20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大產權房屋買賣合同范本（含裝修、車位）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬2.6房屋登記情況3.裝修情況3.1裝修內容3.2裝修標準3.3裝修費用3.4裝修期限3.5裝修驗收標準4.車位情況4.1車位位置4.2車位面積4.3車位權屬4.4車位費用4.5車位交付時間5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2裝修費用5.3車位費用5.4付款時間5.5付款方式6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3裝修工程驗收6.4車位交付7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2裝修合同13.3車位產權證復印件14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯系人：________1.1.4聯系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯系人：________1.2.4聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結構：________2.4房屋用途：________2.5房屋權屬：________2.6房屋登記情況：________3.裝修情況3.1裝修內容：________3.2裝修標準：________3.3裝修費用：________元3.4裝修期限：________3.5裝修驗收標準：________4.車位情況4.1車位位置：________4.2車位面積：________平方米4.3車位權屬：________4.4車位費用：________元4.5車位交付時間：________5.交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：________元5.2裝修費用：________元5.3車位費用：________元5.4付款時間：5.4.1首付款：________元，于________前支付；5.4.2尾款：________元，于________前支付；5.5付款方式：________6.交付與驗收6.1房屋交付時間：________6.2房屋交付條件：6.2.1房屋權屬清晰；6.2.2房屋結構安全；6.2.3房屋無任何抵押、查封等情況；6.3裝修工程驗收：6.3.1裝修工程完成后，買方應在________日內進行驗收；6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告；6.4車位交付：________7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付________元違約金；7.1.2買方拒絕接收房屋或車位，應向賣方支付________元違約金；7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按約定時間交付房屋或車位，應向買方支付________元違約金；7.2.2賣方提供的房屋或車位不符合約定條件，應向買方支付________元違約金；7.3違約金計算：按合同約定金額的________%計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：按照我國相關法律規定進行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知之日起________日內完成合同解除手續；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定，結算已發生的費用；9.3.2雙方應將房屋、車位及裝修物交還對方；9.3.3合同解除后，雙方互不承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的終止條件成就；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定，結算已發生的費用；10.3.2雙方應將房屋、車位及裝修物交還對方；10.3.3合同終止后，雙方互不承擔違約責任。11.其他約定11.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等；11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、裝修合同、車位產權證復印件等；11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關法律法規及行業慣例執行。12.合同簽署12.1合同簽署時間：________年________月________日；12.2合同簽署地點：________；12.3合同簽署人：12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：________；12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：________。13.合同附件13.1房屋產權證復印件：________；13.2裝修合同：________；13.3車位產權證復印件：________。14.合同份數及效力14.1合同份數：一式________份，雙方各執________份；14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，為協助合同雙方完成交易，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯企業、員工或其親屬。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經合同雙方書面同意，并由第三方與合同雙方簽訂相關合作協議。2.2第三方介入的具體方式和內容應在合作協議中明確。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在合作協議中約定的責任限額。3.2第三方的責任限額應包括但不限于：3.2.1因提供錯誤信息或咨詢導致的損失；3.2.2因未盡到中介職責導致的損失；3.2.3因違反合作協議導致的損失。4.第三方責任免除4.1.1因不可抗力導致合同無法履行；4.1.2因合同雙方原因導致合同無法履行；4.1.3因合同約定外的其他原因導致合同無法履行。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1要求合同雙方提供真實、準確的信息；5.1.2要求合同雙方履行合作協議；5.1.3要求合同雙方支付中介費用。5.2第三方的義務：5.2.1按照合作協議履行中介職責；5.2.2對合同雙方提供的信息保密；5.2.3對合同雙方的交易行為進行監督，確保交易合法、合規。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系：6.1.1第三方與合同雙方之間是合作關系，而非合同關系；6.1.2第三方不對合同雙方的權利義務承擔連帶責任。6.2第三方與合同雙方的權利義務劃分：6.2.1合同雙方的權利義務由本合同約定；6.2.2第三方的權利義務由合作協議約定。7.第三方介入時的額外條款7.1.1合同雙方應將第三方介入情況及時通知對方；7.1.2合同雙方應按照合作協議的約定，與第三方進行溝通和協調；7.1.3合同雙方應保證第三方在履行中介職責過程中，不受任何干擾和影響。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方應按照本合同約定繼續履行合同義務；8.2第三方介入不影響本合同的效力，合同雙方應繼續履行合同約定的權利義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如合同雙方發生爭議，應協商解決；9.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的原件和復印件，復印件需加蓋產權證頒發機關的公章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等情況。2.裝修合同要求：裝修合同應明確裝修內容、標準、費用、期限、驗收標準等。說明：用于明確裝修工程的具體情況，保障雙方權益。3.車位產權證復印件要求：提供車位產權證的原件和復印件，復印件需加蓋產權證頒發機關的公章。說明：用于證明車位權屬清晰，無任何抵押、查封等情況。4.買賣雙方身份證復印件要求：提供買賣雙方身份證的原件和復印件，復印件需加蓋身份證頒發機關的公章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息真實有效。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件和復印件，復印件需加蓋付款單位或個人的公章。說明：用于證明付款已實際完成。6.驗收報告要求：驗收報告應明確房屋、車位及裝修物的驗收情況。說明：用于證明房屋、車位及裝修物已按約定交付。7.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現的爭議。8.其他相關文件要求：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充說明合同履行過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的________%。違約行為：拒絕接收房屋或車位責任認定：向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的________%。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋或車位責任認定：向買方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的________%。違約行為：提供的房屋或車位不符合約定條件責任認定：向買方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的________%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或咨詢導致損失責任認定：向合同雙方支付損失賠償，賠償金額不超過合作協議約定的責任限額。違約行為：未盡到中介職責導致損失責任認定：向合同雙方支付損失賠償，賠償金額不超過合作協議約定的責任限額。違約行為：違反合作協議導致損失責任認定：向合同雙方支付損失賠償，賠償金額不超過合作協議約定的責任限額。示例說明：買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付違約金，違約金金額為合同約定金額的5%。賣方提供的房屋存在質量問題，導致買方損失，應向買方支付損失賠償，賠償金額不超過合作協議約定的責任限額。全文完。2024年度大產權房屋買賣合同范本（含裝修、車位）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途第三章裝修情況3.1裝修標準3.2裝修范圍3.3裝修材料3.4裝修費用3.5裝修驗收第四章車位信息4.1車位位置4.2車位面積4.3車位權屬4.4車位使用年限4.5車位費用第五章買賣雙方權利義務5.1買方權利5.2買方義務5.3賣方權利5.4賣方義務第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序6.5驗收不合格處理第七章裝修工程驗收7.1裝修工程驗收時間7.2裝修工程驗收標準7.3裝修工程驗收程序7.4驗收不合格處理第八章費用及支付方式8.1房屋總價8.2裝修費用8.3車位費用8.4付款時間及方式8.5逾期付款處理第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：車位權屬證明13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同附件14.8合同份數及保管14.9其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度大產權房屋買賣合同范本（含裝修、車位）”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落位置為：________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：________________平方米。2.3房屋結構房屋結構為：________________。2.4房屋權屬房屋權屬為：________________。2.5房屋用途房屋用途為：________________。第三章裝修情況3.1裝修標準裝修標準為：________________。3.2裝修范圍裝修范圍為：________________。3.3裝修材料裝修材料為：________________。3.4裝修費用裝修費用為：________________元。3.5裝修驗收裝修驗收時間為：________________。第四章車位信息4.1車位位置車位位置為：________________。4.2車位面積車位面積為：________________平方米。4.3車位權屬車位權屬為：________________。4.4車位使用年限車位使用年限為：________________年。4.5車位費用車位費用為：________________元。第五章買賣雙方權利義務5.1買方權利5.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權。5.1.2依法要求甲方履行合同約定的義務。5.1.3在合同約定的期限內支付購房款。5.2買方義務5.2.1按合同約定支付購房款。5.2.2按合同約定進行裝修。5.2.3不得擅自改變房屋結構。5.3賣方權利5.3.1收取購房款。5.3.2按合同約定交付房屋。5.4賣方義務5.4.1按合同約定交付房屋和車位。5.4.2保證房屋權屬清晰。5.4.3協助買方辦理房屋過戶手續。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間為：________________。6.2房屋交付條件房屋交付條件為：________________。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準為：________________。6.4驗收程序驗收程序為：________________。6.5驗收不合格處理驗收不合格處理為：________________。第七章裝修工程驗收7.1裝修工程驗收時間裝修工程驗收時間為：________________。7.2裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準為：________________。7.3裝修工程驗收程序裝修工程驗收程序為：________________。7.4驗收不合格處理驗收不合格處理為：________________。第八章費用及支付方式8.1房屋總價房屋總價為：________________元。8.2裝修費用裝修費用為：________________元。8.3車位費用車位費用為：________________元。8.4付款時間及方式付款時間及方式如下：甲方應于合同簽訂之日起__日內，收取買方支付的定金，定金金額為房屋總價的__%。甲方應于房屋交付前__日內，收取買方支付的尾款，尾款金額為房屋總價的__%。裝修費用及車位費用應在房屋交付前一次性支付。8.5逾期付款處理如買方逾期付款，應向甲方支付逾期付款總額的__%作為違約金。第九章違約責任9.1違約情形甲方未按合同約定交付房屋或車位。乙方未按合同約定支付購房款。任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算違約賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規執行。第十一章合同解除11.1合同解除條件任何一方違約，另一方在合理期限內提出解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應書面通知對方。雙方應在收到解除通知之日起__日內，完成合同解除手續。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規定處理已履行部分。第十二章合同終止12.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿。合同解除。12.2合同終止程序合同終止程序如下：雙方應在合同終止之日起__日內，完成合同終止手續。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理未履行部分。第十三章合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：裝修清單13.3附件三：車位權屬證明13.4附件四：其他相關文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.4合同變更本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.5合同解除如合同解除，本合同自解除之日起失效。14.6合同終止如合同終止，本合同自終止之日起失效。14.7合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.8合同份數及保管本合同一式__份，甲乙雙方各執__份。14.9其他約定事項（此處可添加其他雙方約定的條款）甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1房屋交付前的裝修監管甲方應指派專人負責監管裝修工程，確保裝修質量符合合同約定。裝修過程中，乙方應配合甲方監管，并對裝修過程中的質量問題提出整改要求。1.2裝修材料更換權如裝修過程中發現材料不符合合同約定，甲方有權要求乙方更換，更換費用由乙方承擔。1.3甲方指定裝修施工單位甲方有權指定裝修施工單位，乙方應予以配合。如乙方對施工單位有異議，應在合同簽訂之日起__日內向甲方提出，雙方協商解決。1.4甲方保留房屋原裝設備房屋交付時，甲方保留房屋內的原裝設備，乙方不得自行拆除或損壞。1.5甲方對房屋及車位的使用權在合同履行期間，甲方對房屋及車位享有使用權，乙方不得干涉。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方對裝修設計的最終決定權乙方對裝修設計方案享有最終決定權，甲方應尊重乙方的意見。2.2乙方對裝修材料的選材權2.3乙方對裝修進度的控制權乙方有權對裝修進度進行控制，甲方應按照乙方的要求調整裝修時間表。2.4乙方對裝修費用的最終確認權裝修完成后，乙方有權對裝修費用進行最終確認，甲方應予以配合。2.5乙方對房屋裝修后的使用期限乙方對房屋裝修后的使用期限享有__年，甲方不得干涉。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用承擔中介服務費用由甲方承擔，具體金額為房屋總價的__%。3.2中介傭金支付方式中介傭金在合同簽訂后__日內支付，支付方式為：________________。3.3中介保密條款中介機構應對甲方和乙方的商業信息保密，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介責任中介機構應按照合同約定履行中介職責，如因中介機構的原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.5中介變更通知如中介機構需要更換，應提前__日通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。3.6中介傭金退還如因甲方或乙方的違約行為導致合同解除，中介機構應退還已收取的中介傭金。3.7中介爭議解決中介機構與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.8中介合同終止中介合同在合同履行完畢或雙方協商一致的情況下終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件2.附件二：裝修清單3.附件三：車位權屬證明4.附件四：其他相關文件（如：裝修設計圖、施工合同、付款憑證等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋或車位。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋或車位交付給乙方，或房屋或車位不符合合同約定的交付條件。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認定：乙方未在合同約定的付款時間及方式下支付購房款，或逾期支付購房款。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。認定：任何一方未按照合同約定的條款履行義務，如質量不符合約定、逾期交付等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方依法或協商一致解除合同關系的行為。5.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而結束。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現質量問題。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定支付逾期付款的違約金，并盡快補足欠款。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋買賣。2.適用于房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.適用于涉及裝修、車位的房屋買賣。4.適用于涉及第三方中介的房屋買賣。全文完。2024年度大產權房屋買賣合同范本（含裝修、車位）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方全稱）地址：（如有，填寫相關方詳細地址）聯系人：（如有，填寫相關方聯系人姓名）聯系電話：（如有，填寫相關方聯系電話）二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于（填寫房屋具體位置）的大產權房屋，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《城市房地產管理法》4.《房屋買賣合同示范文本》三、定義與解釋3.1專業術語：1.大產權房屋：指具有獨立產權、可自由買賣、出租、抵押等權利的房屋。2.裝修：指對房屋內部進行裝飾、布置、改善等活動。3.車位：指為車輛停放而設置的專用場地。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售大產權房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買大產權房屋的一方。3.合同標的：指本合同中甲乙雙方約定的大產權房屋及裝修、車位。4.合同價格：指甲乙雙方約定的購買大產權房屋及裝修、車位的總價款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定進行房屋裝修。3.甲方有權要求乙方按照合同約定使用車位。4.甲方應保證所出售的大產權房屋及裝修、車位符合國家相關法律法規及合同約定。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付大產權房屋及裝修、車位。2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供相關證明文件。3.乙方應按照合同約定支付購房款。4.乙方應按照合同約定進行房屋裝修。5.乙方應按照合同約定使用車位。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間）。5.2合同履行地點：大產權房屋及裝修、車位的交付地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定的時間、地點，將大產權房屋及裝修、車位交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。3.因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.合同解除后，雙方應互不追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：1.大產權房屋購買價格：人民幣（大寫）（填寫具體金額）元整。2.裝修費用：人民幣（大寫）（填寫具體金額）元整。3.車位購買價格：人民幣（大寫）（填寫具體金額）元整。4.中介服務費：人民幣（大寫）（填寫具體金額）元整。5.其他費用：包括但不限于稅費、手續費等，具體金額以實際發生為準。7.2支付方式：1.購房款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.裝修費用支付：乙方應按照裝修進度和合同約定支付裝修費用。3.車位購買款支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付車位購買款。4.中介服務費支付：乙方應按照合同約定的時間和方式支付中介服務費。7.3支付時間：1.購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后的（填寫具體時間）內支付首期購房款，剩余購房款應在房屋交付前全部支付完畢。2.裝修費用支付時間：乙方應按照裝修進度分階段支付裝修費用。3.車位購買款支付時間：乙方應在合同簽訂后的（填寫具體時間）內支付車位購買款。4.中介服務費支付時間：乙方應在合同簽訂后的（填寫具體時間）內支付中介服務費。7.4支付條款：1.乙方支付購房款、裝修費用、車位購買款和中介服務費時，應提供有效付款憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據或發票。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋日租金的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或退還乙方已支付的全部款項。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于已付款項萬分之五的違約金。2.乙方未按合同約定進行房屋裝修，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照違約程度，向守約方支付違約金。2.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密。2.本合同內容及相關文件。9.2保密期限：1.自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同內容及相關文件負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：1.本合同涉及的房屋及裝修、車位尚未交付。2.本合同涉及的購房款、裝修費用、車位購買款和中介服務費尚未全部支付。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對大產權房屋的所有權直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部裝修費用前，對房屋裝修部分不享有所有權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要維修和保養的權利。2.乙方保留在房屋交付后對房屋進行合理裝修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應提供必要的協助，以完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點，完成各自應盡的義務。2.雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同條款可根據雙方協商一致進行增減。2.增減條款應以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（填寫合同簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件。2.房屋測繪報告。3.裝修圖紙及預算。4.車位產權證復印件。5.中介服務協議。6.雙方身份證明復印件。7.付款憑證。8.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：