房屋委托轉(zhuǎn)讓合同書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XX號。

3.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定賬戶。

3.剩余房款人民幣XX萬元整（￥XXXXXX.00元）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于乙方支付完全部房款之日起十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

四、過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、房屋所有權(quán)證等文件。

2.過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部房款之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

2.若甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之五的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月2