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文檔簡介

共有產權房屋轉讓協議書

甲方（轉讓方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將其共有產權房屋轉讓給乙方一事，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區XX路XX號XX小區X號樓X單元X室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋產權證號：京房權證朝字第XXXXXXX號。

4.房屋共有產權人：張三、王五。

5.房屋性質：住宅。

6.房屋現狀：房屋為精裝修，室內設施設備齊全，具體包括但不限于空調、熱水器、廚衛設施等。

二、轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：甲乙雙方協商一致，確定房屋轉讓價格為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX元）。

2.支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX元）至甲方指定賬戶。剩余房款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX元）乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付完畢。

三、房屋過戶

1.甲方應于收到定金后十個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

3.甲方保證在過戶前房屋無任何抵押、查封等權利限制，若因此導致過戶不能順利進行，甲方應承擔違約責任。

四、房屋交付

1.甲方應于過戶手續辦理完畢后三個工作日內將房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證房屋結構安全，設施設備完好，且與本協議第一條所述房屋現狀相符。

3.交付后，乙方即享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

五、違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋轉讓價格千分之一的違約金。

2.若乙方未能按照約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款千分之一的違約金。

3.若因一方違約導致本協議解除，違約方應賠償對方因此遭受的一切損失。

六、其他約定

1.本協議簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更或解除本協議，如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

2.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，所達成的補充協議與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、爭議解決

甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：

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