成都二手房房源2025年通用合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：_______________鑒于甲方愿意將其名下的位于成都的二手房房源出售給乙方，乙方愿意購買該房源，雙方經協商，達成如下協議：一、房源信息1.1房源地址：____________________1.2房源面積：____________________1.3房源戶型：____________________1.4房源樓層：____________________1.5房源朝向：____________________1.6房源建造年份：________________1.7房源產權性質：________________1.8房源產權期限：________________1.9房源現狀：____________________二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房源的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方有權要求甲方辦理房源過戶手續。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應于房源過戶完成后____個工作日內支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：____（現金/轉賬/支票）。三、房源過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供符合交易條件的房源，并配合乙方辦理房源過戶手續。3.2房源過戶手續包括但不限于：____（此處列舉過戶手續）。3.3房源過戶完成后，甲方應將房源交付給乙方，并辦理相關物業手續。四、雙方義務4.1甲方應保證房源的真實性、合法性，并保證房源不存在任何權利糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，積極配合辦理房源過戶手續。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間辦理房源過戶手續的，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同交易價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房源過戶完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房源所有權證明文件

2.房源產權證

3.房源現狀圖片及視頻資料

4.甲方身份證明文件

5.乙方身份證明文件

6.定金收據

7.房款支付憑證

8.房源過戶相關手續資料

9.物業相關資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理房源過戶手續，認定為違約行為。

2.甲方未保證房源的真實性、合法性，導致房源存在權利糾紛，認定為違約行為。

3.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房款，認定為違約行為。

4.乙方未遵守國家相關法律法規，不配合辦理房源過戶手續，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房源：指甲方名下的位于成都的二手房。

2.定金：乙方支付給甲方的購房預付款。

3.過戶：指將房源的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。

4.違約金：違反合同約定的一方應向對方支付的賠償金。

5.物業手續：指與房源相關的物業管理事宜，如物業費、維修基金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間辦理房源過戶手續。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，并督促甲方盡快辦理過戶手續。

2.問題：甲方未保證房源的真實性、合法性，導致房源存在權利糾紛。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和房款。

3.問題：乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房款。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.問題：乙方未遵守國家相關法律法規，不配合辦理房源過戶手續。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

本合同