20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地轉讓協議合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.轉讓手續及稅費4.1轉讓手續辦理4.2稅費承擔5.宅基地使用及管理5.1宅基地使用范圍5.2宅基地管理責任6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續11.合同附件11.1附件一：宅基地位置圖11.2附件二：宅基地使用權證復印件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：____________________1.1.2轉讓方住所：____________________1.1.3轉讓方法定代表人：____________________1.1.4轉讓方聯系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方住所：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯系電話：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地性質：____________________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1受讓方應于簽訂本合同之日起____日內支付轉讓價格的____%，即人民幣____________________元整；3.2.2受讓方應于支付首期款后____日內支付轉讓價格的____%，即人民幣____________________元整；3.2.3受讓方應于支付第二期款后____日內支付轉讓價格的____%，即人民幣____________________元整；3.2.4余款人民幣____________________元整，應在辦理過戶手續后____日內一次性支付完畢。4.轉讓手續及稅費4.1轉讓手續辦理：4.1.1轉讓方負責辦理宅基地過戶手續，并承擔相關費用；4.1.2受讓方配合轉讓方辦理過戶手續，并承擔過戶手續所需的相關費用；4.2稅費承擔：4.2.1本合同涉及的稅費，由受讓方承擔。5.宅基地使用及管理5.1宅基地使用范圍：受讓方獲得宅基地使用權后，可用于居住、建設房屋等用途；5.2宅基地管理責任：5.2.1受讓方應遵守國家有關宅基地管理的法律法規，合理使用宅基地；5.2.2受讓方應保持宅基地的整潔和完好，不得擅自改變宅基地的用途。6.交付及驗收6.1交付時間：轉讓方應于簽訂本合同之日起____日內將宅基地交付給受讓方；6.2驗收標準：6.2.1宅基地交付時，應具備合法的使用權，且無任何權屬爭議；6.2.2宅基地地面平整，無積水，無建筑垃圾；6.2.3宅基地周邊環境整潔，無污染；6.3驗收程序：6.3.1受讓方應在交付時間內對宅基地進行驗收；6.3.2受讓方驗收合格后，應在本合同上簽字確認；6.3.3受讓方驗收不合格的，有權要求轉讓方在____日內進行整改，直至驗收合格。7.違約責任7.1轉讓方違約責任：7.1.1轉讓方未按約定時間交付宅基地的，應向受讓方支付____%的違約金；7.1.2轉讓方提供虛假信息導致受讓方損失的，應承擔相應的賠償責任；7.2受讓方違約責任：7.2.1受讓方未按約定支付轉讓款的，應向轉讓方支付____%的違約金；7.2.2受讓方擅自改變宅基地用途的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1合同雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；8.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未履行或未采取補救措施的；9.1.2出現不可抗力事件，導致合同無法履行的；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的目的已經實現；9.2.2合同雙方協商一致解除合同。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經轉讓方所在地和受讓方所在地鄉鎮人民政府備案后生效。10.2合同備案手續：10.2.1雙方應在本合同生效之日起____日內，將本合同報送所在地鄉鎮人民政府備案。11.合同附件11.1附件一：宅基地位置圖11.2附件二：宅基地使用權證復印件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點：____________________13.合同份數及保管13.1合同份數：一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1本合同原件由轉讓方保管____份，受讓方保管____份；13.2.2合同副本由雙方各自保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方在履行合同過程中，為了實現合同目的，同意引入的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，并簽署書面協議。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據合同約定和自身職責，獨立、客觀、公正地提供相關服務；15.3.2第三方應遵守國家法律法規和職業道德，維護合同雙方的合法權益。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入費用由合同雙方協商確定，并在合同中明確；16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方提供必要的信息；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應尊重第三方的獨立判斷，不得干預第三方的正常工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額由合同雙方在第三方協議中約定，最高不超過人民幣____元。17.2責任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方直接向受損方賠償；17.2.2若第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決，第三方不承擔賠償責任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1合同雙方同意，在第三方介入期間，如需更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意；18.1.2更換第三方后，原第三方協議終止，新第三方應與合同雙方重新簽訂協議。18.2第三方退出18.2.1第三方因自身原因退出介入的，應提前____日書面通知合同雙方；18.2.2第三方退出后，合同雙方應協商解決由此產生的后續事宜。19.第三方保密義務19.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方協議20.1第三方協議是指合同雙方與第三方簽訂的，約定第三方介入合同履行事宜的協議；20.2第三方協議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應遵守第三方協議的約定。21.本合同與第三方協議的沖突21.1本合同與第三方協議如有沖突，以雙方簽訂的協議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置圖要求：詳細標注宅基地的具體位置、邊界、面積及地形地貌。說明：該圖應清晰、準確，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：宅基地使用權證復印件要求：提供宅基地使用權證的復印件，確保復印件與原件一致。說明：該復印件應加蓋轉讓方公章，證明其真實性和有效性。3.附件三：第三方協議要求：第三方協議應詳細約定第三方的介入條件、職責、費用、保密義務等內容。說明：該協議應經合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應清晰、完整，包括支付金額、日期、收款人等信息。說明：該憑證作為合同履行情況的證明，應妥善保管。5.附件五：爭議解決相關文件要求：爭議解決相關文件包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決等。說明：該文件應完整、真實，作為爭議解決依據。6.附件六：合同履行情況報告要求：合同履行情況報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事項和問題。說明：該報告應定期提交，作為合同履行的監督和考核依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉讓方未按約定時間交付宅基地；1.2受讓方未按約定支付轉讓款；1.3第三方未按約定履行職責；1.4任何一方未按約定提供信息或資料；1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數額由合同雙方協商確定，最高不超過合同總金額的____%；2.3賠償損失的具體數額由受損方提出，經雙方協商確定。3.違約責任示例：3.1轉讓方未按約定時間交付宅基地，導致受讓方無法按計劃進行建設，受讓方有權要求轉讓方支付人民幣____元的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方有權要求受讓方支付人民幣____元的違約金，并承擔因此產生的利息損失。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，合同雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。宅基地轉讓協議合同模板1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉讓宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權屬證明3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉讓程序及手續4.1轉讓程序4.2手續辦理4.3辦理時限5.宅基地使用條件5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用限制6.宅基地權益及義務6.1宅基地權益6.2宅基地義務7.違約責任7.1轉讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1宅基地權屬證明13.2相關手續辦理文件14.合同份數及效力第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.1.4地址：_______1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______1.2.4地址：_______2.轉讓宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3縣區：_______2.1.4鄉鎮：_______2.1.5村莊：_______2.1.6宅基地編號：_______2.2宅基地的面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2建設用地面積：_______平方米2.2.3建筑占地面積：_______平方米2.3宅基地的權屬證明2.3.1權屬證明文件名稱：_______2.3.2權屬證明文件編號：_______3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1宅基地總價：_______元3.1.2附加費用（如有）：_______3.2支付方式3.2.1一次性支付：_______元3.2.2分期支付：_______元，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.轉讓程序及手續4.1轉讓程序4.1.1雙方簽訂本協議4.1.2受讓方支付首付款4.1.3轉讓方協助辦理相關手續4.1.4宅基地權屬變更登記4.2手續辦理4.2.1辦理部門：_______4.2.2辦理時限：_______4.2.3需提交的材料：_______5.宅基地使用條件5.1使用范圍5.1.1可用于居住、經營、辦公等用途5.1.2不得用于違法活動5.2使用年限5.2.1宅基地使用年限：_______5.3使用限制5.3.1不得擅自改變宅基地用途5.3.2不得擅自轉讓、出租宅基地5.3.3不得破壞宅基地環境6.宅基地權益及義務6.1宅基地權益6.1.1受讓方享有宅基地使用權6.1.2受讓方享有宅基地上建筑物的所有權6.2宅基地義務6.2.1受讓方應遵守國家法律法規6.2.2受讓方應合理使用宅基地6.2.3受讓方應承擔因使用宅基地而產生的責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，可向轉讓方所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1.1中國國際經濟貿易仲裁委員會8.2.1.2當地仲裁委員會8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發生之日起，雙方應在_______日內協商解決8.3.2如協商不成，應在_______日內向約定的爭議解決機構提起申請9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致9.1.2一方違約，經另一方書面通知后_______日內仍未糾正9.1.3不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方9.2.2雙方應在_______日內就合同解除事宜達成一致9.2.3解除合同后，雙方應辦理相關手續10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2相關手續辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規規定的其他終止情形11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任11.1.2不可抗力事件發生后，一方應及時通知另一方，并提供相關證明材料11.2通知方式11.2.1.1郵寄11.2.1.2傳真11.2.1.3電子郵件11.3合同附件11.3.1.1宅基地權屬證明11.3.1.2相關手續辦理文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1轉讓方代表：_______12.3.2受讓方代表：_______13.合同附件13.1宅基地權屬證明13.1.1權屬證明文件名稱：_______13.1.2權屬證明文件編號：_______13.2相關手續辦理文件13.2.1辦理部門出具的證明文件13.2.2相關費用的收據或發票14.合同份數及效力14.1合同份數14.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在宅基地轉讓過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在轉讓過程中，經協商一致，決定引入第三方參與。15.3第三方介入的職責15.3.1.1中介服務：協助甲乙雙方進行溝通、談判，促成轉讓協議的簽訂。15.3.1.3咨詢服務：就宅基地轉讓過程中遇到的問題提供專業意見。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，可由一方推薦或雙方共同選定。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任16.1.1第三方在提供中介、評估、咨詢服務過程中，應遵循誠實信用原則，保證服務的真實性和準確性。16.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。16.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權根據合同約定收取中介費、評估費、咨詢費等費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方是委托方，第三方是受托方。17.1.2第三方在執行任務過程中，應尊重甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理關系，乙方是委托方，第三方是受托方。17.2.2第三方在執行任務過程中，應尊重乙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方在甲乙雙方之間起到橋梁作用，應維護雙方的合法權益。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的_______%。18.1.2第三方的責任限額可根據實際情況由甲乙雙方協商確定。18.2責任限額的適用范圍18.2.1責任限額適用于第三方在提供中介、評估、咨詢服務過程中，因故意或重大過失造成的損失。18.3責任限額的調整18.3.1甲乙雙方可根據實際情況，在合同中約定責任限額的調整方式。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續。19.2第三方退出后的責任19.2.1第三方退出后，如因其在合同履行過程中的行為導致甲乙雙方損失的，仍應承擔相應的賠償責任。20.合同的修改和補充20.1甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行修改和補充，但修改和補充內容應經甲乙雙方共同簽署。20.2修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權屬證明要求：提供宅基地所有權證或使用權證原件及復印件。說明：證明宅基地的權屬清晰，確保轉讓合法。2.相關手續辦理文件要求：提供宅基地轉讓所需的相關手續文件，如土地變更登記申請表、土地登記費繳納憑證等。說明：確保宅基地轉讓過程中所需手續齊全，便于辦理。3.中介服務合同要求：中介服務合同應明確中介方的職責、權利、義務及費用等內容。說明：明確中介服務的內容和費用，保障甲乙雙方的權益。4.評估報告要求：評估報告應由具備資質的評估機構出具，明確宅基地的價值。5.咨詢意見書要求：咨詢意見書應包含專業意見、建議及風險評估等內容。說明：為甲乙雙方提供專業意見，降低風險。6.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務。7.合同補充協議要求：合同補充協議應詳細說明雙方在合同履行過程中達成的一致意見。說明：確保合同內容完整，避免爭議。8.爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、機構及期限等。說明：為爭議解決提供明確依據。9.合同解除協議要求：合同解除協議應明確解除條件、程序及雙方責任。說明：確保合同解除的合法性和合理性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付轉讓款。甲乙雙方未按約定時間辦理宅基地權屬變更登記。第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業秘密或隱私。第三方在提供服務過程中存在重大過失，導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金。承擔因違約行為導致的實際損失。退還已收取的款項。承擔因違約行為引起的其他責任。3.示例說明：甲乙雙方約定，乙方應在_______日前支付首付款_______元。若乙方未按約定時間支付，應向甲方支付_______元違約金。甲乙雙方約定，甲方應在_______日前協助乙方辦理宅基地權屬變更登記。若甲方未按約定時間辦理，應向乙方支付_______元違約金。第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方商業秘密，導致甲方損失_______元，乙方應向甲方支付_______元賠償金。第三方在評估過程中存在重大過失，導致評估結果與實際價值偏差較大，甲方損失_______元，乙方應向甲方支付_______元賠償金。宅基地轉讓協議合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉讓宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式5.轉讓手續辦理5.1轉讓手續辦理主體5.2轉讓手續辦理流程6.轉讓期限6.1轉讓期限起始日6.2轉讓期限終止日7.轉讓費用承擔7.1轉讓費用7.2費用承擔方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任承擔方式9.2違約責任賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：宅基地轉讓協議12.2附件二：相關證明文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“宅基地”指依法取得土地使用權，用于建造住宅及其附屬設施的農村集體土地。（2）“轉讓方”指擁有宅基地使用權，愿意將其轉讓給受讓方的當事人。（3）“受讓方”指愿意接受宅基地使用權轉讓的當事人。（4）“轉讓價格”指轉讓方將宅基地使用權轉讓給受讓方所約定的金額。1.2解釋本合同中對相關術語的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體內容為準。2.合同雙方基本信息2.1轉讓方基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯系電話：2.2受讓方基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯系電話：3.轉讓宅基地的基本情況3.1宅基地位置（1）具體地址：（2）所屬村莊：3.2宅基地面積（1）總面積：平方米（2）房屋占地面積：平方米3.3宅基地用途（1）住宅用途（2）附屬設施用途4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格（1）轉讓價格總額：人民幣元（2）支付方式：一次性支付4.2支付方式（1）支付時間：自合同簽訂之日起日內（2）支付方式：銀行轉賬或現金支付5.轉讓手續辦理5.1轉讓手續辦理主體（1）轉讓方負責辦理宅基地使用權轉讓手續。（2）受讓方積極配合轉讓方辦理轉讓手續。5.2轉讓手續辦理流程（1）轉讓方向受讓方提供相關證明文件。（2）受讓方持相關證明文件向當地政府部門申請宅基地使用權轉讓。（3）當地政府部門審核通過后，辦理轉讓手續。6.轉讓期限6.1轉讓期限起始日自合同簽訂之日起日內。6.2轉讓期限終止日自轉讓手續辦理完畢之日起日內。7.轉讓費用承擔7.1轉讓費用（1）轉讓方應承擔的費用：（2）受讓方應承擔的費用：7.2費用承擔方式（1）轉讓方承擔的費用由受讓方支付。（2）受讓方承擔的費用由轉讓方支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）轉讓方或受讓方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除的；（3）法律法規或政策變動，導致合同無法繼續履行的。8.2合同終止條件（1）合同約定的轉讓期限屆滿；（2）轉讓手續辦理完畢，宅基地使用權轉移至受讓方；（3）雙方協商一致，決定終止合同。9.違約責任9.1違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數額由雙方協商確定，最高不超過轉讓價格的%；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償實際損失。9.2違約責任賠償金額（1）違約金的具體數額由雙方在合同中約定；（2）賠償損失的具體數額由雙方協商確定，或由仲裁機構或法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；（2）協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）雙方協商確定的爭議解決機構；（2）如無約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，轉讓方將宅基地使用權轉讓給受讓方；（3）轉讓手續辦理完畢。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：宅基地轉讓協議12.2附件二：相關證明文件（1）宅基地使用權證書復印件；（2）轉讓方身份證復印件；（3）受讓方身份證復印件；（4）其他相關證明文件。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力（1）本合同及其補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同及其補充協議的修改、補充或終止，均需雙方書面同意。14.合同簽署14.1簽署日期（1）轉讓方簽署日期：（2）受讓方簽署日期：14.2簽署地點（1）轉讓方簽署地點：（2）受讓方簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）中介方：負責協助合同雙方進行轉讓手續辦理的第三方機構或個人。（2）評估方：負責對宅基地價值進行評估的第三方機構或個人。（3）咨詢方：提供法律、財務、技術等咨詢服務的第三方機構或個人。16.第三方介入的必要條件16.1合同雙方同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應的資質和經驗。16.3第三方介入的內容和方式符合法律法規及政策要求。17.第三方介入的職責與權利17.1職責（1）中介方：協助合同雙方辦理轉讓手續，提供相關咨詢和服務。（2）評估方：對宅基地進行價值評估，出具評估報告。（3）咨詢方：提供專業咨詢，協助合同雙方解決合同履行過程中的問題。17.2權利（1）中介方：有權收取約定的中介服務費用。（2）評估方：有權獲取宅基地的相關信息，并獨立進行評估。（3）咨詢方：有權收取約定的咨詢服務費用。18.第三方介入的費用承擔18.1中介服務費用中介服務費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用由雙方與中介方協商確定。18.2評估費用評估費用由受讓方承擔，具體費用由雙方與評估方協商確定。18.3咨詢服務費用咨詢服務費用由合同雙方按照約定承擔，具體費用由雙方與咨詢方協商確定。19.第三方責任限額19.1責任限額（1）中介方：對因自身過錯導致合同無法履行或履行不到位承擔相應的責任，責任限額不超過中介服務費用的%。（2）評估方：對因評估失誤導致合同雙方遭受損失承擔相應的責任，責任限額不超過評估費用的%。（3）咨詢方：對因咨詢失誤導致合同雙方遭受損失承擔相應的責任，責任限額不超過咨詢服務費用的%。19.2責任承