汕頭美食街租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標的物1.1甲方出租的美食街位于__________，總面積為__________平方米。1.2美食街內現有設施設備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方須按合同約定使用美食街，不得擅自改變使用性質，不得擅自轉租、轉讓或抵押。4.2乙方應遵守食品安全法律法規，確保食品安全，不得經營假冒偽劣商品和有毒有害食品。4.3乙方應保持美食街內的衛生和秩序，按照甲方提供的衛生標準進行日常保潔，確保美食街的環境整潔。五、保險及責任5.1乙方應自行辦理食品安全責任保險，并將其保險單復印件交甲方留存。5.2乙方在經營過程中如發生食品安全事故、火災、盜竊等事件，應承擔相應責任，并按甲方要求進行賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地，乙方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.美食街設施設備清單2.乙方食品安全責任保險單復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。2.乙方擅自改變美食街使用性質、轉租、轉讓或抵押。3.乙方經營假冒偽劣商品和有毒有害食品。4.乙方在經營過程中發生食品安全事故、火災、盜竊等事件，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》3.食品安全責任保險：指保險公司根據保險合同的約定，對被保險人在保險期間內因食品安全問題造成消費者損害的經濟賠償責任進行保險保障。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按應付租金的一定比例支付給甲方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方按時支付租金；如協商不成，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。2.乙方擅自改變使用性質、轉租、轉讓或抵押：甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應違約責任；如乙方不恢復，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。3.乙方經營假冒偽劣商品和有毒有害食品：甲方有權要求乙方立即停止經營，并承擔相應法律責任；如乙方不停止經營，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。4.乙方在經營過程中發生食品安全事故、火災、盜竊等事件：乙方應承擔相應責任，并按甲方要求進行賠償。甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即遷