20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年未建好二手房買賣合同包含電梯及消防設施安裝監督協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶4.2稅費承擔5.電梯及消防設施安裝監督5.1電梯安裝5.2消防設施安裝5.3監督機構及職責6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同備案12.1備案機構12.2備案時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1甲方應于合同簽訂之日起___________日內支付人民幣___________元整，作為購房定金。3.2.2甲方應于房屋交付之日起___________日內支付剩余房款人民幣___________元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：___________3.3.2剩余房款支付時間：___________4.產權過戶及稅費承擔4.1產權過戶：乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，并將產權證交付甲方。4.2稅費承擔：4.2.1甲方應承擔房屋交易過程中產生的所有稅費。4.2.2乙方應在房屋交付前，將所有稅費繳納完畢。5.電梯及消防設施安裝監督5.1電梯安裝：5.1.1乙方應按照國家相關標準和要求，在房屋交付前完成電梯的安裝工作。5.1.2甲方有權對電梯安裝過程進行監督，確保電梯安裝質量符合要求。5.2消防設施安裝：5.2.1乙方應按照國家相關標準和要求，在房屋交付前完成消防設施的安裝工作。5.2.2甲方有權對消防設施安裝過程進行監督，確保消防設施安裝質量符合要求。5.3監督機構及職責：5.3.1甲方委托___________機構對電梯及消防設施安裝進行監督。5.3.2監督機構職責：對電梯及消防設施安裝過程進行全程監督，確保安裝質量符合國家相關標準和要求。6.合同履行及違約責任6.1合同履行：6.1.1甲方應按照合同約定支付房款，并辦理房屋產權過戶手續。6.1.2乙方應按照合同約定完成房屋交付，并確保電梯及消防設施安裝質量。6.2違約責任：6.2.1若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付___________的違約金。6.2.2若乙方未按約定完成房屋交付或電梯及消防設施安裝，應向甲方支付___________的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為___________仲裁委員會，仲裁地點為___________。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后___________日內仍未改正的，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方均有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應在___________日內予以回復。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批、備案手續。10.2合同生效日期10.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：電梯及消防設施安裝監督協議12.合同簽署12.1簽署日期：___________12.2簽署地點：___________13.合同備案13.1備案機構：___________13.2備案時間：___________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。14.5本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、咨詢、監督、評估或其他協助而介入合同履行過程的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形a)房地產中介服務；b)電梯及消防設施安裝監督；c)法律咨詢；d)評估鑒定；e)其他專業服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供專業服務所引起的任何損害或損失，其責任限額不得超過合同總價的___________%。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需引入第三方時，應提前___________日書面通知對方，并提交第三方的資質證明和相關服務協議。15.4.2雙方對第三方引入無異議的，應在___________日內與第三方簽訂服務協議，并將協議副本送交對方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方提供的專業服務符合合同約定，并承擔相應的監督責任。16.1.2甲方應向第三方支付相應的服務費用，并在服務完成后驗收服務質量。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成其服務，并提供必要的協助和便利。16.2.2乙方應確保第三方在其提供的專業服務過程中，遵守國家法律法規和行業規范。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方的責任劃分17.1.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致損害或損失，應承擔相應的責任。17.1.2甲方在第三方提供服務過程中，對第三方有監督責任，但無權干涉第三方的獨立專業判斷。17.2第三方與乙方的責任劃分17.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致損害或損失，應承擔相應的責任。17.2.2乙方在第三方提供服務過程中，對第三方有監督責任，但無權干涉第三方的獨立專業判斷。17.3第三方與其他各方的責任劃分17.3.1第三方與其他各方之間因第三方提供的服務產生的責任，由第三方自行承擔。17.3.2若第三方因提供服務導致甲乙雙方或第三方與其他各方之間的權利義務關系發生變化，甲乙雙方應按照合同約定和相關法律法規處理。18.第三方服務協議的效力18.1第三方服務協議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務協議的修改或解除，應經甲乙雙方和第三方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰。說明：作為房屋產權歸屬的證明文件，是合同簽訂及履行的重要依據。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整、條款明確，雙方簽字或蓋章確認。說明：詳細規定了房屋買賣的條款，包括價格、交付、稅費等。3.附件三：付款憑證要求：提供付款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，確保付款記錄真實有效。說明：作為支付房款的證明，是合同履行的重要憑證。4.附件四：電梯及消防設施安裝監督協議要求：協議內容應明確監督機構、職責、監督范圍等，雙方簽字或蓋章確認。說明：確保電梯及消防設施安裝質量，保障房屋安全。5.附件五：第三方服務協議要求：協議內容應詳細規定第三方服務的內容、費用、責任等，雙方簽字或蓋章確認。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務，保障合同有效執行。6.附件六：爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決方式、機構、程序等，雙方簽字或蓋章確認。說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款；1.2乙方未按約定完成房屋交付；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的標準按合同約定或法律法規規定執行。2.3損失賠償標準根據實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按約定支付房款，應向乙方支付___________的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2若乙方未按約定完成房屋交付，應向甲方支付___________的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3若第三方未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失等。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含電梯及消防設施安裝監督協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節點4.電梯及消防設施安裝監督協議4.1安裝要求4.2安裝進度4.3質量標準4.4監督責任4.5質保期限5.合同生效條件5.1甲方義務5.2乙方義務5.3合同生效日期6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理7.2產權過戶稅費7.3過戶時間節點8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同解除后的處理11.1甲方處理11.2乙方處理12.合同變更及終止12.1合同變更12.2合同終止13.其他約定事項13.1其他約定13.2附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________，具體地址：_________2.2房屋面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房屋結構：_________結構，樓層數：_________層2.4房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2支付方式：3.2.1乙方應在合同簽訂后_________日內支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；3.2.2乙方應在房屋交付前_________日內支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；3.2.3乙方應在房屋交付后_________日內支付總價款的_________%，即人民幣_________元整；3.3付款時間節點：3.3.1第一次付款時間：合同簽訂后_________日內；3.3.2第二次付款時間：房屋交付前_________日內；3.3.3第三次付款時間：房屋交付后_________日內。4.電梯及消防設施安裝監督協議4.1安裝要求：4.1.1電梯安裝應按照國家相關標準和規范進行；4.1.2消防設施安裝應按照國家相關標準和規范進行；4.1.3安裝材料應符合國家標準和質量要求。4.2安裝進度：4.2.1電梯安裝應在合同簽訂后_________個月內完成；4.2.2消防設施安裝應在合同簽訂后_________個月內完成。4.3質量標準：4.3.1電梯安裝質量應符合國家電梯安裝質量標準；4.3.2消防設施安裝質量應符合國家消防設施安裝質量標準。4.4監督責任：4.4.1甲方應指定專人負責監督電梯及消防設施的安裝過程；4.4.2乙方應配合甲方進行安裝監督工作。4.5質保期限：4.5.1電梯及消防設施安裝完成后，質保期為_________年。5.合同生效條件5.1甲方義務：5.1.1甲方應確保房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；5.1.2甲方應按時交付房屋；5.1.3甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按時支付房屋交易價格；5.2.2乙方應按照約定要求進行電梯及消防設施的安裝；5.2.3乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續。5.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：房屋交付時間為_________年_________月_________日；6.2驗收標準：6.2.1房屋結構安全、完整；6.2.2房屋設施設備齊全、完好；6.2.3房屋室內環境整潔、無污染；6.2.4電梯及消防設施安裝符合約定要求。6.3驗收流程：6.3.1乙方應在房屋交付前通知甲方進行驗收；6.3.2甲方應在接到通知后_________日內進行驗收；6.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價款_________%的違約金；8.1.2若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任；8.1.3若甲方未按約定完成電梯及消防設施的安裝，每逾期一日，應向乙方支付相當于安裝費用_________%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未能按時支付房屋交易價格，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價款_________%的違約金；8.2.2若乙方未按約定要求進行電梯及消防設施的安裝，每逾期一日，應向甲方支付相當于安裝費用_________%的違約金；8.2.3若乙方在合同履行過程中，故意隱瞞房屋存在的瑕疵，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.1.1乙方未按約定支付房屋交易價格，經甲方催告后仍不支付的；10.1.2乙方未按約定要求進行電梯及消防設施的安裝，經甲方催告后仍不安裝的；10.1.3房屋產權存在瑕疵，經甲方確認無法辦理產權過戶的。10.2乙方解除合同條件10.2.1甲方未按約定交付房屋，經乙方催告后仍不交付的；10.2.2甲方未按約定完成電梯及消防設施的安裝，經乙方催告后仍不安裝的；10.2.3合同履行過程中，甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失的。11.合同解除后的處理11.1甲方處理11.1.1甲方應退還乙方已支付的全部款項；11.1.2甲方應承擔因解除合同給乙方造成的損失。11.2乙方處理11.2.1乙方應退還甲方已支付的定金；11.2.2乙方應承擔因解除合同給甲方造成的損失。12.合同變更及終止12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；12.1.2合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。12.2合同終止12.2.1合同因履行完畢、雙方協商一致或依法解除而終止；12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同簽署日期：_________年_________月_________日；14.3合同簽署地點：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方以外的第三方參與合同執行、監督或提供專業服務的情形。15.2第三方包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房屋買賣合同的簽訂、履行過程中，需要第三方提供專業服務的；16.1.2房屋產權過戶過程中，需要第三方協助辦理相關手續的；16.1.3電梯及消防設施安裝監督過程中，需要第三方進行監督的；16.1.4合同履行過程中，雙方認為需要第三方介入的其他情形。17.第三方介入的引入方式17.1第三方的引入應由合同雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權利和義務。17.2第三方的引入應在合同簽訂或合同履行過程中，根據實際需要提出。18.第三方的職責與權利18.1第三方在合同中的職責包括但不限于：18.1.1提供專業服務，如評估、監理、法律咨詢等；18.1.2協助辦理相關手續；18.1.3監督合同履行情況；18.1.4協調解決合同履行過程中出現的爭議。18.2第三方的權利包括但不限于：18.2.1獲取合同雙方提供的相關信息；18.2.2要求合同雙方履行合同約定的義務；18.2.3在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監督；18.2.4對合同履行過程中出現的爭議提出建議或解決方案。19.第三方的責任限額19.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方的責任限額由合同雙方在引入第三方時協商確定，并在合同中明確。19.3若第三方責任限額低于實際損失，合同雙方可另行協商或通過法律途徑解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同后，其職責范圍僅限于合同約定的內容，不得超越其職責范圍。20.2第三方與其他各方的關系如下：20.2.1第三方與甲方：第三方應按照合同約定，為甲方提供專業服務，并承擔相應的責任；20.2.2第三方與乙方：第三方應按照合同約定，為乙方提供專業服務，并承擔相應的責任；20.2.3第三方與合同雙方：第三方應協助合同雙方履行合同義務，協調解決合同履行過程中出現的爭議。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，合同如有變更，應由合同雙方與第三方協商一致，并以書面形式修改合同內容。21.2第三方介入后的合同變更，對合同雙方和第三方具有同等法律約束力。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第9條關于爭議解決方式的規定。22.2第三方介入后的爭議解決，應充分考慮第三方的職責、權利和義務。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第10條關于合同解除條件的規定。23.2第三方介入后的合同解除，應充分考慮第三方的職責、權利和義務。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止，仍適用本合同第12條關于合同終止的規定。24.2第三方介入后的合同終止，應充分考慮第三方的職責、權利和義務。25.第三方介入后的其他事項25.1本合同中關于第三方介入的約定，如有未盡事宜，雙方可另行協商解決；25.2本合同中關于第三方介入的約定，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋買賣合同5.電梯及消防設施安裝監督協議6.房屋交付驗收報告7.房屋產權過戶手續8.付款憑證9.第三方服務協議（如有）10.爭議解決相關文件（如有）11.合同變更協議（如有）12.合同解除協議（如有）13.其他雙方認為需要作為合同附件的文件附件詳細要求和說明：1.所有附件應為復印件，并由甲方、乙方或第三方簽字或蓋章確認。2.附件應清晰、完整，不得有涂改、偽造等情況。3.附件應與合同內容相符，如有不一致之處，以合同為準。4.附件應由合同雙方妥善保管，并在需要時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價款_________%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣_________元的違約金。1.2甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。示例：若甲方提供的房屋存在權屬糾紛，導致乙方無法辦理產權過戶，甲方應退還乙方人民幣_________元，并承擔因糾紛產生的相關費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房屋交易價格，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易總價款_________%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房屋交易價格，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣_________元的違約金。2.2乙方未按約定要求進行電梯及消防設施的安裝，每逾期一日，應向甲方支付相當于安裝費用_________%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的安裝期限內完成電梯及消防設施的安裝，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣_________元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在監理過程中，因工作失誤導致房屋質量問題，應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定4.1合同雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應根據違約的具體情況，參照上述違約責任認定標準，確定違約責任。全文完。2024年未建好二手房買賣合同包含電梯及消防設施安裝監督協議2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4電梯及消防設施安裝監督協議概述2.1電梯安裝及監督2.1.1電梯品牌及型號2.1.2電梯安裝時間及工期2.1.3電梯安裝費用及支付方式2.1.4電梯安裝質量監督3.1消防設施安裝及監督3.1.1消防設施品牌及型號3.1.2消防設施安裝時間及工期3.1.3消防設施安裝費用及支付方式3.1.4消防設施安裝質量監督4.1買賣雙方的權利與義務4.1.1買方的權利與義務4.1.2賣方的權利與義務5.1房屋交付及驗收5.1.1房屋交付時間5.1.2房屋驗收標準及程序6.1付款方式及時間6.1.1付款方式6.1.2付款時間及金額7.1違約責任7.1.1買方違約責任7.1.2賣方違約責任8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決機構8.1.2爭議解決程序9.1合同生效及終止9.1.1合同生效條件9.1.2合同終止條件10.1合同附件10.1.1附件一：房屋買賣合同10.1.2附件二：電梯安裝及監督協議10.1.3附件三：消防設施安裝及監督協議11.1合同變更及解除11.1.1合同變更條件11.1.2合同解除條件12.1通知與送達12.1.1通知方式12.1.2送達方式13.1合同解釋13.1.1合同解釋原則13.1.2合同解釋效力14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年未建好二手房買賣合同包含電梯及消防設施安裝監督協議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.4合同簽訂雙方：甲方（買方）：_______1.5合同簽訂雙方：乙方（賣方）：_______第二條買賣雙方基本信息2.1甲方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業執照號碼：_______，聯系方式：_______2.2乙方基本信息：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業執照號碼：_______，聯系方式：_______第三條房屋基本信息3.1房屋地址：____市____區____街道____號____棟____單元____室3.2房屋面積：____平方米3.3房屋用途：_______3.4房屋產權性質：_______3.5房屋權屬證明：_______第四條電梯及消防設施安裝監督協議概述4.1電梯安裝：甲方同意購買乙方所售房屋，并要求乙方在房屋交付前完成電梯的安裝。4.2消防設施安裝：甲方要求乙方在房屋交付前完成消防設施的安裝。4.3安裝監督：雙方約定由第三方機構對電梯及消防設施的安裝進行監督。第五條電梯安裝及監督5.1電梯品牌及型號：_______5.2電梯安裝時間：____年____月____日5.3電梯安裝工期：____天5.4電梯安裝費用：____元，甲方應于____年____月____日前支付。5.5電梯安裝質量監督：由第三方機構進行監督，監督報告作為合同附件。第六條消防設施安裝及監督6.1消防設施品牌及型號：_______6.2消防設施安裝時間：____年____月____日6.3消防設施安裝工期：____天6.4消防設施安裝費用：____元，甲方應于____年____月____日前支付。6.5消防設施安裝質量監督：由第三方機構進行監督，監督報告作為合同附件。第七條買賣雙方的權利與義務7.1甲方權利與義務：7.1.1甲方有權要求乙方按照約定完成電梯及消防設施的安裝。7.1.2甲方應按時支付電梯及消防設施的安裝費用。7.1.3甲方應配合乙方完成房屋的交付及驗收。7.1.4甲方在房屋交付后，應按照合同約定使用房屋。7.2乙方權利與義務：7.2.1乙方有義務按照約定完成電梯及消防設施的安裝。7.2.2乙方應確保電梯及消防設施安裝質量符合國家標準。7.2.3乙方應按時完成房屋的交付。7.2.4乙方應按照合同約定提供房屋相關資料。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間：____年____月____日8.2房屋交付地點：____市____區____街道____號____棟____單元____室8.3房屋驗收標準：8.3.1房屋結構安全、無損壞；8.3.2電梯及消防設施安裝完畢，符合國家標準；8.3.3房屋內部設施齊全，無遺漏；8.3.4房屋內部裝修符合約定要求。8.4房屋驗收程序：8.4.1甲方在收到乙方交付通知后____日內進行驗收；8.4.2驗收過程中如發現質量問題，甲方應立即通知乙方；8.4.3乙方應在接到通知后____日內進行修復。第九條付款方式及時間9.1付款方式：9.1.1甲方應于房屋交付前支付房屋總價款的_____%作為定金；9.1.2甲方應于房屋交付后____日內支付房屋總價款的_____%；9.1.3房屋交付后，甲方應于____日內支付剩余房款。9.2付款時間及金額：9.2.1定金支付時間：____年____月____日，金額：____元；9.2.2首付款支付時間：____年____月____日，金額：____元；9.2.3剩余房款支付時間：____年____月____日，金額：____元。第十條違約責任10.1買方違約責任：10.1.1甲方未按時支付房款的，應向乙方支付_____%的違約金；10.1.2甲方未按時驗收房屋的，視為已驗收，并承擔相應責任。10.2賣方違約責任：10.2.1乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付_____%的違約金；10.2.2乙方未按時完成電梯及消防設施安裝的，應向甲方支付_____%的違約金；10.2.3乙方提供的房屋存在質量問題，應承擔修復責任及相應的賠償責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方發生爭議，應友好協商解決；11.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除后終止。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：電梯安裝及監督協議13.3附件三：消防設施安裝及監督協議13.4附件四：房屋權屬證明復印件13.5附件五：付款憑證復印件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，介入合同履行并提供專業服務的機構或個人，包括但不限于中介方、監理方、評估方、檢測方等。15.2.1協助甲乙雙方進行房屋交接；15.2.2監督電梯及消防設施的安裝過程；15.2.3對房屋進行質量檢測；15.2.4提供法律咨詢或調解服務；15.2.5其他甲乙雙方約定的服務。第十六條第三方介入的選定與責任16.1第三方的選定：16.1.1第三方的選定由甲乙雙方協商確定；16.1.2若雙方協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院申請指定第三方。16.2第三方的責任：16.2.1第三方應根據合同約定和法律規定，履行其專業服務職責；16.2.2第三方對提供的服務承擔相應的法律責任；16.2.3第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償金額上限；17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償金額上限。17.2若合同未約定責任限額，第三方的責任限額按照法律規定執行。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托服務關系，而非合同主體關系；18.1.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其服務范圍，對合同其他條款的履行不承擔責任。18.2第三方與其他各方的責任劃分：18.2.1第三方對甲乙雙方的責任獨立于甲乙雙方之間的合同責任；18.2.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；18.2.3第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間權利義務的轉移而免除。第十九條第三方介入的程序19.1第三方