甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024抗訴房屋買賣合同，標準版合同爭議文件版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權證號1.3房屋買賣價格1.3.1房價款1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.7爭議解決1.7.1協商解決1.7.2調解解決1.7.3仲裁解決1.7.4訴訟解決1.8合同的份數1.8.1合同正本1.8.2合同副本2.附件2.1房屋所有權證復印件2.2房屋買賣合同補充協議2.3房屋買賣交易稅費明細表2.4付款憑證復印件2.5交付確認書3.其他3.1合同簽訂日期3.2合同簽訂地點3.3合同雙方聯系人信息3.4合同的保管3.5合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方地址：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置：________________房屋坐落：________________土地使用權證號：________________1.2.2房屋面積：____平方米1.2.3房屋所有權證號：________________1.3房屋買賣價格1.3.1房價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元1.3.2付款方式：（1）____元整，于本合同簽訂之日起____日內，以現金/轉賬方式支付給甲方；（2）____元整，于____年____月____日前，以現金/轉賬方式支付給甲方；（3）剩余房款____元整，于房屋交付時支付給甲方。1.3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式及付款時間向甲方支付房價款。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間：甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：____年____月____日。1.4.2交付條件：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。1.4.3過戶手續：甲乙雙方應在本合同約定的過戶期限內，共同前往房產交易所辦理房屋過戶手續。具體過戶時間為：____年____月____日。1.5合同的生效、變更和解除1.5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更：（1）甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，經雙方確認后生效；（2）合同變更不得影響甲乙雙方的合法權益。1.5.3合同解除：（1）甲乙雙方同意，合同解除應書面簽署，經雙方確認后生效；（2）合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相返還已收到的款項及物品；（3）合同解除不影響甲乙雙方因履行合同而產生的權利義務。1.6違約責任1.6.1出賣人違約：（1）甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款的雙倍向乙方支付違約金；（2）甲方未按照本合同約定辦理過戶手續的，應承擔因此產生的一切法律責任；（3）甲方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。1.6.2買受人違約：（1）乙方未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款的雙倍向甲方支付違約金；（2）乙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。1.7爭議解決1.7.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議；1.7.2調解解決：如協商不成，甲乙雙方可向所在地人民法院申請調解；1.7.3仲裁解決：如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁；1.7.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方同意向所在地人民法院提起訴訟。1.8合同的份數1.8.1合同正本：一式兩份，甲乙雙方各執一份；1.8.2合同副本：若干份，用于報批、備案等用途。第二條附件2.1房屋所有權證復印件2.2房屋買賣合同補充協議2.3房屋買賣交易稅費明細表2.4付款憑證復印件2.5交付確認書第三條其他3.1合同簽訂日期：____年____月____日3.2合同簽訂地點：________________3.3合同雙方聯系人信息：甲方聯系人第八條房屋交付及過戶8.1交付時間：甲方應在本合同約定的交付期限內，將房屋交付給乙方。具體交付時間為：____年____月____日。8.2交付條件：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）甲方應保證房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）甲方應按照本合同約定，將房屋交付給乙方。8.3過戶手續：甲乙雙方應在本合同約定的過戶期限內，共同前往房產交易所辦理房屋過戶手續。具體過戶時間為：____年____月____日。第九條房屋使用及維修9.1乙方自交付之日起，享有合法使用房屋的權利；9.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方提供的使用說明，進行定期維修和保養；9.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用；9.4甲方應保證房屋及附屬設施在交付時符合本合同約定的使用條件。第十條房屋轉讓10.1未經甲方同意，乙方不得將本合同項下的房屋進行轉讓、出租、抵押或用于其他法律行為；10.2如乙方需轉讓本合同項下的房屋，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意；10.3甲方同意轉讓的，乙方應按照本合同約定的房價款，向新的買受人支付轉讓價款；10.4本合同項下的房屋轉讓，應依法辦理相關手續。第十一條房屋退回11.1如遇不可抗力因素，導致房屋無法按照本合同約定交付的，甲方應提前通知乙方，并采取一切必要措施，盡快恢復房屋交付條件；11.2如因甲方原因導致房屋無法按照本合同約定交付的，甲方應承擔違約責任；11.3如因乙方原因導致房屋無法按照本合同約定交付的，乙方應承擔違約責任。第十二條合同的轉讓12.1未經甲方同意，乙方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方；12.2如乙方需轉讓本合同的權利義務，應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意；12.3甲方同意轉讓的，乙方應與第三方簽署補充協議，明確第三方取代乙方履行本合同的權利義務；12.4本合同的轉讓不得影響甲乙雙方的合法權益。第十三條合同的終止（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。13.2本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，互相返還已收到的款項及物品。第十四條違約金14.1甲乙雙方違反本合同的，應向守約方支付違約金，違約金為本合同房價款總額的____%；14.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同補充協議附件三：房屋買賣交易稅費明細表附件四：付款憑證復印件附件五：交付確認書附件一：房屋所有權證復印件本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對出售房屋的所有權。復印件應清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋買賣合同補充協議本附件為房屋買賣合同的補充協議，用于對本合同的某些條款進行補充或修改。補充協議應由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。附件三：房屋買賣交易稅費明細表本附件詳細列出了房屋買賣交易過程中涉及到的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、房產交易手續費等。表格應填寫完整，各項稅費金額應準確無誤。附件四：付款憑證復印件本附件為付款憑證的復印件，用于證明乙方已按照本合同約定支付了房價款。付款憑證包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件五：交付確認書本附件為房屋交付確認書，用于證明甲方已按照本合同約定將房屋交付給乙方。交付確認書應由甲乙雙方共同簽署，并注明簽署日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續；3.乙方未按照本合同約定支付房價款；4.乙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應按照逾期交付部分的房價款的雙倍向乙方支付違約金；2.乙方違約：乙方應按照逾期支付部分的房價款的雙倍向甲方支付違約金；3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能在約定的交付期限內交付房屋，甲方應按照逾期交付部分的房價款的雙倍向乙方支付違約金。例如，如果房價款為100萬元，甲方逾期交付10天，則甲方應支付給乙方10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同的一方。2.乙方：指房屋的買受人，本合同的一方。3.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的