20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉讓居間合同（含物業管理）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出讓方2.2轉讓方2.3居間方3.辦公樓轉讓的基本情況3.1辦公樓概況3.2轉讓價格3.3付款方式4.物業管理服務內容4.1物業管理范圍4.2物業管理服務標準4.3物業管理費用5.居間服務費用5.1居間服務費用金額5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用結算時間6.合同履行與期限6.1合同履行方式6.2合同履行期限7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1出讓方違約責任8.2轉讓方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應對措施12.合同附件12.1附件一：辦公樓轉讓協議12.2附件二：物業管理服務合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“辦公樓”指位于[具體地址]的建筑物，包括所有附屬設施和土地使用權；（2）“轉讓方”指擁有辦公樓所有權并同意將其轉讓的方；（3）“轉讓方”指購買辦公樓并同意支付相應轉讓款的方；（4）“居間方”指在本合同中提供居間服務，促成辦公樓轉讓的方；（5）“物業管理”指對辦公樓及其附屬設施進行的管理和維護工作；（6）“物業管理服務合同”指轉讓方與物業管理公司簽訂的物業管理服務合同；（7）“合同”指本《2024完整辦公樓轉讓居間合同（含物業管理）》。1.2解釋本合同中所述的條款，如無特別說明，均應按照其通常含義進行解釋。第二條合同雙方基本信息2.1出讓方（1）名稱：[轉讓方全稱]（2）地址：[轉讓方地址]（3）法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]（4）聯系電話：[轉讓方聯系電話]2.2轉讓方（1）名稱：[購買方全稱]（2）地址：[購買方地址]（3）法定代表人：[購買方法定代表人姓名]（4）聯系電話：[購買方聯系電話]2.3居間方（1）名稱：[居間方全稱]（2）地址：[居間方地址]（3）法定代表人：[居間方法定代表人姓名]（4）聯系電話：[居間方聯系電話]第三條辦公樓轉讓的基本情況3.1辦公樓概況（1）辦公樓名稱：[辦公樓名稱]（2）辦公樓地址：[辦公樓地址]（3）建筑面積：[建筑面積]（4）土地使用年限：[土地使用年限]3.2轉讓價格（1）轉讓總價款：[轉讓總價款]（2）付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款方式（1）首付款：[首付款金額]（2）首付款支付時間：[首付款支付時間]（3）尾款支付時間：[尾款支付時間]第四條物業管理服務內容4.1物業管理范圍（1）公共區域清潔（2）公共區域綠化（3）公共區域安全（4）設施設備維護4.2物業管理服務標準（1）按照國家及行業標準執行（2）確保辦公樓的正常運行（3）提供24小時安保服務4.3物業管理費用（1）物業管理費用金額：[物業管理費用金額]（2）物業管理費用支付方式：[物業管理費用支付方式]第五條居間服務費用5.1居間服務費用金額（1）居間服務費用總額：[居間服務費用總額]5.2居間服務費用支付方式（1）支付比例：[支付比例]（2）支付時間：[支付時間]5.3居間服務費用結算時間（1）結算時間：[結算時間]第六條合同履行與期限6.1合同履行方式（1）轉讓方應按照合同約定的時間、地點和方式履行轉讓義務；（2）轉讓方應確保辦公樓在轉讓時符合合同約定條件；（3）轉讓方應配合居間方完成轉讓事宜。6.2合同履行期限（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協商一致，對合同內容進行修改；（2）法律法規或政策變化導致合同內容需要調整。7.2合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后未能在合理期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方應就合同解除事宜進行協商；（3）協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1出讓方違約責任（1）若出讓方未按合同約定的時間、地點和方式履行轉讓義務，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓總價款的[違約金比例]%；（2）若出讓方提供的辦公樓不符合合同約定的條件，應退還轉讓方已支付的款項，并賠償轉讓方因此遭受的損失。8.2轉讓方違約責任（1）若轉讓方未按合同約定的時間、地點和方式支付轉讓款，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%；（2）若轉讓方未按合同約定的時間、地點和方式完成付款，出讓方有權解除合同，并要求轉讓方承擔違約責任。8.3居間方違約責任（1）若居間方未按合同約定提供居間服務，應退還居間服務費用，并賠償相關損失；（2）若居間方在居間過程中泄露商業秘密或泄露個人信息，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；（2）協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議提交仲裁機構后，雙方應按照仲裁機構的規則進行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效；（2）合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義（1）本合同所指不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等；（2）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。11.2不可抗力應對措施（1）發生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協商解決；（2）如協商不成，可暫停履行合同，并按照合同約定處理。第十二條合同附件12.1附件一：辦公樓轉讓協議12.2附件二：物業管理服務合同12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：[簽署時間]13.2簽署地點：[簽署地點]13.3簽署人員：（1）轉讓方代表：[姓名]（2）轉讓方授權代表：[姓名]（3）轉讓方見證人：[姓名]（4）轉讓方簽字：[簽字]（5）轉讓方蓋章：[蓋章]（6）轉讓方代表：[姓名]（7）轉讓方授權代表：[姓名]（8）轉讓方見證人：[姓名]（9）轉讓方簽字：[簽字]（10）轉讓方蓋章：[蓋章]（11）轉讓方代表：[姓名]（12）轉讓方授權代表：[姓名]（13）轉讓方見證人：[姓名]（14）轉讓方簽字：[簽字]（15）轉讓方蓋章：[蓋章]第十四條其他約定14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；（2）本合同如有未盡事宜，可經雙方協商后補充。14.2其他約定條款（1）本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、技術支持、資金注入或其他形式協助而介入合同履行的獨立實體。（1）合同雙方及其關聯公司；（2）合同雙方的雇員或代理人；（3）合同雙方指定的中介方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經合同雙方書面同意，并簽訂補充協議。2.2第三方介入前，應向合同雙方提供其資質證明、服務內容和責任承諾。2.3合同雙方應在[具體時間]內對第三方介入事項進行審議，并作出決定。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量達到合同要求；（2）第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任；（3）第三方在介入合同履行過程中，若因自身原因造成合同雙方損失，應承擔賠償責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協助和便利；（3）第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額為[具體金額]，超過此限額的部分，由合同雙方按比例分擔。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的具體服務內容和范圍；（2）第三方介入的時間安排；（3）第三方介入的付款方式和費用；（4）第三方介入的保密條款。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與合同雙方之間的關系：（1）第三方與合同雙方之間為服務提供與接受關系；（2）第三方不得干預合同雙方的權益；（3）第三方在合同履行過程中，應尊重合同雙方的合法權益。6.2第三方與中介方的關系：（1）第三方與中介方之間為合作關系；（2）中介方應協助第三方完成合同履行過程中的相關手續；（3）中介方在第三方介入合同履行過程中，不得收取額外費用。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方可根據實際情況對合同進行必要的變更。7.2合同變更需經合同雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發生爭議，應由合同雙方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，若發生合同終止情形，合同雙方及第三方應按照合同約定處理相關事宜。9.2合同終止后，第三方應退出合同履行，并按照合同約定處理剩余服務。第十條本合同的補充與修正10.1本合同的補充與修正需經合同雙方及第三方書面同意，并簽訂補充協議。10.2本合同的補充與修正不得違反法律法規和本合同的基本原則。第十一條本合同的解釋與適用11.1本合同的解釋與適用，以本合同及補充協議為準。11.2本合同的補充與修正，具有與本合同同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓轉讓協議詳細要求：包括辦公樓的基本信息、轉讓價格、付款方式、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同的核心內容，應詳細列明雙方的權利和義務。2.附件二：物業管理服務合同詳細要求：包括物業管理服務的范圍、標準、費用、雙方的權利義務等。說明：本附件為物業管理服務的具體約定，應明確物業管理公司的服務內容和標準。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的資質證明、服務內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入合同履行時的具體約定，應詳細列明第三方的責任和義務。4.附件四：付款憑證詳細要求：包括付款時間、金額、收款人信息等。說明：本附件為付款記錄的證明，應確保付款的真實性和準確性。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件為合同變更的正式文件，應確保變更內容的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規則等。說明：本附件為爭議解決的正式文件，應確保爭議解決的公正性和效率。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件為不可抗力事件發生的證明，應確保不可抗力事件的真實性和影響程度。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的其他文件，如政府批文、土地使用權證等。說明：本附件為合同履行所需的輔助文件，應確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定的時間、地點和方式履行轉讓義務；違約方未按合同約定的時間、地點和方式支付轉讓款；違約方提供的辦公樓不符合合同約定的條件；第三方未按合同約定提供專業服務；第三方泄露商業秘密或個人信息；不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金比例為[具體比例]%；違約方應退還已收款項，并賠償對方因此遭受的損失；第三方應承擔因其服務不合格導致的損失；第三方泄露商業秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任；因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解決。3.示例說明：示例一：若出讓方未按合同約定的時間交付辦公樓，應向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓總價款的1%；示例二：若轉讓方未按合同約定的時間支付轉讓款，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的1%；示例三：若第三方提供的物業管理服務不符合合同約定，應退還物業管理費用，并賠償轉讓方因此遭受的損失；示例四：若第三方泄露轉讓方的商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024完整辦公樓轉讓居間合同（含物業管理）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息1.3居間方基本信息2.轉讓標的物信息2.1辦公樓基本情況2.2辦公樓權屬證明2.3辦公樓附屬設施3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同生效條件5.1轉讓方義務5.2受讓方義務5.3居間方義務5.4合同生效時間6.物業管理事項6.1物業管理范圍6.2物業管理費6.3物業管理責任7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件7.4合同終止條件8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3居間方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式9.3爭議解決地點10.合同附件10.1附件一：辦公樓轉讓清單10.2附件二：物業管理協議10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方全稱：____________________1.1.2轉讓方住所：____________________1.1.3轉讓方法定代表人：____________________1.1.4轉讓方聯系電話：____________________1.1.5轉讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方住所：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯系電話：____________________1.2.5受讓方電子郵箱：____________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方全稱：____________________1.3.2居間方住所：____________________1.3.3居間方法定代表人：____________________1.3.4居間方聯系電話：____________________1.3.5居間方電子郵箱：____________________2.轉讓標的物信息2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：____________________2.1.2辦公樓地址：____________________2.1.3辦公樓建筑面積：____________________平方米2.1.4辦公樓用途：____________________2.1.5辦公樓權屬：____________________2.2辦公樓權屬證明2.2.1辦公樓所有權證編號：____________________2.2.2辦公樓土地使用權證編號：____________________2.2.3辦公樓他項權利證明：____________________2.3辦公樓附屬設施2.3.1辦公樓電梯數量：____________________2.3.2辦公樓停車位數量：____________________2.3.3辦公樓消防設施：____________________2.3.4辦公樓其他附屬設施：____________________3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1轉讓總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款時間：____________________3.3付款時間3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理產權過戶手續后____個工作日內支付4.居間服務費用4.1居間服務費用金額4.1.1居間服務費用：人民幣____________________元整4.2費用支付方式4.2.1居間服務費用支付方式：____________________4.2.2居間服務費用支付時間：____________________4.3費用支付時間4.3.1居間服務費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內支付5.合同生效條件5.1轉讓方義務5.1.1轉讓方保證其提供的辦公樓信息真實、準確、完整5.1.2轉讓方保證其具有辦公樓的所有權或使用權5.1.3轉讓方保證在合同簽訂后____個工作日內辦理完畢辦公樓產權過戶手續5.2受讓方義務5.2.1受讓方保證其支付轉讓價款5.2.2受讓方保證在合同簽訂后____個工作日內辦理完畢辦公樓產權過戶手續5.3居間方義務5.3.1居間方負責協助雙方簽訂合同5.3.2居間方負責協助雙方辦理辦公樓產權過戶手續5.4合同生效時間5.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.物業管理事項6.1物業管理范圍6.1.1辦公樓物業管理范圍：____________________6.2物業管理費6.2.1物業管理費標準：人民幣____________________元/平方米·月6.3物業管理責任6.3.1物業管理責任：____________________6.3.2物業管理違約責任：____________________8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按約定時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向受讓方支付轉讓總價款的萬分之五的違約金。8.1.2若轉讓方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔全部責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方違約責任8.2.1若受讓方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向轉讓方支付轉讓總價款的萬分之五的違約金。8.2.2若受讓方未按約定時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向轉讓方支付轉讓總價款的萬分之五的違約金。8.3居間方違約責任8.3.1若居間方未履行居間義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償雙方因此遭受的損失。8.3.2若居間方違反保密義務，泄露合同內容或雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1雙方應本著友好協商的原則解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1爭議發生后，雙方應在接到爭議通知之日起____個工作日內進行協商。9.2.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1附件一：辦公樓轉讓清單10.1.1辦公樓轉讓清單應詳細列明辦公樓的基本情況、附屬設施等。10.2附件二：物業管理協議10.2.1物業管理協議應明確物業管理范圍、費用、責任等內容。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于：產權證、土地使用權證、附屬設施清單等。11.合同簽署日期11.1合同簽署日期：____________________12.合同簽署地點12.1合同簽署地點：____________________13.合同份數13.1正本份數：____________________份13.2副本份數：____________________份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除轉讓方、受讓方和居間方之外的，根據本合同約定或經各方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或機構。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供資金、技術支持、法律咨詢、物業管理等服務。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：任何第三方介入本合同，需經轉讓方、受讓方和居間方的一致同意。16.2程序：第三方介入需簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任，并經各方簽字蓋章后生效。17.第三方介入的職責與權利17.1職責：17.1.1第三方應按照本合同約定的范圍和方式提供相應的服務。17.1.2第三方應遵守相關法律法規和行業規范。17.1.3第三方應保護轉讓方、受讓方和居間方的合法權益。17.2權利：17.2.1第三方有權要求轉讓方、受讓方和居間方提供必要的協助和配合。17.2.2第三方有權要求按照約定獲得相應的報酬和服務費用。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的各項義務。18.1.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。18.1.3第三方介入的協議內容不得與本合同約定相沖突。19.第三方責任限額19.1責任限額：19.1.1第三方因自身原因造成轉讓方、受讓方或居間方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額為人民幣____________________元整。19.1.3超過責任限額的部分，由轉讓方、受讓方和居間方按照各自責任比例分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與轉讓方、受讓方和居間方之間，應明確各自的權利、義務和責任。20.1.2第三方不得干預轉讓方、受讓方和居間方的正常業務活動。20.1.3第三方在履行職責過程中，如需與轉讓方、受讓方和居間方溝通，應通過居間方進行。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：第三方介入的協議內容如需變更，應經轉讓方、受讓方和居間方一致同意，并簽訂書面變更協議。21.2解除：任何一方有權在第三方違反本合同約定或造成損失的情況下，要求解除第三方介入協議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入產生的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決方式”的規定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：辦公樓轉讓清單要求：詳細列明辦公樓的基本情況，包括但不限于建筑面積、使用年限、設施設備、權屬證明等。說明：該清單為辦公樓轉讓的重要文件，用于明確雙方轉讓的標的物范圍。2.附件二：物業管理協議要求：明確物業管理范圍、費用、責任等內容，包括但不限于物業費繳納、設施維護、安全責任等。說明：該協議為物業管理服務的重要依據，保障物業管理工作的順利進行。3.附件三：產權證要求：提供辦公樓所有權證，證明轉讓方對辦公樓擁有合法的所有權。說明：產權證是辦公樓轉讓的關鍵文件，證明轉讓方具有轉讓權利。4.附件四：土地使用權證要求：提供辦公樓土地使用權證，證明轉讓方對辦公樓擁有合法的土地使用權。說明：土地使用權證是辦公樓轉讓的重要文件，證明轉讓方具有土地使用權。5.附件五：附屬設施清單要求：列明辦公樓內的附屬設施，包括但不限于電梯、消防設施、停車場等。說明：附屬設施清單是明確辦公樓配套設施的重要文件，有助于受讓方了解辦公樓的實際狀況。6.附件六：合同簽訂地證明要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如租賃合同、產權證明等。說明：合同簽訂地證明用于明確合同簽訂的具體地點。7.附件七：第三方介入協議要求：明確第三方介入的范圍、職責、權利和責任等內容。說明：第三方介入協議是第三方參與本合同履行過程中的重要文件。8.附件八：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、地點和程序等內容。說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中出現的爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定時間辦理產權過戶手續責任認定：轉讓方每逾期一日，應向受讓方支付轉讓總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定產權過戶手續應在簽訂合同后的30個工作日內辦理，但轉讓方在45個工作日后才辦理，則應支付違約金。2.違約行為：受讓方未按約定時間支付轉讓價款責任認定：受讓方每逾期一日，應向轉讓方支付轉讓總價款的萬分之五的違約金。示例：若合同約定首付款應在簽訂合同后的10個工作日內支付，但受讓方在15個工作日后才支付，則應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應根據協議約定承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的服務不符合協議約定，導致轉讓方、受讓方或居間方遭受損失，則第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：任何一方泄露商業秘密責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露了對方的商業秘密，導致對方遭受損失，則泄露方應承擔賠償責任。5.違約行為：任何一方違反保密義務責任認定：違反方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方違反了保密義務，泄露了對方的商業秘密，則違反方應承擔賠償責任。全文完。2024完整辦公樓轉讓居間合同（含物業管理）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽署2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.轉讓標的3.1辦公樓基本信息3.2物業管理范圍3.3轉讓價格4.轉讓條件4.1轉讓手續4.2產權過戶4.3物業管理交接5.轉讓費用5.1轉讓稅費5.2居間服務費5.3其他費用6.履約期限6.1轉讓期限6.2履約義務期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容說明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2爭議解決14.3合同解除與終止14.4合同解釋與效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同主體2.1出讓方信息：甲方（轉讓方），全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯系電話：_______。2.2受讓方信息：乙方（受讓方），全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯系電話：_______。2.3居間方信息：丙方（居間方），全稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯系電話：_______。3.轉讓標的3.1辦公樓基本信息：甲方位于_______的辦公樓，建筑面積為_______平方米，樓齡為_______年，土地使用權性質為_______。3.2物業管理范圍：本合同涉及的物業管理范圍為辦公樓內的公共區域及配套設施。3.3轉讓價格：乙方同意購買甲方上述辦公樓，轉讓價格為人民幣_______元整。4.轉讓條件4.1轉讓手續：甲方應協助乙方辦理辦公樓轉讓的必要手續，包括但不限于權屬證明、土地使用權變更等。4.2產權過戶：在滿足轉讓條件的前提下，甲方應在_______日內將辦公樓產權過戶至乙方名下。4.3物業管理交接：甲方應在_______日內完成物業管理交接手續，將物業管理權移交給乙方。5.轉讓費用5.1轉讓稅費：乙方應按照國家相關法律法規繳納辦公樓轉讓所需的所有稅費。5.2居間服務費：丙方應收取人民幣_______元作為居間服務費，該費用由甲方承擔。5.3其他費用：除上述費用外，雙方另有約定的其他費用按約定執行。6.履約期限6.1轉讓期限：本合同約定的轉讓期限為_______個工作日。6.2履約義務期限：雙方在合同約定的轉讓期限內，應按照合同約定履行各自的權利和義務。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時履行轉讓義務、未按時支付轉讓費用、違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金人民幣_______元，并賠償守約方因此遭受的直接損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：若雙方協商不成，可提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規定執行。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或改正；9.1.2發生不可抗力事件，導致合同目的無法實現；9.1.3雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理財產返還、費用結算等事宜。10.合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同即告終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產移交、費用結算等后續工作。10.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。11.合同附件11.1.1辦公樓權屬證明文件；11.1.2物業管理合同；11.1.3雙方簽字蓋章的轉讓費用支付憑證；11.1.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。11.2附件內容說明：附件內容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內容，經雙方協商一致，可以書面形式變更合同。12.2合同變更程序：合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。12.3合同變更后果：合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。13.合同通知與送達13.1通知方式：本合同的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、專人送達或電子郵件等方式發送。13.2送達地址：雙方的送達地址應在本合同中明確約定，如地址變更，應提前_______日書面通知對方。13.3送達方式：送達方式應確保通知內容能夠被對方實際接收。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭議解決：如本合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。14.3合同解釋與效力：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.4合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2.1合同履行過程中，甲、乙雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備完成相關工作的資質和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規及本合同的規定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規規定為準。15.3.3第三方的責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。15.4第三方責權利15.4.1第三方有權根據甲、乙雙方的要求，提供專業意見、評估報告、法律服務、財務審計等服