地下車庫停車位租賃合同

甲方（出租方）：_______________（以下簡稱“甲方”）

地址：_______________

電話：_______________

法定代表人：_______________

乙方（承租方）：_______________（以下簡稱“乙方”）

地址：_______________

電話：_______________

法定代表人：_______________

鑒于甲方擁有位于________________地下車庫停車位的所有權或使用權，乙方需要租賃停車位使用，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就停車位租賃事宜達成如下合同條款：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于________________地下車庫編號為_________的停車位（以下簡稱“租賃物”）租賃給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積等詳細信息見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整，乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：________________

賬號：________________

戶名：________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整。

4.2押金用于保障甲方的權益，乙方不得要求以押金抵付租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應在乙方交還租賃物且無違約行為的情況下，無息退還押金。

第五條租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得進行任何形式的破壞性使用。

5.3乙方不得將租賃物轉租、出借給他人或用于非法活動。

5.4乙方應遵守甲方制定的地下車庫管理規定，不得影響其他車位使用者的合法權益。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并保證租賃物在交付乙方使用時符合約定的使用條件。

6.2甲方應負責租賃物的結構安全，并定期進行檢查和必要的維修。

6.3甲方應保證地下車庫的公共設施正常運行，包括但不限于照明、通風、消防等。

6.4甲方有權對乙方使用租賃物的情況進行監督，但不得無故干擾乙方的正常使用。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照本合同約定使用租賃物，并享有租賃物的優先續租權。

7.2乙方應按時支付租金和相關費用，并承擔因使用租賃物產生的水、電等費用。

7.3乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改動或損壞租賃物。

7.4乙方應遵守甲方的地下車庫管理規定，不得影響其他車位使用者的合法權益。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（2）一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行義務；

（3）法律規定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定清理債權債務。

第九條違約責任

9.1甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

9.2乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的直接損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據實際情況協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_____________法定代表人（簽字）：_