20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與期限2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.2物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行原則3.2社區(qū)文化活動(dòng)類型與頻率3.3社區(qū)文化活動(dòng)預(yù)算與資金來源4.1物業(yè)服務(wù)人員配備與職責(zé)4.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行人員配備與職責(zé)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督與評(píng)估6.2社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估7.1合同變更與解除條件7.2合同變更與解除程序8.1違約責(zé)任與處理方式8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑9.1合同保密條款9.2合同解除后事項(xiàng)處理10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容與說明11.1合同簽署日期11.2合同簽署人12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.1合同備案與登記13.2合同備案與登記程序14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：____________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________1.1.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方名稱：____________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件與期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容概述2.1.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)2.1.2安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)具體項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)2.2.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：建筑物外觀清潔綠化養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域保潔物業(yè)檔案管理2.2.2安全保衛(wèi)服務(wù)包括但不限于：24小時(shí)巡邏人員出入管理安全防范宣傳2.2.3公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)包括但不限于：電梯、水泵等設(shè)備的維護(hù)公共照明設(shè)施維護(hù)公共設(shè)施損壞修復(fù)2.2.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域垃圾清運(yùn)公共衛(wèi)生間清潔園林綠化修剪3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行原則3.1.1策劃執(zhí)行方應(yīng)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，策劃組織豐富多樣的社區(qū)文化活動(dòng)。3.1.2活動(dòng)策劃應(yīng)遵循安全、健康、文明、和諧的原則。3.2社區(qū)文化活動(dòng)類型與頻率3.2.1社區(qū)文化活動(dòng)類型包括但不限于：節(jié)日慶典文藝演出親子活動(dòng)體育賽事健康講座3.2.2社區(qū)文化活動(dòng)頻率為每月至少舉辦一次。3.3社區(qū)文化活動(dòng)預(yù)算與資金來源3.3.1社區(qū)文化活動(dòng)預(yù)算為____元，由____方承擔(dān)。3.3.2預(yù)算資金來源包括但不限于：社區(qū)公共維修基金社區(qū)文化活動(dòng)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)4.1物業(yè)服務(wù)人員配備與職責(zé)4.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配備充足的專業(yè)人員，負(fù)責(zé)日常物業(yè)服務(wù)工作。4.1.2物業(yè)服務(wù)人員職責(zé)包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同的履行物業(yè)管理制度的執(zhí)行物業(yè)費(fèi)用的收取物業(yè)投訴的處理5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策、物價(jià)水平及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.1.2費(fèi)用調(diào)整需提前____個(gè)月通知社區(qū)居民。5.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.2.1社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用根據(jù)活動(dòng)規(guī)模、成本及預(yù)期效果進(jìn)行調(diào)整。5.2.2費(fèi)用調(diào)整需提前____個(gè)月通知社區(qū)居民。6.1物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督與評(píng)估6.1.1社區(qū)居民委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.1.2物業(yè)服務(wù)合同履行評(píng)估每年進(jìn)行一次。6.2社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行監(jiān)督與評(píng)估6.2.1社區(qū)居民委員會(huì)對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行評(píng)估每季度進(jìn)行一次。7.1合同變更與解除條件7.1.1合同任何一方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予改正；由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件成立。7.2合同變更與解除程序7.2.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余事宜。8.1違約責(zé)任與處理方式8.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的____%。8.1.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.2爭(zhēng)議解決方式與途徑8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1合同保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.2合同解除后事項(xiàng)處理9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，及時(shí)處理剩余事項(xiàng)。9.2.2合同解除不影響已履行部分的效力。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算10.2合同附件內(nèi)容與說明10.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。10.2.2合同附件的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行。11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同簽署人物業(yè)服務(wù)方代表（簽字）：________________社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方代表（簽字）：________________12.1合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。13.1合同備案與登記13.1.1本合同需在____日內(nèi)向____部門備案。13.1.2備案手續(xù)由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理。13.2合同備案與登記程序13.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)資料，配合辦理合同備案與登記手續(xù)。13.2.2合同備案與登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)取得相應(yīng)的備案證明。14.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.1.2合同解除不影響已發(fā)生債權(quán)債務(wù)的效力。14.2合同解除后的后續(xù)事宜處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理后續(xù)事宜，包括但不限于：物業(yè)服務(wù)交接社區(qū)文化活動(dòng)后續(xù)安排費(fèi)用結(jié)算其他相關(guān)事宜處理第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)服務(wù)方、社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方和社區(qū)居民委員會(huì)以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的情形物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)需要專業(yè)評(píng)估或咨詢；物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督；物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)涉及法律、法規(guī)規(guī)定的第三方介入要求；雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行和權(quán)益保護(hù)。2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：第三方因故意或重大過失造成的損失；第三方違反合同約定或法律法規(guī)造成的損失；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行造成的損失。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.2.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。3.1第三方權(quán)利義務(wù)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；進(jìn)行必要的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理或監(jiān)督活動(dòng)；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方的基本信息；第三方介入的事務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任限額；第三方權(quán)利義務(wù)；協(xié)議期限及終止條件。5.1第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方與物業(yè)服務(wù)方、社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方、社區(qū)居民委員會(huì)之間，應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.1.2第三方介入不影響本合同的有效性和履行。7.1第三方介入的終止7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理剩余事宜。8.1第三方介入的費(fèi)用8.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包括但不限于：第三方提供服務(wù)的酬金；第三方工作期間的交通、住宿等費(fèi)用；第三方因介入產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)描述社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整機(jī)制等。4.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算列出社區(qū)文化活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，包括人員、場(chǎng)地、設(shè)備租賃等。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。6.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更、補(bǔ)充內(nèi)容等。7.社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行記錄記錄社區(qū)文化活動(dòng)的具體執(zhí)行情況，包括活動(dòng)內(nèi)容、參與人數(shù)、效果反饋等。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、支付情況。9.社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)列出社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用的收取、支付情況。10.合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、后續(xù)事宜處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，如清潔、維修、安保等；社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方未按合同約定策劃或執(zhí)行活動(dòng)；甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；一方違反合同保密條款；一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況、損失程度等確定；損失的賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重?fù)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，影響居民生活，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償；社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方未按約定時(shí)間舉辦活動(dòng)，導(dǎo)致活動(dòng)效果不佳，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償；甲乙雙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的利息損失；第三方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同份數(shù)1.6合同生效條件第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)維修與保養(yǎng)2.4安全管理2.5環(huán)境衛(wèi)生2.6業(yè)主公共設(shè)施管理2.7物業(yè)費(fèi)收取與使用第三章社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃原則3.2活動(dòng)策劃內(nèi)容3.3活動(dòng)策劃流程3.4活動(dòng)組織與實(shí)施3.5活動(dòng)宣傳與推廣3.6活動(dòng)安全保障3.7活動(dòng)效果評(píng)估第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.5費(fèi)用結(jié)算與退還第五章社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用5.1活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.5費(fèi)用結(jié)算與退還第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3甲方與乙方的相互責(zé)任6.4第三方責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果第十二章合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件12.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件第十三章合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂代表第十四章合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單14.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行，共同維護(hù)業(yè)主利益，提升社區(qū)品質(zhì)。1.3合同主體甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同期限自本合同簽訂之日起至[合同終止日期]止。1.5合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.6合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍（1）建筑物本體及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、照明等；（3）消防、安防系統(tǒng)的管理與維護(hù)；（4）停車場(chǎng)管理；（5）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足業(yè)主需求。2.3物業(yè)維修與保養(yǎng)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)；（2）乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)業(yè)主報(bào)修，盡快解決問題。2.4安全管理（1）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。2.5環(huán)境衛(wèi)生（1）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）乙方應(yīng)建立健全垃圾分類制度，引導(dǎo)業(yè)主正確投放垃圾。2.6業(yè)主公共設(shè)施管理（1）乙方應(yīng)確保業(yè)主公共設(shè)施完好，滿足業(yè)主使用需求；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.7物業(yè)費(fèi)收取與使用（1）乙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)費(fèi)用于物業(yè)管理的日常開支，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、人員工資等。第三章社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.1活動(dòng)策劃原則（1）尊重業(yè)主意愿，滿足業(yè)主需求；（2）遵循國(guó)家法律法規(guī)，符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀；（3）注重活動(dòng)效果，提升社區(qū)凝聚力。3.2活動(dòng)策劃內(nèi)容（1）節(jié)日慶典活動(dòng)；（2）文體娛樂活動(dòng)；（3）教育培訓(xùn)活動(dòng)；（4）公益活動(dòng)；（5）其他約定的活動(dòng)。3.3活動(dòng)策劃流程（1）了解業(yè)主需求，確定活動(dòng)主題；（2）制定活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等；（3）組織實(shí)施活動(dòng)；3.4活動(dòng)組織與實(shí)施（1）乙方負(fù)責(zé)組織策劃執(zhí)行社區(qū)文化活動(dòng)；（2）甲方配合乙方開展活動(dòng)，提供必要的資源支持。3.5活動(dòng)宣傳與推廣（1）乙方應(yīng)提前宣傳活動(dòng)，提高業(yè)主參與度；（2）活動(dòng)宣傳形式包括但不限于海報(bào)、公告、群等。3.6活動(dòng)安全保障（1）乙方應(yīng)制定活動(dòng)安全保障措施，確保活動(dòng)順利進(jìn)行；（2）活動(dòng)期間，乙方應(yīng)配備必要的安全人員。3.7活動(dòng)效果評(píng)估（2）評(píng)估內(nèi)容包括活動(dòng)參與度、滿意度、影響力等。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照國(guó)家及地方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2費(fèi)用支付方式（1）業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)；（2）支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3費(fèi)用支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月[具體日期]前支付物業(yè)費(fèi)。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）物業(yè)費(fèi)調(diào)整需提前[提前通知時(shí)間]通知業(yè)主；（2）調(diào)整依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策。4.5費(fèi)用結(jié)算與退還（1）乙方應(yīng)按月結(jié)算物業(yè)費(fèi)，如有結(jié)余，應(yīng)退還業(yè)主；（2）結(jié)算時(shí)間為每月[具體日期]。第五章社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用5.1活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)活動(dòng)策劃方案，制定活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算，報(bào)甲方審批。5.2費(fèi)用支付方式（1）活動(dòng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間活動(dòng)費(fèi)用在活動(dòng)前[具體日期]支付。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算如有變動(dòng)，需提前[提前通知時(shí)間]通知甲方。5.5費(fèi)用結(jié)算與退還（1）活動(dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方提交活動(dòng)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；（2）如有結(jié)余，應(yīng)退還甲方。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行；（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)與活動(dòng)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方開展活動(dòng)，提供必要的資源支持。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)與活動(dòng)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全、順利進(jìn)行。6.3甲方與乙方的相互責(zé)任甲乙雙方應(yīng)相互支持、配合，共同履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追責(zé)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行；（2）甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)與活動(dòng)費(fèi)用；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同因法定原因終止。10.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。第十一章合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致變更合同。11.2合同變更程序（1）變更合同前，雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二章合同附件12.1物業(yè)服務(wù)合同附件（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖。12.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件（1）社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件一：活動(dòng)策劃方案；（2）社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件二：活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算表。第十三章合同簽訂13.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同簽訂代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四章合同附件清單14.1物業(yè)服務(wù)合同附件清單（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖。14.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件清單（1）社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件一：活動(dòng)策劃方案；（2）社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件二：活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算表。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款甲方對(duì)本合同下的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)具有最終決策權(quán)，包括但不限于活動(dòng)主題、活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)地點(diǎn)、活動(dòng)預(yù)算等。說明：此條款確保甲方在社區(qū)活動(dòng)策劃與執(zhí)行過程中能夠充分發(fā)揮主導(dǎo)作用，保障甲方的意愿和需求得到充分尊重和實(shí)現(xiàn)。1.2甲方參與監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、人員配置等。說明：此條款保障甲方對(duì)乙方服務(wù)的實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。1.3甲方特殊需求滿足條款如甲方有特殊需求，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提出解決方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。說明：此條款允許甲方在特殊情況下提出額外要求，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供解決方案，以滿足甲方需求。1.4甲方信息保密條款甲方對(duì)乙方在服務(wù)過程中獲取的業(yè)主信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障業(yè)主信息的安全，維護(hù)業(yè)主的隱私權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主策劃?rùn)?quán)條款乙方在保證服務(wù)質(zhì)量的前提下，有權(quán)自主策劃社區(qū)文化活動(dòng)，包括活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)形式、活動(dòng)組織等。說明：此條款賦予乙方一定的自主權(quán)，有利于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高活動(dòng)策劃與執(zhí)行水平。2.2乙方建議權(quán)條款乙方在執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)有利于提高服務(wù)質(zhì)量的問題，有權(quán)向甲方提出建議，甲方應(yīng)給予考慮。說明：此條款鼓勵(lì)乙方積極提出改進(jìn)建議，有助于雙方共同提高服務(wù)質(zhì)量。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款乙方承諾，在合同有效期內(nèi)，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保業(yè)主滿意度。說明：此條款明確了乙方的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，保障業(yè)主的權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款第三方中介在合同中擔(dān)任監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等角色，其職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督雙方履行合同情況；（2）協(xié)調(diào)解決雙方爭(zhēng)議；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)，確保其能夠公正、客觀地履行職責(zé)。3.2第三方中介費(fèi)用條款第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保第三方中介費(fèi)用的合理性和透明度。3.3第三方中介保密條款第三方中介對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障甲乙雙方的信息安全，維護(hù)雙方的隱私權(quán)。3.4第三方中介更換條款如第三方中介無法履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介。說明：此條款為第三方中介的更換提供了保障，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖3.社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件一：活動(dòng)策劃方案4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同附件二：活動(dòng)費(fèi)用預(yù)算表5.第三方中介資質(zhì)證明文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行；甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)與活動(dòng)費(fèi)用；一方違反合同約定的其他違約情形。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)或活動(dòng)策劃執(zhí)行，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的；雙方未按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物及配套設(shè)施進(jìn)行管理，為業(yè)主提供服務(wù)的活動(dòng)。2.社區(qū)文化活動(dòng)：指在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，為豐富業(yè)主文化生活、提升社區(qū)凝聚力而組織的各類活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方拒不整改或整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后[具體期限]內(nèi)支付費(fèi)用。3.問題：第三方中介無法履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商更換第三方中介，或終止第三方中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行。2.適用于企事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)的內(nèi)部物業(yè)服務(wù)與活動(dòng)策劃執(zhí)行。3.適用于各類公共場(chǎng)所的物業(yè)服務(wù)與活動(dòng)策劃執(zhí)行。全文完。2025版物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的順利進(jìn)行，提升社區(qū)居民的生活品質(zhì)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。2.社區(qū)文化活動(dòng)：指乙方根據(jù)甲方需求，策劃、組織、實(shí)施的一系列文化、娛樂、體育等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方按照合同約定，支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：指甲方按照合同約定，支付給乙方的社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)，為乙方提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)積極配合甲方，共同解決物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)的履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行，確保甲方物業(yè)的管理和居民的生活品質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于日常維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)等費(fèi)用。2.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：包括但不限于活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施、宣傳、獎(jiǎng)品購(gòu)置等費(fèi)用。3.附加費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如特殊活動(dòng)費(fèi)用、應(yīng)急維修費(fèi)用等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月（或按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用周期）支付一次。2.社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)：活動(dòng)前支付50%，活動(dòng)結(jié)束后支付剩余50%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和社區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款的____%。2.甲方未按時(shí)履行合同義務(wù)，影響乙方正常工作的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約比例。2.賠償金額的支付方式：違約金及賠償金額應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方物業(yè)的相關(guān)資料；2.社區(qū)文化活動(dòng)的策劃方案、實(shí)施計(jì)劃；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)物業(yè)管理的最終決定權(quán)。2.乙方保留對(duì)社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行的創(chuàng)意和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下采取必要措施維護(hù)物業(yè)安全的權(quán)利。2.乙方保留在社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行過程中根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解物業(yè)和居民的需求，為乙方提供必要的信息。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話溝通等方式保持溝通與協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)策劃執(zhí)行的全部協(xié)議，取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）簽字日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及明細(xì)表2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書及實(shí)施方案3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程及仲裁/訴訟規(guī)則6.乙方資質(zhì)證明文件7.甲方授權(quán)代表身份證明8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行