20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能社區建設與運營管理服務合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限4.合同標的4.1智能社區建設內容4.2智能社區運營管理內容5.建設與運營管理服務內容5.1建設階段5.1.1建設進度安排5.1.2質量要求5.1.3安全要求5.2運營管理階段5.2.1運營管理范圍5.2.2運營管理目標5.2.3運營管理措施6.雙方權利與義務6.1發包方權利與義務6.2承包方權利與義務7.合同價款及支付方式7.1合同價款確定方式7.2支付進度及節點7.3付款方式8.交付與驗收8.1交付標準8.2驗收程序8.3驗收不合格的處理9.違約責任9.1發包方違約責任9.2承包方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更11.1變更程序11.2變更內容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1發包方名稱：X房地產開發有限公司1.1.2承包方名稱：X智能科技有限公司1.2雙方地址1.2.1發包方地址：省市區街道號1.2.2承包方地址：省市區街道號1.3雙方法定代表人1.3.1發包方法定代表人：1.3.2承包方法定代表人：1.4雙方聯系方式2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2024年4月1日2.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效3.合同期限3.1合同期限為自合同生效之日起至2027年3月31日。4.合同標的4.1智能社區建設內容4.1.1智能社區基礎設施建設，包括但不限于：4.1.1.1網絡設施建設4.1.1.2安全監控系統建設4.1.1.3信息化平臺建設4.1.2智能家居系統建設，包括但不限于：4.1.2.1智能照明系統4.1.2.2智能門禁系統4.1.2.3智能家電控制系統4.2智能社區運營管理內容4.2.1社區物業管理工作4.2.2社區公共設施維護與管理4.2.3社區活動組織與策劃5.建設與運營管理服務內容5.1建設階段5.1.1建設進度安排：5.1.1.1第一年：完成基礎設施建設5.1.1.2第二年：完成智能家居系統建設5.1.1.3第三年：完成社區物業與公共設施運營管理5.1.2質量要求：5.1.2.1建設項目符合國家相關標準和規范5.1.2.2系統運行穩定，功能完善5.1.3安全要求：5.1.3.1建設項目符合安全規范5.1.3.2運營管理過程中確保居民人身和財產安全5.2運營管理階段5.2.1運營管理范圍：5.2.1.1社區物業管理工作5.2.1.2社區公共設施維護與管理5.2.1.3社區活動組織與策劃5.2.2運營管理目標：5.2.2.1提高居民生活質量5.2.2.2保障社區安全穩定5.2.2.3提升社區整體形象5.2.3運營管理措施：5.2.3.1建立健全管理制度5.2.3.2加強人員培訓5.2.3.3定期檢查與維護6.雙方權利與義務6.1發包方權利與義務6.1.1權利：6.1.1.1對承包方的建設與運營管理服務進行監督6.1.1.2按約定支付合同價款6.1.2義務：6.1.2.1按約定提供項目建設場地6.1.2.2配合承包方進行項目建設和運營管理6.2承包方權利與義務6.2.1權利：6.2.1.1按合同約定完成建設與運營管理服務6.2.1.2獲得合同約定的報酬6.2.2義務：6.2.2.1按約定的時間、質量和標準完成項目建設6.2.2.2按約定提供優質的運營管理服務8.交付與驗收8.1交付標準8.1.1建設項目交付時，應滿足國家相關標準和規范要求。8.1.2智能家居系統功能應齊全，操作便捷，符合設計要求。8.2驗收程序8.2.1發包方有權對建設項目進行驗收。8.2.2驗收前，承包方應將驗收資料準備齊全，包括但不限于：施工圖紙、質量檢測報告、使用說明書等。8.2.3驗收過程中，雙方應共同參與，對項目質量、功能、安全等方面進行查驗。8.3驗收不合格的處理8.3.1驗收不合格的，承包方應在接到通知后7日內進行整改。8.3.2整改后的項目再次驗收，仍不合格的，承包方應承擔相應的責任。9.違約責任9.1發包方違約責任9.1.1發包方未按約定支付價款的，應向承包方支付違約金，違約金按應付未付款的1%每日計算。9.2承包方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：省市仲裁委員會。11.合同變更11.1變更程序11.1.1變更合同應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。11.1.2變更協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2變更內容11.2.1變更合同標的、期限、價款等實質性內容。12.合同解除12.1解除條件12.1.1發包方或承包方違約，另一方有權解除合同。12.1.2合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。12.2.2解除合同后，雙方應按約定處理未履行完畢的義務。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應結清所有款項。13.2.2合同終止后，雙方應辦理相關手續。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同份數14.2.1本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1合同附件包括但不限于：施工圖紙、技術參數、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托的，提供專業服務或協助履行的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問或任何可能存在利益沖突的關聯方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目咨詢、設計、監理、審計、融資、技術支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權根據合作協議的要求，獨立開展相關工作，并獲取約定的報酬。15.4.2第三方應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的約定，確保工作質量。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合作協議約定，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。15.5.2第三方對項目負有監督和協助責任，但甲乙雙方對項目的最終責任不變。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權要求第三方提供必要的資質證明和業績證明。16.1.2甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中，不損害甲方的合法權益。16.2.2乙方應協助第三方完成相關工作，并提供必要的支持。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業能力、服務內容和合作協議的約定確定。17.1.2第三方責任限額應不低于本合同總價的10%。17.2第三方責任限額的適用17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.2.2第三方責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。17.3第三方責任限額的調整17.3.1如第三方在履行職責過程中出現重大失誤，甲乙雙方可協商調整第三方責任限額。17.3.2調整后的責任限額應書面通知第三方，并經其確認。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。18.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：智能社區建設方案要求：詳細描述智能社區的建設目標和實施方案，包括技術路線、設備選型、施工工藝等。說明：本附件為建設項目的指導文件，需與合同一同簽署。2.合同附件二：智能社區運營管理方案要求：詳細描述智能社區的運營管理目標和實施方案，包括服務內容、收費標準、人員配置等。說明：本附件為運營管理工作的指導文件，需與合同一同簽署。3.合同附件三：項目進度計劃表要求：詳細列出項目建設各階段的起止時間、關鍵節點和預期完成目標。說明：本附件為項目管理的工具，需與合同一同簽署。4.合同附件四：智能設備技術參數表要求：詳細列出智能設備的技術規格、性能指標和安裝要求。說明：本附件為設備選型和安裝的依據，需與合同一同簽署。5.合同附件五：第三方合作協議要求：詳細描述第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的依據，需與合同一同簽署。6.合同附件六：驗收報告要求：詳細記錄項目建設完成后，甲乙雙方共同進行的驗收過程和結果。說明：本附件為項目驗收的依據，需與合同一同簽署。7.合同附件七：違約金計算明細表要求：詳細列出各種違約行為的違約金計算方法和標準。說明：本附件為違約金計算的依據，需與合同一同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付價款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按應付未付款的1%每日計算。示例：若合同約定甲方應于2024年5月1日前支付100萬元，但甲方于2024年5月15日支付，則甲方應支付違約金（100萬元×0.1%×14天）。2.違約行為：乙方未按約定完成項目建設3.違約行為：第三方未按合作協議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。示例：若第三方在提供技術支持過程中出現失誤，導致項目延誤，則第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。4.違約行為：任何一方泄露合同內容責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償因泄露造成的損失。示例：若甲方泄露合同內容，導致乙方利益受損，則甲方應賠償乙方損失。全文完。2024版智能社區建設與運營管理服務合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、智能社區建設目標1.項目背景2.建設原則3.建設目標4.建設內容三、智能社區運營管理服務內容1.運營管理范圍2.運營管理職責3.運營管理服務標準4.運營管理服務質量四、智能社區建設與運營管理期限1.建設期限2.運營管理期限3.合同終止條件五、合同價款及支付方式1.合同價款2.支付方式3.付款時間4.付款條件六、技術支持與售后服務1.技術支持范圍2.售后服務內容3.技術支持與售后服務標準4.技術支持與售后服務期限七、知識產權與保密1.知識產權歸屬2.保密義務3.保密措施八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同生效、變更與解除1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力處理十三、合同附件1.附件一：智能社區建設方案2.附件二：智能社區運營管理服務方案3.附件三：相關技術參數與指標十四、其他1.通知與送達2.合同份數與生效3.合同簽署與蓋章合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版智能社區建設與運營管理服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（建設方）：_______乙方（運營方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、智能社區建設目標1.項目背景：_______2.建設原則：符合國家相關法律法規創新性、實用性、安全性可持續發展3.建設目標：_______4.建設內容：建設智能社區基礎設施提供智能社區運營管理服務三、智能社區運營管理服務內容1.運營管理范圍：_______2.運營管理職責：設施設備維護安全管理公共服務用戶服務3.運營管理服務標準：_______4.運營管理服務質量：_______四、智能社區建設與運營管理期限1.建設期限：_______2.運營管理期限：_______3.合同終止條件：_______五、合同價款及支付方式1.合同價款：_______2.支付方式：_______3.付款時間：_______4.付款條件：_______六、技術支持與售后服務1.技術支持范圍：_______2.售后服務內容：_______3.技術支持與售后服務標準：_______4.技術支持與售后服務期限：_______七、知識產權與保密1.知識產權歸屬：_______2.保密義務：_______3.保密措施：_______八、違約責任1.違約情形：甲方未按時支付合同價款乙方未按約定提供或完成服務任何一方違反保密條款2.違約責任：逾期付款的，應支付_____%的違約金未按約定提供或完成服務的，應承擔相應的賠償責任違反保密條款的，應承擔相應的法律責任3.違約賠償：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______十、合同生效、變更與解除1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同變更：經雙方協商一致，簽訂書面變更協議3.合同解除：合同雙方協商一致出現合同約定的解除條件不可抗力因素導致合同無法履行十一、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協議3.合同終止后的處理：雙方應妥善處理未了事宜十二、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況2.不可抗力事件：自然災害、戰爭、政府行為等3.不可抗力處理：發生不可抗力事件，應及時通知對方推遲履行合同或解除合同十三、合同附件1.附件一：智能社區建設方案2.附件二：智能社區運營管理服務方案3.附件三：相關技術參數與指標十四、其他1.通知與送達：以書面形式通知對方，送達地址為合同雙方提供的地址2.合同份數與生效：本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（建設方）：____________乙方（運營方）：____________甲方（建設方）代表簽字：____________乙方（運營方）代表簽字：____________甲方（建設方）蓋章：____________乙方（運營方）蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：甲方有權對智能社區的建設方案進行最終審批。甲方有權決定智能社區的建設進度和施工順序。甲方有權監督乙方的施工質量和進度。2.甲方主導條款說明：甲方作為建設方，對整個項目具有主導權，確保項目符合預期目標和法規要求。甲方有權對乙方的施工過程進行監管，確保工程質量達到合同規定標準。甲方有權調整施工計劃，以適應項目進度和外部環境的變化。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：乙方負責智能社區的設計和運營管理方案。乙方有權提出智能社區的技術標準和設備選型。乙方有權制定智能社區的運營管理流程和服務規范。2.乙方主導條款說明：乙方作為運營方，擁有專業的技術和服務經驗，負責制定和實施智能社區的管理方案。乙方有權根據市場需求和技術發展，提出合理的設備選型和標準，確保社區運營的效率和質量。乙方有權建立完善的運營管理流程，提升用戶滿意度和社區整體管理水平。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：合同中引入第三方中介機構，負責項目的招標、合同簽訂和項目監督。第三方中介機構有權對甲乙雙方的行為進行監督，確保合同履行。第三方中介機構有權對智能社區的建設和運營進行評估。2.第三方中介條款說明：引入第三方中介機構，可以增加項目的透明度和公正性，避免甲乙雙方之間的利益沖突。第三方中介機構作為獨立第三方，能夠客觀評估項目的質量和進度，確保合同履行。第三方中介機構的評估結果可以作為項目驗收和結算的依據，提高項目整體管理水平。3.第三方中介權利與義務：第三方中介機構有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第三方中介機構有權對甲乙雙方進行調查和核實，確保合同履行。第三方中介機構應保持獨立性，不得參與任何可能影響其客觀性的活動。4.第三方中介費用：第三方中介機構的服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。第三方中介機構的費用支付方式、時間及條件應在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能社區建設方案2.附件二：智能社區運營管理服務方案3.附件三：相關技術參數與指標4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：合同變更協議6.附件六：違約金計算方法7.附件七：爭議解決程序8.附件八：不可抗力事件清單9.附件九：用戶服務手冊10.附件十：設備保修卡二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付合同價款。乙方未按約定提供或完成服務。任何一方違反保密條款。甲方未對乙方提供的技術支持進行驗收。乙方未按約定進行售后服務。2.違約行為的認定：違約行為需由合同雙方共同確認，或由第三方中介機構根據事實進行認定。違約行為的認定應以合同條款和相關法律法規為依據。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其所創作的智力成果享有的專有權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業秘密的信息負有保密責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，乙方發現甲方提供的建設方案存在缺陷。解決辦法：乙方應及時通知甲方，雙方協商修改方案，必要時可引入第三方中介機構進行評估。2.問題：合同履行過程中，出現不可抗力事件影響項目進度。解決辦法：雙方根據不可抗力事件的影響程度，協商調整合同期限或解除合同。3.問題：合同履行過程中，甲方對乙方的服務質量不滿意。解決辦法：乙方應立即采取措施改進服務，甲方可要求乙方提供整改方案。五、所有應用場景：1.智能社區新建項目。2.智能社區改造項目。3.智能社區運營管理服務外包。4.智能社區項目招標。5.智能社區項目驗收。全文完。2024版智能社區建設與運營管理服務合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，智能社區建設已成為我國新型城鎮化的重要方向。為提升社區管理水平，滿足居民日益增長的美好生活需求，甲方決定開展智能社區建設與運營管理工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能社區建設與運營管理過程中的權利義務，確保項目順利實施，實現甲方智能社區建設目標。三、定義與解釋3.1專業術語（1）智能社區：指利用物聯網、云計算、大數據等技術，實現社區管理、居住環境、公共服務、安全保障等智能化，為居民提供便捷、舒適、安全的居住環境。（2）運營管理：指乙方根據甲方需求，對智能社區進行日常維護、運營和管理工作。3.2關鍵詞解釋（1）建設：指智能社區基礎設施建設、信息化系統建設等。（2）運營：指智能社區日常運行、維護、服務等工作。（3）管理：指智能社區安全管理、物業管理、公共事務管理等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優質、高效的智能社區建設與運營管理服務。（2）甲方應按時足額支付乙方服務費用。（3）甲方應積極配合乙方開展智能社區建設工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，完成智能社區建設與運營管理工作。（2）乙方應確保所提供的服務符合國家相關標準和規范。（3）乙方應定期向甲方匯報工作進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同項下的智能社區建設與運營管理工作在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式（1）現場施工：乙方負責智能社區基礎設施建設和信息化系統建設。（2）遠程運維：乙方負責智能社區日常運維、安全保障、物業管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協商一致，可以終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定，完成已約定的相關工作。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，處理善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，退還甲方已支付的款項。（2）合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的保密義務。七、費用與支付7.1費用構成本合同項下的費用構成如下：（1）智能社區建設費用：包括但不限于硬件設備采購、系統軟件開發、網絡布線、設備安裝調試等費用。（2）智能社區運營管理費用：包括但不限于日常運維、安全保障、物業管理、客戶服務等費用。（3）其他相關費用：包括但不限于稅費、保險費、培訓費等。7.2支付方式（1）建設費用：在合同簽訂后，甲方支付總建設費用的30%作為預付款；在設備安裝調試完成并通過驗收后，甲方支付剩余建設費用的70%。（2）運營管理費用：甲方按月支付運營管理費用，每月支付金額為合同約定運營管理費用總額的1/12。7.3支付時間（1）建設費用支付時間：預付款在合同簽訂后5個工作日內支付；剩余建設費用在設備安裝調試完成并通過驗收后5個工作日內支付。（2）運營管理費用支付時間：每月1日前支付當月運營管理費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時提供相應的支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付款項后5個工作日內開具正式發票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定支付費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。（2）若甲方違反保密條款，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定完成建設或運營管理任務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。（2）若乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額根據實際損失和合同約定確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務補償等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于技術資料、商業秘密、運營數據等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）任何一方不得擅自復制、披露、使用或允許他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。（2）不可抗力事件發生導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決若雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密等法律法規禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）乙方保留對其提供的智能社區建設與運營管理技術的知識產權。（2）未經甲方書面同意，乙方不得將其權利轉讓給任何第三方。13.2特殊權力保留（1）本合同中涉及的商業秘密，甲方在使用過程中應嚴格保密。（2）在合同履行期間，甲方不得泄露或使用乙方的商業秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互配合，共同推進智能社區建設與運營管理工作。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論項目進展和問題解決。（2）雙方應相互提供必要的資料和信息，確保項目順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于智能社區建設與運營管理服務的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。16.3增減條款任何一方對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：________________乙方（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區建設方案2.智能社區運營管理方案3.硬件設備清單4.軟件系統開發文檔5.網絡布線圖紙6.設備安裝調試記錄7.保密協議8.費用明細表9.會議紀要10.違約責任認定書11.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按合同約定支付費用，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按時提供必要資料和信息，認定違約。2.乙方的違約行為及認定：未按合同約定完成建設或運營管理任務，認定違約。違反保密條款，認定違約。未提供合理配合，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人對其創作的文學、藝術和科學作品、發明、實用新型和外觀設計等智力成果所享有的專有權利。4.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。5.仲裁：指當事人根據仲裁協議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。四、執行中遇