消防設施維護保養項目比選文件

AAAA國際網球中心開發有限責任公司

2018年08月

第一章比選邀請書

XXX:

AAAA國際網球中心開發有限責任公司（業主，以下簡稱〃甲方"），就AAAA

國際網球中心消防設施維護保養項目進行比選,現邀請貴單位（以下簡稱"乙方〃）

于2018年9月5日10:00攜比選文件所要求資料一式四份（一正三副）在甲方大會

議室參加該項目評審活動。屆時甲方將對通過資格審查、符合性審查的比選申請

人，采取最低價評審法選擇單位進行洽談，并簽訂正式的合同或協議書。

業主單位：

地址：

郵編：

聯系人：

聯系電話：

傳真:

第二章比選須知

［、工程概況

1）本項目位于成都市雙流縣金河路66號。

2）基地占地面積約259530疔（389.83畝）,總建筑面積約80806死其中地上

建筑面積約73387nt建筑最大高度25米。

3）主要施工的項目AAAA國際網球中心消防設施維護保養。建設單位：

2、維保范圍

AAAA國際網球中心酒店、商務樓、中心賽場、半決賽場、6棟公寓、綜合館。

3、維保項目

詳見附件四

4、比選申請人資格要求

1）獨立法人企業，相應的經營范圍，并提供營業執照原件、營業執照副本（復印

件加蓋鮮章）、企業介紹等資料。

2）企業須具有AA省公安消防總隊頒發的消防設施維護保養檢測機構一級資

質。企業2015年以來有類似工程業績。

3）企業注冊資金100萬元以上,2015、2016年財務狀況良好，兩年均無虧損。

4）信譽良好，最近三年無違法違規行為，無行業處罰、懲戒等不良執業記錄及

不良反映。

5）比選保證金:比選保證金數額為壹萬元（從公司基本賬戶以轉賬方式轉出）

戶名:AAAA國際網球中心開發有限責任公司

開戶銀行:

賬號:

6）本次比選不接受聯合體投標。

5、最高限價

本次比選最高限價為8萬元

6、無效的報價

1）未完成報價的；

2）報價高于最高限價

3）所報單項價格嚴重背離市場；

4）提供虛假的證明材料或報價內容；

5）不符合法律、法規和招標文件規定的其他實質性要求的；

6）屬于重大偏差的；

7）對無效的報價，甲方不予審核，其后果由報價人自負。

7、維保要求

1.乙方應建立日常維護保養制度，對其所維保的消防系統全部負責，定期做好

各種消防設施設備的維護保養，落實周、月、季、年檢的檢查、測試和保養工作確保

消防設施設備完好有效、消防系統隨時處于正常狀態，如果發生火災油于消防系

統不能正常工作導致的責任事故一概由乙方承擔全部責任。

對于椅杳或測試所發現的一切問題和故障要立即絹織維修或排除并應在24

小時內完成，絕不拖延。針對較大問題和故障需要或更換設備在當時不能處理的,

要以書面材料及時向甲方安全工程部和甲方防火委員會報告并明確原因和需要

的處理時間，并在處理前由乙方做好安全防范措施。

2根據國家標準以及相關行業標準開展各項消防設施維保工作。

8、評審

1)甲方將審查對比選文件做出了實質性響應的比選申請人是否有能力圓滿

地履行合同;如果比選曰請人被確定為無相應資格或無能力履行合同，將被拒絕。

2)上述確認將考慮比選申請人的技術、生產能力，并基于比選申請人提供的

資格文件以及甲方認為必要的和合適的其他文件資料。

3)甲方審核報價文件只根據報價文件本身的內容，而不尋求外部的證據。

4)重大偏差。

在評審過程中若發現比選申請人所遞交的報價文件出現下列情況之一的，將

被認為是對比選文件的非實質性響應，屬于重大偏差,其報價文件將被作為不合格

處理。

Q)沒有按照比選文件要求簽名并加蓋單位公章；

(2)明顯不符合技術標準和環保標準的要求；

(3)附有甲方不能接受的條件；

(4)不符合比選文件中規定的其他實質性要求。

5)經初步評審不合格的報價文件不得進入詳細評審。

6)如報價中有明顯的計算錯誤時，甲方將對報價文件按以下原則修止其錯誤:

(1)如果用數字表示的金額與文字表示的金額不一致時，以文字金額為準。

(2)如果總價與分項價格有出入，以分項價格為準;如果單價與數量的乘積與

總價不一致時，以單價為準修改總價;除非甲方認為單價有明顯的小數點錯位，此

時應以該行(列)標出的總額為準,并修改單價。

(3)對于比選申請人未說明修改報價項目的報價修改，甲方將把修改報價增減

部分按比例分攤到所有報價表的各項目上，調整后的報價應對比選申請人具有約

束力。

(4)對于比選申請人未按比選文件規定進行報價的漏報項目應被視為含在所

報價格中。

7）甲方將按上述8.6）款規定對報價進行必要的修正。修正后的金額對比選申

請人起約束作用。如果比選申請人不接受修正后的金額,則其報價將被拒絕。

8）甲方組織3人以上單數的評審小組將采用最低價評審法，對有效的報價文

件，進行公正、公平、合理的評審。

9）評審小組對全部滿足比選文件實質性要求的合格比選申請人，依據統一的

價格要素評定報價，按報價由低至高順序排序，取排序最高的前2?3名比選申請

人參與二次報價，確定中選候選人并對本次總報價進行核定。

10）比選申請人試圖對甲方的評審或授予合同的決定進行影響的任何行為,

都可能導致該比選申請人的報價文件被廢除。

9、其它：

1）比選申請人自行組織時間對作業地點進行實地踏勘；

2）比選申請人可在2018年8月28日至2018年8月30日，每日（北京時

間）9:00—12:00,13:00—17:00時（法定公休日、法定節假日除外）攜帶營業丸照

復印件（加蓋鮮章）到甲方公司所在地報名，比選申請人可在AA省投資集團有限責

任公司網站（）的“招標信息”欄和AAAA國際網球中心開發有限責任公司網站（）

下載比選文件；

3）2018年8月30日甲方通過"國家企業信用信息公示系統"對報名商

家信用信息進行查詢，如存在不良記錄的，列為不合格報名商家,拒絕其報名；

4）2018年8月31日由甲方組織人員對合格報名商家進行實地踏勘；

5）2018年9月5日10:00在甲方大會議室舉行該項目的評審會屆時各比選

申請人應由法定代表人或法定代表人書面授權的代表人參加；

6）未中選比選申請人的比選保證金，于7個工作日內無息退還。中選人的比選

保證金于合同簽訂之后的7個工作日內無息退還。

7）比選申請人對比選文件理解不清或有疑問，可于項目評審前3天電話旬問

要求比選人進行解釋或澄清，比選人認為有必要解釋的問題將進行答復;

AAAA國際網球中心消防設施維護保養項目比選回執單

AAAA國際網球中心開發有限責任公司:

我公司受邀參加"AAAA國際網球中心開發有限責任公司消防設施維護保

養項目〃比選,經研究（填愿意或不愿意）參加本次比選活動。并按照相關要求及時

全面組織精心編制資料文件，按時參加比選。

此復。

電子郵箱:______________________________

比選申請人:（蓋章）

法定代表人:（本人簽名）

身份證號碼:____________________________

聯系電話:______________________________

授權委托代理人:（本人簽名）

身份證號碼:____________________________

聯系電話:______________________________

傳真號碼:______________________________

二。一八年月日

第三章參考合同樣本

AAAA國際網球中心開發有限責任公司消防沒施維護保養合同

合同編號：

甲方:AAAA國際網球中心開發有限責任公司（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》，以及公安部

、AA省人民政府、成都市人民政府的有關規定,甲方將【AA國際網球中心】園區

內所有消防系統（含設施、設備）的維護保養工作委托給乙方。為明確責任和分工,

經甲、乙雙方友好協商，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、工程名稱："AA國際網球中心〃園區內所有消防系統（含設施、設備）維護保

養。

二、工程地點：

三、工程維護保養范圍：

AA國際網球中心園區內所有消防系統（含設施、設備犯勺維護保養：

1.火災自動報警系統；

2.自動噴淋滅火系統；

3.消防聯動控制系統；

4.應急照明及疏散指示系統；

5.防火門及防火卷簾門系統；

6.防排煙（正壓送風）系統；

7.煤氣報警系統（煤氣報警主機、控制箱、排煙機、煤氣探頭和煤氣控制閥及

管道）；

8.細水噴霧滅火系統；

9.七氟丙烷滅火系統；

10.電氣火災監控系統；

11消防電話、消防廣播系統;

12.消火栓系統;

四、維護保養內容：

乙方應本著"質量第一、用戶至上”的服務宗旨嚴格按照甲乙雙方認定的

《【AA國際網球中心】消防系統維護保養方案》（以下簡稱《維護保養方案》）

所規定的內容進行消防系統的維護服務，內容包括：

（-）對所有消防工程維護保養范圍內各系統的工作

1.所有消防工程維護保養范圍內各系統的定期測試W維護、保養。

2.所有消防工程維護保養范圍內各系統故障以及隱患的處理、排除。

3.所有消防工程維護保養范圍內各系統故障以及易損件的維護、檢修和更換

O

4.保證所有消防工程維護保養范圍內的所有設備完好率均達到國家相關標

準的要求。詳見附件二《維護保養方案》。

（二）建立【AA國際網球中心】消防系統維護保養工作檔案

1.應對每次維護保養工作進行詳細的工作記錄并交甲方相關人員簽字認可。

2.編寫維護保養年工作計劃，并嚴格按照計劃決行。

3.年終應編寫全年維護保養工作報告書，其中應包括工作總結、園區內消防設

施設備的現狀、存在的問題及建議、維護保養工作自身評價和日常維護保養工作

記錄等內容，且應將上述內容裝訂成冊交甲方存檔備查。

（三）乙方人員情況及安全保障

1.乙方應向甲方提供維保人員的工作資質、能力證明，確保派遣工作能力強、

工作經驗豐富的人員進行維保工作，人員情況應報甲方備案,如有人員變動，及時

通知甲方，并根據甲方要求，進行人員增減或調動。

2.乙方人員應遵守安全規則，防止安全事故的發生，若維護保養過程中發生乙

方人員或其他人傷亡等均有乙方負責處理并承擔責任。

五、消防工程維護保養服務時間:

1.按《維護保養方案》之規定，乙方檢修人員對消防系統，每周進行一次周檢,

每月進行一次月檢，每季度進行一次季檢，年底進行一次全面檢杳、測試和試驗。

2.中心賽場消防維保工作一月一次，在遇大型演展、賽事活動時，乙方應根據

甲方的通知要求安排消防維保工作。

注:周檢、月檢、季檢、年檢的要求詳見合同附件《維護保養方案》。

六、合同期、維保期及合同金額：

1.本合同期限為年月日起至年月日止。維保結束后，乙方提供

一個月的維護保證期抑年月日起至年月日止。

2.本合同金額為:第一年期總金額為人民市元（大寫整）,在合同執行期

間，合同總金額固定不變,且不受任何市場風險和政策風險的影響。

3.合同總金額包括:維保使用的原材料、設備、采管、運輸、機械、稅金、人工、利

潤、維護及質保期服務等發生的一切費用以及乙方履行本合同應當承擔所有風險

O

4.一次性更換材料:單價在450元（含450元）以內由乙方承擔，元以上須經

甲方核價并同意更換后由乙方購買及更換，并憑有效票據到甲方報銷。

七、價款結算與付款：

L本合同生效后十個工作日內，甲方支付第一年期總價的30%作為預付款。

2.乙方維護保養滿半年且全面、充分的履行了本合同約定的義務，無違約行為

（以甲方授權代表確認為準）后十個工作曰內，甲方支付第一年總價款的40%。

3.乙方履行合同滿一年且全面、充分的履行了本合同約定的義務，無違約行為

（以甲方授權代表確認為準）后十個工作日內,甲方支付第一年期總價款的25%。

4.乙方合同期滿且繼續提供維保服務1個月后十個工作日內，甲方一次性支

付尾款。

5.甲方在支付合同價款時，有權優先扣除乙方應當承擔的違約金、賠償金等費

用。

6.雙方所有價款支付均使用合同指定銀行賬戶轉賬完成。付款前乙方應理供

發爵口付款申請，否則甲方有權拒絕支付合同價款。

7.合同延期后的付款方式同第一年期付款方式。

八、雙方的權利和義務：

1.甲方的權利和義務：

1.1甲方已提供給乙方的相關電子文檔圖紙資料,本次合同不再向乙方提供,

但甲方已向乙方提供的全套消防系統工程圖、設備資料，于本合同期滿后一周內

乙方須如數歸還甲方，不得遺失或損壞。合同開始時，乙方應在現有的維護保養工

作基礎之上,繼續正常的維保工作，確保維保工作的連續性。

1.2甲方有權對乙方維保使用的原材料、設備及維保工作進行監督檢查和抽

查,乙方應無條件配合。

1.3甲方有權要求乙方在合同期內及時提供維護、修理和更換服務。乙方未在

約定時間內派遣人員趕到現場排除故障的，甲方有權另行委托第三方進行排除故

障,實際發生的費用和造成的損失由乙方承擔。甲方對乙方提出的設備維修報告

應盡快在最短時間內給與回復。

1.4甲方應依照雙方訂立合同的約定向乙方支付價款。

2.乙方的權利和義務：

2.1乙方有權依據雙方所訂立的合同接受價款。

2.2乙方使用的維保材料、設備必須是符合國家有關質量標準的合格產品。

（提供產品的合格證;進口產品還需提供報關證明）

2.3乙方在維保服務時應堅持安全、清潔、文明作業的原則并遵守甲方的管理

制度;做好成品保護;如有損壞和造成損失的，照價賠償。同時維保工作應嚴格笈照

《維護保養方案》之規定執行。

2.4乙方在維保前應及時通知甲方有關部門,以便甲方做好接受的準備。

2.5在維保期內，乙方接到甲方通知發現了消防系統出現問題或隱患后，應在

24小時內派人排除故障。

2.6緊急情況下，乙方應在2小時內派人趕到現場排除故障。

2.7乙方應在維保期內按本合同約定及時、保質、保量地提供維護、修理和更

換服務。

2.8乙方施工前應簽訂《AA國際網球中心外來施工單位安全管理責任書》

協議，明確安全責任。

九、維保要求和質量標準：

1.乙方應建立日常維護保養制度，對其所維保的消防系統全部負責，定期做好

各種消防設施設備的維護保養，落實周、月、季、年檢的檢查、測試和保養工作確保

消防設施設備完好有效、消防系統隨時處于正常狀態,如果發生火災，由于消防系

統不能正常工作導致的責任事故一概由乙方承擔全部責任。

對于檢查或測試所發現的一切問題和故障要立即組織維修或排除并應在24

小時內完成，絕不拖延。針對較大問題和故障需要或更換設備在當時不能處理的,

要以書面材料及時向甲方安全工程部和甲方安全委員會報告并明確原因和需要

的處理時間，并在處理前由乙方做好安全防范措施。

2.根據現行國家標準以及相關行業標準使用維保原材料以及設備。

十、驗收標準及風險承擔：

按本合同確定的維保標準進行。因乙方使用材料、設備不當或維保不當造成

的一切法律后果均由乙方承擔。

十一、違約責任：

1.甲方違約處理

如甲方不按照本合同第七條規定及時支付款項時，甲方應按中國人民銀行關

于逾期付款的規定承擔違約責任。

2.乙方違約處理

2.1如乙方不按照本合同規定的時間、標準進行維保服務的，則按次或項承擔

合同一年期總金額10%的違約責任。

2.2若乙方使用的維保原材料及設備不符合相關標準及甲方要求的，乙方應

立即停止使用，并予以更換。

2.3如因乙方維保造成其他后果的，對因此造成的所有損失，甲方有權要求乙

方進行賠償。損失無法估計的，按一年期合同總金額的20%計算直至承擔相應的

法律責任。

2.4乙方未在維保期內及時履行維保義務的用方有權按次要求乙方承擔合

同總價5%的違約金。

2.5在合同期內，乙方累計違約三次或情節嚴重的，甲方有權終止合同，拒付余

款，維保期屆滿后不再續延合同;造成嚴重后果的甲方有權依法追究乙方責任。

十二、爭議的解決：

甲乙雙方發生爭議,雙方應盡量協商解決。協商解決不成時，任何一方均可向

成都仲裁委員會申請仲裁。

十三、其他：

1.納稅:乙方應按國家及地方的有關法律、法規的規定納稅，乙方應納的稅金

包括在合同價格中。

2.保險:乙方應為其執行本合同所雇用的全部人員承擔工傷事故責任，負責投

保乙方人員的人身意外傷害險及其它保險。

3.本合同未盡事宜由雙方協商,簽訂補充協議，補充協議的內容與本合同具有

同等法律效力。

4.本協議附件有：《維護保養方案》、《AA國際網球中心外來施工單位安全

管理責任書》。解釋順序為：1）本合同條款;2）《維護保養方案》；3）圖紙;4）《AA國

際網球中心外來施工單位安全管理責任書》。

5.本協議一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，經雙方簽字并蓋章后生效。

6.合同雙方中任何一方向對方提出的函電或要求，均以書面的為準（短信、電

子郵件、傳真視為書面方式）。本合同載明的聯系人、地址、電話、傳真、電子郵，‘牛等

均為雙方聯系的固定方式，一方聯系方式有變化應在變化后及時書面通知對方，否

則應承擔由此引發的一切法律后果。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

AAAA國際網球中心

開發有限責任公司

法定代表人（或授權代表）:法定代表人（或授權代表）:

（簽字）（簽字）

地址：地址：

電活電話:

傳真：傳真：

電子郵件：電子郵件：

簽訂時間：年月日

該合同僅供參考

附件一

報價書

AAAA國際網球中心開發有限責任公司：

1、我方已全面閱讀和研究了AA國際網球中心消防設施維護保養項目比選

文件，充分理解并掌握了本項目的有關情況?，F經我方認真分析研究，同意接受比

選文件及其全部條件，并按此確定本項目的各項承諾內容，以本投標書向你方發包

的AA國際網球中心消防設施維護保養項目的全部內容進行報價?？倛髢r為人民

幣（大寫）元整（￥一元）。

2、我方提交的報價文件的有效期在開選日期之后至合同有效期內有效。我

方保證在此期間內不撤回報價文件或擅自修改報價。

3、若我方中標,在接到你方發出的通知書起15日內才安比選文件規定的期限

與你方簽訂合同，履行規定的一切責任和義務。

比選申請人:___________逢直）_________

（蓋章）

法定代表人：

或委托代理人:（姓名）

（簽字）

地址:______________________________

電話:______________________________

傳真:______________________________

郵政編碼：_______________________________

日期：年月日

附件二

授權書

AAAA國際網球中心開發有限責任公司：

我公司依據中華人民共和國法律成立,法定地址為：,

公司全稱:。我，（名字、職務）

為公司法定代表人才受權（姓名、職務）,負責就AA國際網球中心中心消防設施

維護保養項目進行報價，如果中標，繼續合同談判和履行合同，我公司承諾對被授

權人對為此進行的相關業務負責。

單位

授權人：

被授權人:

單位地址:

電話號碼: