20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產經紀行業標準化居間服務買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3經紀機構3.服務內容3.1居間服務3.2代理服務3.3其他服務4.服務費用4.1服務費標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務期限5.1服務起止時間5.2服務期限延長6.履約義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3經紀機構義務7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3經紀機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指在本合同中出售房地產的當事人。1.1.2“買受人”指在本合同中購買房地產的當事人。1.1.3“經紀機構”指提供居間服務的房地產經紀機構。1.1.4“居間服務”指經紀機構在買賣雙方之間提供的信息、溝通、協調等服務。1.1.5“代理服務”指經紀機構代為辦理房地產交易相關手續的服務。1.1.6“其他服務”指本合同未明確規定，但經買賣雙方同意，經紀機構提供的其他服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語、定義及解釋，均以本合同及附件中的內容為準。2.合同主體2.1出賣人2.1.1出賣人全稱：____________________2.1.2出賣人地址：____________________2.1.3出賣人聯系電話：____________________2.1.4出賣人身份證號碼：____________________2.2買受人2.2.1買受人全稱：____________________2.2.2買受人地址：____________________2.2.3買受人聯系電話：____________________2.2.4買受人身份證號碼：____________________2.3經紀機構2.3.1經紀機構名稱：____________________2.3.2經紀機構地址：____________________2.3.3經紀機構聯系電話：____________________2.3.4經紀機構營業執照號碼：____________________3.服務內容3.1居間服務3.1.1經紀機構負責為買賣雙方提供房地產交易相關的信息查詢、溝通協調等服務。3.1.2經紀機構協助買賣雙方達成房地產交易意向。3.2代理服務3.2.1經紀機構代為辦理房地產交易相關手續，包括但不限于網簽、繳稅、過戶等。3.2.2經紀機構負責協調買賣雙方與相關部門的溝通，確保交易順利進行。3.3其他服務3.3.1經紀機構根據買賣雙方需求，提供其他服務，如貸款咨詢、裝修建議等。4.服務費用4.1服務費標準4.1.1居間服務費用：____________________4.1.2代理服務費用：____________________4.1.3其他服務費用：____________________4.2費用支付方式4.2.1買賣雙方應按照合同約定支付服務費用。4.2.2服務費用可以通過銀行轉賬、現金等方式支付。4.3費用支付時間4.3.1居間服務費用應在居間服務完成后支付。4.3.2代理服務費用應在代理服務完成后支付。5.服務期限5.1服務起止時間5.1.1本合同服務期限自簽訂之日起至買賣雙方完成房地產交易手續之日止。5.1.2如買賣雙方未能按期完成交易，服務期限可延長，具體期限由買賣雙方與經紀機構協商確定。5.2服務期限延長5.2.1買賣雙方如需延長服務期限，應提前向經紀機構提出書面申請。5.2.2經紀機構同意延長服務期限后，雙方應簽訂補充協議。6.履約義務6.1出賣人義務6.1.1出賣人應確保所出售的房地產權屬清晰，不存在任何權屬爭議。6.1.2出賣人應配合經紀機構完成房地產交易相關手續。6.2買受人義務6.2.1買受人應按照合同約定支付服務費用。6.2.2買受人應配合經紀機構完成房地產交易相關手續。6.3經紀機構義務6.3.1經紀機構應按照合同約定提供居間、代理等服務。6.3.2經紀機構應確保服務的真實性、合法性。6.3.3經紀機構應妥善保管買賣雙方提供的個人信息。7.履約保證7.1履約保證金7.1.1出賣人應在簽訂本合同之日起三個工作日內，向經紀機構支付履約保證金，金額為____________________。7.1.2買受人應在簽訂本合同之日起三個工作日內，向經紀機構支付履約保證金，金額為____________________。7.2保證金退還7.2.1買賣雙方完成房地產交易后，經紀機構應在五個工作日內退還履約保證金。7.2.2如因買賣雙方違約導致交易未能完成，經紀機構有權扣除相應違約金后退還履約保證金。8.違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按約定提供房地產或提供虛假信息，導致交易未能完成的，應向買受人支付違約金，金額為合同總價款的_____%。8.1.2出賣人未按約定辦理過戶手續，導致交易延遲的，應向買受人支付延遲費用，每日按合同總價款的_____%計算。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按約定支付購房款，導致交易未能完成的，應向出賣人支付違約金，金額為已支付購房款的_____%。8.2.2買受人未按約定辦理過戶手續，導致交易延遲的，應向出賣人支付延遲費用，每日按已支付購房款的_____%計算。8.3經紀機構違約責任8.3.1經紀機構未按約定提供服務，導致交易未能完成的，應退還已收取的服務費用，并支付違約金，金額為已收取服務費用的_____%。8.3.2經紀機構泄露買賣雙方個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，必須經買賣雙方及經紀機構協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1出現下列情況之一，任何一方有權解除合同：10.2.1.1出賣人提供虛假信息，買受人要求解除合同；10.2.1.2買受人未按約定支付購房款，經催告后仍未支付的；10.2.1.3經紀機構嚴重違約，買賣雙方要求解除合同；10.2.1.4因不可抗力導致合同無法履行的。10.2.2合同解除后，買賣雙方應根據合同約定承擔相應的責任。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.1.2.1直接送達；12.1.2.2郵寄；12.1.2.3電子郵件；12.1.2.4傳真。12.2送達地址12.2.1出賣人送達地址：____________________12.2.2買受人送達地址：____________________12.2.3經紀機構送達地址：____________________13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房地產權屬證明；13.1.2買賣雙方身份證明；13.1.3房地產交易合同；13.1.4其他相關文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協商解決。14.2本合同一式______份，買賣雙方及經紀機構各執______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除買賣雙方和經紀機構以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的其他組織或個人。15.1.2第三方包括但不限于貸款機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經買賣雙方和經紀機構書面同意。15.2.2第三方介入的目的應為履行本合同的需要，且不得損害買賣雙方的合法權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，不得超過其收取的費用。15.3.2第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在其職責范圍內提供的服務，其責任由第三方承擔。15.4.2第三方在提供服務過程中，如違反相關法律法規或合同約定，導致買賣雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。15.4.3第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致服務無法繼續，其責任免除。15.5第三方介入的流程15.5.1第三方介入前，買賣雙方和經紀機構應共同確定第三方的服務內容、費用及責任范圍。15.5.2第三方介入后，買賣雙方和經紀機構應保持溝通，確保第三方服務順利進行。16.甲乙方額外條款16.1出賣人額外條款16.1.1出賣人同意，在第三方介入的情況下，保證所提供房地產的真實性、合法性。16.1.2出賣人應積極配合第三方進行相關評估、貸款等手續。16.2買受人額外條款16.2.1買受人同意，在第三方介入的情況下，按照第三方要求提供相關資料和配合完成手續。16.2.2買受人應確保支付第三方服務費用。16.3經紀機構額外條款16.3.1經紀機構應負責協調第三方介入的相關事宜，確保第三方服務符合合同約定。16.3.2經紀機構應監督第三方服務過程，確保第三方服務質量。17.第三方責任明確17.1第三方責任明確17.1.1第三方在本合同項下的責任，應明確約定在合同附件中。17.1.2第三方責任明確包括但不限于：17.1.2.1第三方提供的服務內容；17.1.2.2第三方服務的費用；17.1.2.3第三方責任的承擔方式；17.1.2.4第三方責任的賠償標準。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止18.1.1當第三方服務完成或合同約定的目的實現后，第三方介入終止。18.1.2第三方介入終止后，買賣雙方和經紀機構應共同確認第三方服務的完成情況，并辦理相關手續。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決19.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。19.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明要求：提供房地產的產權證、土地使用權證等證明文件，確保權屬清晰。說明：附件中應包含房地產的詳細地址、面積、用途等信息。2.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證件，證明其身份的真實性。說明：附件中應包含身份證件的正面和反面復印件。3.房地產交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房地產交易合同，明確交易雙方的權利和義務。說明：附件中應包含合同的具體條款，如交易價格、付款方式、交付時間等。4.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，確保評估結果的公正性。說明：附件中應包含評估機構的名稱、評估日期、評估價格等信息。5.第三方貸款協議要求：提供買賣雙方與貸款機構簽訂的貸款協議，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件中應包含貸款協議的具體條款，確保貸款條件的合理性。6.第三方過戶手續要求：提供第三方協助辦理的過戶手續，包括但不限于網簽、繳稅、登記等。說明：附件中應包含過戶手續的相關文件，如繳稅證明、登記證明等。7.第三方服務合同要求：提供第三方提供的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。說明：附件中應包含服務合同的具體條款，確保第三方服務的合法性和合理性。8.買賣雙方承諾書要求：提供買賣雙方簽署的承諾書，承諾履行合同義務，承擔違約責任。說明：附件中應包含承諾書的具體內容，確保買賣雙方的誠信履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房地產或提供虛假信息。責任認定：向買受人支付違約金，金額為合同總價款的_____%。示例：出賣人未按約定提供房地產，導致交易未能完成，應支付買受人違約金。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：向出賣人支付違約金，金額為已支付購房款的_____%。示例：買受人未按約定支付購房款，應支付出賣人違約金。3.經紀機構違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或泄露個人信息。責任認定：退還已收取的服務費用，并支付違約金，金額為已收取服務費用的_____%。示例：經紀機構泄露買受人個人信息，應支付買受人違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定提供服務或造成損失。責任認定：根據合同約定承擔賠償責任，賠償金額根據實際情況確定。示例：第三方評估機構評估價格嚴重偏離市場價值，導致買受人損失，應承擔賠償責任。5.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：免除違約責任，合同解除。示例：因自然災害導致房地產無法交付，合同解除，雙方不承擔違約責任。全文完。2024年地產經紀行業標準化居間服務買賣合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施第三章居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用及支付方式3.4居間服務成果第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2買方義務4.3賣方權利4.4賣方義務第五章房屋交易流程5.1房屋交易審批5.2房屋交易過戶5.3房屋交易稅費5.4房屋交易資金監管第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3爭議解決方式第七章保密條款7.1保密義務7.2保密范圍7.3違約責任第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3仲裁機構第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權屬證明復印件9.3其他相關文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理第十一章其他約定事項11.1其他約定事項11.2修改與補充第十二章合同份數與保管12.1合同份數12.2合同保管第十三章合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知送達第十四章合同附件清單14.1合同附件清單合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同簽訂地點：____市____區____路____號1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯系人：___________________1.3.4買方聯系電話：__________________1.3.5賣方名稱：____________________1.3.6賣方地址：____________________1.3.7賣方聯系人：___________________1.3.8賣方聯系電話：__________________1.4合同生效條件：1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2房屋權屬清晰，無法律糾紛；1.4.3買方支付首付款；1.4.4本合同經雙方簽字蓋章后生效。第二章房屋信息2.1房屋坐落位置：____市____區____路____號____室2.2房屋權屬證明：_________________________2.3房屋面積及結構：2.3.1建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3房屋結構：_________________________2.4房屋配套設施：2.4.1供水供電：_________________________2.4.2燃氣：_________________________2.4.3電梯：_________________________2.4.4其他配套設施：____________________第三章居間服務內容3.1居間服務范圍：3.1.1提供房屋買賣信息；3.1.2協助雙方進行房屋交易談判；3.1.3協助辦理房屋過戶手續；3.1.4協助辦理房屋交易稅費繳納；3.1.5提供房屋交易咨詢；3.2居間服務期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3居間服務費用及支付方式：3.3.1居間服務費用：____元3.3.2支付方式：____（如分期支付，需明確分期支付的時間節點）3.4居間服務成果：3.4.1協助買方與賣方達成房屋買賣協議；3.4.2協助完成房屋過戶手續；3.4.3協助完成房屋交易稅費繳納。第四章買賣雙方權利義務4.1買方權利：4.1.1了解房屋真實情況；4.1.2在合同約定范圍內對房屋進行查驗；4.1.3要求賣方提供房屋權屬證明；4.1.4要求賣方履行合同義務；4.2買方義務：4.2.1按時支付居間服務費用；4.2.2按時支付購房款；4.2.3配合居間方完成交易手續；4.2.4遵守合同約定；4.3賣方權利：4.3.1要求買方支付購房款；4.3.2要求居間方提供居間服務；4.3.3遵守合同約定；4.4賣方義務：4.4.1提供真實房屋信息；4.4.2確保房屋權屬清晰；4.4.3配合買方和居間方完成交易手續；4.4.4遵守合同約定。第五章房屋交易流程5.1房屋交易審批：5.1.1協助買方辦理房屋交易審批手續；5.1.2協助賣方辦理房屋交易審批手續；5.2房屋交易過戶：5.2.1協助辦理房屋過戶手續；5.2.2協助辦理房屋權屬證書轉移；5.3房屋交易稅費：5.3.1協助買方辦理稅費繳納；5.3.2協助賣方辦理稅費繳納；5.4房屋交易資金監管：5.4.1協助買方開設監管賬戶；5.4.2協助監管交易資金。第六章合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方單方違約；6.1.2房屋權屬出現糾紛；6.1.3不可抗力因素導致合同無法履行；6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應承擔違約責任；6.2.2違約金金額為____元；6.2.3雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟；6.3爭議解決方式：6.3.1雙方友好協商；6.3.2爭議解決機構：____（如仲裁委員會）；6.3.3法律訴訟。第七章保密條款7.1保密義務：7.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；7.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容；7.2保密范圍：7.2.1房屋交易信息；7.2.2居間服務費用；7.2.3交易雙方的其他商業秘密；7.3違約責任：7.3.1違約方應承擔違約責任；7.3.2違約金金額為____元；7.3.3雙方協商解決，協商不成可向人民法院提起訴訟。第八章法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應通過友好協商解決合同爭議；8.2.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九章合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權屬證明復印件9.3其他相關文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2合同因違約而解除；10.2.3雙方協商一致解除合同；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；10.3.2解除合同后，居間方應退還買方已支付的居間服務費用；10.3.3賣方應退還買方已支付的購房款。第十一章其他約定事項11.1其他約定事項：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；11.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同份數與保管12.1合同份數：本合同一式____份，雙方各執____份。12.2合同保管：12.2.1雙方應妥善保管合同文本；12.2.2合同文本的副本或復印件不具有法律效力。第十三章合同解除通知13.1解除通知方式：解除合同的通知應以書面形式送達對方。13.2解除通知送達：13.2.1買方送達地址：____________________13.2.2賣方送達地址：____________________第十四章合同附件清單14.1合同附件清單：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋權屬證明復印件；14.1.3其他相關文件。買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日賣方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權條款說明：在本合同中，甲方作為主導方，享有對房屋交易決策的最終決定權。具體條款如下：1.1.1甲方有權對房屋交易價格、交易條件等提出建議；1.1.2甲方有權決定是否接受賣方的報價和交易條件；1.1.3甲方有權決定是否簽署房屋買賣合同。1.2甲方資金保障條款說明：為確保交易順利進行，甲方需提供一定的資金保障。具體條款如下：1.2.1甲方應在合同簽訂前向居間方支付一定比例的保證金；1.2.2保證金用于保障交易的安全，如交易失敗，保證金可抵扣居間服務費用；1.2.3交易成功后，保證金將退還甲方。1.3甲方信息保密條款說明：甲方需對房屋交易過程中的信息保密。具體條款如下：1.3.1甲方不得向任何第三方泄露房屋交易信息；1.3.2違反保密義務的，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方決策權條款說明：在本合同中，乙方作為主導方，享有對房屋交易決策的最終決定權。具體條款如下：2.1.1乙方有權對房屋交易價格、交易條件等提出建議；2.1.2乙方有權決定是否接受買方的報價和交易條件；2.1.3乙方有權決定是否簽署房屋買賣合同。2.2乙方資金保障條款說明：為確保交易順利進行，乙方需提供一定的資金保障。具體條款如下：2.2.1乙方應在合同簽訂前向居間方支付一定比例的保證金；2.2.2保證金用于保障交易的安全，如交易失敗，保證金可抵扣居間服務費用；2.2.3交易成功后，保證金將退還乙方。2.3乙方信息保密條款說明：乙方需對房屋交易過程中的信息保密。具體條款如下：2.3.1乙方不得向任何第三方泄露房屋交易信息；2.3.2違反保密義務的，乙方應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任條款說明：在涉及第三方中介的情況下，明確中介方的責任和義務。具體條款如下：3.1.1第三方中介應保證提供真實、準確、完整的房屋信息；3.1.2第三方中介應協助買賣雙方完成交易手續；3.1.3第三方中介在交易過程中發生過錯，應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介費用條款說明：明確第三方中介的服務費用及支付方式。具體條款如下：3.2.1第三方中介服務費用為____元；3.2.2買方和賣方各自承擔一半的中介服務費用；3.2.3中介服務費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內。3.3第三方中介保密條款說明：第三方中介需對房屋交易過程中的信息保密。具體條款如下：3.3.1第三方中介不得向任何第三方泄露房屋交易信息；3.3.2違反保密義務的，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介爭議解決條款說明：明確第三方中介在交易過程中發生爭議的解決方式。具體條款如下：3.4.1第三方中介與買賣雙方之間發生爭議，應通過協商解決；3.4.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權屬證明復印件3.其他相關文件（包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付購房款；賣方未按時交付房屋；居間方未提供真實、準確、完整的房屋信息；雙方未按合同約定履行其他義務。2.違約行為認定：違約行為的發生應具備事實依據；違約行為的認定應依據合同約定及法律規定；違約行為的認定應由居間方或爭議解決機構進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就一定事項達成的具有法律約束力的協議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.保密義務：指合同一方對合同內容及相關信息負有保守秘密的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方未按約定時間支付或收取款項。解決辦法：居間方應督促雙方按時履行付款義務，如一方違約，應按照合同約定追究違約責任。2.問題：房屋信息與實際不符。解決辦法：居間方應核實房屋信息，確保其真實、準確。如發現虛假信息，應立即通知雙方，并追究相關責任。3.問題：交易過程中出現糾紛。解決辦法：居間方應積極協調雙方，尋求和解。如協商不成，可提交爭議解決機構或人民法院解決。五、所有應用場景：1.房屋買賣交易；2.房地產經紀服務；3.房屋交易資金監管；4.房屋交易稅費繳納；5.房屋交易審批。全文完。2024年地產經紀行業標準化居間服務買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（經紀方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產市場的快速發展，地產經紀行業日益繁榮。為了規范地產經紀行業，保障各方合法權益，促進房地產市場的健康有序發展，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在地產經紀服務過程中的權利、義務和責任，確保經紀服務順利進行，保障甲乙雙方及第三方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）居間服務：指乙方作為中介人，根據甲方委托，為甲方提供房地產買賣、租賃等經紀服務。（2）傭金：指甲方按照約定支付給乙方的報酬。（3）成交價：指房地產買賣、租賃交易的成交價格。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指委托房地產買賣、租賃等經紀服務的當事人。（2）乙方：指提供房地產買賣、租賃等經紀服務的專業機構或個人。（3）第三方：指與房地產買賣、租賃等交易有關的當事人，包括但不限于出賣方、承租方、擔保方等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定提供經紀服務，并支付傭金。（2）甲方有權了解乙方的服務過程，對乙方的服務提出意見和建議。（3）甲方應當如實提供與房地產買賣、租賃等交易有關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）甲方應當按照約定支付傭金，并保證支付方式合法、合規。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照約定提供經紀服務，并收取傭金。（2）乙方應當盡職盡責，為甲方提供專業、高效、優質的經紀服務。（3）乙方應當保守甲方的商業秘密，不得泄露甲方的個人信息。（4）乙方應當依法納稅，并按照約定支付相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：_________5.3合同履行方式：乙方按照約定提供經紀服務，甲方按照約定支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協商一致，解除合同。（3）發生不可抗力，導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿或發生終止條件時，甲乙雙方應按照約定辦理合同終止手續。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方委托事項的處理結果通知甲方。（2）合同終止后，甲方應按照約定支付乙方已提供服務的傭金。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）居間服務費：根據甲方委托的房地產買賣、租賃等經紀服務項目的性質、規模及市場行情，乙方向甲方收取的居間服務費。（2）稅費：甲方在房地產買賣、租賃等交易過程中應繳納的稅費。（3）其他費用：本合同約定的其他費用。7.2支付方式：（1）現金支付：甲方可以選擇現金支付費用，支付時乙方應出具收款憑證。（2）銀行轉賬：甲方可以選擇銀行轉賬支付費用，支付時甲方應將款項轉入乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：（1）居間服務費：甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付乙方居間服務費。（2）稅費：甲方應在辦理房地產買賣、租賃等交易手續前支付相關稅費。（3）其他費用：甲方應在乙方通知后____個工作日內支付其他費用。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應確保資金來源合法、合規。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應出具相應的收款憑證。（3）甲方支付的費用不得抵扣其他債務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易的，應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供經紀服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密或個人信息的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照約定向守約方支付違約金。（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取有效措施，防止保密內容的泄露。（2）任何一方未經對方同意，不得將保密內容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰爭、恐怖襲擊等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、火災、戰爭、恐怖襲擊、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，甲乙雙方可向有關調解機構申請調解，或根據雙方約定向仲裁機構申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的特定服務內容。（3）法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）本合同中約定的保密條款，即使在合同終止后，雙方仍應遵守。（2）本合同中約定的違約責任，即使在合同終止后，仍具有法律效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容應與本合同一并保存。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成房地產買賣、租賃等經紀服務。（2）甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的資料和信息。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、面談等方式保持溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論經紀服務過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了以前所有書面或口頭協議。16.3增減條款：（1）本合同條款的增減，應經甲乙雙方協商一致。（2）增減條款應以書面形式進行，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（經紀方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.房地產買賣、租賃等經紀服務相關資料2.本合同的修改和補充協議（如有）3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產買賣、租賃等經紀服務相關資料2.本合同的修改和補充協議（如有）3.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定支付費用的，認定為違約行為。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易的，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定提供經紀服務的，認定為違約行為。乙方泄露甲方商業秘密或個人信息的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指中介人提供房地產買賣、租賃等經紀服務。2.傭金：指中介人為委托方提供經紀服務所收取的報酬。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指一方違約時，應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指合同中關于保守商業秘密、技術秘密、客戶信息等的條款。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發出催款通知，若甲方在規定期限內仍未支付，乙方可采取法律手段追討。2.問題：乙方未按約定提供經紀服務。解決辦法：甲方應向乙方提出書面投訴，乙方應在收到投訴后及時處理，若問題無法解決，甲方可尋求法律途徑解決。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協商確定合同履行期限的順延或合同的終止。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發現保密信息泄露，雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并調查泄露原因，追究相關責任。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應通過協商解決條款理解不一致的問題，必要時可尋求專業法律人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應遵守本合同約定的各項條款，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。（2）第三方在提供相關服務時，應確保服務質量符合行業標準，并對因服務質量問題造成的損失承擔相應責任。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相應的費用。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合，以保障其正常履行合同義務。3.第三方義務：（1）第三方應按約定時間、地點和要求提供相關服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方在簽訂合同后及時支付定金或首付款。（2）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權根據市場行情調整經紀服務費。（2）乙方有權要求甲方在交易完成后支付全部傭金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付定金或首付款的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自變更或解除合同，否則應向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方在規定時間內完成經紀服務。（2）甲方有權要求乙方在服務過程中提供必要的信息和資料。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在交易完成后按照約定支付傭金。（2）甲方有權要求乙方在服務過程中提供合理的建議和意見。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成經紀服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自變更或解除合同，否則應向甲方支付____%的違約金。全文完。2024年地產經紀行業標準化居間服務買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方地址2.服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用3.履約責任3.1買方責任3.2賣方責任3.3經紀機構責任4.居間服務費用支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付金額5.居間服務成果5.1居間服務成果內容5.2居間服務成果驗收5.3居間服務成果變更6.居間服務成果交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.居間服務成果風險承擔7.1買方風險承擔7.2賣方風險承擔7.3經紀機構風險承擔8.居間服務成果違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3經紀機構違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.合同附件12.1附件一：房產信息12.2附件二：委托書12.3附件三：其他13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權13.3本合同修改14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方（買方）名稱：____________________1.1.2甲方（買方）法定代表人：____________________1.1.3乙方（賣方）名稱：____________________1.1.4乙方（賣方）法定代表人：____________________1.2雙方聯系方式1.2.1甲方（買方）聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2.2乙方（賣方）聯系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3雙方地址1.3.1甲方（買方）地址：____________________1.3.2乙方（賣方）地址：____________________2.服務內容2.1居間服務范圍2.1.1乙方提供其擁有的位于____________________的房產信息，甲方對此房產信息進行了解、咨詢和購買。2.1.2乙方負責協助甲方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關文件、協助簽署合同等。2.2居間服務期限2.2.1本合同居間服務期限自簽訂之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。2.2.2若因甲方或乙方原因導致房產過戶手續辦理超過預定期限，雙方應協商解決，并相應延長居間服務期限。2.3居間服務費用2.3.1居間服務費用總額為人民幣____________________元。2.3.2居間服務費用支付方式：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付居間服務費用總額的____%作為預付款，剩余____%在房產過戶手續辦理完畢后支付。3.履約責任3.1買方責任3.1.1甲方應按照本合同約定支付居間服務費用。3.1.2甲方應按照乙方提供的信息進行房產了解，并配合乙方辦理房產過戶手續。3.2賣方責任3.2.1乙方應提供真實、準確的房產信息，并保證其擁有該房產的出售權利。3.2.2乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和資料。3.3經紀機構責任3.3.1經紀機構負責協調雙方關系，確保居間服務順利進行。3.3.2經紀機構應保證本合同條款的履行，并對違約行為負責。4.居間服務費用支付4.1支付方式4.1.1居間服務費用支付方式為銀行轉賬。4.1.2甲方應在支付居間服務費用前，向乙方提供銀行賬戶信息。4.2支付時間4.2.1預付款應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。4.2.2剩余居間服務費用應在房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。4.3支付金額4.3.1預付款金額為人民幣____________________元。4.3.2剩余居間服務費用金額為人民幣____________________元。5.居間服務成果5.1居間服務成果內容5.1.1居間服務成果為甲方成功購買乙方提供的房產。5.1.2居間服務成果的驗收標準為房產過戶手續辦理完畢，且甲方已取得房產證。5.2居間服務成果驗收5.2.1甲方應在房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內對居間服務成果進行驗收。5.2.2甲方驗收合格后，應向乙方支付剩余居間服務費用。5.3居間服務成果變更5.3.1若因不可抗力等原因導致居間服務成果發生變更，雙方應協商解決，并相應調整居間服務費用。6.居間服務成果交付6.1交付時間6.1.1居間服務成果的交付時間為房產過戶手續辦理完畢之日。6.2交付方式6.2.1居間服務成果的交付方式為房產過戶手續的辦理。6.3交付地點6.3.1居間服務成果的交付地點為房產所在地。8.居間服務成果風險承擔8.1買方風險承擔8.1.1甲方在房產過戶前，如因自身原因導致房產交易失敗，應承擔相應的風險和損失。8.1.2甲方應自行承擔因房產交易過程中產生的稅費、貸款利息等費用。8.2賣方風險承擔8.2.1乙方保證所售房產不存在任何權屬糾紛，如因房產權屬問題導致交易失敗，乙方應承擔相應的風險和損失。8.2.2乙方應保證房產信息真實準確，如因信息錯誤導致交易失敗，乙方應承擔相應的責任。8.3經紀機構風險承擔8.3.1經紀機構在居間服務過程中，如因自身過錯導致交易失敗，應承擔相應的責任。8.4風險分擔協議8.4.1雙方同意，除因不可抗力導致的風險外，其他因一方過錯導致的風險，應由過錯方承擔。9.居間服務成果違約責任9.1買方違約責任9.1.1甲方未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付每日____%的違約金。9.1.2甲方未按時辦理房產過戶手續的，應向乙方支付每日____%的違約金。9.2賣方違約責任9.2.1乙方未按時提供房產信息或提供虛假信息導致交易失敗的，應向甲方支付人民幣____元的違約金。9.2.2乙方未按時辦理房產過戶手續的，應向甲方支付人民幣____元的違約金。9.3經紀機構違約責任9.3.1經紀機構未履行居間服務職責，導致交易失敗的，應向雙方支付人民幣____元的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。11.1.2一方違約，另一方有權解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的居間服務。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算居間服務費用。11.3.2合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同生效地點12.3.1本合同在合同簽訂地生效。13.合同附件13.1附件一：房產信息13.1.1房產基本情況：____________________13.1.2房產權屬證明文件：____________________13.2附件二：委托書13.2.1甲方委托書：____________________13.2.2乙方委托書：____________________13.3附件三：其他13.3.1其他相關文件：____________________14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以國家相關法律法規為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方和經紀機構以外的，參與本合同履行的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、貸款機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在房產交易過程中，如需第三方提供專業服務，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供專業服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務質量和成果。15.3.2第三方對因其專業服務導致的風險和損失承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方在合作協議中約定，但不得超過人民幣____元。16.1.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方或經紀機構過錯導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方提供的服務進行監督和驗收。17.1.2第三方服務費用由甲方承擔，具體費用在合作協議中約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方提供的服務進行監督和驗收。17.2.2第三方服務費用由乙方承擔，具體費用在合作協議中約定。17.3第三方與經紀機構的劃分17.3.1經紀機構負責協調甲乙雙方與第三方之間的關系，確保第三方服務符合合同要求。17.3.2經紀機構對第三方服務的監督和協調不構成經紀機構對第三方責任的承擔。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并在合作協議中明確。18.1.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等。18.2第三方介入時的說明18.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務。18.2.2第三方介入不影響本合同的履行和效力。18.2.3第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。19.第三方介入的協議簽訂19.1第三方介入的協議簽訂19.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議，應與本合同內容相符，并經雙方簽字蓋章。19.1.2第三方介入的協議與本合同發生沖突時，以本合同為準。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1甲乙雙方與第三方之間發生的爭議，應通過協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息附件詳細要求：提供房產的基本信息，包括房產坐落地點、面積、用途、產權性質、建筑年代等。說明：此附件作為合同附件，是房產交易的重要依據。2.委托書附件詳細要求：委托書應載明委托事項、委托期限、委托權限等內容。說明：此附件是甲乙雙方授權經紀機構履行居間服務的重要文件。3.居間服務費用支付憑證詳細要求：支付憑證應載明支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明：此附件作為居間服務費用支付的證明，是合同履行的重要證據。4.房產過戶手續辦理文件詳細要求：包括房產證、契稅完稅證明、產權轉移登記證明等。說明：此附件是房產過戶手續辦理的必要文件。5.第三方合作協議詳細要求：合作協議應明確第三方服務內容、服務期限、服務費用、責任承擔等。說明：此附件是第三方介入時的法律依據。6.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此附件是爭議解決的法律依據。7.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：此附件作為合同附件，是對合同內容的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付居間服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付每日____%的違約金。示例：若甲方應在2024年5月1日前支付居間服務費用，但至2024年5月10日仍未支付，則甲方應向乙方支付從2024年5月2日起至實際支付日止的每日0.5%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供房產信息或提供虛假信息。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣____元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的期限內提供真實準確的房產信息，導致交易失敗，則乙方應向甲方支付人民幣____元的違約金。3.經紀機構違約行為及責任認定違約行為：未履行居間服務職責。責任認定：經紀機構應向甲乙雙方支付人民幣____元的違約金。示例：若經紀機構未在合同約定的期限內完成居間服務，導致交易失敗，則經紀機構應向甲乙雙方支付人民幣____元的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供專業服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應根據合作協議向甲乙雙方承擔相應的責任。示例：若第三方未在合同約定的期限內完成評估工作，導致交易延誤，則第三方應根據合作協議向甲乙雙方承擔相應的責任。全文完。2024年地產經紀行業標準化居間服務買賣合同范本4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同生效條件二、服務內容1.居間服務范圍2.服務期限3.服務費用及支付方式4.服務質量標準5.服務成果交付三、權利義務1.甲方權利義務2.乙方權利義務3.雙方權利義務四、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方違約責任六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：房產信息2.附件二：服務協議3.附件三：其他相關文件十一、其他約定1.法律適用2.通知送達3.合同份數4.合同生效十二、合同簽訂1.合同簽訂主體2.合同簽訂方式3.合同簽訂日期十三、合同備案1.合同備案機構2.合同備案材料3.合同備案流程十四、合同附件清單1.附件一：房產信息2.附件二：服務協議3.附件三：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年地產經紀行業標準化居間服務買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：_______乙方（經紀方）：_______6.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、服務內容a.搜集、提供符合甲方需求的房源信息；b.協助甲方進行房產交易過程中的談判；c.協助甲方辦理房產過戶手續；d.提供相關的房產交易咨詢服務。2.服務期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.服務費用及支付方式：乙方服務費用為____元，甲方應在服務完成后____日內支付。4.服務質量標準：乙方應按照行業標準提供專業、高效的服務，確保甲方權益。5.服務成果交付：乙方應在服務完成后____日內將房產交易手續辦理完畢，并將房產證等文件交付甲方。三、權利義務1.甲方權利義務：a.按時支付乙方服務費用；b.提供真實、準確的房產信息；c.遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.乙方權利義務：a.按合同約定提供居間服務；b.保守甲方商業秘密；c.在服務過程中不得泄露甲方個人信息。3.雙方權利義務：雙方應遵循誠實信用原則，相互尊重，共同維護合同權益。四、保密條款1.保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密和甲方個人信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。3.違約責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任：a.拖欠乙方服務費用，應支付____%的違約金；b.提供虛假信息，導致合同無法履行，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約責任：a.未按合同約定提供居間服務，應退還甲方已支付的服務費用；b.泄露甲方商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任。3.雙方違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議。2.爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照我國相關法律法規和司法解釋進行。七、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經對方書面通知后____日內未予以改正；b.發生不可抗力，致使合同無法履行；c.法律法規規定或雙方約定可以解除合同的其他情形。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并經雙方協商一致。3.合同解除后的處理：a.雙方應立即終止合同履行；b.乙方應退還甲方已支付的服務費用；c.雙方應妥善處理合同終止后的剩余事宜。八、合同變更1.合同變更條件：任何一方認為有必要變更合同內容時，應書面通知對方。2.合同變更程序：雙方應在收到變更通知后____日內達成書面協議，并簽訂補充協議。3.合同變更后的處理：變更后的合同內容與原合同具有同等法律效力。九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿、雙方協商一致、因不可抗力導致合同無法履行等情況。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，并妥善處理合同終止后的事宜。3.合同終止后的處理：a.雙方應立即終止合同履行；b.乙方應退還甲方已支付的服務費用；c.雙方應妥善處理合同終止后的剩余事宜。十、合同附件1.附件一：房產信息a.房產基本情況；b.房產產權證明；c.房產交易價格；d.其他相關文件。2.附件二：服務協議a.服務內容；b.服務期限；c.服務費用；d.其他約定。3.附件三：其他相關文件十一、其他約定1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.通知送達：雙方之間的通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。3.合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同簽訂1.合同簽訂主體：甲方代表：_______；乙方代表：_______。2.合同簽訂方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章。3.合同簽訂日期：____年____月____日。十三、合同備案1.合同備案機構：_______。2.合同備案材料：本合同正本、雙方身份證件復印件等。3.合同備案流程：按照合同備案機構的規定辦理。十四、合同附件清單1.附件一：房產信息2.附件二：服務協議3.附件三：其他相關文件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先權條款：說明：甲方有權在乙方提供的房源中選擇，乙方應積極配合甲方的選擇，不得擅自改變房源條件或提高服務費用。2.房源信息真實性條款：說明：乙方應保證提供的房源信息真實、準確，如因房源信息不準確導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。3.甲方決策權條款：說明：甲方對交易決策擁有最終決定權，乙方應尊重甲方的決策，不得強迫甲方接受不利于甲方的交易條件。4.甲方保密條款：說明：甲方對在交易過程中獲取的乙方及房源的保密信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方付款方式條款：說明：甲方有權選擇合適的付款方式，乙方應積極配合，不得因付款方式問題影響交易的順利進行。6.甲方變更意向條款：說明：甲方在交易過程中如需變更購房意向，應提前通知乙方，乙方應盡力協助甲方調整交易方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方推薦權條款：說明：乙方有權根據甲方需求推薦符合標準的房源，甲方應考慮乙方的推薦，不得無故拒絕。2.乙方優先權條款：說明：乙方在提供居間服務過程中，如甲方同意由乙方推薦的其他中介參與交易，乙方享有優先權。3.乙方服務費用調整條款：說明：乙方在提供居間服務過程中，如遇特殊情況導致服務費用增加，乙方有權在事前通知甲方，并經甲方同意后調整服務費用。4.乙方保密條款：說明：乙方對在交易過程中獲取的甲方及房源的保密信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方變更意向條款：說明：乙方在交易過程中如需變更服務意向，應提前通知甲方，甲方應給予乙方合理的調整時間。6.乙方付款方式條款：說明：乙方有權要求甲方按約定方式支付服務費用，甲方應積極配合，不得以任何理由拖延支付。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款：說明：如交易過程中涉及第三方中介，甲乙雙方應共同協商確定第三方中介的參與方式及責任劃分。2.第三方中介費用條款：說明：第三方中介的服務費用由甲乙雙方協商確定，并按約定方式支付。3.第三方中介保密條款：說明：第三方中介對在交易過程中獲取的甲乙雙方的保密信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介責任條款：說明：第三方中介在提供居間服務過程中，如因自身原因導致交易失敗或甲方遭受損失，第三方中介應承擔相應責任。5.第三方中介變更意向條款：說明：第三方中介在交易過程中如需變更服務意向，應提前通知甲乙雙方，甲乙雙方應給予合理的調整時間。6.第三方中介付款方式條款：說明：第三方中介的服務費用由甲乙雙方協商確定，并按約定方式支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產信息房產基本情況房產產權證明房產交易價格其他相關文件2.附件二：服務協議服務內容服務期限服務費用其他約定3.附件三：其他相關文件第三方中介參與協議支付憑證保密協議爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用；乙方未按合同約定提供居間服務；雙方未按合同約定履行保密義務；任何一方泄露對方商業秘密或個人信息；任何一方未按合同約定履行合同解除程序。2.違約行為認定：甲方未支付服務費用，經乙方催告后____日內仍未支付，視為違約；乙方未按合同約定提供服務，導致甲方權益受損，視為違約；任何一方泄露對方商業秘密或個人信息，經對方提出后，未采取補救措施，視為違約；任何一方未按合同約定履行合同解除程序，導致合同無法正常終止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指經紀方為委托方提供信息、聯系、協調等中介服務，幫助委托方實現交易目的的行為。2.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對獲取的對方商業秘密或個人信息負有保密責任。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導