甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院經營性房屋租賃標準協議版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及用途1.1租賃標的1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任7.變更及解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律法規10.1適用法律法規10.2法律法規變更11.其他約定11.1物業管理11.2水電費承擔11.3轉讓和轉租12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限14.附則14.1合同附件14.2合同修改和補充14.3合同解除或終止后的權利義務第一部分：合同如下：第一條租賃標的及用途1.2租賃用途：乙方將租賃標的用作____（具體用途，如美容院經營）的商業用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方開始使用租賃標的。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起算，至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付租金，賬號信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付時間：乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金及退還4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后____個工作日內退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉賬的方式退還押金，賬號信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條維修責任5.1出租人的維修責任：甲方負責對租賃標的進行定期檢查和維修，保證租賃標的的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任：乙方應合理使用租賃標的，并負責日常的維護和小型修理，如因乙方使用不當導致租賃標的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第六條保險責任6.1承租人的保險責任：乙方應自行辦理營業場所的保險，包括但不限于火災、盜竊等險種。6.2出租人的保險責任：甲方應辦理租賃標的所有權保險，并將乙方列為共同受益人。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件：任何一方欲變更本合同的任何條款，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后方可生效。8.2合同解除條件：(1)在租賃期限內，乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。(2)在租賃期限內，乙方未經甲方同意將租賃標的轉租給第三方，甲方有權提前解除本合同。(3)在租賃期限內，乙方未按約定使用租賃標的，甲方有權提前解除本合同。(4)租賃期滿，乙方未按約定辦理續租手續，甲方有權解除本合同。第九條違約責任9.1出租人的違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃標的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。9.2承租人的違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法正常收回租賃標的或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區，雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十一條法律法規11.1適用法律法規：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2法律法規變更：如法律法規發生變化，影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決的，雙方應按變化后的法律法規執行。第十二條其他約定12.1物業管理：乙方應遵守物業管理規定，包括但不限于配合物業管理的各項檢查、繳納物業管理費等。12.2水電費承擔：乙方應承擔租賃標的的水電費等公共費用，具體費用按照實際使用情況結算。12.3轉讓和轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃標的全部或部分轉租給第三方。如乙方確需轉讓合同權利義務，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同終止條件：租賃期滿或雙方同意提前終止本合同的，本合同即行終止。第十四條保密條款14.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。14.2保密期限：本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3合同修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除或終止后的權利義務：本合同解除或終止后，除另有約定外，雙方仍應履行本合同項下解除或終止前的權利義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的清單：詳細列明租賃標的具體地址、面積、現有設施等信息。2.租賃標的照片：提供租賃標的的外觀和內部照片，以確認租賃標的具體狀況。3.租賃保證金收據：確認乙方已支付租賃保證金的有效證明。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。5.物業管理規定：提供物業管理公司的聯系方式、管理規約等相關信息。6.水電費繳納標準：詳細列明租賃標的所在區域的水電費繳納標準和計算方式。7.轉租同意書：如有轉租情況，需提供甲方書面同意的轉租同意書。8.補充協議：如有合同未盡事宜，需提供雙方簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金：乙方應在每月規定日期前支付租金，如逾期未付，則構成違約。甲方有權提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定使用租賃標的：乙方應合理使用租賃標的，如發現故意損壞或未經允許的改動，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.乙方未經甲方同意轉租：乙方未經甲方書面同意轉租租賃標的，構成違約。甲方有權提前解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定維修租賃標的：如甲方未履行維修責任，導致租賃標的無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。5.法律法規變更：如因法律法規變更導致本合同無法繼續履行，雙方應按變化后的法律法規執行，并根據實際情況協商解決。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。3.押金：指乙方支付給甲方的，用于保