20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無房產證房產交易合同簽訂與產權登記流程規范本合同目錄一覽1.合同簽訂原則1.1合同簽訂的前提條件1.2合同簽訂的程序1.3合同簽訂的效力2.房產交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房產基本情況3.1房產的位置、面積、結構等基本信息3.2房產權屬證明文件4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.交易稅費及承擔方式5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔方式6.產權轉移登記6.1產權轉移登記的時間及程序6.2登記所需材料及辦理流程7.房屋交接7.1房屋交接的時間7.2房屋交接的具體事項8.合同解除及違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任的承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決機構的選定10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及其他約定事項11.合同解除及終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.合同解除后的處理12.1房產退還及補償12.2稅費及其他費用的處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決機構的選定14.合同的修改、補充及終止14.1合同的修改及補充14.2合同的終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂原則1.1合同簽訂的前提條件（1）出賣方須為房產的合法所有人，并擁有完整的產權證明文件。（2）購買方須具備購買房產的合法資格和支付能力。1.2合同簽訂的程序（1）雙方進行充分的溝通，就房產交易的基本事項達成一致意見。（2）雙方簽署《房產交易合同》。（3）合同簽訂后，雙方按照約定的時間和方式支付房款。1.3合同簽訂的效力（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同對雙方具有法律約束力。第二條房產交易雙方的基本信息2.1出售方基本信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼/營業執照號碼：_______（3）聯系方式：_______2.2購買方基本信息（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號碼/營業執照號碼：_______（3）聯系方式：_______第三條房產基本情況3.1房產的位置、面積、結構等基本信息（1）房產地址：_______（2）房產面積：_______平方米（3）房產結構：_______3.2房產權屬證明文件（1）房產證編號：_______（2）房產證名稱：_______（3）房產證頒發機構：_______第四條交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房產交易總價款為：_______元。（2）交易價格不含稅費。4.2支付方式及時間（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日支付。（2）尾款：_______元，于房產過戶登記后支付。第五條交易稅費及承擔方式5.1稅費種類及計算方法（1）契稅：_______元，按國家規定計算。（2）個人所得稅：_______元，按國家規定計算。5.2稅費承擔方式（1）買方承擔契稅。（2）賣方承擔個人所得稅。第六條產權轉移登記6.1產權轉移登記的時間及程序（1）產權轉移登記時間為：_______。（2）產權轉移登記程序：雙方攜帶相關材料至房產所在地房產交易管理部門辦理。6.2登記所需材料及辦理流程（1）登記所需材料：房產證、身份證、戶口本、結婚證（如有）、購房合同、付款憑證等。（2）辦理流程：提交材料→審核材料→繳納稅費→領取新房產證。第七條房屋交接7.1房屋交接的時間（1）房屋交接時間為：_______。（2）房屋交接地點：_______。7.2房屋交接的具體事項（1）雙方應按照合同約定的時間、地點進行房屋交接。（2）房屋交接時，雙方應檢查房屋的實際情況，確保房屋及附屬設施完好無損。（3）房屋交接完畢后，雙方應簽署《房屋交接確認書》。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除的條件（1）任何一方在合同履行過程中，出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2違約責任的承擔（1）如賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付_______元的違約金。（2）如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______元的違約金。（3）如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔由此產生的全部經濟損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構的選定（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十條合同生效及其他10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同經雙方簽字蓋章后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同。10.2合同附件及其他約定事項（1）本合同附件包括但不限于房屋交接確認書、付款憑證等。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同解除及終止11.1合同解除的條件（1）合同約定的解除條件成就時，任何一方可解除合同。（2）雙方協商一致，可解除合同。11.2合同終止的條件（1）合同約定的終止條件成就時，合同自動終止。（2）合同履行完畢或雙方協商一致終止合同。第十二條合同解除后的處理12.1房產退還及補償（1）合同解除后，賣方應將房產退還給買方。（2）買方已支付的房款，賣方應如數退還。12.2稅費及其他費用的處理（1）合同解除后，已產生的稅費及其他費用由雙方按照約定分擔。（2）如因違約導致合同解除，違約方應承擔所有未產生費用的責任。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決的方式（1）合同解除后的爭議，雙方應通過友好協商解決。（2）協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構的選定（1）雙方同意將合同解除后的爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十四條合同的修改、補充及終止14.1合同的修改及補充（1）本合同如有修改或補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。（2）合同終止后，雙方的權利義務關系終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，在合同履行過程中提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍（1）房產中介機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）評估機構；（5）其他依法設立的協助機構。第二條第三方的介入條件2.1第三方介入的前提（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或協助符合法律法規和合同約定。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）按照合同約定提供專業、高效的服務；（2）保守合同雙方的商業秘密；（3）對因自身原因導致的違約行為，承擔相應的法律責任。3.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）尊重合同雙方的合法權益；（3）協助合同雙方完成合同約定的各項任務。第四條第三方的權利4.1第三方的權利（1）要求合同雙方按照合同約定提供必要的資料和協助；（2）根據合同約定收取相應的服務費用；（3）在合同履行過程中，對合同雙方提出合理化建議。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，不得超過其收取的服務費用總額。5.2責任限額的適用（1）因第三方自身原因導致的違約行為；（2）第三方提供的服務或協助不符合合同約定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請合同雙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因和需求。6.2第三方介入的同意對方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協議，明確各方的權利義務。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不得干預合同雙方的合法權益。7.2第三方與其他各方責任的劃分（1）合同雙方對第三方提供的服務或協助承擔責任；（2）第三方對自身提供的服務或協助承擔責任；（3）因第三方原因導致的合同雙方之間的爭議，由合同雙方與第三方協商解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方提出終止介入申請；（3）法律法規規定的其他情形。8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于：（1）支付剩余服務費用；（2）退還已支付的費用；（3）辦理相關手續。第九條第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用，應遵循中華人民共和國法律法規的規定。第十條本條款的生效本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，包含房產證編號、房產所有人信息、房產地址、房產面積等關鍵信息。說明：用于證明房產權屬的合法性和完整性。2.身份證復印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等關鍵信息。說明：用于證明合同雙方的身份真實性。3.戶口本復印件說明：用于證明合同雙方的戶籍信息。4.結婚證復印件（如有）說明：用于證明合同雙方婚姻狀況。5.購房合同要求：清晰、完整，包含房產交易價格、付款方式、房屋交接時間等關鍵信息。說明：用于證明房產交易的合法性和具體內容。6.付款憑證說明：用于證明合同雙方已按照約定支付房款。7.房屋交接確認書說明：用于確認房屋交接的時間和具體事項。8.稅費繳納憑證說明：用于證明合同雙方已繳納相關稅費。9.第三方服務協議說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。10.補充協議說明：用于對合同未盡事宜進行補充和說明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產責任認定標準：賣方應向買方支付_______元的違約金。示例：賣方原定于2024年1月1日交付房產，但實際交付時間為2024年1月10日，則賣方需支付買方_______元的違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定標準：買方應向賣方支付_______元的違約金。示例：買方原定于2024年1月1日支付首付款，但實際支付時間為2024年1月10日，則買方需支付賣方_______元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務或協助不符合合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方提供的房產評估報告存在重大錯誤，導致合同雙方損失，則第三方需賠償損失并承擔相應法律責任。4.違約行為：合同一方泄露對方商業秘密責任認定標準：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露行為給對方造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業秘密，乙方因此遭受損失，則甲方需賠償乙方損失并承擔相應法律責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：合同雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協商解決。示例：因地震導致房產無法交付，合同雙方可協商解除合同或調整交付時間。全文完。2024年度無房產證房產交易合同簽訂與產權登記流程規范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規2.當事人信息及權利義務2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息2.3當事人權利義務概述3.房產基本情況3.1房產的位置3.2房產的面積3.3房產的用途3.4房產的權屬情況4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2交易價格的組成4.3付款方式4.4付款時間節點5.交易稅費及承擔5.1交易稅費的計算5.2稅費的承擔主體5.3稅費的支付方式6.房產交付及使用6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產使用規范7.產權登記手續7.1產權登記申請7.2產權登記所需材料7.3產權登記流程7.4產權登記費用8.產權登記后的權利轉移8.1產權轉移的時間8.2產權轉移的登記手續8.3產權轉移的法律效力9.合同解除與違約責任9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3違約責任的具體規定10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1合同附件一：房產交易價格清單12.2合同附件二：房產基本情況說明12.3合同附件三：產權登記所需材料清單13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同的修改與補充14.3合同的解釋與適用14.4合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立。1.1.2本合同參照《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關地方性法規執行。1.2合同適用的法律法規1.2.1本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。1.2.2本合同適用《房屋登記辦法》、《房屋買賣合同示范文本》等規范性文件。2.當事人信息及權利義務2.1出賣人基本信息2.1.1出賣人名稱：_______2.1.2出賣人住所：_______2.1.3出賣人法定代表人：_______2.2買受人基本信息2.2.1買受人名稱：_______2.2.2買受人住所：_______2.2.3買受人法定代表人：_______2.3當事人權利義務概述2.3.1出賣人應保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.3.2買受人應按照合同約定支付購房款，并配合完成產權登記手續。2.3.3雙方應遵守國家法律法規，維護房地產市場秩序。3.房產基本情況3.1房產的位置3.1.1房產所在城市：_______3.1.2房產所在區域：_______3.1.3房產具體地址：_______3.2房產的面積3.2.1房產總建筑面積：_______平方米3.2.2房產套內面積：_______平方米3.3房產的用途3.3.1房產用途：_______3.4房產的權屬情況3.4.1房產產權證號：_______3.4.2房產產權人：_______4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.1.1房產交易總價：_______元4.2交易價格的組成4.2.1房產本身價值：_______元4.2.2契稅：_______元4.2.3其他稅費：_______元4.3付款方式4.3.1買受人應于合同簽訂之日起_______日內支付首付款_______元。4.3.2買受人應于_______日內支付剩余購房款_______元。4.4付款時間節點4.4.1首付款支付時間：_______4.4.2剩余購房款支付時間：_______5.交易稅費及承擔5.1交易稅費的計算5.1.1交易稅費按照國家相關規定計算。5.2稅費的承擔主體5.2.1契稅由買受人承擔。5.2.2其他稅費根據實際情況由雙方協商確定。5.3稅費的支付方式5.3.1稅費支付時間：與購房款支付時間一致。5.3.2稅費支付方式：_______6.房產交付及使用6.1房產交付時間6.1.1房產交付時間：_______6.2房產交付條件6.2.1出賣人應確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2.2房產應符合國家規定的交付條件。6.3房產使用規范6.3.1買受人應按照國家相關規定及房產用途使用房產。6.3.2買受人不得擅自改變房產結構及用途。8.產權登記手續8.1產權登記申請8.1.1出賣人應在房產交付后_______日內向房產所在地的房地產登記機構提交產權登記申請。8.1.2買受人應在收到出賣人提交的產權登記申請材料后_______日內配合辦理產權登記手續。8.2產權登記所需材料8.2.1出賣人應提交的材料：a.房產產權證；b.房產買賣合同；c.房產交易稅費繳納憑證；d.買受人身份證明；e.其他相關證明材料。8.3產權登記流程8.3.1出賣人提交產權登記申請；8.3.2房地產登記機構審核申請材料；8.3.3房地產登記機構進行產權登記；8.3.4出具產權登記證明。8.4產權登記費用8.4.1產權登記費用按照國家相關規定支付；8.4.2產權登記費用由買受人承擔。9.產權登記后的權利轉移9.1產權轉移的時間9.1.1產權轉移的時間為產權登記證明出具之日。9.2產權轉移的登記手續9.2.1買受人應自產權轉移之日起_______日內辦理房產過戶手續。9.3產權轉移的法律效力9.3.1產權轉移后，買受人取得房產的完全所有權。10.合同解除與違約責任10.1合同解除的條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房產；10.1.2買受人未按合同約定支付購房款；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除的程序10.2.1當事人一方提出解除合同；10.2.2另一方在_______日內未表示異議，合同解除；10.2.3雙方協商一致解除合同。10.3違約責任的具體規定10.3.1出賣人違約，應向買受人支付_______元的違約金；10.3.2買受人違約，應向出賣人支付_______元的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1本合同爭議解決遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2爭議解決途徑11.2.1雙方應通過協商解決爭議；11.2.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為房產所在地的有管轄權的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被宣布無效或被撤銷。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；12.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還。13.合同附件13.1合同附件一：房產交易價格清單13.2合同附件二：房產基本情況說明13.3合同附件三：產權登記所需材料清單14.合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間：_______14.2合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣人與買受人同意在特定情況下引入第三方提供專業服務或協助；15.2.2法律法規或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責16.1.1第三方應根據合同約定和法律法規的要求，提供專業服務或協助；16.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和交易信息；16.1.3第三方應按照合同約定的時間、質量和費用要求完成工作。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據合同約定獲得報酬；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；16.2.3第三方有權根據實際情況調整工作計劃。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇17.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂服務合同；17.1.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報工作進展；17.2.2第三方應定期向甲乙雙方提交工作報告。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定。18.2責任限額的確定18.2.1責任限額應根據第三方的專業服務或協助的性質、難度、風險等因素確定；18.2.2責任限額應不低于甲乙雙方可能遭受的直接經濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由服務合同約定；19.1.2甲方應按照服務合同約定支付第三方服務費用；19.1.3甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由服務合同約定；19.2.2乙方應按照服務合同約定支付第三方服務費用；19.2.3乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責。19.3第三方與甲乙雙方共同權利義務19.3.1第三方在提供專業服務或協助過程中，應遵守甲乙雙方共同的權利義務；19.3.2第三方應協助甲乙雙方解決在合同履行過程中出現的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同約定的服務期限屆滿；20.1.2合同解除；20.1.3第三方完成約定的服務內容。20.2第三方介入的終止程序20.2.2甲乙雙方應在收到報告后_______日內確認終止；20.2.3第三方在終止介入后，應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易價格清單詳細要求：列明房產交易總價、稅費、付款方式等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確交易價格及相關費用。2.房產基本情況說明詳細要求：包括房產的位置、面積、用途、權屬情況等詳細信息。說明：作為合同附件，用于提供房產的基本信息。3.產權登記所需材料清單詳細要求：列明辦理產權登記所需的所有材料，包括但不限于產權證、買賣合同、稅費繳納憑證等。說明：作為合同附件，用于明確產權登記所需材料，確保辦理流程順利進行。4.第三方服務合同詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、雙方權利義務等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、地點、程序等詳細信息。說明：作為合同附件，用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。6.合同簽訂確認書詳細要求：包括合同簽訂時間、地點、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：作為合同附件，用于證明合同已簽訂。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括房產評估報告、貸款合同等。說明：作為合同附件，用于補充合同內容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房產。責任認定：出賣人應向買受人支付_______元的違約金，并賠償買受人因此遭受的直接經濟損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受人應向出賣人支付_______元的違約金，并賠償出賣人因此遭受的直接經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業服務或協助。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的直接經濟損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償對方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：若出賣人未在合同約定的時間內交付房產，則視為違約。此時，出賣人應向買受人支付違約金_______元，并賠償買受人因此遭受的裝修費用、臨時租房費用等直接經濟損失。全文完。2024年度無房產證房產交易合同簽訂與產權登記流程規范2本合同目錄一覽1.合同簽訂原則與依據1.1合同簽訂的基本原則1.2合同簽訂的法律依據2.房產基本情況2.1房產的位置、面積、結構等信息2.2房產的權利狀況2.3房產的權屬證明3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格調整4.3支付方式5.交易款項的收取與支付5.1款項收取5.2款項支付5.3款項監管6.房產過戶及產權登記6.1過戶手續辦理6.2產權登記申請6.3產權登記結果7.產權登記費用7.1登記費用的承擔7.2登記費用的支付8.交房及驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準9.違約責任及爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.2補充協議13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則13.2法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂原則與依據1.1合同簽訂的基本原則（1）誠信原則（2）平等互利原則（3）公平原則1.2合同簽訂的法律依據（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國物權法（3）其他相關法律法規2.房產基本情況2.1房產的位置、面積、結構等信息（1）房產所在城市、街道、門牌號（2）房產面積：平方米（3）房產結構：磚混結構、框架結構等2.2房產的權利狀況（1）房產所有權（2）房產使用權（3）房產他項權利2.3房產的權屬證明（1）房產證（2）土地證（3）其他權屬證明文件3.交易雙方信息3.1買方信息（1）買方姓名：（2）身份證號碼3）聯系方式：13956783.2賣方信息（1）賣方姓名：（2）身份證號碼3）聯系方式：138876543214.交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房產交易價格為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2交易價格調整（1）交易價格不包含稅費，稅費由買方承擔（2）交易價格不因市場價格波動而調整4.3支付方式（1）買方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）（2）買方應在房產過戶手續辦理完畢后十個工作日內支付剩余房款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）5.交易款項的收取與支付5.1款項收取（1）賣方應指定收款賬戶，買方應將款項轉入該賬戶（2）賣方應出具收款憑證，買方應妥善保管5.2款項支付（1）買方應通過銀行轉賬或現金支付款項（2）買方支付款項時，應向賣方提供支付憑證6.房產過戶及產權登記6.1過戶手續辦理（1）賣方應配合買方辦理房產過戶手續（2）買方應在房產過戶手續辦理完畢后十個工作日內向相關部門申請產權登記6.2產權登記申請（1）買方應提交相關材料，包括但不限于身份證、房產證、土地證等（2）買方應在收到產權登記證后十個工作日內將產權登記證交付賣方6.3產權登記結果（1）產權登記證由買方持有，賣方不得要求回購或賠償（2）產權登記證遺失或損壞，買方應承擔相應責任7.產權登記費用7.1登記費用的承擔（1）房產過戶及產權登記費用由買方承擔（2）賣方不得要求買方支付任何額外費用7.2登記費用的支付（1）買方應在辦理過戶手續時支付相關費用（2）買方支付的登記費用不得退還8.交房及驗收8.1交房時間（1）賣方應于合同約定的交房日期前五個工作日內，將房產交付買方（2）交房日期以賣方提供的房屋交接單為準8.2交房條件（1）房產應具備居住條件，包括水、電、燃氣等基礎設施（2）房屋內部裝修、設施設備應符合合同約定8.3驗收標準（1）買方應在收到房屋后三個工作日內進行驗收（2）驗收標準包括房屋結構安全、設施設備完好、室內環境整潔等9.違約責任及爭議解決9.1違約情形（1）賣方未按約定時間交房（2）賣方提供虛假房產信息（3）買方未按約定時間支付款項（4）買方未按約定條件驗收房屋9.2違約責任（1）賣方違約，應向買方支付違約金，金額為房價的1%（2）買方違約，應向賣方支付違約金，金額為房價的1%9.3爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議（2）協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟10.合同解除及終止10.1合同解除的情形（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方違約導致合同無法履行10.2合同終止的情形（1）合同約定的期限屆滿（2）雙方協商一致解除合同11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章（2）合同內容符合法律法規11.2合同備案（1）合同簽訂后十個工作日內，雙方應向房產所在地房產管理部門備案（2）備案手續由買方負責辦理12.合同附件及補充協議12.1合同附件（1）房產交易合同（2）房產過戶申請表（3）房產評估報告12.2補充協議（1）補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力（2）補充協議應由雙方簽字或蓋章13.合同解釋及法律適用13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋（2）合同條款之間如有矛盾，以有利于合同目的實現的原則進行解釋13.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）本合同如涉及國際法律法規，應優先適用國際法律法規14.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執一份（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、經紀等服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、法定代表人、董事、監事、高級管理人員。15.2第三方的范圍（1）房產經紀機構（2）房產評估機構（3）房產律師事務所（4）其他為房產交易提供服務的第三方機構16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方同意，在房產交易過程中可引入第三方提供相關服務。（2）任何一方引入第三方前，應取得另一方的書面同意。16.2第三方的選擇（1）甲乙雙方有權自主選擇第三方提供的服務。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照法律法規、行業規范和合同約定，履行其服務義務。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在服務過程中，如違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務義務。（2）第三方有權根據服務合同的約定，收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據其服務內容、服務質量、行業標準等因素確定。（2）責任限額應在第三方服務合同中明確約定。18.2責任限額的執行（1）第三方在履行服務義務過程中，如發生損害甲乙雙方利益的情況，應按照責任限額承擔賠償責任。（2）超出責任限額部分的損失，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應與第三方就服務內容、費用、責任等事項簽訂書面服務合同。（2）甲方應向第三方提供必要的信息和資料，