20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024兄妹房產分割及土地使用權變更協議本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與意義2.房產基本情況2.1房產位置、面積、結構等信息2.2房產權屬證明文件2.3房產土地使用權情況3.房產分割方案3.1分割原則與方法3.2分割比例與具體分割方式3.3分割后房產權屬變更手續4.土地使用權變更4.1土地使用權變更依據4.2土地使用權變更流程4.3土地使用權變更費用承擔5.分割后房產使用與管理5.1房產使用范圍與限制5.2房產維修與保養責任5.3房產租賃與收益分配6.分割后房產債務承擔6.1房產債務清理與確認6.2債務承擔方式與期限6.3債務變更通知與備案7.房產分割費用7.1分割費用構成7.2分割費用承擔比例7.3分割費用支付方式8.違約責任8.1違約情形與認定8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產權屬證明文件11.2土地使用權證11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署主體與授權12.2簽署時間與地點12.3簽署程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項14.1通知方式與送達14.2合同解釋與適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規制定。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確兄妹雙方在房產分割及土地使用權變更方面的權利義務，確保雙方合法權益，促進家庭和諧。第二條房產基本情況2.1房產位置、面積、結構等信息房產位于市區路號，建筑面積為100平方米，結構為鋼筋混凝土結構。2.2房產權屬證明文件房產權屬證明文件為市區房屋所有權證，證號為X。2.3房產土地使用權情況房產土地使用權為出讓性質，土地使用權證號為X。第三條房產分割方案3.1分割原則與方法房產分割遵循公平、自愿、等價原則，采用等面積分割方式。3.2分割比例與具體分割方式房產分割比例為：甲方占60%，乙方占40%。具體分割方式為：甲方獲得房產東南側50平方米，乙方獲得房產西北側50平方米。3.3分割后房產權屬變更手續雙方應按照法律規定辦理房產分割后的權屬變更手續，確保房產權屬清晰。第四條土地使用權變更4.1土地使用權變更依據土地使用權變更依據為《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規。4.2土地使用權變更流程土地使用權變更流程為：申請、審核、批準、登記、頒證。4.3土地使用權變更費用承擔土地使用權變更費用由雙方按照分割比例承擔。第五條分割后房產使用與管理5.1房產使用范圍與限制分割后的房產，雙方均需遵守相關法律法規和物業管理規定，合理使用房產。5.2房產維修與保養責任房產維修與保養責任按照分割比例承擔，具體由雙方協商確定。5.3房產租賃與收益分配分割后的房產，如需租賃，雙方應協商一致，租賃收益按分割比例分配。第六條分割后房產債務承擔6.1房產債務清理與確認分割前，雙方應將房產債務進行全面清理，確認債務金額及償還期限。6.2債務承擔方式與期限債務承擔方式為等額分擔，償還期限為自債務確認之日起三年內。6.3債務變更通知與備案債務變更后，雙方應及時通知對方，并辦理相關備案手續。第七條房產分割費用7.1分割費用構成分割費用包括但不限于房產評估費、測繪費、律師費、過戶稅費等。7.2分割費用承擔比例分割費用按照分割比例承擔。7.3分割費用支付方式分割費用支付方式為現金支付，具體支付時間由雙方協商確定。第八條違約責任8.1違約情形與認定違約情形包括但不限于未按時支付分割費用、未按約定履行房產使用與管理義務、未按約定承擔債務等。違約情形的認定以合同約定為準。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據違約情形及損失程度確定，具體賠償金額由雙方協商一致。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；協商和訴訟均不成，可提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及約定機構的規定進行。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于合同約定的解除條件、法定解除條件、雙方協商一致解除等。10.3合同解除程序合同解除程序按照相關法律法規及合同約定進行。第十一條合同附件11.1房產權屬證明文件房產所有權證復印件。11.2土地使用權證土地使用權證復印件。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房產評估報告、測繪報告等。第十二條合同簽署12.1簽署主體與授權本合同由雙方授權代表簽署，代表須具備完全民事行為能力。12.2簽署時間與地點簽署時間為2024年X月X日，地點為市區路號。12.3簽署程序簽署程序按照相關法律法規及合同約定進行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于雙方協商一致、法律法規變動等。13.2合同解除條件合同解除條件同第十條。13.3合同變更與解除程序合同變更與解除程序按照相關法律法規及合同約定進行。第十四條其他約定事項14.1通知方式與送達通知方式為書面形式，送達地址為合同約定地址。14.2合同解釋與適用本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協助雙方完成房產分割及土地使用權變更等事宜，提供專業服務或咨詢的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房產評估、測繪、法律咨詢、物業管理、交易代理等。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1甲乙方責任甲乙雙方應明確第三方介入的具體事宜，并在合同中約定第三方介入的方式、費用承擔、責任劃分等。2.2第三方介入的必要性甲乙雙方應充分評估第三方介入的必要性，確保第三方介入有助于提高合同履行的效率和質量。第三條第三方的責權利3.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，確保提供的服務符合甲乙雙方的要求。3.2第三方權利第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.3第三方義務第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露合同內容及相關信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間為委托代理關系，第三方應按照甲乙雙方的委托事項行事。4.2第三方與合同履行的關系第三方介入的目的是協助甲乙雙方完成合同履行，第三方對合同履行的結果不承擔責任。4.3第三方與其他第三方的關系如第三方介入過程中涉及其他第三方，第三方應與相關第三方另行簽訂協議，明確各方責任。第五條第三方的責任限額5.1第三方責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定或第三方收取的服務費用。5.2不可抗力如第三方因不可抗力導致無法履行合同，第三方不承擔責任，但應盡快通知甲乙雙方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請甲乙雙方可向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事宜。6.2第三方介入審核第三方應在接到介入申請后，對甲乙雙方提供的資料進行審核，確認介入的必要性和可行性。6.3第三方介入實施第三方根據審核結果，協助甲乙雙方完成相關事宜。6.4第三方介入報告第三方應在介入完成后，向甲乙雙方提交介入報告，報告內容應包括介入過程、結果及建議等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更甲乙雙方可協商一致，對第三方介入的條款進行變更。7.2第三方介入解除如第三方介入不符合合同約定或法律法規，甲乙雙方可解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構同第九條。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及約定機構的規定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房產證編號、權利人信息、房產地址、面積、結構等信息。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包含土地使用權證編號、權利人信息、土地地址、面積、用途等信息。3.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產價值、市場分析、評估依據等。4.房產測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，包含房產面積、結構、位置等信息。5.法律咨詢意見書要求：由具有執業資格的律師出具，包含對合同條款的合法性、合規性分析等。6.物業管理服務協議要求：明確物業管理服務的范圍、費用、期限等。7.交易代理協議要求：明確交易代理的服務內容、費用、責任等。8.第三方介入協議要求：明確第三方介入的方式、費用、責任等。9.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，提供相應的復印件或證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付分割費用責任認定標準：根據合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額為應支付費用的1%。示例說明：甲方未按時支付分割費用，逾期10天，應支付違約金1000元。2.違約行為：未按約定履行房產使用與管理義務責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失確定。示例說明：乙方未按約定對分割后的房產進行維修保養，導致房產損壞，乙方應賠償甲方維修費用2000元。3.違約行為：未按約定承擔債務責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據債務金額及利息確定。示例說明：甲方未按約定承擔債務，逾期1個月，應支付違約金及利息共計3000元。4.違約行為：泄露商業秘密責任認定標準：根據合同約定，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據損失程度確定。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方5000元。5.違約行為：第三方介入過程中產生爭議責任認定標準：根據合同約定及爭議解決方式，違約方應承擔相應的責任。示例說明：第三方介入過程中，因服務問題產生爭議，第三方應承擔相應責任，賠償甲方1000元。全文完。2024兄妹房產分割及土地使用權變更協議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.房產基本情況2.1房產所有權歸屬2.2房產位置、面積、結構等詳細信息3.土地使用權變更3.1土地使用權基本情況3.2土地使用權變更方式及期限4.房產分割方式及比例4.1房產分割方式4.2房產分割比例5.分割后房產的權屬登記5.1登記主體5.2登記手續及費用6.土地使用權變更手續及費用6.1變更手續6.2變更費用7.履行期限及方式7.1履行期限7.2履行方式8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充條款13.1附件內容13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1本合同由甲乙雙方共同訂立，旨在明確雙方在房產分割及土地使用權變更事宜中的權利、義務，保障雙方的合法權益。1.2本合同訂立的目的在于：（1）分割甲乙雙方共同擁有的房產；（2）變更房產所涉及的土地使用權；（3）明確雙方在房產分割及土地使用權變更過程中的權利、義務及責任。2.房產基本情況2.1房產所有權歸屬2.1.1本合同所述房產為甲乙雙方共同共有，甲乙雙方各自擁有房產份額。2.1.2甲乙雙方確認，房產所有權登記于甲方名下。2.2房產位置、面積、結構等詳細信息2.2.1房產位于市區街道號，建筑面積為平方米。2.2.2房產為層單元，結構為。3.土地使用權變更3.1土地使用權基本情況3.1.1房產所涉及的土地使用權為市區街道號地塊，土地使用權證號為。3.1.2土地使用權類型為住宅用地，土地使用期限自年月日至年月日。3.2土地使用權變更方式及期限3.2.1本合同約定土地使用權變更方式為：甲方將土地使用權全部或部分轉移給乙方。3.2.2土地使用權變更期限為自本合同生效之日起日內。4.房產分割方式及比例4.1房產分割方式4.1.1本合同約定房產分割方式為：按照甲乙雙方實際擁有的房產份額進行分割。4.2房產分割比例4.2.1甲乙雙方確認，房產分割比例為甲方：%，乙方：%。5.分割后房產的權屬登記5.1登記主體5.1.1分割后房產的權屬登記主體為甲乙雙方。5.2登記手續及費用5.2.1甲乙雙方應按照國家及地方相關規定辦理分割后房產的權屬登記手續。5.2.2登記手續費用由甲乙雙方各自承擔。6.土地使用權變更手續及費用6.1變更手續6.1.1甲乙雙方應按照國家及地方相關規定辦理土地使用權變更手續。6.2變更費用6.2.1土地使用權變更手續費用由甲乙雙方各自承擔。8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1本合同項下，房產分割及土地使用權變更相關費用，包括但不限于分割后房產的權屬登記費用、土地使用權變更手續費用等，均應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。8.1.2甲方應于本合同生效之日起日內，將甲方應得的房產分割款支付給乙方。8.1.3乙方應于本合同生效之日起日內，將乙方應得的房產分割款支付給甲方。8.2付款期限8.2.1甲方應于本合同生效之日起日內完成付款。8.2.2乙方應于本合同生效之日起日內完成付款。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲乙任何一方未按本合同約定履行付款義務；9.1.2甲乙任何一方未按本合同約定辦理權屬登記或土地使用權變更手續；9.1.3甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行。9.2違約責任承擔9.2.1對于違約行為，違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的%的違約金。9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1一方違約，且違約方在收到違約通知后日內仍未履行或采取補救措施；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方解除合同的事由；11.2.2收到解除合同通知的一方應在日內確認解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自甲方收到乙方支付的房產分割款之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的分割及變更手續完成；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3法律法規規定的其他合同終止情形。13.合同附件及補充條款13.1附件內容13.1.1房產分割及土地使用權變更協議附件一：房產分割明細表；13.1.2房產分割及土地使用權變更協議附件二：土地使用權變更申請表。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產分割及土地使用權變更手續全部完成之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何因履行本合同而參與本合同履行過程的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業服務、協調溝通、見證執行等。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是確保本合同的履行符合法律法規要求，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額為萬元人民幣，超過此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定和法律法規的要求，履行其職責，確保其服務符合專業標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關系，第三方應忠誠履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益。18.2第三方與其他各方的責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應向第三方發出書面申請，明確第三方介入的具體事項和目的。19.2第三方介入的審批19.2.1第三方在收到甲乙雙方的申請后，應進行審查，并在日內給予答復。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發生費用承擔。19.4第三方介入的期限19.4.1第三方介入的期限應根據具體事項的復雜程度和工作量確定，并在合同中明確。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同約定的目的已經實現；20.1.2雙方協商一致解除第三方介入；20.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方發出書面通知；20.2.2第三方介入終止后，應提交工作報告，并對工作成果進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產分割明細表詳細要求：記錄房產分割的具體信息，包括分割比例、面積、房號等。說明：本附件用于明確甲乙雙方在房產分割后的權屬情況。2.土地使用權變更申請表詳細要求：填寫土地使用權變更的具體信息，包括變更原因、變更內容、變更雙方等。說明：本附件用于申請土地使用權變更，作為辦理變更手續的依據。3.甲乙雙方身份證明復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。4.房產產權證書復印件詳細要求：提供房產產權證書的復印件。說明：本附件用于證明房產的權屬情況。5.土地使用權證書復印件詳細要求：提供土地使用權證書的復印件。說明：本附件用于證明土地使用權的權屬情況。6.付款憑證復印件詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務。7.登記手續辦理憑證復印件詳細要求：提供房產分割及土地使用權變更登記手續的辦理憑證復印件。說明：本附件用于證明登記手續的完成情況。8.第三方服務合同復印件詳細要求：提供第三方服務合同的復印件。說明：本附件用于證明第三方介入本合同履行過程的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間履行付款義務違約責任認定標準：未按本合同約定時間履行付款義務，視為違約行為。示例：甲方應于本合同生效之日起日內支付房產分割款，如甲方未按期支付，視為違約。2.未按約定辦理權屬登記或土地使用權變更手續違約責任認定標準：未按本合同約定辦理權屬登記或土地使用權變更手續，視為違約行為。示例：甲乙雙方應于日內辦理房產分割及土地使用權變更手續，如甲乙雙方未按期辦理，視為違約。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定標準：在履行本合同過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，視為違約行為。示例：甲方在合同履行過程中，未如實告知房產存在重大瑕疵，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任。4.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例：因地震等不可抗力因素導致房產無法分割，甲乙雙方互不承擔違約責任。全文完。2024兄妹房產分割及土地使用權變更協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.土地使用權基本信息3.1土地使用權類型3.2土地使用權面積3.3土地使用權期限4.房產分割方案4.1房產分割方式4.2房產分割比例4.3房產分割后的權屬5.土地使用權變更方案5.1土地使用權變更原因5.2土地使用權變更方式5.3土地使用權變更后的權屬6.分割及變更過程中的費用承擔6.1房產分割費用6.2土地使用權變更費用6.3其他相關費用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.履約責任8.1雙方履約義務8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產分割及土地使用權變更協議12.2相關證明文件13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他事項13.2其他約定事項的生效條件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息（1）甲方：姓名：，身份證號碼：05678，住址：省市區路號。（2）乙方：姓名：，身份證號碼：05678，住址：省市區路號。1.2聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置房產位于省市區路號，具體為小區棟單元室。2.2房產面積房產總面積為120平方米，其中臥室80平方米，客廳30平方米，廚房10平方米，衛生間10平方米。2.3房產結構房產為框架結構，共5層，本房產位于第3層。2.4房產權屬房產所有權歸甲方所有，乙方同意分割房產。3.土地使用權基本信息3.1土地使用權類型土地使用權類型為住宅用地。3.2土地使用權面積土地使用權面積為200平方米。3.3土地使用權期限土地使用權期限自2000年1月1日起至2060年1月1日止。4.房產分割方案4.1房產分割方式房產分割方式為按面積比例分割。4.2房產分割比例甲方擁有房產的50%，乙方擁有房產的50%。4.3房產分割后的權屬分割后的房產，甲方和乙方各自擁有相應的房產份額。5.土地使用權變更方案5.1土地使用權變更原因土地使用權變更原因為房產分割。5.2土地使用權變更方式土地使用權變更方式為按份額變更。5.3土地使用權變更后的權屬變更后的土地使用權，甲方和乙方各自擁有相應的土地使用權份額。6.分割及變更過程中的費用承擔6.1房產分割費用房產分割費用由雙方各自承擔一半。6.2土地使用權變更費用土地使用權變更費用由雙方各自承擔一半。6.3其他相關費用其他相關費用由雙方各自承擔一半。7.付款方式及期限7.1付款方式雙方應按照協議約定的時間和方式支付相關費用。7.2付款期限房產分割及土地使用權變更費用應在簽訂本協議之日起30日內支付完畢。7.3逾期付款責任如一方逾期付款，應向另一方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。8.履約責任8.1雙方履約義務（1）甲方應保證房產及土地使用權的權屬清晰，無任何權屬爭議。（2）乙方應按照協議約定的時間和方式支付相關費用。（3）雙方應配合辦理房產分割及土地使用權變更手續。8.2違約責任（1）如甲方未能保證房產及土地使用權的權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）如乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。（3）如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方協商不成，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務履行完畢。（2）雙方協商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當理由需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1房產分割及土地使用權變更協議本協議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2相關證明文件（1）房產證復印件。（2）土地使用權證復印件。（3）雙方身份證明復印件。13.其他約定事項13.1雙方一致同意的其他事項（1）本合同一式兩份，雙方各執一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2其他約定事項的生效條件其他約定事項的生效條件與本合同生效條件相同。14.合同簽署及日期14.1合同簽署人甲方代表：，乙方代表：。14.2合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、監理機構等，以及因履行本合同而介入的其他個人或組織。15.2第三方介入的范圍（1）協助雙方進行房產分割及土地使用權變更的相關手續辦理；（2）對房產及土地使用權進行評估、審計、監理等；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務；（4）其他雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的選定與授權16.1第三方的選定第三方由雙方協商選定，或根據法律規定或行業慣例確定。16.2第三方的授權甲方和乙方應向第三方出具書面授權委托書，明確授權第三方在本合同項下的具體職責和權限。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任（1）第三方應按照法律法規、行業規范及本合同的約定，履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.2第三方的義務（1）第三方應按照雙方約定的期限和質量要求，完成各項服務。（2）第三方應積極配合甲乙雙方的工作，及時溝通，確保合同順利履行。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同項下的責任限額，由雙方在合同中約定，或根據法律法規、行業慣例確定。18.2責任限額的執行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不超過約定的責任限額。（2）超過責任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協議或委托合同約定。（2）甲方應按照服務協議或委托合同的約定，向第三方支付服務費用。19.2第三方與乙方的