民間房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將其抵押給乙方，乙方愿意接受甲方的抵押行為，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2抵押房屋已取得合法的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

1.3抵押房屋目前無任何債務、糾紛或限制性權(quán)利。

二、抵押物價值及抵押金額

2.1抵押物價值：經(jīng)雙方共同認可的評估機構(gòu)評估，抵押房屋價值為人民幣____________________元。

2.2抵押金額：本合同約定的抵押金額為人民幣____________________元。

三、抵押期限及利息

3.1抵押期限：自本合同生效之日起至____________________止。

3.2利息：乙方在抵押期間有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款基準利率收取抵押利息，并按月計收。

四、抵押物的保管與使用

4.1抵押期間，甲方應妥善保管抵押房屋，確保房屋安全。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押房屋。

4.3甲方應確保抵押房屋的使用不違反國家法律法規(guī)，不影響乙方行使抵押權(quán)。

五、抵押權(quán)的實現(xiàn)與優(yōu)先受償權(quán)

5.1在抵押期間，如甲方未按時償還乙方債務，乙方有權(quán)依照本合同約定行使抵押權(quán)。

5.2乙方行使抵押權(quán)時，應先就抵押物的變賣價款優(yōu)先受償。

六、違約責任

6.1甲方未按時償還乙方債務，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并可根據(jù)實際情況采取法律手段追究甲方責任。

6.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.抵押房屋評估報告

4.雙方身份證復印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）產(chǎn)權(quán)，甲方為了擴大經(jīng)營規(guī)模，提高資金周轉(zhuǎn)效率，愿意將其抵押給乙方，以獲得貸款支持。乙方同意接受甲方的抵押行為，并要求丙方提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房屋的基本情況

1.1抵押房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2抵押房屋已取得合法的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________。

1.3抵押房屋目前無任何債務、糾紛或限制性權(quán)利。

二、抵押物價值及抵押金額

2.1抵押物價值：經(jīng)雙方共同認可的評估機構(gòu)評估，抵押房屋價值為人民幣____________________元。

2.2抵押金額：本合同約定的抵押金額為人民幣____________________元。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同約定的債務承擔連帶保證責任，保證方式為____________________。

3.2丙方應在乙方要求下，提供與抵押金額相當?shù)谋ＷC金或擔保物。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在抵押期間，有權(quán)按照乙方貸款協(xié)議的約定，使用抵押房屋所得貸款。

4.2甲方在履行本合同過程中，享有以下權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)在抵押期間對抵押房屋進行正常使用、收益及處分；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照貸款協(xié)議約定支付貸款本金及利息；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間，對抵押房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照貸款協(xié)議約定，及時、足額向甲方支付貸款本金及利息。

5.2乙方在抵押期間，有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押房屋的使用情況，確保抵押房屋安全。

六、違約責任與限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時償還乙方貸款，應向乙方支付滯納金，并承擔違約責任；

（2）甲方擅自處分抵押房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方違反本合同約定，擅自改變抵押房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付貸款本金及利息，應向甲方支付滯納金，并承擔違約責任；

（2）乙方違反本合同約定，擅自處分抵押房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

（3）乙方違反本合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.抵押房屋評估報告

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供了擔保，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方的融資風險。同時，丙方對甲方的經(jīng)營活動進行了監(jiān)督，促使甲方合法合規(guī)地使用抵押房屋。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，通過抵押房屋獲得貸款，擴大經(jīng)營規(guī)模，提高資金周轉(zhuǎn)效率。甲方在本合同中享有多種權(quán)益，如使用抵押房屋所得貸款、要求乙方支付貸款本金及利息等，確保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，乙方同意在甲方提供抵押擔保的情況下，向甲方發(fā)放貸款。丙方作為擔保人，同意為甲方的貸款提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、貸款的基本情況

1.1乙方同意向甲方提供人民幣____________________元的貸款。

1.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按月計息。

二、抵押物的基本情況

2.1甲方以其擁有的位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為貸款的抵押物。

2.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，已取得合法的土地使用權(quán)。

2.3抵押房屋的評估價值為人民幣____________________元。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方同意對甲方的貸款承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供與貸款金額相當?shù)谋ＷC金或擔保物。

3.3在貸款期間，丙方應保持其擔保能力的充足，如擔保能力下降，應及時補充擔保物。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在貸款期間，對抵押房屋進行抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的設立和優(yōu)先受償。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定按時償還貸款本金和利息。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時，采取包括但不限于出售抵押房屋在內(nèi)的必要措施以實現(xiàn)債權(quán)。

五、甲方的義務與限制

5.1甲方應按照合同約定，按時償還貸款本金和利息。

5.2甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房屋。

5.3甲方應保證抵押房屋的安全，不得因自身原因?qū)е碌盅悍课莸膬r值降低。

5.4甲方應配合乙方的調(diào)查和檢查，包括但不限于抵押房屋的使用情況。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時償還貸款，應向乙方支付滯納金，并承擔違約責任；

（2）甲方擅自處置抵押房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方違反本合同約定，導致抵押房屋價值降低，甲方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房屋所有權(quán)證復印件

2.土地使用權(quán)證復印件

3.抵押房屋評估報告

4.雙方身份證復印件

5.丙方擔保合同

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為