甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳租房協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議概述1.1租房人信息1.2房東信息1.3租房地址及房屋基本情況第二條租房期限2.1租房開始日期2.2租房結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租房人使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條水電及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式6.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1租房人違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決方式第十一條附加條款11.1寵物相關(guān)政策11.2房屋保險11.3維修條款第十二條雙方簽字第十三條合同附件13.1租房人身份證明13.2房東身份證明13.3房屋所有權(quán)證明第十四條其他約定14.1裝修政策14.2轉(zhuǎn)租政策14.3房屋交接單第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議概述1.1租房人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號：44030019900101001X1.1.4聯(lián)系電話：138888888881.1.5地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.2房東信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號：44030019600101001Y1.2.4聯(lián)系電話：139999999991.2.5地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.3租房地址及房屋基本情況1.3.1租房地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟1801室1.3.2房屋基本情況：該房屋為三室兩廳兩衛(wèi)，面積為120平方米，精裝修，設(shè)施齊全。第二條租房期限2.1租房開始日期：2024年1月1日2.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月底支付下月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房東第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件及時間：合同到期后，如租房人無違約行為，房東應(yīng)在租房人搬出并將房屋恢復(fù)原狀后五個工作日內(nèi)退還押金至租房人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租房人使用規(guī)定：租房人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、煤氣管道、衛(wèi)生間等；租房人負(fù)責(zé)日常清潔和家具家電的維護(hù)。第六條水電及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：水電費(fèi)由租房人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實際使用量計算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)由房東承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式：如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)等由租房人承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1合同變更條件：如租房人和房東協(xié)商一致，可以變更合同條款。7.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如租房人有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知房東，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1租房人違約責(zé)任：如租房人未按照約定時間支付租金、押金，未按照約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)，給房東造成損失的，租房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2房東違約責(zé)任：如房東未按照約定時間退還押金，未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，給租房人造成損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商的方式解決問題。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，可向深圳市房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1寵物相關(guān)政策：租房人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得房東同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。11.2房屋保險：租房人應(yīng)自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。11.3維修條款：如房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，租房人應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在接到通知后及時安排維修。第十二條雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（租房人）：______________乙方（房東）：______________簽訂日期：____年__月__日第十三條合同附件13.1租房人身份證明13.2房東身份證明13.3房屋所有權(quán)證明第十四條其他約定14.1裝修政策：租房人在未經(jīng)房東同意的情況下，不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。14.2轉(zhuǎn)租政策：租房人不得未經(jīng)房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.3房屋交接單：租房人在入住和搬出時，應(yīng)與房東共同簽署房屋交接單，明確房屋及設(shè)施的具體狀況。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加說明條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司、政府相關(guān)部門等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方選擇及更換4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2如甲乙方對選定的第三方不滿，可協(xié)商更換，更換后的第三方應(yīng)符合本合同的約定。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時間由甲乙方在合同中明確。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修、物業(yè)管理、中介服務(wù)等。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知服務(wù)進(jìn)展和問題。7.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方未按照約定時間履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條第三方侵權(quán)行為9.1如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方退出第十一條第三方資料保密11.1第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料安全，不得泄露給無關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益保障12.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。12.2甲乙方不得無故解除與第三方的服務(wù)合同。第十三條第三方評價與監(jiān)督13.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。13.2甲乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第十四條與其他條款的適用本附加說明條款與本合同其他條款具有同等效力，如本附加說明條款與本合同其他條款有沖突的，以本附加說明條款為準(zhǔn)。如本合同在履行過程中涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)按照本附加說明條款的約定處理相關(guān)事宜。本合同未約定的，甲乙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。本附加說明條款自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租房人身份證明附件2：房東身份證明附件3：房屋所有權(quán)證明附件4：房屋租賃合同附件5：租金支付證明附件6：押金支付證明附件7：房屋交接單附件8：維修服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)管理協(xié)議附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件1租房人身份證明：為本合同第一條1.1款所提及的租房人的身份證復(fù)印件。附件2房東身份證明：為本合同第一條1.2款所提及的房東的身份證復(fù)印件。附件3房屋所有權(quán)證明：證明房東對出租房屋擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。附件4房屋租賃合同：為本合同主件，記錄租房人與房東之間的租賃權(quán)利義務(wù)。附件5租金支付證明：記錄租房人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件6押金支付證明：記錄租房人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。附件7房屋交接單：為本合同第七條14.3款所提及的，記錄租房人與房東共同簽署的房屋交接單。附件8維修服務(wù)協(xié)議：為本合同第十一條11.3款所提及的，租房人與維修服務(wù)提供商之間的維修服務(wù)協(xié)議。附件9物業(yè)管理協(xié)議：為本合同第十一條11.2款所提及的，租房人與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理協(xié)議。附件10中介服務(wù)協(xié)議：為本合同第十一條11.1款所提及的，租房人與中介機(jī)構(gòu)之間的中介服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租房人未按約定時間支付租金、押金。2.租房人未按約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)。3.房東未按約定時間退還押金。4.房東未履行房屋維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。6.第三方未按約定時間履行義務(wù)。7.第三方侵犯甲乙方的合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為涉及第三方責(zé)任的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如租房人未按約定時間支付租金，視為違約。房東有權(quán)要求租房人支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租