金額的【填寫百分比】。第四條：甲方、乙方與第三方的關系4.1甲方、乙方與第三方之間的關系甲方、乙方與第三方之間均為獨立主體，各自承擔各自的法律責任。4.2甲方、乙方對第三方的指示甲方、乙方有權對第三方的工作進行監督、檢查，并提出合理要求。4.3第三方對甲方、乙方的責任第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第五條：第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改當第三方介入時，甲方、乙方應就合同相關條款進行修改，明確第三方的權利義務。5.2第三方合同條款（1）第三方的主體資格、義務與責任；（2）第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系；（3）第三方責任限額等。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權根據合同約定追究其法律責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過友好協商解決。7.2第三方爭議訴訟如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：甲方、乙方對第三方的監督權8.1甲方、乙方監督權甲方、乙方有權對第三方的工作進行監督，確保第三方按照合同約定履行義務。8.2第三方配合義務第三方應配合甲方、乙方的監督工作，提供必要的信息和資料。第九條：第三方退出9.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需要退出，應提前書面通知甲方、乙方。9.2第三方退出程序第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續，確保合同的順利進行。第十條：第三方與甲方、乙方的溝通10.1第三方溝通義務10.2甲方、乙方溝通義務甲方、乙方應積極傾聽第三方的意見和建議，共同解決合同履行過程中的問題。第十一條：附件11.1第三方名單附件中應列明所有與甲方、乙方有合同關系的第三方名單，包括第三方的主體信息、合同內容等。11.2第三方合同文件附件中應包含與第三方簽訂的合同文件，以及第三方介入后的合同修改文件。第十二條：合同的修訂與終止12.1合同修訂本合同的修訂應經甲方、乙方、第三方共同協商一致，并簽訂書面修訂協議。12.2合同終止本合同在履行完畢、解除或終止后，第三方與甲方、乙方的權利義務關系立即終止。第十三條：其他條款13.1通知與送達任何一方與第三方的溝通、協調，均應以書面形式進行，并按照本合同約定的通知與送達方式進行。13.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書詳細描述物業的地址、面積、設施等信息，以及物業的現狀和需要維修保養的部分。附件二：維修保養服務內容列表詳細列出乙方需要提供的維修保養服務內容，包括但不局限于設施設備維護、綠化保潔、安全管理等。附件三：維修保養工作計劃詳細制定年度、季度、月度的維修保養工作計劃，包括每項工作的具體時間、內容、責任人等。附件四：維修保養費用明細表詳細列出合同期間內各項維修保養費用的計算方式、支付周期和支付方式。附件五：第三方資質證明文件提供第三方的相關資質證明文件，包括但不限于營業執照、專業技術資格證書等。附件六：第三方工作評估報告定期提供第三方工作情況的評估報告，包括工作質量、效率、滿意度等方面的評價。附件七：合同修訂記錄記錄合同修訂的歷程，包括修訂的日期、內容、參與方等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定支付維修保養費用。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付費用總額的5%。示例說明：如果甲方未能按時支付維修保養費用，乙方有權暫停維修保養工作，并要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定完成維修保養工作。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付費用總額的3%。示例說明：如果乙方未能按時完成維修保養工作，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權扣除相應的服務費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。應用：雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于支付費用、提供服務、履行監督等。法律名詞：違約金解釋：