20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大學(xué)圖書(shū)館校舍租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的5.合同租賃期限6.合同租金及支付方式7.合同押金及退還8.合同解除條件9.合同違約責(zé)任10.合同爭(zhēng)議解決方式11.合同生效條件12.合同附件13.合同簽署14.合同備案二、租賃標(biāo)的描述1.校舍位置及面積2.校舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.校舍使用范圍4.校舍維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任5.校舍消防及安全要求三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金支付時(shí)間及方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金滯納金四、押金及退還1.押金數(shù)額及支付方式2.押金退還條件3.押金退還流程五、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長(zhǎng)及縮短六、租賃用途1.租賃用途范圍2.租賃用途變更3.租賃用途限制七、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.違約解除3.法定解除八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償及處理九、合同爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決2.仲裁解決3.民事訴訟十、合同生效條件1.雙方簽署2.合同備案3.合同生效日期十一、合同附件1.校舍圖紙2.租賃物品清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期及地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案流程3.備案期限十四、其他約定1.通知及送達(dá)2.不可抗力3.合同解釋權(quán)4.合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年大學(xué)圖書(shū)館校舍租賃合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息a.出租方：大學(xué)圖書(shū)館b.租賃方：____（租賃方名稱）c.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：i.出租方聯(lián)系人：____ii.出租方聯(lián)系電話：____iii.租賃方聯(lián)系人：____iv.租賃方聯(lián)系電話：____4.合同租賃標(biāo)的：位于____（校舍地址）的校舍，建筑面積為_(kāi)___平方米5.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同租金及支付方式a.租金總額：____元b.租金支付方式：每月____日前支付，采用____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式7.合同押金及退還a.押金數(shù)額：____元b.押金退還條件：租賃期滿，無(wú)違約行為，校舍及設(shè)施無(wú)損壞c.押金退還流程：租賃期滿后____日內(nèi)，租賃方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后予以退還8.合同解除條件a.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同b.違約解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.合同違約責(zé)任a.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金、損壞校舍及設(shè)施等b.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付校舍、提供設(shè)施等10.合同爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議b.仲裁解決：協(xié)商不成，提交____（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁c.民事訴訟：協(xié)商和仲裁均不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同生效條件：雙方簽署并備案后生效12.合同附件：包括校舍圖紙、租賃物品清單等13.合同簽署：雙方代表簽字14.合同備案：向____（備案機(jī)構(gòu)）備案二、租賃標(biāo)的描述1.校舍位置及面積：位于____（校舍地址），建筑面積為_(kāi)___平方米2.校舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____（詳細(xì)描述校舍結(jié)構(gòu)及設(shè)施）3.校舍使用范圍：僅限于圖書(shū)館使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)4.校舍維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)校舍及設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)5.校舍消防及安全要求：遵守國(guó)家有關(guān)消防及安全的規(guī)定，確保校舍及人員安全三、租金及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月租金____元計(jì)算，租金總額為_(kāi)___元2.租金支付時(shí)間及方式：每月____日前支付，采用____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式3.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，此后根據(jù)市場(chǎng)情況可進(jìn)行調(diào)整4.租金滯納金：逾期支付租金，每日按____%（月利率）計(jì)收滯納金四、押金及退還1.押金數(shù)額：____元2.押金退還條件：租賃期滿，無(wú)違約行為，校舍及設(shè)施無(wú)損壞3.押金退還流程：租賃期滿后____日內(nèi)，租賃方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后予以退還五、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限延長(zhǎng)及縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或縮短租賃期限六、租賃用途1.租賃用途范圍：僅限于圖書(shū)館使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)2.租賃用途變更：租賃方需提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更3.租賃用途限制：禁止在租賃校舍內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)七、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同2.違約解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同3.法定解除：符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的情形，可解除合同八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任a.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金。b.損壞校舍及設(shè)施：租賃方需賠償因自身原因造成的校舍及設(shè)施損失。c.違反租賃用途：租賃方需承擔(dān)因違反租賃用途而產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任a.未按時(shí)交付校舍：每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金。b.未提供設(shè)施：出租方需賠償因未提供設(shè)施給租賃方造成的損失。c.違反合同約定：出租方需承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。九、合同爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商期限不超過(guò)____日。2.仲裁解決：協(xié)商不成，提交____（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決為終局裁決。3.民事訴訟：協(xié)商和仲裁均不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效條件1.雙方簽署：本合同自雙方代表簽字之日起生效。2.備案：本合同需在____日內(nèi)向____（備案機(jī)構(gòu)）備案。十一、合同附件1.校舍圖紙2.租賃物品清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同簽署1.出租方代表簽字：____2.租賃方代表簽字：____3.簽字日期：____年____月____日十三、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)：____2.備案流程：____3.備案期限：____十四、其他約定1.通知及送達(dá)：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_________________出租方代表（簽字）：____________出租方聯(lián)系方式：________________租賃方（蓋章）：_________________租賃方代表（簽字）：____________租賃方聯(lián)系方式：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)租賃校舍的管理權(quán)，包括但不限于校舍的日常維護(hù)、設(shè)施管理、使用監(jiān)督等。2.校舍使用規(guī)范說(shuō)明：甲方有權(quán)制定校舍使用規(guī)范，租賃方需遵守甲方制定的規(guī)范，確保校舍的正常使用和安全。3.校舍維修責(zé)任說(shuō)明：在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)校舍的結(jié)構(gòu)性維修，非結(jié)構(gòu)性維修由租賃方承擔(dān)。4.校舍設(shè)施更新5.校舍使用時(shí)間說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整校舍的使用時(shí)間，租賃方需配合甲方的調(diào)整，確保不影響甲方正常工作。6.甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃方所租賃的校舍或其相關(guān)權(quán)益。7.甲方保密義務(wù)說(shuō)明：甲方對(duì)租賃方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租賃方同意，不得向第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用自主權(quán)說(shuō)明：乙方作為租賃方，享有對(duì)租賃校舍的使用自主權(quán)，包括但不限于使用方式、使用時(shí)間等。2.乙方裝修權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃校舍進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方設(shè)施選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇租賃校舍內(nèi)的設(shè)施，但需符合甲方規(guī)定的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。4.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守合同約定的前提下，享有對(duì)租賃校舍內(nèi)經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。5.乙方變更權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，申請(qǐng)對(duì)租賃校舍的使用范圍或租賃期限進(jìn)行適當(dāng)變更。6.乙方信息保護(hù)權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方提供的信息進(jìn)行保密，確保乙方商業(yè)秘密的安全。7.乙方合同解除權(quán)說(shuō)明：在特定情況下，如甲方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力因素，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同中。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付。2.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介糾紛處理說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向中介提出仲裁。5.中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂時(shí)支付，支付方式由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。6.中介合同解除說(shuō)明：如甲乙雙方或中介違反合同約定，任何一方有權(quán)解除中介合同，并要求賠償損失。7.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，中介應(yīng)在此期限內(nèi)履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.校舍圖紙2.租賃物品清單3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方管理規(guī)范6.乙方使用規(guī)范7.校舍設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)8.甲方及乙方聯(lián)系方式變更通知9.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件及證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：i.未按時(shí)交付校舍或設(shè)施。ii.未履行校舍維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任。iii.違反合同約定，擅自調(diào)整校舍使用時(shí)間。b.乙方違約：i.未按時(shí)支付租金或押金。ii.損壞校舍及設(shè)施。iii.違反租賃用途，進(jìn)行非法活動(dòng)。2.違約認(rèn)定：a.由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.民事訴訟：指雙方協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，逾期支付則按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：校舍設(shè)施損壞。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報(bào)告及賠償機(jī)制，租賃方需承擔(dān)合理維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、仲裁和訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大學(xué)圖書(shū)館校舍租賃。2.企事業(yè)單位校舍租賃。3.商業(yè)機(jī)構(gòu)校舍租賃。4.文化機(jī)構(gòu)校舍租賃。5.個(gè)人或團(tuán)體校舍租賃。全文完。2024年大學(xué)圖書(shū)館校舍租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1校舍位置及面積2.2校舍用途2.3校舍配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)支付9.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.3費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：大學(xué)1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：圖書(shū)館1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1校舍位置及面積2.1.1校舍位置：大學(xué)圖書(shū)館樓2.1.2校舍面積：500平方米2.2校舍用途2.2.1校舍用途：圖書(shū)館藏書(shū)、閱覽、借閱、咨詢等2.2.2不得用于商業(yè)活動(dòng)2.3校舍配套設(shè)施2.3.1水電供應(yīng)2.3.2空調(diào)設(shè)施2.3.3網(wǎng)絡(luò)接入3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2雙方協(xié)商一致可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：4.2.1每月1日前支付下一個(gè)月租金4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：大學(xué)賬號(hào)：0564.3逾期支付租金4.3.1逾期支付租金，每日應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1國(guó)家政策調(diào)整5.1.2租賃市場(chǎng)行情變化5.2租金調(diào)整方式：5.2.1出租方在調(diào)整前30天書(shū)面通知承租方5.2.2雙方協(xié)商一致確定新的租金5.3租金調(diào)整通知5.3.1出租方應(yīng)將租金調(diào)整通知送達(dá)承租方6.使用范圍及限制6.1使用范圍：6.1.1承租方按合同約定的用途使用校舍6.1.2不得擅自改變校舍結(jié)構(gòu)6.2使用限制：6.2.1不得用于違法活動(dòng)6.2.2不得影響學(xué)校正常教學(xué)秩序6.3違規(guī)使用責(zé)任：6.3.1承租方違規(guī)使用校舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3.2出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：7.1.1出租方負(fù)責(zé)校舍的日常維修和保養(yǎng)7.1.2因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)校舍的使用保養(yǎng)，避免人為損壞7.2.2承租方需定期檢查校舍設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告出租方7.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：7.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為其擁有的校舍財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等風(fēng)險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)為其在租賃期間使用的校舍財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等風(fēng)險(xiǎn)8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，但應(yīng)確保校舍財(cái)產(chǎn)得到充分保障8.3.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明本合同的租賃關(guān)系，并約定保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的處理程序9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)支付9.1.1水電費(fèi)由承租方按照實(shí)際使用量支付9.1.2承租方應(yīng)在每月末前支付下一個(gè)月的水電費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付9.2.1物業(yè)管理費(fèi)由出租方按照物業(yè)管理合同支付9.2.2承租方應(yīng)配合物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)定9.3費(fèi)用結(jié)算9.3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定9.3.2費(fèi)用結(jié)算單應(yīng)在每月5日前由出租方提交給承租方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方未按約定用途使用校舍10.1.3承租方造成校舍財(cái)產(chǎn)損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金按未支付租金的1%計(jì)算，每日累加10.3違約金10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付10.3.2若違約行為導(dǎo)致出租方遭受重大損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3解除合同后的處理12.3.1租賃關(guān)系解除后，承租方應(yīng)立即騰退校舍12.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)無(wú)誤后生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜13.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機(jī)構(gòu)、員工或代理人。2.第三方介入條件2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方責(zé)任5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)失敗或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2超過(guò)責(zé)任限額的損失，由合同雙方按比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信息謀取私利。7.第三方介入程序7.1合同雙方需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.2雙方同意后，由出租方或承租方與第三方簽訂合作協(xié)議。7.3合作協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定開(kāi)始提供服務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更后的合同條款。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。10.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合作協(xié)議和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。11.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后30日內(nèi)完成。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同及其相關(guān)內(nèi)容予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。13.第三方介入后的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出租方身份證明文件要求：提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件復(fù)印件。說(shuō)明