學(xué)校物業(yè)合同協(xié)議(2025年)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（學(xué)校方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】鑒于甲方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，乙方為滿足學(xué)校物業(yè)管理需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.2甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)維護(hù)管理：包括但不限于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)、檢查等工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等工作；（3）安全保衛(wèi)管理：包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡查、保衛(wèi)等工作；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、水電供應(yīng)管理、停車管理等。第二條合同期限2.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，期限為【年數(shù)】年。2.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【年數(shù)】年。第三條物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)維護(hù)管理費(fèi)用：人民幣【金額】元/月；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)用：人民幣【金額】元/月；（3）安全保衛(wèi)管理費(fèi)用：人民幣【金額】元/月；（4）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣【金額】元/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法、合規(guī)的收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如有調(diào)整，應(yīng)提前【天數(shù)】天通知乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有收取物業(yè)管理費(fèi)的權(quán)利；（2）有權(quán)對(duì)乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、維修、保養(yǎng)；（4）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，終止違反合同約定的乙方使用物業(yè)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)安全、整潔、有序，保障乙方利益；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)；（4）尊重乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，享有使用物業(yè)的權(quán)利；（2）有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)提出建議和意見；（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，參與物業(yè)管理的決策；（4）有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；（3）尊重甲方合法權(quán)益，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等；（4）配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理，共同維護(hù)物業(yè)的安全、整潔、有序。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的【百分比】%。6.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.學(xué)校物業(yè)合同協(xié)議(2025年)2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方學(xué)校辦學(xué)許可證復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式6.物業(yè)區(qū)域平面圖7.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件8.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)3.甲方未按照合同約定履行維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的義務(wù)4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用5.甲方未按照合同約定保障乙方合法權(quán)益，如侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等6.乙方未按照合同約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理7.合同履行過程中，雙方其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、管理，確保物業(yè)安全、整潔、有序的活動(dòng)。2.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。4.合同履行地：指本合同簽訂所在地。5.違約行為：指合同雙方在合同履行過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費(fèi)支付糾紛：雙方可協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，或通過法律途徑解決。3.物業(yè)損壞或影響他人正常使用：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)可暫停乙方使用。4.甲方侵犯乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方未配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或通過法律途徑解決。6.合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行校園物業(yè)管理2.學(xué)校與物業(yè)管理公司簽訂長(zhǎng)期物業(yè)管理合同3.