20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含消防安全與應急預案本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2商鋪基本情況1.21.1租賃期限1.2.1租賃起始日期1.2.2租賃終止日期1.31.1租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2支付周期1.3.3逾期支付處理1.41.1商鋪用途1.4.1經營范圍1.4.2違約處理1.51.1商鋪裝修及維護1.5.1裝修標準1.5.2裝修費用1.5.3裝修驗收1.61.1水電費及其他費用1.6.1費用承擔1.6.2費用結算1.71.1消防安全1.7.1消防設施要求1.7.2消防安全責任1.7.3應急預案1.81.1合同變更及解除1.8.1變更條件1.8.2解除條件1.91.1違約責任1.9.1違約行為1.9.2違約責任承擔1.101.1爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構1.111.1合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.121.1合同附件1.12.1附件一：商鋪租賃清單1.12.2附件二：消防設施清單1.12.3附件三：應急預案1.131.1合同份數1.13.1合同份數及保管1.141.1其他約定1.14.1其他條款約定1.14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2出租方地址：[出租方地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.5承租方：[承租方全稱]1.1.6承租方地址：[承租方地址]1.1.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.1.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]1.2.2商鋪位置：[地鐵站名稱及商鋪具體位置]1.2.3商鋪面積：[商鋪面積]1.2.4商鋪結構：[商鋪結構類型]1.2.5商鋪設施：[商鋪現有設施清單]1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.3.3租賃期限：[租賃期限總天數或月數]1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]1.4.3支付日期：[每次支付的具體日期]1.4.4支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]1.5商鋪用途1.5.1經營范圍：[允許的經營范圍]1.5.2經營時間：[允許的經營時間]1.5.3違約經營：[未經出租方同意經營禁止事項及違約責任]1.6商鋪裝修及維護1.6.1裝修標準：[裝修標準要求]1.6.2裝修費用：[裝修費用承擔方]1.6.3裝修驗收：[裝修驗收標準和時間]1.7消防安全1.7.1消防設施要求：[消防設施配置要求]1.7.2消防安全責任：[雙方消防安全責任劃分]1.7.3應急預案：[火災等緊急情況下的應急預案及聯(lián)系方式]1.8合同變更及解除1.8.1變更條件：[可變更合同的具體條件]1.8.2解除條件：[可解除合同的具體條件]1.8.3變更或解除程序：[變更或解除合同的程序和通知方式]1.9違約責任1.9.1違約行為：[定義違約行為的具體情形]1.9.2違約責任承擔：[違約責任的承擔方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟]1.10.2爭議解決機構：[若選擇仲裁，應指明仲裁機構；若選擇訴訟，應指明管轄法院]1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]1.11.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等]1.12合同附件1.12.1附件一：商鋪租賃清單1.12.2附件二：消防設施清單1.12.3附件三：應急預案1.13合同份數1.13.1合同份數：[合同的總份數]1.13.2合同保管：[合同各方的合同保管責任]1.14其他約定1.14.1其他條款約定：[合同中未涉及的其他約定事項]1.14.2合同解釋權：[合同解釋權的歸屬，通常為出租方或承租方]第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1第三方定義：[在本合同中，第三方指介入租賃關系，提供中介、咨詢、評估、擔保或其他相關服務的個人或機構。]1.16第三方介入條件1.16.1介入前提：[第三方介入必須基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方介入的具體事項。]1.17第三方介入方式1.17.1中介服務：[第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，但不對租賃協(xié)議的履行承擔責任。]1.17.2咨詢服務：[第三方提供專業(yè)咨詢，如商鋪評估、市場分析等，但不對咨詢結果的責任承擔。]1.17.3評估服務：[第三方對商鋪進行評估，提供評估報告，但不對評估報告的準確性承擔責任。]1.17.4擔保服務：[第三方提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務，但擔保責任需在擔保合同中明確。]1.18第三方責任限額1.18.1責任范圍：[第三方責任限于其在合同中明確的服務范圍，超出范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。]1.18.2責任限額：[第三方對甲乙雙方的責任限額，應在合同中明確，通常為第三方收取服務費用的比例或固定金額。]1.19第三方責任劃分1.19.1甲乙雙方責任：[甲乙雙方在合同中的責任和義務不因第三方介入而改變，雙方仍需按照合同約定履行義務。]1.19.2第三方責任：[第三方對甲乙雙方的責任，限于其在合同中約定的責任范圍和責任限額。]1.20第三方介入程序1.20.1介入通知：[甲乙雙方同意第三方介入后，應在合同中明確通知方式，第三方應在收到通知后[具體時間]內確認介入。]1.20.2介入協(xié)議：[第三方介入時，應與甲乙雙方簽訂單獨的介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務。]1.20.3介入費用：[第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定承擔。]1.21第三方退出機制1.21.1退出條件：[第三方介入后，如出現合同約定的退出條件，甲乙雙方應按照合同約定辦理退出手續(xù)。]1.21.2退出程序：[第三方退出時，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。]1.22合同變更與第三方1.22.1變更通知：[合同變更涉及第三方權益的，甲乙雙方應提前通知第三方，并取得第三方同意。]1.22.2變更協(xié)議：[合同變更時，如需第三方參與，應簽訂新的協(xié)議，明確變更后的權利和義務。]1.23合同解除與第三方1.23.1解除通知：[合同解除涉及第三方的，甲乙雙方應提前通知第三方，并取得第三方同意。]1.23.2解除協(xié)議：[合同解除時，如需第三方參與，應簽訂新的協(xié)議，明確解除后的權利和義務。]1.24第三方責任追究1.24.1違約責任：[第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。]1.24.2追究程序：[甲乙雙方可依據合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的責任。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細要求和說明：列出商鋪的詳細信息，包括但不限于商鋪名稱、位置、面積、結構、設施等。明確商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式等關鍵條款。確認商鋪的用途和經營范圍是否符合合同約定。2.附件二：消防設施清單詳細要求和說明：列出商鋪內應配備的消防設施，如滅火器、消防栓、煙感報警器等。確認消防設施的安裝位置、數量和性能要求。規(guī)定定期檢查和更換消防設施的責任方。3.附件三：應急預案詳細要求和說明：制定火災、自然災害等緊急情況下的應急預案。明確應急預案的啟動條件、應急措施和疏散路線。規(guī)定應急響應的組織結構、人員職責和聯(lián)系方式。4.附件四：裝修方案及效果圖詳細要求和說明：提供商鋪裝修的設計方案和效果圖。確定裝修的預算、材料選擇和施工標準。規(guī)定裝修驗收的標準和流程。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議。明確變更的內容、原因和生效日期。規(guī)定變更協(xié)議的簽署方式和生效條件。6.附件六：違約金計算方式詳細要求和說明：規(guī)定違約金的計算方式和標準。明確不同違約行為的違約金比例或金額。確定違約金支付的時間和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約金支付逾期：承租方未在約定時間內支付租金。未按約定使用商鋪：承租方未按合同約定用途使用商鋪。未按約定進行裝修：承租方未按合同約定進行商鋪裝修。未按時進行消防設施檢查：承租方未按約定進行消防設施檢查。未經同意擅自改變商鋪結構：承租方未經出租方同意擅自改變商鋪結構。2.責任認定標準：違約金支付逾期：根據逾期天數和租金金額計算違約金。未按約定使用商鋪：根據違約行為對出租方造成的影響和損失進行賠償。未按約定進行裝修：根據裝修標準、費用和造成的損失進行賠償。未按時進行消防設施檢查：根據消防法規(guī)和合同約定進行罰款或賠償。未經同意擅自改變商鋪結構：根據改變的程度和造成的損失進行賠償。3.示例說明：違約金支付逾期：若承租方逾期支付租金10天，每日按租金金額的1%計算違約金。未按約定使用商鋪：若承租方擅自將商鋪用于非法活動，出租方有權解除合同并要求賠償損失。未按約定進行裝修：若承租方未按約定完成裝修，出租方有權要求承租方支付違約金并恢復原狀。全文完。2024年地鐵站商鋪租賃合同，包含消防安全與應急預案1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的第二章商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪使用性質2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調整機制2.6押金及退還條件第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3承租方權利3.4承租方義務第四章商鋪裝修及維護4.1裝修要求4.2裝修費用承擔4.3裝修審批程序4.4商鋪維護責任第五章消防安全5.1消防安全責任5.2消防設施及器材5.3消防安全培訓5.4消防應急預案第六章應急預案6.1應急預案制定6.2應急預案演練6.3應急物資儲備6.4應急聯(lián)絡機制第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數11.4合同簽訂人簽字第十二章合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2商鋪平面圖12.3裝修設計圖紙12.4消防安全設施清單12.5應急預案文本第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四章合同附件清單14.1合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年地鐵站商鋪租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____地鐵站1.5合同雙方基本信息：1.5.1出租方：_______（名稱）1.5.2地址：_______（地址）1.5.3聯(lián)系人：_______（姓名）1.5.4聯(lián)系電話：_______（電話）1.5.5證件號碼：_______（證件號碼）1.5.6出租方授權代表簽字：_______（簽字）1.5.7承租方：_______（名稱）1.5.8地址：_______（地址）1.5.9聯(lián)系人：_______（姓名）1.5.10聯(lián)系電話：_______（電話）1.5.11證件號碼：_______（證件號碼）1.5.12承租方授權代表簽字：_______（簽字）1.6合同簽訂目的：為明確出租方與承租方在地鐵站商鋪租賃過程中的權利和義務，特訂立本合同。第二章商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積：_______（地鐵站名）_______號商鋪，建筑面積為_______平方米。2.2商鋪使用性質：_______（商鋪用途）2.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______（月付、季付、年付等）。2.5租金調整機制：租金調整按照_______（調整條件、調整頻率等）執(zhí)行。2.6押金及退還條件：押金為_______元，承租方在合同簽訂后_______個工作日內支付，合同終止后，無違約情況，押金無息退還。第三章租賃雙方權利與義務3.1租賃方權利：3.1.1按照合同約定收取租金；3.1.2檢查商鋪使用情況，確保承租方遵守合同約定；3.1.3在合同約定的范圍內對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。3.2租賃方義務：3.2.1向承租方提供符合合同約定的商鋪；3.2.2保證商鋪的消防安全設施齊全有效；3.2.3配合承租方辦理相關手續(xù)。3.3承租方權利：3.3.1按照合同約定使用商鋪；3.3.2在租賃期限內，未經出租方同意，不得擅自轉租、轉借或改變商鋪用途；3.3.3在合同期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權。3.4承租方義務：3.4.1按時支付租金；3.4.2保持商鋪的清潔衛(wèi)生；3.4.3遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。第四章商鋪裝修及維護4.1裝修要求：承租方對商鋪進行裝修時，須符合_______（相關法規(guī)、標準）的要求，并取得出租方書面同意。4.2裝修費用承擔：商鋪裝修費用由_______（出租方、承租方）承擔。4.3裝修審批程序：承租方應在裝修前向出租方提出申請，并按照出租方要求提供相關資料。4.4商鋪維護責任：商鋪的日常維護責任由_______（出租方、承租方）承擔。第五章消防安全5.1消防安全責任：出租方和承租方共同承擔商鋪的消防安全責任。5.2消防設施及器材：商鋪內應配備_______（消防設施及器材名稱、數量）。5.3消防安全培訓：出租方和承租方應定期進行消防安全培訓。5.4消防應急預案：雙方應共同制定并實施消防應急預案。第六章應急預案6.1應急預案制定：應急預案應包括火災、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。6.2應急預案演練：雙方應定期進行應急預案演練。6.3應急物資儲備：雙方應儲備必要的應急物資。6.4應急聯(lián)絡機制：雙方應建立應急聯(lián)絡機制，確保信息暢通。第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方擅自改變商鋪用途；8.1.3承租方違反消防安全規(guī)定；8.1.4承租方未按時進行商鋪維護；8.1.5出租方未按約定提供商鋪；8.1.6出租方未按約定履行維修義務。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償標準：具體賠償標準根據違約情況及造成的損失協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機構或法院）仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構：爭議解決機構的具體名稱為_______（仲裁機構或法院名稱）。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定辦理商鋪交接手續(xù)，并處理相關事宜。第十一章其他約定11.1通知方式：雙方通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件：合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、商鋪平面圖、裝修設計圖紙、消防安全設施清單、應急預案文本等。11.3合同份數：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂人簽字：本合同經雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件清單12.1合同附件清單：12.1.1商鋪租賃協(xié)議12.1.2商鋪平面圖12.1.3裝修設計圖紙12.1.4消防安全設施清單12.1.5應急預案文本第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年____月____日第十四章合同附件14.1合同附件：出租方（簽字）：