?合同編號：協議日期：年__月__日甲方（出租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：一、關于租金的調整1.1鑒于市場行情變化，經雙方協商一致，自年__月__日起，租金調整為每月人民幣元整（大寫：元整）。二、關于房屋使用及維修2.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施清單進行使用，不得擅自改動。2.2因自然損耗或正常使用導致房屋及附屬設施損壞的，甲方負責維修。2.3乙方發現房屋及附屬設施損壞的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__個工作日內進行維修。三、關于合同終止及違約3.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。3.2除非主合同另有約定，本補充協議的終止、解除或無效，不影響主合同的繼續履行。3.3任何一方違反本補充協議的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：元整）。四、其他約定4.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.2本補充協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實雙方名稱、地址、聯系人及聯系電話等信息，確保雙方為合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.明確合同標的，即出租房屋的具體位置、面積、設施等。解決辦法：在合同中詳細描述房屋地址、面積、戶型、家具、電器等設施，并可附上房屋照片或視頻，以減少誤解和爭議。3.租金、押金及支付方式等經濟條款要明確。解決辦法：在合同中明確規定租金金額、支付周期、押金金額及退還方式等，避免因經濟條款不明確導致的糾紛。4.雙方權利義務要清晰，特別是維修、保養責任。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利義務，包括房屋維修、保養、變更等事項，確保雙方權益。5.合同解除、終止及違約責任要明確。解決辦法：在合同中約定明確的解除、終止條件及違約責任，包括違約金、賠償金額等。6.注意合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環節的程序和時間要求。解決辦法：按照合同約定和相關法律規定，履行合同各環節的程序和時間要求，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務，支付給出租方的預付款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.補充協議：指對主合同未盡事宜進行補充和完善的協議。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。8.合同終止：指合同雙方依法結束合同關系的行為。9.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。10.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.個人或企業出租自有房屋給租戶。2.房屋中介機構作為出租方或承租方參與租賃交易。4.包含家具和電器等設施的房屋租賃。5.不包含家具和電器等設施的房屋租賃。6.需要提前終止或延長租賃期限的情況。7.涉及租金調整的租賃合同。補充條款：1.寵物飼養條款：明確允許或禁止租戶飼養寵物，以及寵物的種類和數量限制。2.房屋改造條款：允許租戶進行何種程度的房屋改造或裝飾。3.維修責任條款：詳細說明哪些維修責任由出租方承擔，哪些由租戶承擔。4.保險條款：要求租戶購買相應的房屋保險，并可能要求出租方購買出租保險。5.租金調整機制：在租賃期間，租金如何根據市場變化進行調整。6.提前終止租賃條款：允許或禁止租戶在租賃期未滿時提前終止租賃的條件和后果。7.違約與賠償條款：詳細說明違約行為的處理方式及相應的賠償金額。附件列表：1.房屋所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.房屋現狀照片或視頻：展示房屋在出租前的實際狀況。3.家具、電器等設施清單：詳細列出房屋內所有家具和電器的名稱、數量和狀況。4.租金支付憑證：如銀行轉賬記錄、現金收據等。5.