20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度人才公寓商品房買賣合同GF——0171本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實背景2.當事人信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商品房基本情況3.1商品房坐落位置3.2商品房面積3.3商品房結構3.4商品房配套設施4.交易價格與支付方式4.1商品房成交價格4.2付款方式及期限4.3付款時間節點5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標準5.3商品房驗收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.違約責任與爭議解決7.1違約情形及違約責任7.2爭議解決方式8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1人才公寓政策適用9.2合同附件及補充協議10.合同附件10.1商品房銷售許可證10.2商品房產權證明10.3商品房測繪報告11.合同簽署與生效11.1合同簽署時間11.2合同生效日期12.合同附件清單12.1附件一：商品房銷售許可證12.2附件二：商品房產權證明12.3附件三：商品房測繪報告13.合同份數與保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房銷售管理辦法》等法律法規，以及相關地方性法規和政策，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的事實背景鑒于賣方擁有位于[具體地址]的商品房一套，買方有意購買該商品房，雙方經協商一致，達成如下協議。2.當事人信息2.1買方基本信息買方名稱：[買方全稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]注冊地址：[買方注冊地址]聯系電話：[買方聯系電話]2.2賣方基本信息賣方名稱：[賣方全稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]注冊地址：[賣方注冊地址]聯系電話：[賣方聯系電話]3.商品房基本情況3.1商品房坐落位置商品房位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]，房間號為[具體房間號]。3.2商品房面積商品房建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內面積為[套內具體面積]平方米。3.3商品房結構商品房為[具體結構類型]，包含[具體間數]室、[具體廳數]廳、[具體衛數]衛。3.4商品房配套設施商品房配套設施包括：中央空調、天然氣、熱水、電梯、停車位等。4.交易價格與支付方式4.1商品房成交價格商品房成交價格為人民幣[成交價格]元整。4.2付款方式及期限（1）簽訂合同之日起[具體天數]內，買方支付總房價款的[具體比例]%作為定金；（2）商品房交付前[具體天數]內，買方支付剩余總房價款的[具體比例]%；（3）商品房驗收合格后[具體天數]內，買方支付剩余總房價款的[具體比例]%。4.3付款時間節點（1）定金支付時間：[具體日期]；（2）首付款支付時間：[具體日期]；（3）尾款支付時間：[具體日期]。5.商品房交付與驗收5.1商品房交付時間賣方應于[具體日期]前將商品房交付買方使用。5.2商品房驗收標準商品房驗收標準按照《商品房銷售管理辦法》和《住宅質量保證書》執行。5.3商品房驗收流程（1）賣方在交付前向買方提供《住宅質量保證書》和《商品房銷售合同》；（2）買方在收到上述文件后[具體天數]內進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署《商品房驗收合格證明》。6.履約保證金6.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣[保證金金額]元整。6.2保證金支付時間買方應在簽訂本合同之日起[具體天數]內支付履約保證金。6.3保證金退還條件（1）雙方按合同約定履行完畢后，賣方應在[具體天數]內退還買方履約保證金；（2）如因買方違約，賣方有權扣除相應違約金后退還剩余履約保證金。頭8.履約責任與爭議解決8.1違約情形及違約責任8.1.1買方違約情形及責任（1）買方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向賣方支付總房價款[具體比例]%的違約金；（2）買方未按約定時間完成購房款支付，且逾期超過[具體天數]的，賣方有權解除合同，并要求買方支付總房價款[具體比例]%的違約金；（3）買方擅自改變房屋用途的，賣方有權解除合同，并要求買方支付總房價款[具體比例]%的違約金。8.1.2賣方違約情形及責任（1）賣方未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向買方支付總房價款[具體比例]%的違約金；（2）賣方交付的商品房存在質量問題，買方有權要求修復或退房，并要求賣方支付總房價款[具體比例]%的違約金；（3）賣方未按約定辦理房屋過戶登記手續的，每逾期一日，應向買方支付總房價款[具體比例]%的違約金。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同；（2）一方違約，致使合同無法履行，非違約方有權解除合同；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.其他約定事項10.1人才公寓政策適用買方購買的商品房符合當地人才公寓政策的，可享受相應的政策優惠。10.2合同附件及補充協議本合同附件包括但不限于：商品房銷售許可證、商品房產權證明、商品房測繪報告、付款憑證、驗收合格證明等。如有補充協議，作為本合同的附件。11.合同附件清單11.1附件一：商品房銷售許可證11.2附件二：商品房產權證明11.3附件三：商品房測繪報告11.4附件四：付款憑證11.5附件五：驗收合格證明12.合同份數與保管12.1合同份數本合同一式[具體份數]份，買方[具體份數]份，賣方[具體份數]份。12.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管，一方保管人不得擅自轉讓、出借、復制或泄露合同內容。13.其他約定事項13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等；（2）遇有不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并協商解決；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。13.2合同解釋本合同條款由雙方共同協商確定，如有歧義，按照有利于維護買方權益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間本合同于[具體日期]在[具體地點]簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）中介機構：中介機構對本合同履行的中介服務責任限額為中介服務費總額的[具體比例]%；（2）評估機構：評估機構對評估報告的真實性、準確性承擔責任，責任限額為評估服務費總額的[具體比例]%；（3）律師事務所、會計師事務所等：第三方對本合同履行的法律、財務等咨詢服務責任限額為咨詢服務費總額的[具體比例]%。15.3第三方責權利劃分15.3.1第三方權利（1）中介機構：有權收取中介服務費，并在合同約定范圍內提供中介服務；（2）評估機構：有權按照約定進行評估，并出具評估報告；（3）律師事務所、會計師事務所等：有權按照約定提供法律、財務等咨詢服務。15.3.2第三方義務（1）中介機構：應保證中介服務的真實性和合法性，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；（2）評估機構：應確保評估報告的真實性和準確性，不得提供虛假評估報告；（3）律師事務所、會計師事務所等：應按照約定提供專業、高效的咨詢服務。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方在介入本合同前已充分了解合同內容，并在合同中明確第三方的責任和權利。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，約定第三方的具體職責、權利和義務，并明確責任限額。16.3甲乙雙方在第三方介入后，應確保第三方遵守本合同的約定，并對第三方的違約行為承擔連帶責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方協議中約定，甲方應遵守第三方協議的約定，并承擔第三方協議約定的責任。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方協議中約定，乙方應遵守第三方協議的約定，并承擔第三方協議約定的責任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關系由本合同約定，第三方應遵守本合同的約定，并對甲乙雙方的權益承擔責任。17.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系由各自協議約定，各方應遵守各自協議的約定，并對自身的權益承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細要求：復印件，須加蓋賣方公章。說明：證明賣方擁有該商品房的合法銷售權。2.商品房產權證明詳細要求：復印件，須加蓋賣方公章。說明：證明賣方對該商品房擁有完整的產權。3.商品房測繪報告詳細要求：復印件，須加蓋測繪單位公章。說明：提供商品房的準確面積和結構信息。4.付款憑證詳細要求：復印件，須加蓋銀行或財務章。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。5.驗收合格證明詳細要求：復印件，須加蓋賣方公章。說明：證明商品房已通過買方的驗收。6.履約保證金收據詳細要求：復印件，須加蓋收訖章。說明：證明買方已支付履約保證金。7.合同變更協議詳細要求：復印件，須加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方已就合同內容達成一致變更。8.爭議解決協議詳細要求：復印件，須加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方已就爭議解決方式達成一致。9.第三方服務協議詳細要求：復印件，須加蓋第三方公章。說明：證明第三方已提供相關服務，并承擔相應責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。責任認定：買方每逾期一日，應向賣方支付總房價款[具體比例]%的違約金。示例：若合同約定總房價款為100萬元，買方逾期一日，則應支付10000元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付商品房。責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付總房價款[具體比例]%的違約金。示例：若合同約定總房價款為100萬元，賣方逾期一日，則應支付10000元的違約金。3.違約行為：商品房存在質量問題。責任認定：賣方負責修復或退還購房款。示例：若商品房存在質量問題，買方有權要求賣方進行修復，若修復后仍不合格，買方有權要求退還購房款。4.違約行為：賣方未按約定辦理房屋過戶登記手續。責任認定：賣方每逾期一日，應向買方支付總房價款[具體比例]%的違約金。示例：若合同約定總房價款為100萬元，賣方逾期一日，則應支付10000元的違約金。5.違約行為：買方擅自改變房屋用途。責任認定：賣方有權解除合同，并要求買方支付總房價款[具體比例]%的違約金。示例：若合同約定總房價款為100萬元，買方擅自改變房屋用途，則應支付100000元的違約金。全文完。2024年度人才公寓商品房買賣合同GF——01711本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣雙方的權利與義務1.4房屋價格及支付方式1.5房屋交付及驗收1.6產權過戶及稅費承擔1.7違約責任1.8爭議解決方式1.9合同解除條件及程序1.10合同生效及解除1.11合同附件及補充條款1.12合同簽署日期及地點1.13合同份數及保管1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________1.2乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系方式：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋所有權證號：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋戶型：____________________2.5房屋結構：____________________2.6房屋用途：____________________第三條買賣雙方的權利與義務3.1甲方權利：3.1.1甲方享有房屋的合法所有權；3.1.2甲方有權要求乙方按合同約定支付房款；3.1.3甲方有權要求乙方辦理房屋過戶手續。3.2甲方義務：3.2.1甲方應保證房屋的合法所有權；3.2.2甲方應按合同約定交付房屋；3.2.3甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。3.3乙方權利：3.3.1乙方享有購買房屋的權利；3.3.2乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋；3.3.3乙方有權要求甲方辦理房屋過戶手續。3.4乙方義務：3.4.1乙方應按合同約定支付房款；3.4.2乙方應按合同約定接收房屋；3.4.3乙方應按合同約定辦理房屋過戶手續。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價款為人民幣____________________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方應在合同簽訂后____________________日內支付定金人民幣____________________元；4.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣____________________元；4.2.3支付方式為銀行轉賬或現金支付。第五條房屋交付及驗收5.1甲方應在合同約定的房屋交付日期前____________________日內將房屋交付給乙方；5.2乙方應在房屋交付后____________________日內對房屋進行驗收；5.3驗收標準：以房屋交付時的實際狀況為準，甲方應保證房屋符合合同約定。第六條產權過戶及稅費承擔6.1甲方應協助乙方在房屋交付后____________________日內辦理房屋過戶手續；6.2房屋過戶產生的稅費，按國家相關政策規定由____________________方承擔。第七條違約責任7.1若甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%；7.2若乙方未能按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%；7.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1.1甲方無法按合同約定交付房屋；9.1.2乙方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方協商一致決定解除合同。9.2解除合同程序：9.2.1提出解除合同的一方應提前____________________日書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除合同通知后____________________日內辦理合同解除手續；9.2.3合同解除后，雙方應按約定處理剩余款項及房屋過戶事宜。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同解除后，除法律另有規定外，不影響雙方之前權利義務的履行。第十一條合同附件及補充條款11.1.1房屋交接清單；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3其他雙方認為必要的文件。11.2如有補充條款，雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點12.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2簽署地點：____________________第十三條合同份數及保管13.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執____________________份，具有同等法律效力。13.2合同自簽署之日起至合同解除或終止前，由甲乙雙方妥善保管。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同。14.4本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協商一致的情況下，介入本合同履行的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監理單位等。第二條第三方介入的依據和程序2.1.1雙方協商一致；2.1.2法律、法規或政策規定；2.1.3合同履行過程中，因特殊原因需第三方協助。2.2第三方介入程序：2.2.1雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的依據、目的和預期效果；2.2.2第三方應在接到通知后____________________日內確認是否介入；2.2.3雙方與第三方應簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利義務。第三條第三方的權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據《第三方介入協議》和本合同的規定，對合同履行情況進行監督；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；3.1.3第三方有權根據實際情況提出合理化建議。3.2第三方義務：3.2.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.2.3第三方應按時完成工作任務，并向甲乙雙方報告工作進展。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額為本合同標的金額的____________________%；4.3第三方責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同履行后，其職責范圍應與甲乙雙方的權利義務相對應；5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常溝通和協商；5.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入期間未能履行職責，或違反本合同規定，甲乙雙方有權終止其介入；6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同，并按照《第三方介入協議》處理相關事宜。第七條第三方介入的后續處理7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應向第三方支付已完成工作部分的費用。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密，應予以保密，不得泄露給任何第三方；8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決；9.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；10.2如本合同與其他法律法規或政策規定沖突，以法律法規或政策規定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：清單應包括房屋的面積、結構、設施設備、家具、裝飾等情況，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。附件說明：作為房屋交付和驗收的依據。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。附件說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件。3.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告，報告應包含房屋的建筑面積、結構、用途等信息。附件說明：作為房屋面積和結構的官方證明文件。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明乙方已繳納相關稅費。5.付款憑證詳細要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件說明：證明乙方已按合同約定支付房款。6.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽訂合同的通知書等。附件說明：證明合同已正式簽訂。7.第三方介入協議詳細要求：提供第三方介入協議，明確各方的權利義務和責任。附件說明：證明第三方已介入本合同履行。8.其他附件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、驗收報告等。附件說明：作為合同履行過程中的補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按合同約定交付房屋：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。1.2甲方未按合同約定協助辦理過戶手續：責任認定：甲方應承擔辦理過戶手續所產生的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在規定時間內協助乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方承擔過戶費用并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按合同約定支付房款：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的____________________%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金。2.2乙方未按合同約定接收房屋：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內接收房屋，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按協議約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未在規定時間內完成工作任務，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業秘密，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。全文完。2024年度人才公寓商品房買賣合同GF——01712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情況2.1商品房的位置和面積2.2商品房的結構和戶型2.3商品房的權利和用途3.買賣合同的簽訂與生效3.1簽訂時間3.2生效條件4.買賣合同的履行與交付4.1履行時間4.2交付時間4.3交付條件5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.商品房產權過戶6.1過戶手續6.2過戶費用6.3過戶時間7.產權登記與稅費7.1產權登記7.2稅費承擔8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：商品房買賣合同補充協議11.合同的變更與補充11.1變更條件11.2補充協議12.合同的生效與解釋12.1生效條件12.2解釋方式13.合同的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定附件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.商品房基本情況2.1商品房的位置和面積2.1.1商品房所在區域：____________________2.1.2商品房具體位置：____________________2.1.3商品房建筑面積：____________________2.1.4商品房套內面積：____________________2.1.5商品房公攤面積：____________________2.2商品房的結構和戶型2.2.1商品房結構：____________________2.2.2商品房戶型：____________________2.2.3商品房朝向：____________________2.2.4商品房樓層：____________________2.3商品房的權利和用途2.3.1商品房權利：____________________2.3.2商品房用途：____________________2.3.3商品房使用年限：____________________3.買賣合同的簽訂與生效3.1簽訂時間：____________________3.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.買賣合同的履行與交付4.1履行時間：____________________4.2交付時間：____________________4.3交付條件：乙方在合同約定的交付時間前，將購房款全額支付至甲方指定的賬戶。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：____________________5.2支付方式：5.2.1首付款：____________________5.2.2尾款支付方式：____________________5.2.3付款時間：____________________6.商品房產權過戶6.1過戶手續：____________________6.2過戶費用：____________________6.3過戶時間：____________________7.產權登記與稅費7.1產權登記：乙方在合同約定的過戶時間內，配合甲方辦理商品房產權登記手續。7.2稅費承擔：____________________8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違約責任8.1.1.1甲方未能按時交付商品房的，每逾期一日應向乙方支付違約金，違約金總額不超過房價款的1%。8.1.1.2甲方未按約定辦理產權過戶手續的，每逾期一日應向乙方支付違約金，違約金總額不超過房價款的0.5%。8.1.2乙方違約責任8.1.2.1乙方未按時支付購房款的，每逾期一日應向甲方支付違約金，違約金總額不超過未支付款項的0.1%。8.1.2.2乙方擅自改變商品房用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.2.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約達到合同約定的程度，守約方有權解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.1.3因國家政策調整導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權利和義務履行完畢。9.2.2雙方協商一致解除合同。9.2.3合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.1.1商品房買賣合同的具體條款。10.1.2商品房買賣合同的補充協議。10.2附件二：商品房買賣合同補充協議10.2.1對商品房買賣合同的補充條款。10.2.2對合同履行過程中可能出現的特殊情況的處理。11.合同的變更與補充11.1變更條件11.1.1雙方協商一致，可以對合同進行變更。11.1.2合同變更需以書面形式進行。11.2補充協議11.2.1補充協議是對合同條款的補充，具有同等法律效力。11.2.2補充協議的簽訂需雙方簽字（或蓋章）。12.合同的生效與解釋12.1生效條件12.1.1合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2解釋方式12.2.1合同條款的解釋以文字含義為準。12.2.2如有歧義，按有利于合同訂立方解釋。13.合同的其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.1.2雙方在履行合同過程中發生的其他事項，按國家法律法規和本合同約定執行。13.2其他約定附件13.2.1其他約定事項的附件。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，由第三方提供的服務或參與的行為。15.2第三方介入的范圍商品房買賣合同的簽訂與談判；商品房價格評估；商品房產權過戶手續辦理；商品房質量檢測；合同糾紛調解。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入，應在合同中明確約定，并書面通知對方。16.1.2第三方介入的同意需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。16.2第三方介入的邀請16.2.2合作協議應包括第三方的權利、義務、責任以及費用承擔等內容。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協議及本合同的約定，履行相應的職責，并對自己的行為承擔相應的法律責任。17.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據合作協議及本合同的約定，獲得相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定。18.1.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的利益。18.2超出責任限額的處理18.2.1如第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方應根據實際情況協