20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度商業房產租賃合同（含免租期約定）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金4.房產使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3裝修與改造5.免租期5.1免租期起始日期5.2免租期終止日期5.3免租期使用6.房產維護與管理6.1房產維修責任6.2房產維護責任6.3房產管理責任7.費用承擔7.1水電費7.2物業管理費7.3其他費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金的計算與支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產租賃清單12.2附件二：房產現狀描述12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3房產基本信息房產地址：____________________________房產面積：____平方米房產用途：____________________________房產權屬證明：____________________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金若乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日____%的滯納金，并承擔甲方因此產生的全部費用。4.房產使用4.1使用范圍：乙方租賃房產僅用于____________________________。4.2使用限制：乙方不得將房產用于____________________________。4.3裝修與改造未經甲方書面同意，乙方不得對房產進行任何形式的裝修或改造。5.免租期5.1免租期起始日期：____年____月____日5.2免租期終止日期：____年____月____日5.3免租期使用免租期內，乙方有權使用房產，但不得影響甲方對該房產的占有和使用。6.房產維護與管理6.1房產維修責任6.1.1甲方負責房產的日常維護和保養。6.1.2乙方負責因乙方使用不當造成的房產損壞。6.2房產維護責任6.2.1乙方應保持房產的清潔和衛生。6.2.2乙方應遵守物業管理規定，不得影響其他業主的正常使用。6.3房產管理責任6.3.1甲方負責房產的物業管理。6.3.2乙方應配合甲方進行房產管理。7.費用承擔7.1水電費：乙方應按照實際使用情況支付水電費。7.2物業管理費：乙方應按照物業管理規定支付物業管理費。7.3其他費用：除租金、水電費和物業管理費外，其他費用由雙方另行約定。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金或逾期支付租金；8.1.2乙方違反使用范圍或使用限制；8.1.3乙方未按照約定進行房產維護；8.1.4乙方未按照約定支付水電費、物業管理費等費用；8.1.5乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任8.2.1乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3違約金的計算與支付違約金的計算自違約行為發生之日起至違約金支付完畢之日止。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有正當理由認為乙方違約；9.1.2乙方有正當理由認為甲方違約；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應就合同解除后的處理事宜進行協商；9.3合同解除后的處理9.3.1乙方應立即搬離房產；9.3.2雙方應就剩余租金、違約金等費用進行結算；9.3.3甲方應退還乙方已支付租金中超出實際使用期限的部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為____________________________。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內作出裁決。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已按照法律規定完成登記備案；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產租賃清單12.2附件二：房產現狀描述12.3附件三：其他附件13.合同簽署13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同簽署地點：____________________________13.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________________乙方代表（簽字）：____________________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知應送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1合同的解除必須以書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。14.4合同終止14.4.1本合同在租賃期限屆滿或雙方協商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，應事先獲得甲乙雙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中提供的服務或作出的評估，應遵守相關法律法規和行業標準。15.2.2第三方在執行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額，根據第三方提供的服務內容，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2若第三方責任限額未在合同中明確約定，則第三方對本合同的責任限額不得超過其提供服務所收取的費用。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供文件、信息等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與本合同其他各方（甲方、乙方）之間的關系，應遵循公平、公正、自愿的原則。15.5.2第三方在執行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.3第三方在執行本合同過程中，應尊重甲乙雙方的商業秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協商，達成一致意見。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，及時解決相關問題。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分擔。17.2若第三方介入費用未在合同中明確約定，則由甲乙雙方根據實際情況協商確定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意后，簽訂書面變更協議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出合同終止，應按照本合同約定的合同解除程序進行。21.第三方介入后的合同續簽21.1第三方介入后，若甲乙雙方同意續簽本合同，應按照本合同約定的合同續簽程序進行。22.第三方介入后的其他約定22.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃清單詳細要求和說明：詳細列明租賃房產的詳細信息，包括房產地址、面積、用途、裝修情況等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確租賃房產的具體情況。2.附件二：房產現狀描述詳細要求和說明：對房產的現狀進行詳細描述，包括設施設備、損壞情況等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明租賃房產在租賃期間的現狀。3.附件三：房產權屬證明詳細要求和說明：提供房產的權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明甲方對房產的合法所有權。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：提供租金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：水電費支付憑證詳細要求和說明：提供水電費的支付憑證，如水電費賬單、繳費收據等。附件說明：本附件用于證明乙方已按照實際使用情況支付水電費。6.附件六：物業管理費支付憑證詳細要求和說明：提供物業管理費的支付憑證，如物業管理費賬單、繳費收據等。附件說明：本附件用于證明乙方已按照物業管理規定支付物業管理費。7.附件七：合同變更協議詳細要求和說明：在合同變更時，雙方應簽訂書面變更協議，明確變更內容。附件說明：本附件為合同變更的重要文件，用于證明合同的變更已經雙方同意。8.附件八：合同解除協議詳細要求和說明：在合同解除時，雙方應簽訂書面解除協議，明確解除原因和后續處理事宜。附件說明：本附件為合同解除的重要文件，用于證明合同的解除已經雙方同意。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金：乙方未在約定的時間內支付租金，構成違約。乙方違反使用范圍或使用限制：乙方在租賃期間，未按照合同約定的使用范圍或使用限制進行使用，構成違約。乙方未按照約定進行房產維護：乙方未按照合同約定對房產進行必要的維護，構成違約。乙方未按照約定支付水電費、物業管理費等費用：乙方未按照合同約定支付水電費、物業管理費等費用，構成違約。2.責任認定標準：違約金：乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。解除合同：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。損害賠償：乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的損害賠償責任。3.示例說明：示例一：乙方未按時支付租金違約行為：乙方在租賃期間，連續兩個月未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，每日違約金為____元，共計____元。示例二：乙方違反使用范圍或使用限制違約行為：乙方在租賃期間，將房產用于非法經營活動。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年二零二四年度商業房產租賃合同（含免租期約定）1合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同期限及續約條款1.5租金支付方式及時間1.6房產用途約定二、免租期約定2.1免租期起止時間2.2免租期期間費用承擔2.3免租期終止后的租金調整三、租金及押金3.1租金計算方式及金額3.2租金支付方式及時間3.3租金調整條款3.4押金繳納及退還四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及限制5.2房屋維修及保養責任5.3設備設施維護及更換5.4房屋結構安全及消防要求六、物業管理及費用6.1物業管理責任及服務內容6.2物業管理費繳納標準及時間6.3物業服務不滿意的處理七、違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任承擔7.2爭議解決方式及管轄法院七、合同解除及終止7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及后果七、合同附件及補充協議7.1合同附件7.2補充協議八、通知與送達8.1通知方式及送達地址8.2送達生效時間九、合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及生效條件十、合同解除及終止10.1合同解除條件及程序10.2合同終止條件及后果十一、不可抗力及風險承擔11.1不可抗力事件定義及認定11.2不可抗力事件下的責任承擔十二、合同解除及終止12.1合同解除條件及程序12.2合同終止條件及后果十三、合同解除及終止13.1合同解除條件及程序13.2合同終止條件及后果十四、其他14.1合同解釋14.2合同份數及效力14.3合同簽訂地點14.4合同生效日期合同編號_________一、合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2房產基本信息房產名稱：[房產名稱]房產地址：[房產地址]房產面積：[房產面積]房產結構：[房產結構]房產用途：[房產用途]1.3合同簽訂日期及生效日期簽訂日期：[簽訂日期]生效日期：[簽訂日期]1.4合同期限及續約條款租賃期限：[租賃期限]續約條款：[續約條款]1.5租金支付方式及時間租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式]支付時間：[支付時間]1.6房產用途約定乙方承諾僅將房產用于[房產用途]，不得從事任何違法活動。二、免租期約定2.1免租期起止時間免租期起止時間：[免租期起止時間]2.2免租期期間費用承擔免租期內，乙方無需支付租金及其他費用。2.3免租期終止后的租金調整免租期終止后，租金將按照[租金調整方式]進行調整。三、租金及押金3.1租金計算方式及金額租金計算方式：[租金計算方式]租金金額：[租金金額]3.2租金支付方式及時間租金支付方式：[租金支付方式]租金支付時間：[租金支付時間]3.3租金調整條款租金調整條款：[租金調整條款]3.4押金繳納及退還押金金額：[押金金額]繳納時間：[繳納時間]退還條件：[退還條件]四、房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及條件交付時間：[交付時間]交付條件：[交付條件]4.2房屋驗收標準及流程驗收標準：[驗收標準]驗收流程：[驗收流程]4.3驗收不合格的處理驗收不合格的處理：[處理方式]五、房屋使用及維護5.1房屋使用范圍及限制使用范圍：[使用范圍]限制條款：[限制條款]5.2房屋維修及保養責任維修責任：[維修責任]保養責任：[保養責任]5.3設備設施維護及更換維護責任：[維護責任]更換責任：[更換責任]5.4房屋結構安全及消防要求安全要求：[安全要求]消防要求：[消防要求]六、物業管理及費用6.1物業管理責任及服務內容責任內容：[責任內容]服務內容：[服務內容]6.2物業管理費繳納標準及時間繳納標準：[繳納標準]繳納時間：[繳納時間]6.3物業服務不滿意的處理處理方式：[處理方式]七、違約責任及爭議解決7.1違約情形及責任承擔違約情形：[違約情形]責任承擔：[責任承擔]7.2爭議解決方式及管轄法院解決方式：[解決方式]管轄法院：[管轄法院]八、通知與送達8.1通知方式及送達地址通知方式：[通知方式]送達地址：[送達地址]8.2送達生效時間送達生效時間：[送達生效時間]九、合同生效及變更9.1合同生效條件生效條件：[生效條件]9.2合同變更程序及生效條件變更程序：[變更程序]生效條件：[生效條件]十、合同解除及終止10.1合同解除條件及程序解除條件：[解除條件]解除程序：[解除程序]10.2合同終止條件及后果終止條件：[終止條件]后果：[后果]十一、不可抗力及風險承擔11.1不可抗力事件定義及認定定義及認定：[定義及認定]11.2不可抗力事件下的責任承擔責任承擔：[責任承擔]十二、合同解除及終止12.1合同解除條件及程序解除條件：[解除條件]解除程序：[解除程序]12.2合同終止條件及后果終止條件：[終止條件]后果：[后果]十三、合同解除及終止13.1合同解除條件及程序解除條件：[解除條件]解除程序：[解除程序]13.2合同終止條件及后果終止條件：[終止條件]后果：[后果]十四、其他14.1合同解釋解釋：[解釋]14.2合同份數及效力份數：[份數]效力：[效力]14.3合同簽訂地點簽訂地點：[簽訂地點]14.4合同生效日期生效日期：[生效日期]甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方進行經營活動的監督，確保乙方遵守合同約定的房屋用途和商業行為規范。1.2甲方保留對房屋內部裝修和裝飾的最終決定權，乙方需在裝修前取得甲方書面同意。1.3甲方有權根據市場行情和經營需求，對租賃價格進行調整，調整幅度和頻率需在合同中明確。1.4甲方有權在合同約定的免租期結束后，根據乙方經營情況，要求乙方支付額外的租金補償。1.5甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追討租金和違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權根據自身經營需求，對房屋進行適當的裝修和裝飾，但需在裝修前取得甲方書面同意。2.2乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如協助辦理營業執照、協調周邊商戶等。2.3乙方有權在合同約定的免租期結束后，要求甲方提供市場推廣和廣告支持。2.4乙方有權在合同期內，因不可抗力等原因導致經營困難時，與甲方協商調整租金或合同期限。2.5乙方有權在合同期滿后，優先享有續租權，甲方不得單方面提高租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構作為合同第三方，有權在合同簽訂前收取中介服務費，具體費用標準和支付方式由雙方與中介機構協商確定。3.2中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，因信息錯誤導致的合同糾紛，由中介機構承擔相應責任。3.3中介機構有權在合同簽訂后，根據合同履行情況進行監督和協調，確保合同雙方的權益得到保障。3.4中介機構應協助合同雙方辦理房屋交付、租金支付、合同解除等手續。3.5中介機構不得泄露合同雙方的商業秘密和隱私信息，否則承擔相應的法律責任。3.6合同雙方應向中介機構提供真實、完整的身份證明和營業執照等文件，以便中介機構進行核實。3.7合同雙方在中介機構的見證下，簽訂的合同具有法律效力，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。3.8中介機構在合同履行過程中，如發現任何一方違約行為，有權通知另一方并采取必要的法律措施。3.9合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向中介機構提出仲裁申請。3.10中介機構在合同履行過程中，如發現任何一方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權終止合同并追究其法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產權證復印件2.房屋租賃合同副本3.甲方營業執照復印件4.乙方營業執照復印件5.中介機構服務協議6.房屋裝修設計圖紙7.房屋驗收報告8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。認定：乙方在收到甲方書面通知后7日內進行驗收，如發現違約情況，視為甲方違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。認定：乙方未在約定的支付時間內支付租金或押金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或進行違法經營活動。認定：甲方有權在發現后要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應法律責任。4.違約行為：乙方未按約定進行房屋維護和保養。認定：乙方未在甲方要求的時間內進行房屋維護和保養，視為違約。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據合同具體條款，未履行相應義務的行為均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為應向另一方支付的金錢賠償。3.中介機構：指在合同簽訂、履行過程中提供專業服務的第三方機構。4.合同解除：指合同一方或雙方因特定原因終止合同關系的行為。5.消費者權益保護法：指保護消費者在購買、使用商品和接受服務過程中合法權益的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或向法院提起訴訟。2.問題：房屋損壞維修責任爭議。解決辦法：根據合同約定和實際損壞情況，確定維修責任和費用。3.問題：合同終止后的房屋收回問題。解決辦法：雙方協商確定房屋收回時間、條件及補償事宜。4.問題：不可抗力事件處理爭議。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，按照合同約定和法律規定處理。五、所有應用場景：1.商業房產租賃。2.包含免租期約定的租賃合同。3.需要第三方中介參與的服務合同。4.需要明確違約責任和爭議解決方式的租賃合同。全文完。2024年二零二四年度商業房產租賃合同（含免租期約定）2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就位于__________的房產租賃事宜，經友好協商達成一致，特訂立本合同，以確保雙方的合法權益。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業術語1.房產：指位于__________的房產，包括房屋本體及其附屬設施；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；3.租賃期限：指本合同約定的房產租賃起始日至終止日的期間；4.免租期：指本合同約定的乙方免交租金的期間。3.2關鍵詞解釋1.合同主體：指甲方（出租方）和乙方（承租方）；2.合同標的：指位于__________的房產；3.合同條款：指本合同中規定的各項權利、義務和責任；4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權利、義務和責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權要求乙方按照合同約定使用房產，不得擅自改變房產用途；3.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，并要求乙方遵守國家法律法規及本合同約定；4.甲方有義務向乙方提供符合租賃要求的房產，確保房產安全、合法、合規。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房產；2.乙方有權要求甲方提供符合租賃要求的房產；3.乙方有義務按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務遵守國家法律法規及本合同約定，合理使用房產。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為位于__________的房產。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金，租金支付方式為____；2.乙方應按照本合同約定使用房產，不得擅自改變房產用途；3.甲方應按照本合同約定提供符合租賃要求的房產。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止本合同，并經雙方協商一致；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方提前終止本合同，應書面通知對方，并經雙方協商一致；2.因不可抗力導致本合同無法履行，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減輕損失。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將房產交還甲方；2.雙方提前終止本合同，應按照本合同約定承擔相應的責任；3.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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