餐飲行業二手房交易合同樣本合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于甲方愿意將其餐飲行業的二手房轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位于：__________市__________區__________街道__________號，房屋產權證號：__________。1.2房產面積：__________平方米。1.3房產現狀：__________（詳細描述房產的現狀，包括裝修情況等）。第二條交易價格2.1雙方確認，本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產過戶過程中所提供的資料真實、合法、有效。3.3乙方應協助甲方完成房產過戶手續，并承擔相關稅費。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產過戶申請表5.房產交易稅費計算單6.銀行轉賬憑證7.房產過戶完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產證、身份證明等資料不真實、不合法、無效，視為違約。3.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未協助甲方完成房產過戶手續，視為違約。5.因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意將其餐飲行業的二手房轉讓給他人的當事人。2.乙方：指愿意購買甲方餐飲行業的二手房的當事人。3.房產：指本合同項下的位于__________市__________區__________街道__________號的房屋。4.交易價格：指本合同項下的房產交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.違約金：指違約一方應向對方支付的違約金，為本合同交易價格的____%。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成房產過戶手續。解決辦法：乙方可以與甲方協商延期過戶，并根據實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協商延期支付，并根據實際情況要求乙方支付違約金。3.問題：房產過戶過程中出現稅費問題。解決辦法：乙方應協助甲方完成稅費計算及支付，如有疑問可咨詢專業稅務顧問。4.問題：房產證、身份證明等資料不真實、不合法、無效。解決辦法：乙方應在簽訂合同前對甲方提供的資料進行審查，如有疑問可拒絕交易或要求甲方提