買賣合同房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________買賣合同房屋買賣合同2025年通用賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產權清晰，無任何抵押、債務或其他權利糾紛。1.3房屋的產權證號為__________，產權性質為__________。第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（￥）__________元整支付給賣方。2.3買方應于__________年__________月__________日前，將剩余款項人民幣（￥）__________元整支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（￥）__________元整。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條附加條款4.1房屋買賣過程中發生的稅費，按照相關法律法規的規定由雙方承擔。4.2房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購買價格。4.3本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為購買價格的__________%。5.2如買方未能按照本合同約定支付購買價格，應向賣方支付違約金，違約金為未支付部分的__________%。第六條爭議解決本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產權轉移登記證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.房屋質量檢測報告6.雙方身份證明文件7.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付房屋，即構成違約。2.買方未能按照合同約定支付購買價格，即構成違約。3.雙方未能按照合同約定辦理過戶手續，即構成違約。4.房屋交付后，如出現質量問題，賣方未按約定進行修復或退還部分購買價格，即構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.產權清晰：指房屋所有權無任何抵押、債務或其他權利糾紛。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的懲罰性賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方拖延交付房屋：買方可以催告賣方履行交付義務，如賣方仍不履行，買方可要求支付違約金，或依法申請法院強制執行。2.買方拖延支付購買價格：賣方可以催告買方履行付款義務，如買方仍不履行，賣方可以要求支付違約金，或依法申請法院強制執行。3.房屋質量問題：買方應在交付后一定期限內提出質量問題，并提供相關證據，賣方應負責修復或退還部分購買價格。4.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續，如有需要，可尋求專業律