20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人住房抵押借款合同（家庭財富規劃）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號碼2.3借款人聯系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.還款方式4.1還款頻率4.2還款日期4.3還款方式說明5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物價值評估6.抵押登記6.1抵押登記機關6.2抵押登記時間6.3抵押登記費用7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.貸款利息8.1利息計算方式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.借款人義務9.1按時還款義務9.2抵押物維護義務9.3合同變更通知義務10.借款人權利10.1了解貸款信息權利10.2抵押物處置權利10.3爭議解決權利11.貸款機構義務11.1貸款發放義務11.2貸款回收義務11.3保密義務12.貸款機構權利12.1貸款審查權利12.2抵押物處置權利12.3爭議解決權利13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：借款人須向貸款機構提供完整的身份證明文件，且雙方簽訂本合同并經貸款機構審核無誤。1.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號碼：056783.借款金額3.1借款本金：人民幣100萬元整。3.2借款利率：年利率5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率調整。3.3借款期限：借款期限為10年，自借款人實際收到貸款之日起計算。4.還款方式4.1還款頻率：每月償還一次本金和利息。4.2還款日期：每月的15日為還款日。4.3還款方式說明：借款人應通過銀行轉賬方式將當期應還本金及利息一次性劃轉至貸款機構指定的賬戶。5.抵押物信息5.1抵押物名稱：位于北京市某區的住宅一套。5.2抵押物地址：北京市某區某路某號。5.3抵押物價值評估：抵押物價值經雙方認可，評估價值為人民幣200萬元。6.抵押登記6.1抵押登記機關：北京市某區不動產登記中心。6.2抵押登記時間：本合同簽訂之日起30日內完成抵押登記。6.3抵押登記費用：抵押登記費用由借款人承擔。7.貸款用途7.1貸款用途說明：借款人使用貸款資金用于家庭住房購置。7.2貸款用途限制：借款人不得將貸款資金用于任何法律法規禁止的用途。8.貸款利息8.1利息計算方式：貸款利息按月計收，按年利率5%計算，采用復利方式。8.2利息支付方式：借款人應在每月還款日支付當月應還利息。8.3利息支付日期：利息支付日期與本金還款日期相同。9.借款人義務9.1按時還款義務：借款人應按照約定的還款計劃，在每月還款日按時足額償還貸款本息。9.2抵押物維護義務：借款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。9.3合同變更通知義務：借款人如需變更合同條款，應提前30日書面通知貸款機構。10.借款人權利10.1了解貸款信息權利：借款人有權了解貸款的利率、期限、還款方式等基本信息。10.2抵押物處置權利：在借款人違約的情況下，貸款機構有權依法處置抵押物。10.3爭議解決權利：借款人有權通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決與貸款機構之間的爭議。11.貸款機構義務11.1貸款發放義務：貸款機構應在合同生效后，按照約定的時間向借款人發放貸款。11.2貸款回收義務：貸款機構有權按照合同約定的時間和方式回收貸款本息。11.3保密義務：貸款機構對借款人的個人信息和貸款情況負有保密義務。12.貸款機構權利12.1貸款審查權利：貸款機構有權對借款人的信用狀況、還款能力等進行審查。12.2抵押物處置權利：在借款人違約的情況下，貸款機構有權依法處置抵押物。12.3爭議解決權利：貸款機構有權通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決與借款人之間的爭議。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。14.合同解除與終止14.2合同終止條件：合同期滿，借款人已償還全部貸款本息，合同自行終止。14.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律法規的規定處理相關事宜，包括但不限于抵押物的返還、剩余貸款的處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助合同雙方完成合同約定的相關事項，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方選擇：雙方同意在合同履行過程中，由甲乙雙方共同協商選擇合適的第三方機構或個人，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行合同過程中，因其過失導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其根據合作協議約定的責任限額。16.2責任劃分：第三方責任僅限于其職責范圍內，對于超出其職責范圍的事宜，第三方不承擔責任。16.3第三方違約責任：若第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。17.第三方權利17.1第三方權利依據：第三方權利依據合作協議及本合同的相關條款確定。17.2第三方權利行使：第三方權利的行使應遵守相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方權利變更：未經甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更其權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人：第三方對借款人的權利和義務由合作協議及本合同約定，借款人應遵守協議約定，按時還款。18.2第三方與貸款機構：第三方對貸款機構的權利和義務由合作協議及本合同約定，貸款機構應遵守協議約定，提供必要的協助和支持。18.3第三方與抵押物所有人：第三方對抵押物所有人的權利和義務由合作協議及本合同約定，抵押物所有人應配合第三方完成抵押登記、抵押物評估等事宜。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入時間：第三方介入時間為合同生效之日起，直至合同履行完畢或終止。1.協助雙方完成抵押登記；2.提供貸款咨詢服務；3.協助雙方完成貸款發放及回收；4.提供合同履行過程中的其他相關服務。19.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并在合作協議中明確。19.4第三方介入效果的確認：第三方介入效果由甲乙雙方共同確認，并形成書面文件。20.第三方介入的終止20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協議及本合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用的結算、資料的移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明借款人身份，作為合同生效的必要條件。2.附件二：抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物所有權證明文件的復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明抵押物所有權，確保抵押物合法、有效。3.附件三：抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押物價值、評估依據等內容。說明：用于確定抵押物價值，作為抵押登記和貸款發放的依據。4.附件四：合同簽訂確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認合同內容無誤，并注明簽訂日期。說明：用于證明合同已簽訂，雙方對合同內容達成一致。5.附件五：還款計劃表要求：詳細列出每月還款金額、還款日期等還款信息。說明：用于明確還款計劃，確保借款人按時還款。6.附件六：第三方合作協議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利和義務等。說明：用于規范第三方介入行為，保障各方權益。7.附件七：貸款發放憑證要求：提供貸款發放的憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：用于證明貸款已發放，借款人開始履行還款義務。8.附件八：貸款回收憑證要求：提供貸款回收的憑證，如銀行轉賬記錄等。說明：用于證明貸款已回收，合同履行完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款1.2貸款機構未按時發放貸款1.3借款人未履行抵押物維護義務1.4第三方未按協議約定履行職責2.責任認定標準：2.1借款人未按時還款：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。2.2貸款機構未按時發放貸款：貸款機構應向借款人支付違約金，并承擔相應的違約責任。2.3借款人未履行抵押物維護義務：借款人應承擔由此產生的損失和責任。2.4第三方未按協議約定履行職責：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例：3.1借款人逾期還款一個月，應支付當月應還利息的1%作為逾期利息。3.2貸款機構未按時發放貸款，應向借款人支付當月貸款金額的0.5%作為違約金。3.3借款人未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值下降，借款人應承擔由此產生的損失。3.4第三方未按協議約定完成抵押物評估，導致評估結果不準確，第三方應承擔由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版個人住房抵押借款合同（家庭財富規劃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人家庭成員信息（如有）1.4借款人工作單位信息1.5借款人收入及財產狀況1.6抵押物信息1.7抵押權人信息2.借款金額及利率2.1借款總額2.2年利率2.3還款方式2.4還款期限2.5首付比例2.6逾期利率2.7利息計算方式3.抵押物評估及保險3.1抵押物評估3.2抵押物保險3.3保險期限3.4保險費用4.借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期4.3合同變更及解除4.4合同爭議解決方式5.借款人義務及責任5.1按時還款義務5.2抵押物維護義務5.3誠信義務5.4合同履行義務5.5違約責任6.抵押權人權利及責任6.1抵押權行使6.2抵押物處置權6.3抵押權優先受償權6.4抵押權登記6.5抵押權變更及解除6.6違約責任7.借款合同解除條件7.1借款人違約7.2抵押權人違約7.3不可抗力7.4合同約定解除8.違約責任及賠償8.1違約金8.2損害賠償8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1借款人身份證明10.2借款人收入證明10.3抵押物評估報告10.4抵押物保險單10.5其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：借款人收入證明14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：抵押物保險單14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________性別：____________________出生日期：____________________婚姻狀況：____________________家庭住址：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________性別：____________________出生日期：____________________聯系電話：____________________1.3借款人家庭成員信息（如有）家庭成員姓名：____________________關系：____________________身份證號碼：____________________出生日期：____________________聯系電話：____________________1.4借款人工作單位信息單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系電話：____________________1.5借款人收入及財產狀況月收入：____________________其他收入：____________________總資產：____________________負債：____________________1.6抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價值：____________________抵押物所有權：____________________1.7抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人地址：____________________聯系電話：____________________2.借款金額及利率2.1借款總額：____________________2.2年利率：____________________%2.3還款方式：等額本息/等額本金2.4還款期限：____________________年2.5首付比例：____________________%2.6逾期利率：____________________%2.7利息計算方式：按月計息，每月結息3.抵押物評估及保險3.1抵押物評估抵押物評估機構：____________________抵押物評估價值：____________________3.2抵押物保險抵押物保險公司：____________________保險期限：____________________保險費用：____________________4.借款合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期：____________________4.2合同生效日期：____________________4.3合同變更及解除合同變更：____________________合同解除：____________________4.4合同爭議解決方式爭議解決方式：____________________爭議解決機構：____________________5.借款人義務及責任5.1按時還款義務借款人應按照約定的還款計劃按時足額還款。5.2抵押物維護義務借款人應保持抵押物的完好狀態，確保抵押物價值不低于借款金額。5.3誠信義務借款人應誠實守信，遵守合同約定，不得有欺詐、隱瞞等行為。5.4合同履行義務借款人應按照合同約定履行各項義務，確保合同的有效性。5.5違約責任借款人未按約定履行還款義務的，應承擔相應的違約責任。6.抵押權人權利及責任6.1抵押權行使抵押權人有權在借款人違約時行使抵押權，處置抵押物。6.2抵押物處置權抵押權人有權在借款人違約時處置抵押物，所得款項優先用于償還借款。6.3抵押權優先受償權抵押權人對抵押物的優先受償權不受其他債權人的影響。6.4抵押權登記抵押權人應在規定期限內辦理抵押權登記。6.5抵押權變更及解除抵押權人有權在借款人同意的情況下變更抵押權，或解除抵押權。6.6違約責任抵押權人未按約定履行抵押權相關義務的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任及賠償8.1違約金借款人未按約定還款的，應向抵押權人支付違約金，違約金金額為每逾期一日按借款總額的0.1%計算。8.2損害賠償借款人未按約定履行合同義務造成抵押權人損失的，應承擔相應的損害賠償責任。8.3違約責任承擔違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構合同雙方未能在協商中達成一致意見的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序按照中華人民共和國相關法律規定進行。10.合同附件10.1借款人身份證明借款人身份證復印件。10.2借款人收入證明借款人工資單、收入證明等。10.3抵押物評估報告抵押物評估機構出具的抵押物評估報告。10.4抵押物保險單抵押物保險單復印件。10.5其他相關文件合同雙方認為需要提供的其他相關文件。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期借款人與抵押權人雙方在合同上簽字或蓋章的日期。11.2合同生效日期自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同雙方協商一致，或符合法律規定的解除條件時，可解除合同。12.2合同終止條件合同約定的還款期限屆滿，且借款人已全部償還借款本金及利息時，合同終止。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應按照合同約定或法律規定辦理相關手續。13.合同變更13.1合同變更條件合同雙方協商一致，或符合法律規定的變更條件時，可變更合同。13.2合同變更程序合同變更應采取書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：借款人身份證明14.2附件二：借款人收入證明14.3附件三：抵押物評估報告14.4附件四：抵押物保險單14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、保險機構、擔保機構等。1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的真實意愿，且不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同中的責任，應限于其提供服務或履行職責范圍內，因故意或重大過失造成的損失。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。2.3第三方的責任限額不得超過其提供的擔保金額或保險金額。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入協議甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確第三方在本合同中的職責、權利和義務。3.2第三方職責第三方應按照合同約定和介入協議的規定，履行相應的職責，包括但不限于：中介機構：協助甲乙雙方達成交易，提供專業咨詢和信息服務。評估機構：對抵押物進行評估，提供評估報告。保險機構：為抵押物提供保險，保障抵押物的安全。擔保機構：為借款人提供擔保，確保借款人履行還款義務。3.3第三方權利第三方在本合同中的權利包括：收取合理的服務費用。在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的監督和指導。在甲乙雙方違約時，根據合同約定和介入協議的規定，采取必要的措施。3.4第三方義務第三方在本合同中的義務包括：嚴格保密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。按照合同約定和介入協議的規定，履行其職責。在其職責范圍內，對甲乙雙方提供必要的幫助和支持。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方對甲方的其他權利義務不承擔責任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于合同約定的服務范圍，第三方對乙方的其他權利義務不承擔責任。4.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務在第三方介入的范圍內，甲乙雙方與第三方共同享有權利和承擔義務，包括但不限于：合同履行過程中的監督和指導。合同變更、解除、終止的協商和決定。爭議解決過程中的協助和配合。4.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系由各自之間的協議約定，與甲乙雙方無關。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。5.2第三方介入的解除在合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲乙雙方應協商一致，并簽訂解除協議。5.3第三方介入的變更和解除程序第三方介入的變更和解除，應按照合同約定和介入協議的規定進行，并通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：借款人有效身份證件的復印件，包括身份證正反面。說明：用于證明借款人身份的真實性。2.借款人收入證明要求：借款人近三個月的工資單、銀行流水或收入證明文件。說明：用于證明借款人的收入狀況，確保其具備還款能力。3.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值，作為貸款金額的依據。4.抵押物保險單要求：抵押物保險單原件及復印件。說明：用于保障抵押物的安全，減少借款人的損失風險。5.其他相關文件要求：根據具體情況，可能包括房產證、土地證、婚姻證明等。說明：用于補充合同中未涵蓋的必要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約還款：借款人未按約定的還款日期和金額還款。抵押物損害：借款人未妥善保管抵押物，導致抵押物價值降低或損壞。信息造假：借款人在申請貸款過程中提供虛假信息。逾期利率：借款人逾期還款，產生逾期利息。2.責任認定標準：違約還款：借款人應支付違約金，違約金金額按逾期天數和借款總額計算。抵押物損害：借款人應承擔修復或賠償抵押物損失的責任。信息造假：借款人承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和承擔刑事責任。逾期利率：借款人應支付逾期利息，逾期利息按約定的逾期利率計算。3.示例說明：違約還款：若借款人逾期還款10天，應支付違約金100元（假設借款總額為10000元，逾期利率為0.1%）。抵押物損害：若抵押物因借款人疏忽導致損壞，借款人應承擔維修費用或賠償損失。信息造假：若借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，借款人將被追究法律責任，并承擔由此產生的損失。全文完。2024版個人住房抵押借款合同（家庭財富規劃）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5借款用途2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物價值評估2.4抵押物登記情況3.借款人義務3.1按時還款3.2抵押物維護3.3信息披露3.4合同變更4.借款人權利4.1獲得借款4.2借款用途變更4.3抵押物處置4.4爭議解決5.銀行權利5.1收取利息5.2抵押物處置權5.3債權轉讓5.4爭議解決6.違約責任6.1借款人違約責任6.2銀行違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1附件一：借款憑證10.2附件二：抵押物評估報告10.3附件三：借款人身份證明11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議解決14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系地址：____________________聯系電話：____________________1.2借款金額借款本金：人民幣______元整（大寫：____________________）1.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.4借款利率借款利率為年利率______%，按月計息，計息方式為按實際天數計息。1.5借款用途借款用途為個人住房抵押貸款，用于購買位于____________________的房產。第二條抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：位于____________________的房產2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物價值評估抵押物價值經評估機構評估，評估價值為人民幣______元整（大寫：____________________）。2.4抵押物登記情況抵押物已依法辦理抵押登記手續，抵押登記號為____________________。第三條借款人義務3.1按時還款借款人應按照合同約定的還款計劃，于每月______日向銀行支付當月應還本金及利息。3.2抵押物維護借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。3.3信息披露借款人應及時向銀行披露與借款相關的所有信息，包括但不限于收入、財產、債務等。3.4合同變更借款人同意在合同履行過程中，如需變更合同內容，應提前______個工作日向銀行提出書面申請。第四條借款人權利4.1獲得借款借款人有權按照合同約定，在借款期限內獲得約定的借款金額。4.2借款用途變更借款人有權在借款期限內，經銀行同意后，變更借款用途。4.3抵押物處置借款人有權在合同約定的條件下，申請處置抵押物。4.4爭議解決借款人有權在發生爭議時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。第五條銀行權利5.1收取利息銀行有權按照合同約定的利率和計息方式，收取借款人的利息。5.2抵押物處置權銀行在借款人違約的情況下，有權依法處置抵押物，以實現債權。5.3債權轉讓銀行有權將債權全部或部分轉讓給其他金融機構。5.4爭議解決銀行有權在發生爭議時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議。第六條違約責任6.1借款人違約責任借款人如未按時還款，應向銀行支付______%的違約金。6.2銀行違約責任銀行如未按合同約定提供借款，應向借款人支付______%的違約金。6.3違約金計算違約金按逾期天數計算，每日按借款本金的一定比例計算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規的規定。第八條合同解除8.1合同解除條件1.借款人未按合同約定使用借款；2.借款人未按合同約定償還借款；3.抵押物價值顯著降低，影響銀行債權；4.發生不可抗力事件，使合同無法履行；5.雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前______個工作日向對方發出書面通知；2.收到書面通知后，另一方應在______個工作日內給予書面答復；3.如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協議。8.3合同解除后果1.合同解除后，借款人應立即償還剩余借款本金及利息；2.銀行有權依法處置抵押物，以實現債權；3.合同解除后，雙方應依法處理與合同相關的所有事宜。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。第十條合同附件10.1附件一：借款憑證借款憑證應載明借款金額、利率、期限、還款計劃等信息。10.2附件二：抵押物評估報告抵押物評估報告應由具有相應資質的評估機構出具。10.3附件三：借款人身份證明借款人身份證明包括身份證、戶口簿等有效證件。第十一條合同變更11.1合同變更條件1.國家法律法規或政策調整；2.借款人收入或財產狀況發生變化；3.借款人申請變更借款用途；4.雙方協商一致。11.2合同變更程序1.一方提出變更合同，應提前______個工作日向對方發出書面通知；2.收到書面通知后，另一方應在______個工作日內給予書面答復；3.如雙方就變更合同達成一致，應簽訂變更合同協議。11.3合同變更后果1.合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容履行各自義務；2.合同變更不影響已發生的債權債務。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.借款人全部償還借款本金及利息；2.債權債務已依法全部清償；3.合同解除；4.雙方協商一致終止合同。12.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應提前______個工作日向對方發出書面通知；2.收到書面通知后，另一方應在______個工作日內給予書面答復；3.如雙方就終止合同達成一致，應簽訂終止合同協議。12.3合同終止后果1.合同終止后，雙方應依法處理與合同相關的所有事宜；2.合同終止不影響已發生的債權債務。第十三條其他約定13.1合同解釋本合同條款如存在歧義，應以有利于債權人的解釋為準。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規。13.3合同爭議解決本合同爭議解決方式為協商、調解或訴訟，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同或單方選定的，為提供專業服務、咨詢、評估、擔保、監管或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1評估機構：負責對抵押物進行價值評估；1.2.2中介機構：協助甲乙雙方進行合同簽訂、履約過程中的溝通與協調；1.2.3擔保機構：提供擔保服務，確保合同履行的安全；1.2.4監管機構：對合同履行過程進行監督，確保各方遵守合同約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額根據其提供服務的內容和性質確定，具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責任承擔3.1第三方在履行本合同時，應遵守相關法律法規和合同約定，對因其服務導致的風險承擔責任。3.2第三方如因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方權利義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其服務任務。4.2第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的債權債務關系。5.2第三方在履行本合同時，不得干預甲乙雙方的正常交易活動。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯系，應事先征得甲乙雙方同意。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在合同簽訂前，可共同或單方選定第三方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相關服務協議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方信息告知對方，以便對方了解合同履行過程中的第三方角色。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂變更協議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方的權利義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協商解除相關服務協議。9.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方的權利義務。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行各自的義務。10.2第三方在履行其職責過程中，應積極配合甲乙雙方，確保合同履行順利進行。第十一條第三方介入后的合同保密11.1第三方在履行本合同時，應遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如甲乙雙方協商一致解除合同，應通知第三方。12.2第三方在合同解除后，應立即停止履行其職責，并協助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款憑證要求：借款憑證應載明借款金額、利率、期限、還款計劃、借款人簽字等信息。說明：借款憑證是證明借款事實的書面文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：抵押物評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，包含抵押物名稱、地址、評估價值、評估依據等信息。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據，對于保障銀行權益具有重要意義。3.附件三：借款人身份證明要求：借款人身份證明包括身份證、戶口簿等有效證件的復印件。說明：借款人身份證明是確認借款人身份的重要文件，用于核實借款人身份的真實性。4.附件四：合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應由雙方簽字或蓋章，證明合同已經簽訂。說明：合同簽訂證明是證明合同簽訂事實的文件，對于后續的合同履行具有法律效力。5.附件五：還款計劃表要求：還款計劃表應詳細列明每月還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務的指導文件，有助于借款人合理安排還款計劃。6.附件六：抵押物登記證明要求：抵押物登記證明應由抵押物登記機關出具，證明抵押物已經辦理抵押登記。說明：抵押物登記證明是抵押物權利的證明文件，對于保障銀行權益具有重要意義。7.附件七：借款人收入證明要求：借款人收入證明包括工資單、納稅證明、銀行流水等，證明借款人有穩定的收入來源。說明：借款人收入證明是銀行評估借款人還款能力的重要依據。8.附件八：借款人信用報告要求：借款人信用報告應由征信機構出具，包含借款人的信用歷史、信用評分等信息。說明：借款人信用報告是銀行評估借款人信用狀況的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時還款責任認定標準：借款人未按合同約定日期還款，視為違約。示例說明：借款人應在每月______日償還當月借款本金及利息，如未按時還款，則構成違約。2.違約行為：借款人未按約定使用借款責任認定標準：借款人使用借款用途與合同約定不符，視為違約。示例說明：借款人使用借款用于購買個人住房，如擅自用于其他用途，則構成違約。3.違約行為：借款人未妥善保管抵押物責任認定標準：借款人未按合同約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值受損，視為違約。示例說明：借款人未對抵押物進行定期檢查和維護，導致抵押物受損，則構成違約。4.違約行為：銀行未按約定提供借款責任認定標準：銀行未按合同約定日期提供借款，視為違約。示例說明：銀行應在借款期限內向借款人提供借款，如未按時提供，則構成違約。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行其職責，視為違約。示例說明：評估機構未在約定時間內出具評估報告，則構成違約。全文完。2024版個人住房抵押借款合同（家庭財富規劃）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價值6.抵押登記及解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.借款人權利義務7.1借款人權利7.2借款人義務8.銀行權利義務8.1銀行權利8.2銀行義務9.逾期還款及違約責任9.1逾期還款9.2違約責任10.保險條款10.1保險種類10.2保險責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍2.借款人信息2.1借款人基本信息甲方全稱：__________________甲方住所：__________________甲方身份證號碼：__________________2.2借款人信用狀況甲方同意乙方對其信用狀況進行核查，甲方需提供相關信用報告。3.借款金額、期限及利率3.1借款金額甲方擬向乙方借款人民幣__________________元整（大寫：__________________）。3.2借款期限借款期限為__________________年，自借款發放之日起計算。3.3借款利率借款利率為__________________，按年利率計算，遇法定利率調整時，按照中國人民銀行相關規定執行。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還貸款本金及利息。4.2還款計劃甲方每月還款金額為人民幣__________________元整（大寫：__________________），具體還款計劃見附件。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況甲方以其名下位于__________________的房產作為抵押物，該房產登記編號為__________________。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。6.抵押登記及解除6.1抵押登記甲方同意乙方辦理抵押登記手續，甲方配合乙方辦理相關事宜。6.2抵押解除在合同約定的還款期限屆滿且甲方全部償還借款本息后，乙方應協助甲方辦理抵押物解除登記手續。8.借款人權利義務8.1借款人權利（1）甲方有權了解借款用途，并有權要求乙方提供相關證明；（2）甲方有權在合同約定的期限內按計劃還款；（3）甲方有權在合同約定的條件下提前還款；（4）甲方有權要求乙方提供借款相關的咨詢和服務。8.2借款人義務（1）甲方應按照合同約定用途使用借款；（2）甲方應按時足額償還借款本息；（3）甲方應保持抵押物的完好，未經乙方同意不得擅自處置抵押物；（4）甲方應配合乙方進行貸款調查和信用評估。9.銀行權利義務9.1銀行權利（1）乙方有權對甲方進行信用調查和評估；（2）乙方有權根據甲方信用狀況調整借款利率；（3）乙方有權在甲方違約時采取法律手段追償；（4）乙方有權要求甲方提供借款相關的證明材料。9.2銀行義務（1）乙方應按照合同約定及時發放借款；（2）乙方應按照合同約定提供貸款相關的咨詢和服務；（3）乙方應妥善保管借款合同及相關文件；（4）乙方應按照法律法規和合同約定履行其他義務。10.逾期還款及違約責任10.1逾期還款若甲方未按合同約定時間還款，視為逾期還款。自逾期之日起，甲方應支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為借款利率的__________________倍。10.2違約責任（1）甲方如提前解除合同，應提前__________________個工作日通知乙方，并支付乙方提前還款違約金，違約金為提前還款金額的__________________%；（2）甲方如未按合同約定使用借款，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（3）甲方如未按合同約定償還借款，乙方有權依法采取法律手段追償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁。12.合同變更及解除12.1合同變更合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。12.2合同解除（1）如甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；（2）如借款利率調整，雙方應按調整后的利率執行；（3）如法律法規發生變化，影響合同履行，雙方應協商解決。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按國家有關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，為保障甲乙雙方的合法權益，提高合同履行的效率和安全性，經甲乙雙方協商一致，可引入第三方進行介入。3.第三方介入的職責（1）提供專業意見或服務；（2）協助甲乙雙方進行合同履行；（3）監督合同履行情況；（4）協調解決合同履行過程中產生的爭議。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，簽訂書面協議，明確第三方的介入范圍、職責、費用及責任等。5.第三方介入的費用5.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在協議中明確。6.第三方責任限額6.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同借款金額的__________________%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，其權利、義務及責任僅限于與甲乙雙方簽訂的協議范圍內，與其他無關方無直接法律關系。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式及第三方資質由雙方協商確定。8.1.2第三方介入的協議甲乙雙方與第三方簽訂的協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.1.3第三方介入的變更若第三方介入協議內容發生變化，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.1.4第三方介入的終止第三方介入協議終止后，第三方應立即退出合同關系，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同義務。8.1.5第三方介入的保密第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得泄露合同內容。9.第三方介入時的額外權利義務（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監督。（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業意見或服務；（2）在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益；（3）在合同履行過程中，遵守法律法規和行業規范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值，并明確評估日期、評估方法及評估依據。2.借款人信用報告詳細要求：由中國人民銀行或相關征信機構出具，反映借款人的信用狀況，包括信用等級、逾期記錄等。3.借款人身份證明詳細要求：借款人提供的有效身份證件復印件，包括身份證正反面、戶口本等。4.借款人婚姻狀況證明詳細要求：借款人提供的結婚證、離婚證或未婚證明等。5.借款人收入證明詳細要求：借款人提供的工資單、勞動合同、銀行流水等，證明借款人具備還款能力。6.借款人還款計劃詳細要求：借款人根據借款金額、期限和利率，制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款時間等。7.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續已辦理完畢。8.第三方介入協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的介入范圍、職責、費用及責任等。9.補充協議詳細要求：甲乙雙方根據實際情況，經協商一致簽訂的補充協議，對本合同內容進行補充或修改。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：借款人未按合同約定的還款日期償還借款本息，視為逾期還款。逾期還款的違約責任包括：（1）支付逾期利息，逾期利息按日計收，利率為借款利率的__________________倍；（2）承擔乙方為追償借款而產生的合理費用。示例說明：若借款人逾期還款1個月，應支付逾期利息人民幣__________________元。2.提前解除合同違約責任認定：甲方在合同約定的還款期限屆滿前，未經乙方同意，提前解除合同，視為違約。違約責任包括：（1）支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的__________________%；（2）承擔乙方為追償借款而產生的合理費用。示例說明：若甲方提前還款金額為人民幣__________________元，則應支付違約金人民幣__________________元。3.未按約定使用借款違約責任認定：甲方未按合同約定的用途使用借款，視為違約。違約責任包括：（1）乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；（2）甲方應返還乙方已支付的借款本金及利息。示例說明：若甲方未按約定使用借款，乙方有權解除合同，并要求甲方返還借款本金人民幣__________________元及利息。4.未履行保密義務違約責任認定：第三方在介入合同履行過程中，未履行保密義務，泄露合同內容，視為違約。違約責任包括：（1）承擔由此給甲乙雙方造成的損失；（2）承擔乙方為追償損失而產生的合理費用。示例說明：若第三方泄露合同內容，導致甲乙雙方損失人民幣__________________元，則第三方應承擔損失及追償費用。全文完。2024版個人住房抵押借款合同（家庭財富規劃）4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4借款金額2.房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋所有權證號2.1.2房屋地址2.1.3房屋面積2.1.4房屋用途2.2抵押登記2.2.1抵押登記機關2.2.2抵押登記日期2.3抵押物價值評估2.3.1評估機構2.3.2評估時間2.3.3評估價值3.借款用途3.1借款用途范圍3.2借款用途限制4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.2.1等額本息還款4.2.2等額本金還款4.2.3一次性還本付息5.還款計劃5.1還款期限5.2每期還款金額5.3還款時間6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息逾期支付7.逾期還款責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款罰金7.4逾期還款催收8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.貸款人權利義務9.1貸款人權利9.2貸款人義務10.借款人權利義務10.1借款人權利10.2借款人義務11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任12.3違約金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1借款人信息姓名：________身份證號碼：________住址：________聯系電話：________1.1.2貸款人信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯系電話：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.4借款金額：人民幣____元整2.房屋抵押信息2.1抵押房屋基本情況2.1.1房屋所有權證號：________2.1.2房屋地址：________2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋用途：________2.2抵押登記2.2.1抵押登記機關：________2.2.2抵押登記日期：____年____月____日2.3抵押物價值評估2.3.1評估機構：________2.3.2評估時間：____年____月____日2.3.3評估價值：人民幣____元整3.借款用途3.1借款用途范圍：家庭財富規劃，包括但不限于購房、裝修、教育、醫療等。3.2借款用途限制：借款人不得將借款用于違法活動或違反社會公德的行為。4.借款利率及還款方式4.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，具體利率由雙方協商確定。4.2還款方式：4.2.1等額本息還款：每月還款金額為____元。4.2.2等額本金還款：每月還款金額為____元，逐月遞減。4.2.3一次性還本付息：借款到期時一次性償還全部本金及利息。5.還款計劃5.1還款期限：____年____月____日至____年____月____日5.2每期還款金額：____元5.3還款時間：每月____日6.利息計算及支付6.1利息計算方法：按照貸款本金和約定的利率計算。6.2利息支付方式：每月隨本金一同支付。6.3利息逾期支付：逾期未還利息按逾期利率計算，逾期利率為借款利率上浮____%。7.逾期還款責任7.1逾期還款定義：借款人未按約定的還款時間償還本金或利息的行為。7.2逾期還款利率：逾期利率為借款利率上浮____%。7.3逾期還款罰金：每逾期一日，按逾期本金計算____%的罰金。7.4逾期還款催收：貸款人有權采取一切合法手段進行催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1借款人未按約定履行還款義務，逾期超過____天。8.1.2借款人發生違約行為，經貸款人催告后仍未糾正。8.2抵押物處置程序8.2.1貸款人發出處置抵押物通知。8.2.2抵押物評估。8.2.3貸款人與借款人協商處置方案。8.2.4抵押物公開拍賣或轉讓。8.3抵押物處置收益分配8.3.1抵押物處置所得款項優先用于償還借款本金及利息。8.3.2剩余款項退還借款人。9.貸款人權利義務9.1貸款人權利9.1.1按照合同約定收取借款本金和利息。9.1.2對借款人提供的抵押物享有優先受償權。9.1.3在借款人違約時，有權采取法律手段追償。9.2貸款人義務9.2.1依照合同約定提供貸款。9.2.2對借款人的個人信息保密。9.2.3按照規定進行貸款審查和發放。10.借款人權利義務10.1借款人權利10.1.1依照合同約定使用借款。10.1.2享有抵押物處置的優先權。10.1.3對貸款人的個人信息保密。10.2借款人義務10.2.1依照合同約定按時還款。10.2.2保證抵押物的安全，不得擅自處置。10.2.3如有違約行為，承擔相應的違約責任。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內容變更需經雙方協商一致。11.1.2變更后的合同條款對雙方均有約束力。11.2合同解除11.2.1雙方協商一致解除合同。11.2.2出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。12.違約責任12.1違約行為12.1.1借款人逾期還款。12.1.2借款人未按約定使用借款。12.1.3借款人擅自處置抵押物。12.2違約責任12.2.1借款人應承擔逾期還款的罰金。12.2.2借款人應承擔違約行為所造成的損失。12.3違約金12.3.1借款人違約時，應支付違約金____元。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協商解決。13.1.2爭議提交仲裁委員會仲裁。13.1.3爭議提交人民法院訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會：________13.2.2法院：________13.3爭議解決程序13.3.1仲裁或訴訟程序按照相關法律法規執行。14.其他約定14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1房屋所有權證復印件。14.2.2抵押物評估報告。14.2.3其他相關文件。14.3合同解釋14.3.1合同條款如有歧義，按有利于借款人的解釋。14.4合同份數14.4.1本合同一式____份，借款人持____份，貸款人持____份。14.5合同簽署日期借款人簽字（或蓋章）：________貸款人簽字（或蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在借款合同履行過程中，為協助合同雙方提供專業服務的自然人、法人或其他組織。房地產中介機構評估機構律師事務所會計師事務所貸款擔保公司其他為合同履行提供專業服務的第三方15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責。15.2.2第三方在合同履行過程中的職責包括：提供專業咨詢和服務協助合同雙方進行合同簽訂和履行對合同履行情況進行監督和評估在必要時提供法律、財務等方面的支持15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合合同約定和法律法規的要求。15.4.2第三方應保守合同雙方的商業秘密和個人隱私。15.4.3第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系是獨立的服務合同關系。16.2第三方不得以任何形式干預甲乙方的權利和義務。16.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙方的權利和義務不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方因提供的服務造成甲乙方的損失的，其責任限額為____元。17.2第三方責任限額的計算方式如下：第三方因提供服務造成的損失減去甲乙方因自身原因造成的損失減去甲乙方因第三方原因造成的損失17.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙方自行承擔。18.第三方變更18.1合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。18.2第三方更換后，原合同條款對新的第三方繼續有效。19.第三方終止19.1如第三方因故無法繼續履行合同，應提前____天通知甲乙雙方。19.2第三方終止服務后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續履行合同義務。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決。20.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。20.3第三方爭議解決程序按照相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產權單位公章或由產權人簽字確認。說明：用于證明房屋所有權及抵押權。2.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需包含房屋基本情況、評估時間、評估價值等內容。說明：用于確定抵押物的價值。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.借款人身份證明要求：借款人身份證原件及復印件。說明：用于證明借款人身份。5.貸款人身份證明要求：貸款人營業執照副本、法定代表人身份證原件及復印件。說明：用于證明貸款人身份。6.貸款用途證明要求：借款人提供的貸款用途證明文件，如購房合同、裝修合同等。說明：用于證明借款用途的合理性。7.抵押物他項權證要求：抵押物他項權證復印件。說明：用于證明抵押物權利狀態。8.貸款還款計劃表要求：詳細列出還款期限、每期還款金額、還款時間等信息。說明：用于明確還款計劃。9.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未按約定的還款時間償還本金或利息的行為。示例：借款人逾期還款1天，需支付____元罰金。2.未按約定使用借款責任認定：借款人未按約定的用途使用借款。示例：借款人將借款用于非法活動，需承擔相應的法律責任。3.擅自處置抵押物責任認定：借款人未經貸款人同意，擅自處置抵押物。示例：借款人未經貸款人同意，將抵押房屋出租，需承擔違約責任。4.提供虛假信息責任認定：借款人或貸款人提供虛假信息，導致合同無法履行。示例：借款人提供虛假的房屋所有權證，導致貸款無法發放，需承擔相應的法律責任。5.第三方違約責任認定：第三方在提供服務過程中違反合同約定或法律法規。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，需承擔相應的違約責任。全文完。2024版個人住房抵押借款合同（家庭財富規劃）5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用記錄3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限4.利率與還款方式4.1利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價值評估6.抵押登記與保險6.1抵押登記6.2抵押物保險7.借款人義務與責任7.1借款人還款義務7.2借款人違約責任8.借款人權利與限制8.1借款人權利8.2借款人權利限制9.借款人變更通知9.1借款人信息變更9.2抵押物變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任與賠償11.1違約責任11.2賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋（1）“借款金額”指甲方從乙方處借取的金額；（2）“借款期限”指甲方應向乙方償還借款的期限；（3）“利率”指乙方按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率計算的利率；（4）“還款方式”指甲方向乙方償還借款的方式；（5）“抵押物”指甲方為擔保本合同的履行而提供的財產；（6）“抵押登記”指甲方將抵押物登記于相關登記機關的行為；（7）“違約責任”指甲方違反本合同約定應承擔的法律責任。2.借款人信息2.1借款人基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人/負責人：____________________甲方住所：____________________甲方聯系電話：____________________2.2借款人信用記錄甲方應向乙方提供近一年的信用報告，乙方有權根據甲方信用記錄決定是否同意借款。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方從乙方處借款人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。4.利率與還款方式4.1利率本合同借款利率為年利率____%