個人售房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為：XX字第XX號，國有土地使用證號為：XX字第XX號。

第二條房屋價格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方。

3.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后五個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)過戶手續(xù)。

第四條房屋過戶

1.甲乙雙方同意在乙方支付全部房款后十個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。

2.過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之五的違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第六條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

1.甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方保證在交付房產(chǎn)前，已結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

3.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

第八條協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2024年4月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2024年4月20日

以上協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已閱讀并理解本